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【神様】住宅ローンの審査について8行目【銀行様】

1 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/08(水) 14:24:33
頭金無くたって多少傷モノだって住宅がほしいんだよ
家賃払いながら貯金するの大変なんです
いつまでも考えてたらイイ物件無くなっちゃうし
ついカッとなって買ってしまったが、ちゃんと返していきます。遅れたりしませんから
どうぞ宜しくおながいします
反省の色は見せていない

テンプレ
【年   齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年   収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【希望金額】
【頭金の額】
【特記事項】

銀行や信金さんその他融資係の皆さん
良きアドバイスお願いします


前スレ
【神様】住宅ローンの審査について7行目【銀行様】
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/credit/1175868783/

2 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/08(水) 19:46:14
2

3 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/09(木) 01:56:27
3、とれたら宝くじ当たらんかな

4 :3:2007/08/09(木) 01:57:06
おや、当たる鴨w

5 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/09(木) 06:26:17
56歳
自己資金600万
自己不動産2000万相当所有
妻子あり子2
カードローン50万(リボ)
年収800万
会社代表
ですが、
2500万のローンは通りますか?
自己所有土地は追加担保でも可

6 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/09(木) 06:37:57
>>5
すぐ上にあるんだから、
テンプレくらい使えよ・・・


7 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/09(木) 09:42:55
H銀行さんよ何様なんだ。接客悪いよ。感じわるーああいうとこの人ってあんなものか。調子のってないかい?接客なってないよー

8 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/09(木) 10:02:17
社長は基本的に住宅ローン使えないと思った方が賢明です。
会社資産との包括根抵当でしょうね。


9 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/09(木) 20:45:34
ほしゅ

10 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/09(木) 23:28:57
包括根抵当って何?

11 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/10(金) 01:40:06
【年  齢】36歳
【勤続年数】1年(同業他社から転職。前職8年)
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年  収】300万
【配 偶 者】有り(専業主婦)
【現在債務】無し
【希望金額】3400万(諸費用込み)
【頭金の額】150万
【特記事項】これじゃあ多分審査通らないですよね…。




12 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/10(金) 08:59:11
>>11
厳しいなぁ。GEかスルガ銀行に行って見れば?
若しくはクレジット系住宅ローン会社だな。

しかし、通ったら通ったでその後は地獄だぞ

13 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/10(金) 12:22:10
【年   齢】 30歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業
【年   収】 500万
【 配 偶 者】 有り(妻、子3人)
【現在債務】 無
【希望金額】 3000万(諸費用込み)
【頭金の額】 100万
【特記事項】 妻はパートで4万程度の収入しかありません。

宜しくお願い致します。

14 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/10(金) 12:30:28
>>13
頭金100万は絶望的に低すぎ。
最低2割はためとけ。

15 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/10(金) 14:21:11
>>10

根保証は、「ねほしょう」と読みます。
講学上の分類で、法的な概念ではありません。

一般的には、保証は、特定の債権に対して個別に設定するものですが、
それを継続的な関係から生じる一連の債権に拡大してまとめて保証をしてしまうのが根保証です。
それを包括化してしまうわけで、特定当事者間のありとあらゆる債務を保証するという内容の保証契約ということです。
こういった保証契約は、中小企業への貸付に際して、オーナー経営者に求めるすることが多く、
会社経営に事実上、無限責任を負わせてしまうことになり問題とされてきました。

保証とは、人的な担保ですが、物的な担保である抵当権でも、
包括根抵当を観念することは当然できます。
現行法は、包括根抵当に関しては無効としています。
認めると貸し手が必ず包括根抵当を求めることになってしまうため、
抵当権の機能が害されると考えたからですが、
今回の試案も大体同じ発想に出たものといえそうです。

ttp://www.doblog.com/weblog/myblog/6395/223496#223496


16 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/10(金) 16:27:22
>>13 合格

但し、物件の内容やあなたのクレジットヒストリーにもよる。
お子さんの教育費も貯めてあげないとね。

ようこそ、420ヶ月のローンの旅へ。

17 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/10(金) 21:23:19
フラット35で申し込むと保証審査なしってことで
銀行が加盟していなければCICは見られないのでしょうか。

つまりCICにAマークがあるのですが、
(ほかは問題なし)
フラット35なら審査に通る可能性が高いのかなと考えているのですが・・。

18 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/11(土) 01:21:55
テンプレ
【年   齢】31歳
【勤続年数】4ヶ月・会社解体の為、転職を余儀なくされる。同業種に転職
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年   収】300万
【 配 偶 者】妻
【現在債務】ナシ
【希望金額】1600万
【頭金の額】400万
【特記事項】勤務年数が気になる

19 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/11(土) 01:35:22
>>18 前職が長ければ考慮されるが

20 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/11(土) 03:59:44
【年   齢】 44
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員として入社。4月より契約社員
【会社規模】 中小企業
【年   収】510万
【 配 偶 者】 (パート)
【現在債務】 なし(4月まで400万)
【希望金額】 2700万
【頭金の額】 0
【特記事項】

21 :20:2007/08/11(土) 04:18:35
妻の年収130万

22 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/12(日) 23:51:11
最近の住宅ローンでフリーターで通った奴がいた
俺の勤務先で…ただし完全変動率で…

日本版サブプライムローンは始まってるぜ
年収200万でも1500万のワンルーム買えるよ!余裕で!ネタじゃないから

23 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/13(月) 23:52:01
【年   齢】34歳
【勤続年数】 3年
【就業形態】 教員
【会社規模】 国立大学
【年   収】 600万
【配 偶 者】 有 (正社員 年収550万)
【現在債務】 自動車ローン100万弱 
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 250万
【特記事項】 なし

頭金少ないのですが、どんなもんでしょうか?

24 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/14(火) 00:02:31
ローンで家を買うと言うことは販売業者に大きな利益を与えるだけ
で無く、生涯に渡って税務署(国家)、自治体、銀行のために奴隷の
ように働くと言うこと。

25 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/14(火) 18:48:35
↑アホか



26 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/14(火) 20:20:22
>>23
まずは頭金でローン返した方がいいと思う。

一年夫婦で我慢したら頭金普通に貯まるのでは?

27 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/15(水) 01:04:20
いいなぁ

28 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/15(水) 18:34:15
【年   齢】39歳
【勤続年数】2年・他業種から転職。
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場企業
【年   収】450万
【 配 偶 者】妻【パート月平均7万】
【現在債務】220万【車・クレジットカ−ド】
【希望金額】3000万
【頭金の額】100万
【特記事項】勤務年数が少ないのと現在の債務が気になります。


29 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/15(水) 20:11:32
年収の割に希望金額が多すぎる。
頭金は最低二割は用意しないと支払いが辛いと思うが。

30 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/16(木) 09:32:41
>>28
自分の経験から言うとちょっと厳しいね。
どうしてもというなら最低限次の条件がつくよ
・子供は作らない
・嫁さんがずっと働いてくれる

31 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/16(木) 15:47:58
【年   齢】 30
【勤続年数】 10
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業
【年   収】 420
【 配 偶 者】 妻・子1
【現在債務】 無し
【希望金額】 3,000
【頭金の額】 200
【特記事項】 今現在審査中です。


32 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/16(木) 17:45:46
>>31
10年働いて頭金200ですか・・・
通ったとしてもこれからは従来通りのライフスタイルは送れませんよ。

33 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/16(木) 18:13:59
>>32
400はあったのですが、半分は車購入に消えました。

34 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/16(木) 21:50:32
【年   齢】35
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業(商社)
【年   収】400
【 配 偶 者】無し
【現在債務】NICOS:90、日専連:40、車:60
【希望金額】1000
【頭金の額】無し
【特記事項】

この条件で審査通るでしょうか?

35 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/17(金) 00:09:48
1000万ってどんな担保だ?


36 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/17(金) 13:05:30
>>35
親の土地に使用貸借で建てるとか
中古物件とかそんなんじゃないのか?

しかし、頭金ゼロ債務100万越えじゃあねぇ・・
勤続12年独身でそんなんじゃあ無理じゃ。

37 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/17(金) 13:07:11
>>32
何故に経費込み?で200万もする車を先に買っちゃったのかと(苦笑)。
マイホームと新車は多くの場合両立せんよ。

38 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/18(土) 01:48:47
住宅ローンを申し込むつもりです。
親父が破産者ですけど審査に影響しますか?

39 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/19(日) 14:12:11
>>38
子供が親の連帯保証人になったりした経緯がなければ、
基本的には大丈夫だと思います。
ただし保証会社が38サンの個信を名寄せして、総合的に
どう判断するかはケースバイケースだろう。

40 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/19(日) 15:51:03
質問です
サラ系のクレカを使用した場合、小額でも印象が悪くなるとうわさで聞いたのですが
実際のところどうなのでしょう?

41 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/19(日) 18:06:35
プラスにはならない

42 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/22(水) 11:02:31
10年前位に皿5社から借り入れがあり7年くらい前に返済、オリコ等からも
車のローンをしており延滞し一括返済、600万ほどの頭金もたまり審査を受けようと
おもいますが、情報開示してからにしようとおもいます。CIC、全情連、CCB
あとはどこを開示すればよいでしょうか?

43 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/22(水) 11:32:25
>>42
あとは全銀協くらいかな
http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html

44 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/22(水) 16:11:13
【年   齢】32
【勤続年数】1年半
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年   収】310 +妻150万
【 配 偶 者】妻、子1
【現在債務】無し
【希望金額】2550
【頭金の額】120
【特記事項】夫婦合算だと通るかもしれませんが、
      妻は産休から復帰したてで、
      今年度の源泉は3ヶ月分(40万程)しかありません。

御願いします。
      


45 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/22(水) 16:38:29
↑間違えました。

【年   齢】32
【勤続年数】1年半 (A社8年〜B社に転職 半年〜A社に出戻り 1年半)
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年   収】310 +妻150万
【 配 偶 者】妻、子1
【現在債務】無し
【希望金額】2670
【頭金の額】120
【特記事項】夫婦合算だと通るかもしれませんが、
      妻は産休から復帰したてで、
      今年度の源泉は3ヶ月分(40万程)しかありません。

御願いします。


46 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/22(水) 16:47:39
主人がローン審査中なんですけど、私自身が任意整理中です。
なにか影響(問題)あるでしょうかね?

47 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/22(水) 17:25:58
>>46
聞かなくても 普通に影響有るでしょ 任意整理中なのに 見栄はって家を買うのか?おかしな考えだな 頭金も無しだわな勿論 終わったな お前たちwwwwww

48 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/22(水) 17:31:32
そりゃ有るよ。信用情報とれば引っかかる。
家を守る人間が金勘定できないんだぜw
銀行としては貸したくないだろ?

49 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/22(水) 19:13:32
【年  齢】42
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年  収】500万
【配 偶 者】妻 (パート月8万)
【現在債務】車300万 JCB100万
【希望金額】1500万
【頭金の額】400万
【特記事項】
いかがなものでしょうか


50 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/22(水) 19:14:41
頭金で【現在債務】車300万 JCB100万
これ返せるでしょ?

51 :49:2007/08/22(水) 19:18:57
>>50
返せますが、そうすると頭金がなくなってしまいますが・・・

52 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/22(水) 21:28:07
>>46
通ります。奥さんが任意整理中なんだよね?
残が10万くらいだったら、通ると思う。ご主人個人が整理中なわけじゃないんだし。
頑張ってくださいね!


53 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/22(水) 21:30:01
>>52
ですけど、>>47のいう事は気にしないで下さいね。
底辺の自称銀行員?でしょうし。

54 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/23(木) 08:40:45
>>51
車はともかく、JCBの金利っていくらかわかってるの?

55 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/23(木) 19:55:12
おれなんか住宅ローン組む際に、リボ残4万しかなかったのに、臨時で全額返済させられた。

56 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/23(木) 23:40:15
>>45
奥さんの年収がほんとに150万円なら可。
源泉と一緒に給与明細も必要。産休後の月の給料×12で150万になる?
産休前の源泉もあると印象良。

57 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/24(金) 00:21:15
【年   齢】 31歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 経営者
【会社規模】 零細企業
【年   収】 300
【 配 偶 者】 有り(妻、子2人)
【現在債務】 無
【希望金額】 2000万(諸費用込み)
【頭金の額】 3000万
【特記事項】 数年年収は300万でしたが、来年から800万から徐々に上げていきますが、銀行はそんなこと興味すら無いようです。

58 :57 ◆jG/Re6aTC. :2007/08/24(金) 00:25:58
今、審査中です。
会社の決算書類を3年分持って行きました。
CIC等行きましたが、当然何もありません。


59 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/24(金) 09:38:51
経営内容・規模にもよりますが、
経営者は原則、住宅ローン入れませんよ。


60 :前スレ233:2007/08/26(日) 00:05:28
正社員になって2ヶ月

仮審査通しました・・・2800満額通りました

但し条件がありまして
・嫁の父が保証人になれ

というのもおいらマスオさんで親族同居で調べられたら嫁んちがこの辺の地主ってのを把握。
「だったら最悪こっちが持ってくれるでしょ?」
ということらしいです。事実上おいらの属性なんぞどーでもいいようでw

明日嫁と一緒に頭を下げて承諾貰う予定。


>>59
そうなんですか?
うちの社長今月住宅ローン組んでました。
おっしゃるように経営内容・規模が絡んでるのでしょうが。

61 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/26(日) 01:54:04
本審査も通って銀行との契約も終わりましたが
気が緩んでいたせいか、コンビニの支払いで
携帯のDCMXminiを使ってしまったんですけど
まずいでしょうか?



62 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/26(日) 02:22:27
何故まずいと思うのかがわからない

63 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/26(日) 02:38:19
>62
審査中はクレジットカードとか使っちゃダメって
聞いてたもんで ちょっとびびってます。
気にしすぎでしょうか?


64 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/26(日) 02:46:06
>>63かなり。

65 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/26(日) 07:17:35
>>61,63
>本審査も通って銀行との契約も終わりましたが

>審査中は

矛盾してね?

66 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/26(日) 10:15:17
31歳
妻・子2人
正社員
勤続年数7年
年収420万
頭金70万
希望金額 諸費用込み2400万
現在債務無 6年前サラ延滞あり・5年前完済・先日cicで情報開示白紙で喪明け


難しいですかね・・・

67 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/26(日) 11:38:44
>>60
家を立てる土地の所有者が
嫁の父名義ということだろ。
所有者に無断で建てられても困るし、
担保にとる物件の所有者を保証人にとるのは当然

68 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/26(日) 11:40:22
>>66
いくら借りるんだ。


69 :前スレ233:2007/08/26(日) 12:06:34
>>67
違います。全然関係ない他所の中古物件です

70 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/26(日) 16:30:24
【年   齢】47
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年   収】400 +妻100万
【 配 偶 者】妻、子2
【現在債務】無し
【希望金額】1800
【頭金の額】100
【特記事項】

通りますか?


71 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/27(月) 11:15:39
転職組ですか?
その年で頭金それしかないって事は、全然計画的じゃないのね。

72 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/27(月) 17:30:46
【年   齢】28
【勤続年数】2年(同業からの転職)
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年   収】400(+妻320)
【 配 偶 者】妻、子1
【現在債務】20(クレカ)
【希望金額】2000
【頭金の額】600(土地担保OK、千葉の田舎なんであまり価値は無いかも…)
【特記事項】2年前にサラで借入れあり(完済:1社全情にて強制解約の記載あり)
      
JAや銀行でローンを申し込む際は、全情もチェックされるですか?チェックされたら当然1発アウトだと思いますが
何かローンを組む方法は無いでしょうか?

      


73 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/27(月) 17:34:46
>>72です。
ちなみに全情以外(全銀、CIC、CCB)にネガティブ情報はなし。
テラネットでも情報は回っていないようなんですが…。

74 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/27(月) 17:45:23
ここ初めて見たけど年収300とか400でよく家買おうとか思うよね?
煽っているわけじゃなく、そんなんで家買ったら生活に支障でそうだけど?

75 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/27(月) 18:25:58
>>74
自分の場合、その年収で家賃月10万払ってるから
今と同じくらいの払いで家が持てるなら買いたいって感じなんだが・・・。


76 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/27(月) 21:18:43
確かに同じ10万なら家が欲しいと思うかもしれんが
それが20年〜30年続くことを考えて欲しい
今は顧客の奪い合いで担保掛目の100%以上でも貸し付けるし
銀行側も悪いけどな

77 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/28(火) 10:01:00
家買ったら毎年固定資産税が課税されるし、
町内会の出費などこまごまな費用も発生する。
長期的に見れば修繕費だって結構かかるし、
インテリアやガーデニングにも金掛けたくなるものだよ。

そのあたり勘違いして、自己資金ゼロで3500万ガチガチで組んでしまうと
悲劇が待っているわけで。
一等地除いて、売りたくても売れねー状況だしねぇ。


78 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/28(火) 13:36:42
どうぞよろしくお願いします。

【年   齢】38才
【勤続年数】2年目
【就業形態】派遣社員
【会社規模】大手派遣会社→派遣先は某通信大手へ
【年   収】約260
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】300万
【頭金の額】600万
【特記事項】中古で900万の物件を考えています。


79 :78:2007/08/28(火) 13:37:28
返済年数は10年を希望

80 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/29(水) 13:06:50
住宅ローンは組んだ後、金融機関がまとめて売主の口座に振り込まれるの?

81 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/29(水) 13:31:55
>>80
大抵、決済(銀行でやる)の際に銀行から直接業者に振り込まれる。
ただ、それを知ってどうするんだい?

82 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/29(水) 16:39:07
>>81
いや、個人の中古住宅を買うことになってんだけど、一括ではなく
その売主に半分を先に払い、あとの残りを分割にしてもらうようになってて。
で、その買った中古住宅はローン額で毎月人に貸し出しすることになっんだ。
不動産が他にもあって、お金の回し方に色々と考えてて。

83 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/29(水) 19:38:30
質問ですが
既にローン完済した土地
坪で1400万位を所有しています。
数ヶ月前に中古を購入した際、1000万円のローンが通りましたが
購入した家が問題があり、現在売却中のその土地に
新築の家を建てようかと思っていますが
1000万のローンは通る可能性はどんなもんでしょうか?


84 :83:2007/08/29(水) 19:44:17
自分的考えでは、所有している土地が担保になるので
貸してくれるかな〜と思っておりますが
新築だと厳しいとかってありますか?
結局家が古いので新しいとこに引っ越して、古いほうは売却しようと
しましたが、色々問題あったので築年数が新しいうちに売ろうという話になりました


85 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/30(木) 08:42:56
>>83,84
いまいち質問の趣旨がわからない。

現在売ろうとしている(問題がある)家に1000万円のローンが設定されているの?
もしそうだとしたら、まずこれを完済しないかぎり次の住宅ローンは借りられないし、
税制面の優遇措置も受けられないだろうから、結構な税金取られることになるよ。

86 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/30(木) 11:44:27
>現在売却中のその土地に
>新築の家を建てようかと思っていますが
持ってる土地売るのをやめて、
そこに建物新築して(現在住んでいる)中古の家から引っ越そうって事かな。

どちらにしろ、テンプレ使って質問しないと的確な返答は無理だし、
あとは85の通りだと思う。

87 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/30(木) 14:27:56
今日、事前審査の書類を提出して(仲介不動産会社経由→銀行)
早ければ日曜日に金消契約をしますと言われたのですが
これは事前審査と本審査を一緒にしてしまうということでしょうか?

88 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/30(木) 15:33:52
>>87
属性が並以上なら
審査は色々なとこに出したほうがいい
事前審査の結果を聞いてよそ回ったほうが
好条件引っ張れるかも

89 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/30(木) 15:36:54
>>87
「金消契約」するには、融資してくれる銀行の本審査を通っていないと。
その不動産屋が言ってるのは、87サンに手付けを払わせて
とにかく「契約」しちゃいたい、という意味ではないのでしょうか?

そもそも本審査レベルの書類や証明書を提出して
「事前審査」を受けたのですか?
うちも先週事前審査を受けて3営業日で承認をもらったけど、
事前審査は用紙1枚+源泉(or確定申告書)+身分証明書だけでした。
承認後に郵送されてきた本審査の申込書式は、
説明書も込みだけど分厚くてどっさりありますよ。

90 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/30(木) 15:48:16
87です。
手付けはもうお支払いして、住宅ローンが通ればの特約つきです。
事前審査の書類は申し込み書類のほかに、源泉、住民税決定通知書、印鑑証明、
身分証明コピー、給与明細、クレジットカードと車のローンの解約証明を
出しました。
事前審査を今日やって、通れば 銀行へ日曜日に出向いて、と言われたのですが
本審査の説明書などは受け取っていないので、やっぱり金消契約まで
というのはまだ先になるのかしら。。。


91 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/31(金) 00:39:25
【年   齢】44才
【勤続年数】4年目
【就業形態】自営業(広告)
【会社規模】零細
【年   収】約720
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】4000万
【頭金の額】1000万
【特記事項】他に貯金1000万



92 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/31(金) 00:55:03
住ロー特約つきとはいえ、
手付けを支払ったということは、
売買契約は締結済みなのですね。

新築か中古か、不動産会社やデベによって
手順が違うのだろうけれど、
事前審査はあくまでエントリーなので
(だからこそ複数の承認を得ておきましょう)、
実際に融資を受けられるかどうかは、
本審査で承認→(引渡し前に)金消契約 の
手順を踏むのではないでしょうか。

どっちにしても、金消契約はローン申込が通った後、
引渡しの直前に実行されるのが普通だと思うので、
引渡しや入居日が決まっているならそこから逆算すると
だいたいの時期・タイミングは分かるように思えます。


93 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/31(金) 19:23:25
質問です。仮審査って、個信見るの?
銀行によって違うとの書き込みも見たのだが、見る銀行がほとんどなのか
見ない銀行がほとんどなのか。。。
いちおう仮審査の申し込み書類には個信の同意(銀行・保証会社とも)
のサイン欄はあったんだけど。


94 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/01(土) 08:18:06
>>93
他のスレで見かけた例では、こんなのがありました。
・事前で個信を確認されて即ダメだったケース、
・事前は確認されず通過→本審査では詳しく名寄せされて撃沈
・事前で個信確認されて通過
 →但し開示機関に情報が登録されていなかっただけで
 →本審査でその銀行での事故情報(カードか何か)発覚して撃沈

もし皿クレ歴があっても、個信の内容と属性のバランス次第

95 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/01(土) 15:34:03
宜しくお願い致します。

【年   齢】 30歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】  取締役
【会社規模】  中小企業
【年   収】 850万円(3年平均)
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】  なし
【希望金額】  4,500万
【頭金の額】  600万
【特記事項】  メイン銀行の三菱に相談に行ったのですが、
 会社役員に対する融資は難しいと言われ、門前払いを受けました。
会社役員でも融資が比較的前向きな金融機関はありますか?
 決算内容は3期黒字です。

96 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/01(土) 21:36:35
妻に借金があります。
私だけで住宅ローンを組む場合は妻は何も審査されないですか?

97 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/02(日) 04:30:50
>>95
ああうちに来て欲しい
俺がそのオーナー融資案件やってみたい

>>96
すべて96の名前だけでするなら大丈夫だと思う
当然連帯債務やペア債務するなら確実にバレる
可能性として96の口座から名寄せで調べられるかもしれない

98 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/02(日) 09:21:37
>>95
無いです。
会社役員は住宅ローンの対象外ですから。

>>96
借金の内容にもよります。
詳しい回答するためには、テンプレからどうぞ。

99 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/02(日) 17:36:45
【年   齢】 38歳
【勤続年数】 6ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場企業
【年   収】 500万
【 配 偶 者】 有り(妻、子2人)
【現在債務】 無
【希望金額】 2000万
【頭金の額】  500万
【特記事項】 同業種は12年の経験あり



100 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/02(日) 18:24:56
>【勤続年数】 6ヶ月

せめて、1年待てんのかね?

101 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/02(日) 22:14:42
【年   齢】 29
【勤続年数】 0年(前会社11年)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場、100%子会社
【年   収】 500万
【 配 偶 者】 有り 子2
【現在債務】 0(カード枠50)
【希望金額】 3000
【頭金の額】 1000
【特記事項】 一部上場の親会社から子会社に転籍

転籍先会社で修行しないと融資は厳しいでしょうか?



102 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/02(日) 23:19:04
>>98
会社役員でも住宅ローン組んでる人はいますけど。
いい加減な回答をしないで下さい。

103 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/02(日) 23:36:12
【年   齢】26歳
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年   収】350万
【 配 偶 者】あり(子供なし)
【現在債務】無し
【希望金額】2600万
【頭金の額】50万
【特記事項】頭金少ないですかね?現在の貯蓄も含めて50万が一杯です・・
3LDKのマンションを購入予定です。

104 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/02(日) 23:49:50
>>103
このスレを最初から見てみな。
住宅ローンと言う物のレベルがわかるから。
車のローンじゃねーんだよ。
たかだか26歳に3LDKのマンションは必要ないだろ。
安い賃貸アパートでも借りて住んでなさいってこった

105 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 06:44:47
>>103
返せるのかとか生活厳しくなるぞの前に
通らないだろ・・・

106 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 06:51:27
マンションというのもなぁ・・・・・・・
どう考えても駄目だろ。
嫁が馬鹿なことほざいてるならビンタしろ

107 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 07:57:09
>>103
冗談はよせ

108 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 08:04:21
【年   齢】31才
【勤続年数】7年4か月
【就業形態】正社員
【会社規模】32名
【年   収】375万円 妻パート収入100万円
【 配 偶 者】有り 子供二人
【現在債務】カーローン約200万 カードローン(年率10%)62万円
【希望金額】1850万
【頭金の額】ほとんど無し
【特記事項】現在2DKの賃貸アパート(家賃6.2万円)
       子供が大きくなてきて手狭になった為引っ越しを検討しています。
       

109 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 08:23:48
これから年収が爆発的に増えるか
両親が死んで莫大な遺産が手に入る予定でもあるの?
子供と債務がついている分>>103よりひどいと思うんだけど。

110 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 10:36:42
絶望的だなぁ。
ローン250万、頭金ゼロで2000万近く借りようとする貴方の常識を疑う。

とりあえずURにでもしとけ。

111 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 13:33:24
大変恐れ入ります。今までにあった質問かもしれませんが・・・皿で借入して完済したとして、いつ位に住宅ローン申請すれば「借金ゼロ」
ということになりますか?よろしくお願いします。

112 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 14:46:27
>>111
皿から残高照明出してもらえば、すぐ。

113 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 20:03:19
【年  齢】24才
【勤続年数】2年5か月
【就業形態】正社員
【会社規模】1,300名 非上場電器メーカー
【年  収】420万円
【 配 偶 者】無し。
【現在債務】皿・ローン等一切無し
【希望金額】1,100万円
【頭金の額】200万円
【特記事項】1,200万円・築10年の中古マンション(3LDK)の購入を考えています。
      事情があり、片親と妹とで暮らす為に購入する予定です。
      今後しばらくは結婚等の予定はありません。

      住宅ローンを借りるには、勤続年数が3年以上必要な場合が多いと聞きました。
      新卒で就職した為、前の職歴はありませんが審査に通りますでしょうか?


114 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 20:17:18
>>108
皆ダメ いっとるけど
嫁の年収 半分貯める 覚悟あれば 行ける行ける
俺みたいに 月10払っても貯金出来るし
ちなみに 手取り年収340で 嫁さんの手取り年収90万が 年間貯金だね かれこれ7年近く払ってるけど 繰り上げも してないよ 家族4人贅沢しなければ なんとかなってるし ローンかかえても 貯金と言う余裕が有ると 気持ちも楽だから 貯金は忘れずに!

115 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 20:40:16
おれが借りられたんだらか、ここの連中はほとんど大丈夫

116 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 20:46:17
ここのスレ見てると3年前に主人の年収400万弱で
4500万のローンがよく通ったなと思う。
それ以上に、恥も知らずよくそんなローンを申し込んだもんだ
と思う。。。。
父が連帯保証人になってくれたものの、そういう例もあります。



117 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 21:35:08
>>114
レスありがとうございます!
家族の為に頑張ります!

118 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/03(月) 22:52:13
【年齢】50
【勤務年数】30
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場企業【年収】600万
【配偶者】有り 子1
【現在債務】0
【希望金額】2680
【頭金】300
【特記事項】現在所有の家 のローン完済するため
頭金が少ないのと年齢が 心配です

119 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 00:28:49
テンプレ
【年   齢】 29
【勤続年数】 7
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業
【年   収】 480
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 0
【希望金額】 3000
【頭金の額】 0
【特記事項】 子供そろそろ作成予定

   こんなん行けるのか!?って自分で思う。
   不動産屋はぜんぜん借りれると言うが・・・

120 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 00:44:46
>>119
いける。
だけど、思い付きで家を買ったら後悔するよ。

121 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 00:49:19
>>119
自分自身でこんなんでいけるのかと疑問に思うくらいならやめたほうがいい。
それに子供を作成予定って。
産む機械発言に次ぐ、女性蔑視だな。

122 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 09:57:39
>>113
勤続2年でOKなところもあります。カンガレ

123 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 10:06:18
みんな頭金ゼロでよく家建てると思うよ。ホント。

>>118
それは子供の為の家ですか?
そうだとしたら、子供が就職して、子供との連帯債務じゃないと厳しいんじゃないのかな。

>>119
通るだろうけど、
今までのような”遊びほうけ”の生活はまず出来なくなる。

124 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 11:58:39
審査ネタではないのですが…。
自分は、頭金なしで買う勇気がないのはもちろん、
年収の4倍とか5倍でもすごいプレッシャー。
自業自得とはいえ、クレ皿に無駄なお金を費やしたことがトラウマっぽい。
独身時代、年収900マンなのに、某デベが7800マンの万村を
すすめてきたときの強引さが恐ろしかった。
頭金ナシでも諸費用分150マンだけでもいいとか、
クレ皿は当然真面目に返済・完済したんだけど、借金のプレシャー、
気重さ、憂鬱な感覚がフラバした。

いま、ローンを組もうとしているんだけど、頭金3割強入れて、
世帯年収の3倍相当のローンにする予定。
返済率20%の安全圏、繰上げ返済ガンガン可能でも十分ユーウツです。
よい物件に出合って納得もしているのに、前向きな気持ちになれない。
借金を罪悪だと思っちゃってるのかもしれない。
クレ皿と住宅ローンは違うのにね。

125 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 12:14:34
昨日CICに情報開示に行ったら、解約したつもりだったキャッシングローンの枠が150万残ってました。三年間未使用でしたが住宅ローン審査に影響しますか?申し込んでも一割減額とかばっかりだったもので・・・。
勿論、即解約しましたけどCICに反映するのは1ヶ月程かかると言われました。

126 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 16:09:33
【年   齢】 33
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業(創業50年)
【年   収】 350万
【 配 偶 者】 あり(年収450万公務員)
【現在債務】 なし
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 200万
【特記事項】 喘息で通院中、団信拒否が心配です。
        子供が来年小学校入学。
        現在のマンションに管理費等コミで63000円払ってます。


127 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 17:05:36
>>126
カミサンと合わせれば全然問題ないじゃん。

128 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 17:18:06
>>117
114だけど 切り詰めばかりでもダメだから
@年一回 二回でも 子供の為に 余裕があれば お金使って一生懸命遊んであげてね そしたら家のローンがあっても 遊ぶ目標も出来るから 家族の笑顔も見えるからな!普段は質素でも家族も納得すると思うな 頑張ってな!

129 :117:2007/09/04(火) 21:05:11
>>128
アドバイスありがとうございます。目標があれば倹約も苦にならないですよね。
ついでに・・・
何故少々無理をしてまでマンションを買おうとしているのかと言うと
私は実家が貧しかった為、生まれてこのかた持ち家というものに住んだ事が無いんです。
それで、自分の子供には一戸建てとはいかないまでも分譲マンションで育ててやりたいなと思ったのでした。
長文すいません。

130 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 21:12:05
119です。
みなさんレスありがとう!
取り合えず子供作成してから家のこと考えますわ・・・

131 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 21:22:11
【年   齢】45歳
【勤続年数】25年
【就業形態】公務員
【会社規模】自衛官
【年   収】690万
【 配 偶 者】有り パート 8万ほど
【現在債務】0
【希望金額】3000万
【頭金の額】600万
【特記事項】14年11月と12月の延滞情報2件が今日で完済情報になりました
      残りは問題ないと思われますが・・・
      全情連に記載があるのが問題なんですね  

132 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/04(火) 23:25:09
銀行系じゃなくて、外資系の住宅ローン会社からの借り入れはどんな危険がありますか?


133 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/05(水) 00:03:29
>>123
現在の家が凄い不便で
何とか完済できたのですが思い切って駅の近くに
転居したいんです

本当は売ってから買えばいいのだけれど、気に入った家があって
現在の家は ゆっくり売りにだし、売れたら一部返済にしようかと…
甘いですかね

134 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/05(水) 03:33:33
住宅買うために車売ったとか副業始めたとかいう人いますか?

135 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/05(水) 03:52:51
副業は年収に入れても源泉意味ないから
財政難でなければ意味はないんじゃないかな?
たしかだけど・・
車のローン残ってると審査ひびくから
なかにはいるんじゃない?



136 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/05(水) 09:57:19
>>133
子供さんが就職して同居するんだったら、子供さんからの申請かつ貴方が連帯保証(債務)ですかね。

どちらにしろ、今の家を売れる目処が付いてから考えた方がいいと思います。
誰が見ても一等地と思われる所は別として、不動産って基本的に思った金額では売れないんですよ。
おそらく建物も老朽化してるでしょうから、取毀費(これも高い)まで負担しろなんて言われるかも。

>>134
専業主婦だった方が内職(ex通信教材の添削)し始めた人は結構います。
駅前のマンション買って、車を処分した人も結構います。
駐車場代がばかにならんし、仕事上どうしても必要な人以外は手放さざるをえない状況に置かれちゃうのよ。

137 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/05(水) 11:21:22
地銀2つで事前審査通り、これから本契約なんですが、
カードローンや自動車のローンは一切ありません。
クレカは4枚ほどあります。すべて1回払いで遅延も一度もないのですが、
Edyで立替とか色々やってるんで毎月50万ぐらい決済してます。世帯年収600万です。
CICとかその手の情報には金額まで出るものなのでしょうか。

収入に対して、クレカの利用額が多いと判断され
チャリンカーとして本審査に落ちることはありますでしょうか。

138 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/05(水) 12:35:31
>>137
毎月50万×12ヶ月=年間600万
立替ってのが気になりますね。たとえばどんなのですか??
差し支えなければ教えてください。

139 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/05(水) 12:58:19
職場の電気代とかをEdyで払ったり、
他社クレカの支払をEdyで払ったりとかです。

140 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/05(水) 13:11:34
普通遅延情報とかしか載らないんじゃ?


141 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/05(水) 16:45:56
>>139
職場の電気代ですか。もしかして自営ですか?
仮に借り入れ金額が妥当で、それ以外にマイナス材料なければ通ると思いますよ。
地銀でって言うことですので断言は出来ませんが。

142 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/06(木) 20:49:40
>>132
GEマネーとか?
単純に銀行より金利が高いし、アメリカのサブプライムローンの二の舞。

143 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/06(木) 23:38:02
>>136
ありがとうございます

同じ市内でも確かに僻地
妻子も賛成してくれたのですが、再考してみます。

144 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/07(金) 13:06:40
三井住友銀行に不動産を通して仮審査を申し込んでます。
不動産は二日程度で回答がくると言ってましたが
まだ連絡がありません。
通常は何日くらいかかるのですか?

145 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/07(金) 14:26:21
あわてる何とかはもらいが少ないって言うでしょ。
数日遅れたくらいでうだうだいいなさんな。

146 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/07(金) 15:28:32
仮審査で時間が掛かるということは
何かで審議されてる可能性がある
不動産屋も押し捲ってない
落ちるかは判らん

と俺なら考える


147 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/07(金) 16:48:45
普通は仮審査って翌日とかには結果出るんですか?

148 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/07(金) 17:16:35
普通かは知らないが
翌日に結果が出た事は無い

俺は仮審査は4回経験した
どこも二営業日掛かった

149 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/07(金) 17:34:15
教えて下さい。
主人 年収600万 借金無し 一部上場企業勤務 勤続6年
3600万ローン希望です。
三井住友銀行に仮審査申請中ですが、
不動産会社からはすぐ審査通ります。
と言われたのにまだ連絡がありません。ローンは主人だけで組むので私は関係ないと思うのですが、私名義のVISAカードでキャッシング60万程度あります。
何度か延滞もあります。
審査に時間かかるのは私のせいでしょうか?
不安で眠れません。

150 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/07(金) 17:37:49
>>149
アナタは関係無いと思うよ
それはギリギリの線だからじゃないかな?


151 :149:2007/09/07(金) 17:52:59
>>150
そうなんですか?
申請時は「個人情報保護〜」という書類に署名捺印したのは主人だけなんですが、
三井住友銀行とVISAカードはかなり密な関係で、主人の名を検索したら
同じ住所の私が出てきて問題になってるとか
あるのかと不安で。大丈夫なんでしょうか?
例え私が見つかっても、主人以外の個人情報は見ないと銀行が約束してる以上、私の事は理由にしないんでしょうか?

152 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/07(金) 17:58:28
>>151
アナタの情報は関係無い
借入額と収入の問題のみ

153 :150:2007/09/07(金) 18:52:16
ほっとしました。
ありがとうございます。

154 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/08(土) 23:04:15
ローンが通っても支払いは滞るんぢゃね?
60万も摘んでりゃ...

155 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/08(土) 23:35:43
【年   齢】29歳
【勤続年数】1年(異業種より転職。出戻り組)
【就業形態】正社員
【会社規模】外資企業
【年   収】500万
【 配 偶 者】有り パート 年収120万ほど
【現在債務】80(車)
【希望金額】3000万
【頭金の額】300万
【特記事項】車は日産とリース契約のため、一括返済できません。
      現在の会社に2003年入社→2004年に日本企業に転職
      →今年初めに出戻り

職歴が浅いのが心配です。

156 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/09(日) 01:29:00
いけるいける全然いける
頑張って返済返済

157 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/09(日) 21:12:47
フラットは審査可決済み中間金がなくつなぎ申し込みつなぎ融資も審査するんですか?

158 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/09(日) 21:40:18
【年   齢】35歳
【勤続年数】14年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年   収】570万
【 配 偶 者】有り アルバイト250〜300万ほど
【現在債務】100(歯の治療でのローン)
【希望金額】2700万
【頭金の額】250万(諸費用込み)
【特記事項】妻は過去にクレカ延滞有りのため、連帯債務者に出来ません。
        現在、仮審査中ですが、書類を出した直後に不要カードを解約
        また、その他のカードもキャッシング枠を殆ど0にしました。
        (ショッピング枠も大幅にカットしました。)
        明日、金融機関にその旨報告に行くつもりです。

さて、事前審査は通るのでしょうか・・・。
      

159 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/09(日) 22:38:30
>>158
普通にOK。

160 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/10(月) 01:24:19
利率がよっぽど低いのかな

161 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/10(月) 05:38:15
>>158
アルバイトで250〜300ってスゲーな。


162 :158:2007/09/10(月) 06:35:17
ちなみに、手持ちの資金ではローンの残債(100万円)は返せません。
あと、仮審査の書類を出した後に、クレカのキャッシング枠を減らしたり
いらないカードを解約したりしたのは、印象悪く無いですか?
向こうからは何の指示もありませんでしたが、こことか読んでいると
その方がいいのかな?と思って・・・。

163 :158:2007/09/10(月) 06:36:32
>>161
ウチの妻はPGなので、時給がいいんですよ。
もともと正社員でつとめていた会社に、アルバイトで復帰したんです。
@2000/hです。

164 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/10(月) 09:52:59
【年   齢】 34歳
【勤続年数】 3年半(同業からの転職)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小
【年   収】 620万
【 配 偶 者】 あり(子なし)
【現在債務】 JCBカードローン25万
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 300万
【特記事項】 上記JCBはおそらくすぐ返済できると思いますが
以前皿からの借入歴があるので心配です。ちなみに皿のほうは
数ヶ月前に完済、JCB・皿とも事故はなし

165 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/10(月) 11:13:16
すいません、全くのスレ違いですが
どなたか教えて下さい。
昨年、新築で2500万のロ−ンを組んだのですが
新車のロ−ンにも当然影響してくるんですよね…!?

【年   齢】32歳 嫁30歳
【勤続年数】8年 嫁7年
【就業形態】正社員 嫁 同
【会社規模】中小  嫁 大手
【年   収】600万 嫁 500万
【 配 偶 者】嫁のみ
【現在債務】2450万
【希望金額】アウディ中古 600万
【頭金の額】100万
【特記事項】皿履歴なし、クレジット30万(冬ボ一括で家電)

  子供なしであと10年は共稼ぎ予定です。
 3年固定で3年で600万は繰上げ返済したいです。
 残り1700万を15年返済予定で考えてます。
 無謀でしょうか? 


166 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/10(月) 12:57:13
>>164
OK 

>>165
嫁名義で購入

167 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/10(月) 14:09:41

【年   齢】 31歳
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 零細 全員で4人(社長含む)
【年   収】 350万 + 妻120万
【 配 偶 者】 1人
【現在債務】 車ローン120万
【希望金額】 1500万
【頭金の額】 100万
【特記事項】 中古の戸建を検討中です。
このスペックではきついでしょうか?



168 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/10(月) 15:09:44
ローンは通ると思うけど、
返済は厳しいねぇ。


169 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/10(月) 17:41:02
住宅ローンについて
まだ勉強しはじめたばかりなので
変な質問ですみません。
よろしくお願いします。

【年   齢】 37歳
【勤続年数】 1年3ヶ月 (ただし10年間ほど同職種。)
【就業形態】 正社員 (尚、ボーナスなし)
【会社規模】 業界大手
【年   収】 400万弱 + 妻 平均120万(フリーのライターにつき
        収入に変動あり )
【 配 偶 者】 1人
【現在債務】 0万
【希望金額】 ?万
【頭金の額】 300万 〜500万
【特記事項】
審査が通るかはもちろんですが、
5500万の新築物件を買うには
どうすれば良いのでしょう?
皆さんの収入、頭金、希望額など見ていると
到底買えない気がしてきたのですが・・・



170 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/10(月) 20:55:29
いい会社に転職して実績つんでお給料をたくさんもらう
年収700万以上が最低ライン
上場会社の中途で入って課長にすぐなれば可能
中小のリーマンでは5000万オーバーの物件は買えないよ


171 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/11(火) 07:58:20
>>169
たしかにこのスレ見てると 2〜3000 万円とか多いよね。
それで家が買えるとはうらやましい。
都内だと 4〜5000 万円はあたりまえと言う感じだし。
でも普通のサラリーマンも買ってるから心配する前に審査をお願いすればいいんじゃない?
ちょっと頭金の額は気になるけど。。

あと、このスレ見てると配偶者「1人」とか「妻のみ」とかよく書いてあるけど、意味分かってるのかなぁ。

172 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/11(火) 13:21:30
>>169
住宅ローンに限った話ではないんだけど、

1:「いくら借りて」
2:「毎月いくらずつ返して」
3:「何年で返し終わる事ができる」
か、自分で計算してみればいい。

例えばこんなページもある。
ttp://www.flat35.com/simulation/index.html

もし貴方の年収が頭打ちであれば、到底5000万円借りる事は出来ない。

173 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/11(火) 15:26:48
>>171
日本は重婚はないから あり か なし でいいよな。
書くとすれば
配偶者 あり 他に愛人が6人
配偶者 内縁状態にみせかけているけど二股、二重生活中
配偶者 3人 一夫多妻制の国から最近帰化しました

174 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/12(水) 23:02:26
私名義の住宅ローンの借り換えを妻が画策してるんですが
内緒にしている銀行系キャッシング100万あります
まずいすかね?

175 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/13(木) 06:04:19
>>174
普通にまずいでしょ。すぐバレますよ。

176 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/13(木) 14:54:11
>>169
勉強とかそういう問題じゃないような・・・
http://www.flat35.com/simulation/simu_01.html

5000万35年固定3%で借りて、毎月19万ですよ。
年収500万で生活できないのでは。

177 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/13(木) 22:41:04
自分の会社の近く(神奈川のド真ん中)は、豪邸を買っても
2700万円くらいでビクーリしたよ。
これなら年収400万円でも15年完済が可能。
ちなみに東京だと、この金額では築30年のボロアパートを
買うのがやっとで困ったもんだ。

178 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/14(金) 01:13:47
東京に何が何でもしがみついていたいという見栄やら欲がなけりゃ、
地方移住もありだよな。政令指定都市レベルなら職業選ばなけりゃ
仕事が全く見つからないって状況じゃないしな。

東京で30年延々とローン払い続けるか、東京よりは収入落ちても
地方で10年ぐらいでローンをさっさと払い終えて後は好きなことに
使うのか・・悩んでしまう。

179 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/14(金) 10:13:41
政令指定都市でまともな家に住むなら2000万や3000万はかかるだろ。
収入落ちて10年で返せるの?

180 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/14(金) 12:31:53
【年   齢】 35歳
【勤続年数】 13年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小
【年   収】 470万
【 配 偶 者】 あり 子1人
【現在債務】 消費者金融50万、クレジットキャッシュ枠50万
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 200万
【特記事項】 皿・クレともにローン申請前に完済解約予定。遅延アリ・・・。
やっぱり無理ですかね・・・。


181 :158:2007/09/14(金) 12:34:27
某労働金庫の事前審査に1週間もかかっているので
向こうに連絡してみたら、返済比率の関係で厳しいと言われました。
まあ、正式な事はもうちょっと待ってくれと言うことですけど。

残債の年返済額が18万円、キャッシングの残枠30万円、延滞事故無し
これでもダメだそうです。
残りカードは普通のショッピング枠だけ残してあります。
カードを完全に解約しないと、キャッシングやカードローンを減らしてもダメなんですかね?

担保価値は問題なしと言うことですけど・・・・。
労働金庫がダメならどこもダメですかね。

182 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/14(金) 13:11:46
>>158

アンカーつけてくれ

183 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/14(金) 13:14:26
えー一部上場で570万もあるのに2700万ダメなの?
35年固定3%なら10万ぐらい?
120/570=0.21 あ、ちょっとオーバー気味か。


184 :158:2007/09/14(金) 14:49:43
>>182
失礼。

あんまり金利の高いところで借りるつもりも無いので
もうちょっとお金を貯めて出直しです。
給料が劇的に上がるって事は無いので、お金貯めるか
借金減らすかですね。

185 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/14(金) 20:05:04
中古マンションの仲介手数料は分割払い出来ますか?

186 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/15(土) 09:21:10
>>185
相談してみれば?


187 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/15(土) 15:58:21
>>180
急いで無理しない方がいいと思う
サラとか完済して頭金もう少しためて。でも二千万以上は厳しいよ、生活が第一。

188 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/15(土) 18:58:31
【年   齢】 30歳
【勤続年数】 2年(特定派遣会社社員から一般企業の正社員へ転職)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小
【年   収】 500万
【 配 偶 者】 あり 子1人
【現在債務】 なし
【希望金額】 2700万
【頭金の額】 100万
【特記事項】 間取りと立地が非常に気に入った建売があるので購入検討しています。
       勤続3年経ってないと厳しいですか?
       あと前職が出張ありまくりで交通費その他カードでバンバン決済してたので
       ショッピング枠150万、キャッシング枠80万あります。
       この枠も縮めておいたほうが良いでしょうか?

189 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/15(土) 19:42:43
債務じゃないなら良いんじゃね?
欲しい時が買い時だな。

とうちゃんガンバレ!

190 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/15(土) 19:46:57
【年   齢】 27歳
【勤続年数】 9ヶ月
【就業形態】 派遣
【会社規模】 中小
【年   収】 500万
【 配 偶 者】 あり (年収350万、正社員)
【現在債務】 なし
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 諸費用分のみ
【特記事項】 派遣会社でまだ1年も経っていないので心配です
     (派遣の方が給料がよいので変えました)
      妻をメインにおくことも考えています。
      不動産屋からは大丈夫だろうといわれたんですが、ここを見ていると心配です。
    

191 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/15(土) 19:51:03
不動産屋が大丈夫と言うなら大丈夫なんじゃないの?
わざわざココで聞く必要無い。

勤続年数短い
とか
頭金少なすぎ
とか
派遣なのに
とか
言われるだけでしょ。

192 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/15(土) 21:54:03
不動産屋は売ればいいだけだからね。
銀行がローンおK出しても、生活が破綻しないというサインではない。

193 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/16(日) 08:39:32
なぜ角をとらない!

194 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/16(日) 18:15:14
派遣で、勤続1年未満は厳しいぞ。正社員でさえ勤続1年未満は足切り(但し特例適用アリ)
の金融機関も結構あるだろうに。

不動産屋がおkって言ったのは、金融機関に相談した結果なのかね?

195 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/16(日) 22:08:16
勤続1.5年で2500万通った俺が来ましたよ

196 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/16(日) 22:29:58
>>195
ちなみに年収は?

197 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/16(日) 22:40:17
1年未満で行ったら、一年経ってから来いって言われた。
で、一年ちょうどでOKだった。
12か月分の給与明細出したよ。

198 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/17(月) 11:38:13
先日子供の授業参観に行った。驚いたことに性教育だった。(小1)

黒板に男の子と女の子絵がはってあった。先生がその子達のパンツを

ぬがすと、ちゃんと性器も書いてある。歓声をあげる子供達に先生が

はずかしいのはこの子達で君達じゃないよ。と諭す。

先生が男の子性器を指してコレは何と言うのと聞いた。子供達はチンチン

と叫ぶ。先生が本当の名前知ってる、子供達が答えられないでいると

唯一父親で来てた人に先生が尋ねた。彼は、冷静にペニスです。と答える。

次は女の子の番だ。もちろん子供たちが正式名称を答えられるわけがない。

すると先生は私を指名した。私も冷静にアナルです。と言った。

先生が苦笑して、アナルはお尻の穴ですね。ワギナっていいます。と言った。

お尻の穴という言葉に子供たち大爆笑。つられて、父兄も失笑。

私は穴があったらもぐって蓋をしたいぐらいだった。

目の前が真白で、頭カラッポ、アナルという3文字がクルクル回って授業は終った。

本当死にたかった。子供はわけわかんないみたいで全然元気だ。

それだけが、救いだ。もうみんな忘れてくれたかな。

■[コピペ]ジェンガって文明みたいだよな


199 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/17(月) 15:48:20
>>198
スレ違いだけど面白いから許す!

200 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/17(月) 16:26:52
過去の借り入れとかに関する信用調査って、仮審査のときにするもの?

201 :名無し:2007/09/17(月) 21:20:10
【年  齢】34歳
【勤続年数】5年()
【就業形態】正社員
【会社規模】公務員
【年  収】500万
【配 偶 者】有り(公務員)
【現在債務】250万
【希望金額】3000万(諸費用込み)
【頭金の額】200万
【特記事項】3年ほど前に、貸金業協会にて貸出自粛を申し込みました。
      現在は消費者金融から一切借りていません。
      このような状況でも、銀行から借りれるのでしょうか?



202 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/17(月) 21:44:42
【年   齢】40歳
【勤続年数】11年
【就業形態】自営業の代表
【会社規模】自分含め3人
【年   収】1,200万
【 配 偶 者】有り(公立小学校教諭) 年収550万
【現在債務】なし
【希望金額】5,000万
【頭金の額】2,000万
【特記事項】事務所併用住宅の建築資金(設計・監理料を除く)です
        敷地は150坪で自己所有です

宜しく御願い致します。


203 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/17(月) 21:52:35
>>201
貸金協会への申し出を解除しない限り無理

204 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/17(月) 22:00:23
夜中に厨房な質問よかですか?

少し前の雑誌・東洋経済の住宅特集の「業界の噂」みたいな記事で
住宅ローンの申請で「クレジットカードの持ちすぎが問題となる”場合がある”」とのこと。

理由は「ショッピング枠が多すぎると仮にS枠を使っていなくてもローン希望額を削減される”場合がある”」

この記事って信憑性はありますか?

205 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/17(月) 22:21:10
>>204
過去レスを読むと実際に銀行から解約をと言われた例もあるようだから
信憑性があるというより、事実としてあるということだろう。

206 :195:2007/09/17(月) 23:17:24
>>196
転職して一年目はナスが満額出なくて600万
今年は復活して700くらいかな 見込みだけど

>>204
カード3枚合計S枠300万 カードローン枠180万 リボ残高あり10万
皿や過去の事故延滞歴は無し
これで問題なかった 一例です
銀行は「まあ借入れ2500万位ですからね」と軽く言ってくれたよ

207 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/18(火) 14:45:16
【年  齢】34
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年  収】620万
【配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】3000万くらい?
【頭金の額】
【特記事項】
近い将来に子供がほしいので、私の収入だけで考えたいと思っています。
現在の預金は1500万ほどです。
頭金+諸経費こみで1000万出して
3700万の中古戸建を買いたいのですが、通りますでしょうか?


208 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/18(火) 17:12:18
>>207
余裕のよっちゃん。
が、中古で3700って、かな〜り高くないかいな。

209 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/18(火) 19:37:35
よっちゃん

って、誰だっけ?
何かで見た記憶が・・・・・

210 :名無し:2007/09/18(火) 20:28:46
何度も質問すみません。
貸出自粛の件です。
ということは、貸出自粛を解除すれば貸していただけると
いうことでしょうか?妻とも相談し、解除しようと話しています。
ちなみに妻は、私より収入が多く、はじめ妻がお金を借りて
私が完全にクリーンになったら、借り換えるというのも考えています。
そんなことができるのでしょうか?すみません、教えてください。

211 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/18(火) 20:57:00
現在都内で賃貸住まいなのですが、妻の実家に近い福岡県で
マンション購入を考えています。転勤ではないので当然ながら
現在の会社を辞めて転職になるのですが、この場合は転職先を
事前に決めていても在職期間不足ということで審査は通らない
でしょうか?

ちなみに現在の状況は43歳、年収450万、正社員、勤続18年。
妻は派遣社員、年収300万。
希望物件価格2300万。自己資金諸費用込みで1300万ほどです。

212 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 00:30:40
>>202
貯めて現金で

>>211
希望薄し

213 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 10:03:17
もう面倒だから、各自購入は諦めて賃貸に住んでてくれ。
どうしても持ち家欲しい人は、金貯めて現金で買ってくれよ。

214 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 11:01:40
>>211
そのタイミングではローンは無理だと思うけど、
福岡の相場に対しての自己資金比率は高いだろうから、
3年位貯金すれば現金で買えるでしょう。
今は転職先を決めることのほうが先じゃないかな。
どうしても購入したいなら、奥さんの実家に援助してもらって現金で買う?


215 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 15:04:51
【年   齢】 40
【勤続年数】 11年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年   収】 800
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 信販・クレカ5社から500万
【希望金額】 5000万
【頭金の額】 ゼロ
【特記事項】 新築マンション購入希望です。
      現在債務の完済は可能です。貸してくれますか?

216 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 15:44:42
>>215
債務完済アンド頭金を1割貯めてからどうぞ。
論外もいいところです。

217 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 16:20:25
>>215
債務完済すれば銀行は貸してくれるでしょう。

ただ年収の割にキャッシングが多いみたいなので
生活パターンを見直さないとね。

218 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 16:25:45
>>216-217
ありがd
デベの内部でも意見が割れているみたいなんだけど、銀行によっては・・・
というところなんでしょうか。

ちなみに、完済条件の場合、カードは解約しないとダメなんでしょうか?
出来れば2枚はキャッシング枠を消すだけにして、ショッピング枠は持って
おきたいんですが。買い物をしたい訳じゃなくて、出張の仮払いが受け
られない会社なもんで・・・。

219 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 16:31:29
質問です。
年収1200万の医師33歳なんですけど、7000万の融資が合格しました。
手取り850くらいなので、35年ローンだとかなり厳しい支払いになります。
複数の銀行に審査してもらいましたがいずれも合格ということでした。
月々の給料から考えると、何故合格したのかよくわかりません。
住宅ローンにも属性とか関係あるのでしょうか?

220 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 16:32:54
>>219
医者は公務員なんかといっしょで、最高の属性に位置します。


221 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 16:44:35
>>220
公務員と医者が一緒なわけねーだろ。
公務員は確かに高属性だけど医者弁護士は
これはもう全く別格の属性だからな。
公務員は懲戒免職でただの人に戻るけど
医者は大概の事じゃ免取りにはならない。
万が一病院を辞めさせられたりしても
美容形成やらコンタクトやら健診やら
いくらでも金になる仕事ができる。てか
大学病院なんかよりも稼ぐようになるのでは?

とにかく一般公務員と医者弁護士とを同列に語ってはならない。

222 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 16:47:00
>>220
何を公務員目線で話してるの?

医者は公務員と同じで、、って、それ反対でしょw
医者が高属性だなんて誰でも知ってるじゃん。

あんた、公務員なの?

223 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 19:16:09
>>222
確かに医者が高い属性なのはすぐに分かるが
公務員が高属性といわれてもよく分からない。
金貸し審査に関しては高い方の属性なのだろうが

医者も公務員と同じ、高属性ですよ

の説明には違和感を感じざるをえない。
>>220が公務員で、俺は医者レベルの属性だぜ、と
馬鹿な背伸びをしているように見える。

224 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 19:18:30
>>222

× 医者は公務員なんかといっしょで

○ 医者は弁護士なんかといっしょで

一般的な公務員は少なくとも“最高”属性ではないw
勘違いするなよw

225 :224:2007/09/19(水) 19:20:19
アンカーミス
>>220
ねw

226 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 19:48:48
バカ公務員と公務員叩きDQN(不合格者)が一気に湧いて出てきたなw

227 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 20:52:22
>>226
お前もなw

228 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/19(水) 20:57:21
>>219
ローンが通って嬉しいような、でも不安なような、微妙な感じですか?
もしお子さんがいらっしゃると、不安かもしれませんね。

お医者さんも立場によっていろいろだと思いますが、
お金を貸す側(金融機関)からすると、
・高収入、しかもそれが超長期的に継続することが期待できる
・定年があっても嘱託で勤務可能、開業すれば定年もない
・社会的信用が高い
・属性としては特Aランク に位置づけられるのだと思います。


229 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/20(木) 00:35:26
       / \  /\ キリッ
.     / (ー)  (ー)\      
    /   ⌒(__人__)⌒ \  同い年で年収は1300万 
    |      |r┬-|    | 家は6000万のコダテ。 
     \     `ー'´   /  ローンは3000万組んだ。      
    ノ            \ 子供は二人。
  /´               ヽ              
 |    l              \
 ヽ    -一''''''"~~``'ー--、   -一'''''''ー-、.    
  ヽ ____(⌒)(⌒)⌒) )  (⌒_(⌒)⌒)⌒))


↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

           ,, -──- 、._ 
        .-"´         \. 
        :/   _ノ    ヽ、_ ヽ.:
        :/  o゚((●))  ((●))゚oヽ:
      :|       (__人__)    |:・・中、中二病…… 
      :l        )  (      l:
      :` 、       `ー'     /:  
       :, -‐ (_).        /
       :l_j_j_j と)丶─‐┬.''´
          :ヽ   :i |:
             :/  :⊂ノ|:


230 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/20(木) 14:37:23
【年   齢】37才
【勤続年数】7年目(転職したので前職等含めると計12年)
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年   収】約1050
【 配 偶 者】あり(妻・子1人と現在お腹に1人)
【現在債務】なし
【希望金額】4500万
【頭金の額】500万
【特記事項】妻の親が将来の同居のため1000万頭金補助すると

よろしくお願いいたします。

231 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/20(木) 15:15:59
質問させていただきたいのですが
子供がいると審査に通りにくくなるのですか?

232 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/20(木) 16:35:40
子供がいるだけで通りにくい...ということはないと思います。
属性と資金計画を、金融機関なり保証会社がどう判断するかでしょう。
極端な例だけど、1馬力の低年収、子沢山、頭金なし(貯蓄ゼロ)だと
破綻リスクが高いと見られることはあると思うけど。


233 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/20(木) 16:35:40
>>230
全然問題ないのでは?
相続時清算制度を使わないと贈与税がかかっちゃうよ。

>>231
審査が通りやすいにくい、よりも、
子供の養育費や学費を見越して資金計画を建てましょう♪

234 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/20(木) 18:02:38
三菱UFJにローン相談行きましたが、会社役員との
理由で書類審査もしてもらえませんでした。
まず、審査してくれる金融機関ってありますか?
三井住友に行こうかと考えております・・・。


235 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/20(木) 21:03:38
一級建築士資格保持者ですが、現在別の職についてます。
資格保持と言ったら限度額があがるとかありますか?

236 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/20(木) 21:54:19
>>235
ありません

237 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/20(木) 22:10:28
【年  齢】 37歳
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小
【年  収】 500万
【 配 偶 者】あり(嫁)
【現在債務】 銀行おまとめローン 150万
【希望金額】 3500万
【頭金の額】 なし
【特記事項】銀行ローンは現在住んでる家を売却し、残債を返す予定。
      これで審査は通りますか???

238 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 00:58:33
>>237
大事なのは現在住んでる家の売却価格じゃないですか?
残債返しても残ったお金を頭金にしないの?
それとも150万程度でしか売れないなら無理、駄目。

239 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 08:10:31
だろうな。

240 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 08:32:47
ブラックだけど いつになったら住宅ローンくめるかな 只今二年目です

241 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 09:07:12
>>234
三菱UFJがだめで三井住友がOKとは思えないが。

>>235
資格によっては優遇される所もあるけど、建築士じゃ無理。
勿論有資格だけじゃだめ。


242 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 09:08:25
>>240
ブラックって事は借金を踏み倒したの?
それで、またお金借りる気なの?

243 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 13:31:19
>>242
イエス 土地はあるけど 建てたいです(親名義)今ブラックになって2年目だから 後3年はダメなんかな?

244 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 13:39:25
>>243
ほれぼれするぐらいクズだな。
親に建ててもらったらいいじゃないか。

245 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 15:07:09
>>243
破産してから住宅ローン組むスレへどうぞ。

246 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 19:10:00
>>233
相続時清算制度ですね、覚えておかなきゃ。
ありがとうございます。

247 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 20:36:18
>>245
だから あと何年掛かるんだと 聞いとるんだわ
わからな ごちゃごちゃ言うなや!ボケ

248 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 20:38:59
>>244
親に建ててもらったらだ? お前は字も読めんのか? 何年だって聞いとるんだわ たわけか?


249 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 21:20:01
あはははは

250 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 21:56:09
    )、._人_人__,.イ.、._人_人_人
   <あ と 何 年 掛 か る ん だ っ!>
    ⌒ v'⌒ヽr -、_  ,r v'⌒ヽr ' ⌒
// // ///:: <   _,ノ`' 、ヽ、_ ノ  ;;;ヽ  //
///// /::::   (y○')`ヽ) ( ´(y○')    ;;|  /
// //,|:::     ( ( /    ヽ) )+     ;| /
/ // |:::     +  ) )|~ ̄ ̄~.|( (       ;;;|// ////
/// :|::       ( (||||! i: |||! !| |) )      ;;;|// ///
////|::::    +   U | |||| !! !!||| :U   ;;; ;;;| ///
////|:::::       | |!!||l ll|| !! !!| |    ;;;;;;| ////
// / ヽ:::::       | ! || | ||!!|    ;;;;;;/// //
// // ゝ:::::::: :   | `ー----−' |__////



251 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 22:55:21
【年   齢】 36歳
【勤続年数】  15年
【就業形態】  正社員
【会社規模】  中小
【年   収】 470万
【 配 偶 者】  あり(専業主婦)
【現在債務】  契約前に完済(皿70万→0)
【希望金額】  2000万
【頭金の額】  100万
【特記事項】  子二人
       
        よろしくお願い致します。


252 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 22:57:39
>>251
通る、でも頑張れよ。
残業代出るならできるだけ今頑張って繰り上げ返済していけよ

253 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 23:40:50
【年   齢】 40歳
【勤続年数】 19年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手電機関連会社
【年   収】 900万
【 配 偶 者】 あり(パート)
【現在債務】 リボカード常用(延滞なし、残無し)
【希望金額】 3500万
【頭金の額】 1000万
【特記事項】 子3人、3LDKマンション所有、クレカ20枚所有S枠合計800万ほど

どうでしょうか?

254 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 23:45:45
>>253
なんで配偶者はパートしてんの?





って不信感があるよね、
900万の年収でまあまあイイほうなのに。
部署が悪いのかな。

255 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 23:51:03
いや、そりゃ働きたい奥さんなんだろ。
家に閉じこもってちゃ子供がいるから浮気できないだろ。
子供がいないなら男を家に入れられるけどな。

256 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 23:54:08
253じゃないけど、パートって生活の足しのためにするだけじゃないでしょ
こずかい位は自分で稼いで心置きなく趣味に使いたいとか、専業で家にいるより気楽な仕事をちょっとするのが楽しいとか。
妻がパートで不信感なんて無くない?

257 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/21(金) 23:54:23
> 【年   齢】 40歳
> 【勤続年数】 19年
> 【会社規模】 大手電機関連会社

下請工場の工員だな。


融資はだいじょうぶだろうけど。

258 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/22(土) 08:31:23
クレカ20枚って、おそらく仕事の付き合いで持たされてるんだろうけどさぁ。
2,3枚までダイエットしときなよ。

259 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/22(土) 11:53:33
住宅ローンを組もうかと思ってるものですが
現在クレカ2枚と三井住友ローン(極度額300万円、8%)
を所持しております。
三井住友ローンは現在借り入れはしておらず残額ゼロですが
クレカのカードローンの金利より圧倒的に低いので
何かのときのために所持しておきたいのです。
ただ、残高ゼロで三井住友という銀行本体のカードであっても
ローン単独のカードはサラ金のカードと同一視されて
住宅ローンの審査に不利になるのでしょうか?
300万という極度額がネックなら50万円くらいに
引き下げてもらおうかなあとも思いますが、
これは意味のある行いでしょうか?
できれば金利が低いので所持しつづけたいというのが
本音ですけど。
どなたかアドバイスお願いいたします。

260 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/22(土) 12:14:48
>>259

極度額をギリギリまで引き下げておくか解約するのが良いと思います。
たとえ、三井住友でローンを組むことになったとしても、借り入れの有無ではなく
極度額一杯の金額=借入残高として返済率を計算されることになります。
私も三井住友系のクレカを持っていましたが、キャッシングを0円に、カードローン枠を
1/5まで下げた上で事前審査を受けました。
審査を受ける直前に極度額を引き下げたりカードを退会した場合は、証明書のお取り寄せを
忘れずに!(情報登録されるのは時間かかります。)

261 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/22(土) 12:43:01
【年   齢】29
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年   収】350 +妻120万
【 配 偶 者】妻、子2
【現在債務】消費者金融に100万
【希望金額】2300万
【頭金の額】500万
【特記事項】債務は妻には内緒です。ブラックらしく、クレジットカード作れません。
      給料を振り込んでいる銀行のカードローンも審査通りませんでした。


無理ですなorz



262 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/22(土) 13:16:07
>>261
「ブラックらしく」って、心当たりはあるんでしょ。w

263 :261:2007/09/22(土) 13:23:20
>>262
はい、あります。
返済が滞ることがほとんどで。。。。

264 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/22(土) 15:15:08
>>263
家を買う資格なし

265 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/22(土) 18:00:04
次の方、どうぞ。

266 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/22(土) 18:08:12
【年   齢】 30歳
【勤続年数】  10年
【就業形態】  役員
【会社規模】  有限会社
【年   収】 800万円
【 配 偶 者】 有
【現在債務】  0
【希望金額】  4500万円
【頭金の額】  700万円
【特記事項】  会社役員でも借り入れ可能な金融機関はありますか?
       



267 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/22(土) 18:33:42
【年   齢】 32歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 非上場株式会社
【年   収】 390万円 妻 パート収入100万円
【 配 偶 者】 有 子供2人
【現在債務】 カーローン100万円 カードローン50万円(年率10%)
【希望金額】 2700万円
【頭金の額】 残債を完済して頭金はほとんどナシ
【特記事項】 駐車場代0円のマンションです。

268 :261:2007/09/22(土) 19:28:40
やはり無理なのでしょうか…



269 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/22(土) 19:49:32
ローンを組んで家を買うことは無理ですね。

貯金して現金で買ってください。

270 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/22(土) 20:24:24
数年後に住宅ローンを組もうと思ってるものです。
現在、三井住友VISAと三井住友カードローンの2枚を持ってます。
この場合三井住友ローンは今のうちに解約しておいたほうが
よいでしょうか。
銀行本体のカードローンもサラ金と同一視されてしまうでしょうか。
金利が低いのと三井住友ということで作ったものの
住宅ローンではクレカと違って不利になり
解約しても5年間喪に服さねばならんのでしょうか。

271 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/22(土) 22:25:39
【年   齢】 26
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 有限会社
【年   収】 700万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 600万
【特記事項】 若い事と勤続年数が浅いため、相手にしてもらえるかが心配です

272 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/24(月) 09:34:53
勤務2年で年収700万なんて、
ブラックの企業ですか?

273 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/24(月) 19:42:06
>>267
え〜っと・・マジレスすんぜ!たぶん2700万位が審査通る限界。しかも夫婦連帯債務の条件付きだと思う。
しかも本当に2700万を借りたら生活が極限まで追い詰められるので、
借りたとしても2300万が限界だし、本当なら2100万を上限としてローン(物件)考えたほうがいいよ。
まず、現在ある150万の債務が痛いし。
実は俺も32歳で2300万を同じ位のスペックで20年で返してるんだけど、マジで楽な生活じゃないけど、
贅沢しなきゃ、やってやれないことはない。
・・・と、まぁ冷静に考えてみると廉価マンションか中古戸建てしか無理かも知れんね。
建物(設備込み)のみで1300万その他諸経費、雑費モロモロで200万=1500万で収めれば新築戸建の可能性も見えてくる。

274 :267:2007/09/24(月) 20:18:16
>>273
レスありがとうございます。
購入経験者の方の意見は本当に参考になります!
当方福岡の郊外在住なので2000万ぐらいでも結構選択肢があります。

150万円の債務&諸経費(約120万円)ですが
実はノンバンク(年利7%)でまとめた上で住宅ローンの融資を受けようと
考えております。

・マンション物件価格 1880万→銀行(5年固定)で35年払い

・残債と諸経費 270万→某ノンバンク(年利7%)で10年払い(本審査通過済み)

・ローン計2150万

以上で今、銀行の方に本審査を掛けております。
結果はまたこちらのスレで報告しますね。では。




275 :202:2007/09/24(月) 20:27:14
>>202です。
報告が遅くなりましたがOKでした。


276 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/24(月) 20:50:01
【年   齢】28
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】株式(上場ではない)
【年   収】370(税込)
【 配 偶 者】有り(パート年収70くらい) 子無し
【現在債務】無し
【希望金額】2000万
【頭金の額】無し(諸費用は全額用意します)
【特記事項】希望物件は新築分譲マンション
過去にローンやクレジットで事故は一切なし。
キャッシングのカードを5枚程度所持、利用暦無し。
ここ1年位の間はクレジットorキャッシングカード申し込みしても
何故か断られる状態orz
審査は大丈夫でしょうか?判定お願いします。


277 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/24(月) 21:31:22
>>276
強引に2馬力連帯債務でどうにか審査で2000万引っ張れるかどうかだと思うよ。
>【頭金の額】無し(諸費用は全額用意します)

この場合、ローン保証諸費用だの、火災保険だの、登記費用とか、税金もろもろで100万〜200万位余裕見て
用意しなきゃいけないけどね。おそらく、賃貸アパートで捨て金払い続けるより、持ち家を得たい考えだと思うんだ。

俺個人の考えだと今がGO!だと思うので、審査して、もしイケれば購入に踏み切るのもいいと思うんだ。
2〜3年貯蓄するってのも現在のアパートが、おそらく7万位払ってる気がするし、サッサと踏み切るほうがいい気がするわ。

278 :276:2007/09/24(月) 22:03:00
>>277
ありがとうございます
諸費用は130万円くらいなので、預金の中から支払えます。
心配なのは、カード系の問題です。
クレジットカード申し込みしても通らないことがあったので…
使わないカードを申し込みしてたのが悪かったですね。

その辺がやはり問題で門前払いとかになりませんか?

279 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/24(月) 22:19:11
>>276
クレジットカードの審査が通らなかったと言うのは、現時点でキャッシングやカードローンの出来るカードを
かなりの枚数お持ちなのか、一時期に集中してカードの申し込みをしたからではないでしょうか?
カード会社はもちろん払ってくれる見込みのある人にしかカードを作りませんので、あまり枚数が多くて
収入に対する支払い率が高くなると敬遠するでしょうし、信用情報機関へ短期間に何度も情報の照会が
されている場合は、自転車操業中なのか?と思って審査を通さなかったりすると思います。
あとは、情報の照会がされているにも関わらず、カードを作っていなかったりすると、何かあるのでは?と
思って、その後のカード会社も審査を通さないと言う悪循環に陥る可能性があります。

住宅ローンの審査を受ける前には、なるべくキャッシングやカードローンの出来るカードを減らしておくべき
だと思います。すぐに現金が引き出せるカードは極度額=債務額と見なすようです。

私もクレジットカードを6枚から3枚にしたり、残したカードもキャッシング枠を0にしたり、ギリギリまで減らしたり
した上で、事前審査を受けました。


280 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/24(月) 22:36:33
へー。クレジット1枚も持ってなくて借金がなかった俺はすんなり審査に通り、
普通より有利に事が進行したから、クレジットカード所持云々で合否左右とか知らんかったわ。

281 :276:2007/09/24(月) 22:51:02
>>279
ありがとうございます
週末で全てキャッシング系は解約しましたが
今週半ば位に審査してもらう予定なので情報が間に合わないですよねorz
神様〜!

282 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/24(月) 22:52:11
年   齢】28
【勤続年数】2年(前職同業2年)
【就業形態】正社員
【会社規模】株式(上場ではない)
【年   収】540(税込)
【 配 偶 者】有り (子一人後に生まれる)
【現在債務】無し
【希望金額】3000万
【頭金の額】600万
【特記事項】希望物件は新築または中古分譲マンション
お願いします。

283 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/24(月) 23:02:43
>>282
すみません。即答で却下です。
3000融資が可能だとしても返済がキツイ。後2年で頭金1000万作ってからの方が
いい気がしますね。シミュると3000万返済のヤバさが分かりますよ。
2500万程度までが妥当ですよ、と一応忠告。

若いし、親ローン利用を併用できないのですか?

284 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/24(月) 23:06:22
ありがとうございます。
確かに返済きついですね、冷静に考えて。
親ローンはちと無理ですね。
3000万の物件なら行けるとは思いますが。


285 :279:2007/09/24(月) 23:35:27
>>276さん
解約したカード会社に「解約証明書」を発行して貰ってください。
だいたい、1週間から10日で手元に届くと言われますが、私の場合は銀行系なら
2〜3日で自宅に届きました。
それを持って申し込みすれば、情報機関との差違にも対応して貰えます。

286 :271:2007/09/25(火) 01:37:38
>>272
その疑問はごもっとも。
不動産収入がありますので、その分年収が増えています。

287 :261:2007/09/25(火) 10:55:55
くどいですが。。。

一回審査してみようかと思うのですが、どうでしょう?

288 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 11:53:08
>>287
ここで聞かずに駄目もとでチャレンジしてみればいいじゃん。
99%駄目だろうけど。




289 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 13:58:56
主人の年収は安定しているのですが、月収が不安定なので
給料前に苦しくなった時に時々銀行のキャッシング(10万以内)を利用しています。
翌月、給料日に一括返済して、その後、毎月ではないのですが、
また厳しくなった時はキャッシング・・・になっています。
今後住宅購入を考えているのですが、住宅ローンは組めますか?
主人には車のローンなどは一切なく、キャッシングを利用してるのは私だけです。
そのキャッシングの事も主人には内緒にしておきたいのですが、
審査の時にバレてしまいますでしょうか。
教えてください。


290 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 14:09:49
【年   齢】 30
【勤続年数】 5年
【就業形態】 自営
【会社規模】 従業員3人
【年   収】 申告所得350
【 配 偶 者】 妻(100万)子1人
【現在債務】 運転資金として600
【希望金額】 2500
【頭金の額】 500
【特記事項】 運転資金としての借入れはどこまで影響しますか?
滞ったことはありません。
よろしくお願いします。

291 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 14:17:38
>>289
ばれます

>>290
全然無理。

292 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 14:38:12
>>289
今は賃貸生活なのかな。
現在の家賃と住宅ローンの毎月の返済額(予定)を比べてみな。
前者>>後者でも無い限りしんどいと思うよ。


293 :289:2007/09/25(火) 14:53:50
主人は26歳(勤続8年)年収560万(手取り400万)貯金ゼロです。
私(専業)と子供1人(3歳)がいます。
現在の家賃が9.5万(都内)で、友人に「そんなに払ってるなら家買った方がいいよ」と言われ、
住宅購入を考え始めました。
子供が病気で治療費が嵩み、私もストレスを買い物で発散させてしまう時があり
時々生活が苦しくなります。

キャッシングがばれると言うのは「奥様がキャッシングを利用されてますね」と説明を受けるのでしょうか。

294 :289:2007/09/25(火) 15:01:46
何度もすみません。
キャッシングを一切しないようにして、何年ぐらい経てば、ローンを組む際に
過去のキャッシング暦を夫に知られる事はなくなるでしょうか。
それともどれだけ経ってもキャッシングはローンに影響しますか?

295 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 15:03:19
>>293
貯金ゼロって所で完全に絶望。
手取り400でキャッシングの連続なんて、金銭感覚が欠如してるとしか思えない。

まず欲しい物件の2割(3000万だったら600万)頭金貯めるように努力しましょう。
それさえ出来ないんだったら家を買ったところで手放す事になるだけ。

家買うのって本体以外にも結構金掛かるんですよ。
調査士や司法書士に払う登記費用、火災保険、不動産取得税など、もろもろで100万はかかります。

>現在の家賃が9.5万(都内)で、友人に「そんなに払ってるなら家買った方がいいよ」と言われ、
家を買ったら毎年固定資産税はかかるし、町内会費だって取られます。
インテリアやエクステリアにだって金掛けたくなるし、数年経てば家の補修だって必要になります。

>キャッシングがばれると言うのは「奥様がキャッシングを利用されてますね」と説明を受けるのでしょうか。
「審査の結果ダメでした」って言われるだけ。

296 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 15:10:15
295の続き

>>キャッシングを一切しないようにして(後略)。
まず、夫に対して正直に現状を白状することがまず必要だと思いますよ。
貯金が無い事について貴方にも非がありそうですが、
家費用を捻出するためには夫にも協力して貰う必要があります。
例えば嗜好品代減らすとか、通信代削るとかetcetc。
基本的に、自己資金ゼロの客に対しては銀行は相手にしません。

ぶっちゃけ、貴方の場合キャッシングがローンに影響云々ではなくて、
そのような生活パターンを大きく見直さない限り、破綻が見えてます。

297 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 15:24:40
年   齢】30
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】株式(上場ではない)
【年   収】320(税込)
【 配 偶 者】有り (子一人が年末に)
【現在債務】無し
【希望金額】1700万
【頭金の額】300万
【特記事項】希望物件は中古マンション
お願いします。

298 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 15:29:04
>>297
年収320(税込み)で、これから子供が産まれるというのにどうやってローン返そうと考えてるの?
ホームページでシミュレートしてみた?

万が一通ったとしても奥さん働かせないと茨の道ですよん。

299 :289:2007/09/25(火) 15:32:24
>>296
ご回答ありがとうございます。
自分がかなり甘い考えをしてるとわかり、生活態度を見直そうと思います。

300 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 15:38:35
そうですよね…

ただ、子供が産まれるにあたって、大幅な昇給が
あるのと(告知されました)、ローンシュミレーターではギリギリ
大丈夫だったのと、返済額が現家賃を下回る価格だったので
いけるのではないかと。。。(35年)

生活に関しては普段より節制をしている為貯金も
できてます。
ものすごい甘い考えだとは思っていますが。。。

妻も出産後落ち着いたら働いて返していこうと
思ってます。

301 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 15:55:55
ギリギリOKなら無理だよ。
既出だが修理代やらなんやら予定外の出費は以外とある。
もうちと考え直しな。

302 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 16:02:25
そうですか、、、アドバイスありがとうございました。

303 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/25(火) 18:41:49
>>297
節制してそうだし、マジメに働いてるんだろうし、どうにかしてやりたいもんだけど、
いかんせん年収が少なくて、厳しいよ。最悪の場合、夫婦で2馬力しようにも、嫁は2〜3年
子育てで忙しいだろうしね。
嫁スペックが余程の収入が期待できるようでなければ、無理して中古マンションごとき
買うもんじゃねーと思うんだ。気楽にずーっと賃貸の方が収支が合いそうな気がする。
ってのが世間の相場。
意地でも中古マンショんでも自分の城を持ちたいって考えなら止めないよ。
買って買えない事はない。いずれにしてもガンバレ。

304 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/26(水) 00:21:30
【年  齢】34
【勤続年数】9年目突入
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年  収】610万
【配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】3600万
【自己資金】頭金800万・諸経費300万
【特記事項】物件価格=4380万

宜しくお願い致します。


305 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/26(水) 00:37:52
>>304
1馬力年収610万かぁ〜。マジで無理!いや、マゾく考えれば・・案外・・
審査に通る事自体は問題ないかも知れんが、3600万を35年とかで返済するのって
容易じゃないよね。ローンシミュしてみましたか?
身の丈的には2500万まで。せいぜい3000万が上限として物件を再考した方がいいですって!

306 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/26(水) 10:00:17
>>304
年収630万1馬力で3200万通った俺が来ましたよ。
うちの場合は、今の家賃>>ローン返済+管理費なのでさほど
悲観はしてないけど、それでも2馬力前提じゃないとしんどい。
子供作ったときのこと考えると、当分は2馬力で死ぬほど貯蓄
増やさなきゃならんし。単純に今との比較より、数年後のことを
考えたら結構キツかったりするよ。

まぁ>>304が出世コースど真ん中を驀進中で、数年後に年収が
跳ね上がるのが確実ってのなら大丈夫かもしれんが。

307 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/26(水) 10:24:55
素朴な疑問なんですけど、
30才超えてる方で35年ローン組んでる人は
定年後ローン返済はどうするんですか?

308 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/26(水) 10:53:08
>>307
最近では息子との2世代ローンなんて結構一般的ですよ。

309 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/26(水) 11:29:07
>>308
なるほど。
じゃあ子供が出来るかわからない自分は
定年超えるローンはやめといた方がいいですね。

でも一応質問させてください。

【年  齢】37
【勤続年数】19年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年  収】550万
【配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】1500万
【自己資金】頭金300万
【特記事項】物件希望・中古一戸建て

嫁はいずれ働く予定ですけど、無謀ですか?



310 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/26(水) 11:38:36
>>309
余裕楽勝で杉。敢えてヌルい考えは捨てて、10年で返済して下さい。
50代の自分を大切に。

311 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/26(水) 13:29:59
>>310
余裕ですか??ビックリです。
今は家賃65000円の所に住んでいるので
ローン返済が今と変わらないくらいだったらいいんですが。

中古だと数年後リフォームとかもあるだろうし、
イマイチ買う踏ん切りがつきませんでした。
この金額くらいで探してみます。


312 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/26(水) 15:10:55
>303さん

アドバイスありがとうございます。
子供が産まれると、手狭になるし騒音とか
あると思ってたので、いい物件を見つけて
購入しようと考えてましたが、もう少し
頭金を貯蓄してから考えようと思います。
頑張ります!

313 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/27(木) 15:30:57
キャッシングで20万借りて、来月返す予定ですが、住宅ローンの審査に影響しますか?

314 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/27(木) 15:59:35
何故このタイミングで借りるの[

315 :276:2007/09/27(木) 17:41:18
先ほど無事に事前審査が通りました!
やっと安心して眠れます。

頑張って返していきます(`・ω・´)

316 :277:2007/09/27(木) 18:50:39
>>315
おぉ〜。良かった良かった。
後はローンに潰されないように節制するんだぜ〜。

317 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/28(金) 08:54:47
>315
まずはオメ!でもまだ本審査があるから気を抜かないように。少なくとも負債を事前審査のときよりは増やさないような生活をしていくようにね。


318 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/28(金) 09:38:32
>>315
この際カードは1枚にまとめちゃいましょう。
で、可能な限り現金払いする習慣を身につけること。

319 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/28(金) 09:49:04
こないだ本審査通ったんだけど、銀行から来た書類見たら
事前審査も本審査も、審査申し込んだ翌日に結果出てるんだよね。
こんな短期間で結果出るもんなの?
特に本審査は短くても1週間くらいかかるって聞いてたから
いきなり書類郵送されてきたときは、てっきり即アウトだった
のかと思って泣きそうになった。

320 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/28(金) 09:57:29
銀行にもよるが、全然問題がなくて稟議がすぐ通れば早いモノだよ。

微妙な案件については例えば法務局から、公図や地積測量図取り寄せたり、
あまり詳しくは書けないけどそれなりに暇手間が掛かる。

321 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/28(金) 11:34:24
>>320
そういうもんなのかぁ。
信用情報の取り寄せとかで2〜3日とかかかるのかと
思ってたから意外だったよ。
今回は不動産屋が銀行べったりで、最初からその銀行に
決めうちで審査も進められたから、出来レースみたいな
感じで通常よりも適当に審査されたのかと思って。
ま、通ったなら通ったで何も文句はないんだけどさw

322 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/28(金) 12:14:30
親の事業の保証人になっていて2年前に自己破産しました。
看護師をしていますが、こんなオレでも住宅ローンを組める所はありますか?
金利が高くてもいいので一番審査が甘く個別のケースに対応してくれる所はありますか?
こんな不幸な俺にだれか愛の手を差し伸べて下さい

323 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/28(金) 12:23:09
>>322
本当にアドバイスを求めているのだったらテンプレ埋めろ。
ただ、自己資金もおそらくないだろうし、99%無理だね。

324 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/28(金) 14:11:44
契約したマンションのローンを申請する際
CICで開示した個人信用情報の
提出を求められました。
デベや銀行のこういう行為は許されるのでしょうか?
私自身は不信感を持っています。

325 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/28(金) 14:18:09
>>324
別になんら問題はないと思うよ。
だって、貴方はお金を借りる立場でしょ。
それが嫌だったら全額自己資金で家を建てるしかない。

もっと言わせて貰えば、そんな些細な所に噛みつくようじゃ
一生家なんか建てられませんよ。
割り切るか、申請を諦めるか、どっちかです。

326 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/28(金) 14:46:20
つか、銀行が本人の承諾を得て信用機関から取り寄せるんじゃ
なくて、本人に取り寄せさせて提出させることがあるのか。
良い悪いというより、珍しいね。それともよくあることなの?

まぁ、ブラックボックスの中で審査されて訳もわからずダメ出し
されるより、信用情報見ながら「ほら、あんた去年延滞事故
起こしてるでしょ。だからダメなのよ」と言われたほうが、
諦めつく気もしないでもないがw

327 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/28(金) 15:32:20
>>326
最近は「手数料が高い、まけろ。自分で取れるモノは自分で取る」なんて
文句言う客が結構いるから、銀行によってはそういう事言う所もあるんですよ。
CICだけじゃなくて、例えば土地の謄本もそう。

個人的にはあの紙切れ、運転記録証明書なんかと大差ないと思うんだけどね。


328 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/28(金) 16:15:46
>>327
へぇ〜そういう人もいるんだ。知らんかった。

329 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/29(土) 09:57:46
>>327
銀行が融資希望者に直接そういうことを指示することはありえないでしょ。普
通は保証会社を通して機械的に確認できるわけだし。

>>324
信用情報の確認は、デベからの指示ですよね。しかも提携ローンを使おうとし
てませんか? だとすれば、「開示理由に『住宅ローン融資のため』などとい
うことは書かないで下さい」なんて言われなかったかな。「そういうことを書
くとローンが通らなくなります」とも。それなら、よくある話です。

要するに、デベとしては確実にローンを通したいので、デベの融資担当部署が
事前にあなたの属性を確かめたいって話だと思います。疑問点があれば、まず
はあなたと融資担当部署との間で(もちろん営業をはさみますが)やりとりし
て、融資担当部署が「確実に通る」と判断できる裏づけを得たところで銀行に
出すという形にするんでしょう。
デベが信用情報機関の会員企業ならば、あなたの同意を得るだけで銀行のよう
に機械的に信用情報を取得できるんだけど、そんなデベはまずないですよね。
CIC、CCB、テラネット、全情連、全銀協とすべての信用情報機関を網羅しない
といけないわけだし。そこらへんを網羅的に開示できるのは融資希望者だけだ
から、「開示してね」っていう依頼になるわけです。でもって、融資希望者の
意思でそれをデベに再開示する、と。

ちなみに信用情報機関は、開示した情報を第三者に提出することを禁じてはい
ないけど、それによって生じた結果には責任を負わないと明示してます。例え
ばCICなら、
ttp://www.cic.co.jp/rtoiawase/tw01_faq_002.html
↑のQ&Aの一番最後。

どうしてもデベに情報を渡すのがいやならば、自分でローンを手配すれば済む
話です。そのあたりはあなたの判断で。

330 :324:2007/09/29(土) 12:37:46
>>329
とても分かりやすいレスありがとうございます。
この事柄のみならず
契約後のデベの対応に不信感や不満が募り
入居1ヶ月前にして解約を考えてる次第です。
ちなみに手付け金は10万円しか入れておりません。
金消契約もまだですので
今だったら手付け金放棄のみで違約金は払う必要は無いという目算です。

331 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/29(土) 12:43:43
げー 地元銀行で「少し多いですよw」と言われて、審査落ちたorz
なかなか厳しいね・・新築マンション購入予定だったけど中古で半額ので
いいのが見つかったので、そちらでまた審査に行きたいと思ってます。
銀行でもそこは厳しいところみたいなので、楽天とかのローン会社も
聞いてみようかなぁ。どなたか銀行以外でローン組んでる人いませんか?
クレジット系会社なら、審査は甘くなると聞きますが、どうなんでしょうか?
あと、最近で審査を断られているという結果はどれぐらい響くのかなぁ?
無知ですいませんorz

332 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/29(土) 15:04:59
消費者金融2社借りた経験あり 銀行のローン70万あり土地と屋敷担保で改築したいのですが借りられますか?消費者金融は返済済みです

333 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/29(土) 18:44:42
借り換えしたい

334 :158:2007/09/30(日) 03:05:50
報告です。
この書き込みをしたあと、中央ろ○きんに仮審査を申し込みました。
10日以上待たされた上に、否決。
担当が言うには返済比率だとか。
次の日に都銀上位行に持ち込んだところ、2日目に仮審査OK、
その週末に本審査の申し込みをし、3日目に本審査通過しました。
来週、ローン商品の内容について打ち合わせする予定です。

ちなみに、無条件で満額融資してくれるそうです。
諸費用分も貸すので、融資が下りれば手持ちで残債を返せば?
とも言われました。

ろ○きんは審査が緩く、都銀や地銀大手行は審査が厳しいと言う
事を聴いていましたが、あまり関係ないようです。
ろ○きんの担当者曰く、自分の所では客の会社などの属性では
あまり差を付けられないとか言ってました。
逆に都銀等では勤務先も重要なファクターだとか。
ちなみに、申し込んだ所は自分の会社のメインバンクではありません
でした。

335 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/30(日) 11:02:59
信用金庫や銀行ならどこも似たようなものじゃない?
クレカ・消費者系でもないんだし。地銀の場合はまたアレコレありそうだけど。

336 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/30(日) 13:54:49
ローン支払い中の自宅が、
税金滞納で差し押さえになってしまいました。
今月全て完納して、解除もしてもらったのですが、
もう一件マンションの住宅ローンって組めませんか?


337 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/09/30(日) 15:27:53
土地建物付きで増築するのにローン組むのに一千万ぐらいなら貸してくれるかな?消費者金融で借りた経験あり。滞納した事は一回もありません

338 :253:2007/09/30(日) 20:22:20
事前審査はOK。
ベッド、ソファー、テーブルを新調しようと思い家具屋をはしごした。
100万くらいでどうにかなるかと思っていたけど200万くらいになりそう。


339 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/01(月) 00:08:06
【年   齢】 42
【勤続年数】 3
【就業形態】 正社員
【会社規模】 零細
【年   収】 420
【 配 偶 者】 結婚予定 年収250
【現在債務】 200車ローン
【希望金額】 2400
【頭金の額】 0
【特記事項】新築戸建て 近々結婚  2馬力で申し込みます。
どんなもんでしょうか??

340 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/01(月) 01:20:05
>>339
年齢42で勤続三年ってまたどうして?
勤めてたった三年で住宅ローン組む気になったって…
まぁそれはいいとして車のローンが年収の半分近くあるじゃん。貸す側としてはまず車を払い終わってからって言うと思うんだが。
あと嫁はずっと働くの?あんま当てにしない方がいいと思う
子供が出来たら今の考えてる返済は難しいだろうよ。せめてあなたの年収があと100万多けりゃマシだろうけど
今のまんまじゃ相当厳しいよ

341 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/01(月) 01:22:56
うわ…よく読み返したら頭金もないし
結婚予定って話にならん。
マジでやめとけ。
釣りか?

342 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/01(月) 10:42:44
【年   齢】 31
【勤続年数】 9年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小
【年   収】 320万
【 配 偶 者】 あり。子供1。今月+1。
【現在債務】 クレジット6000円弱
【希望金額】 1700万
【頭金の額】 300万
【特記事項】 今月生まれる子供が2歳になったら2馬力になりたい。


これで、住宅ローン通りました。返済額は今のところ家賃より1万ほど安い。

343 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/01(月) 11:12:01
消費者金融で借りた事あるんですけど、住宅ローン組めますか?返済済みで解約してあります

344 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/01(月) 20:40:26
返済済みで解約してあるのなら、ひどい延滞した事とかない限り
もう審査には響いたりしないよ。
あとはローン予定額と勤続年数やら年収次第だね。


345 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/01(月) 22:07:57
消費者金融と言うか、クレジット系のキャッシングなんて
よほどの延滞事故歴でもない限りはそんなに響かない。
最終的には年収や勤続年数やらとそれに対するローン額。
車のローンも多少あろうがそんなに審査そのものには響かない。
ただ、その後払う本人はかなり辛くなるだろうけどね。

346 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/01(月) 23:10:14
俺もサラ金に借りた60万を10年以上、ちょいちょい小遣い代わりにつまんでたが
3度目くらいの完済で解約、その2ヵ月後くらいに3000万の住宅ローン組んだら
何の問題もなく上位都銀の本審査通った。

347 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/02(火) 00:51:18
>>346
銀行でお金借りられる人がなんでサラ金からお金借りるの?


348 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/02(火) 01:12:00
スレ違いなんだけど、他で住宅ローンの金利の話とかできるスレってありますか?

349 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/02(火) 07:44:21
消費者金融の過払い請求はお早めに。
完済・解約ならブラックにはなりません。
住宅ローンの頭金になるかもよ?

350 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/02(火) 08:04:21
決められた日にちゃんと払って、最近まとまってお金が入ったので、全額返済して解約しました。住宅ローン組むのに、借りてた履歴は影響しますか

351 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/02(火) 13:05:21
>>347
なんかズレてるな

352 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/02(火) 20:28:40
ズレてるよなw 頭悪そう・・・

353 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/02(火) 23:35:52
クレジットカードの延滞を仕事の都合で先月10日位してしまいました。
小額なので元金と利息あわせてカード会社に返してついでにカードの解約を
したんですがあさって都銀のローンの審査申し込みに行きます。
サラ金やクレジットカードの借り入れはゼロですがやはり無理でしょうか?

354 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/03(水) 02:46:16
返済比率や勤務先に問題なければ大丈夫だとは思うけどね。
念のため銀行には事情話したほうがいいとは思うが。

355 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/03(水) 14:08:24
【年   齢】 32
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小
【年   収】 700万
【 配 偶 者】 あり。
【現在債務】 無し
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 400万
【特記事項】 4年ほどまえに特定調停あり(現状完済し0)

上記内容ならはやり無理でしょうか?先日信用情報を取り寄せた所、延滞情報が
載っておりました。

356 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/03(水) 15:52:45
【年   齢】 23
【勤続年数】 5
【就業形態】 職員
【会社規模】 地方公務員
【年   収】 3228050円(18年度)
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 VFJソリューションズ 160万円(残2年)
【希望金額】 2000万(頭金は入れず)
【頭金の額】 500万円(諸費別に用意)
【特記事項】 1日延滞が1回アリ。母と住む為購入予定です。
 フラット35希望 管理費・積立金13560円/月 駐車場12000円/月
 
延滞が気になります、どうぞよろしくお願いします。 

 



357 :655:2007/10/03(水) 23:40:08
sge

358 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/04(木) 16:41:43
誰も答えてあげないのw?

359 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/04(木) 17:32:35
【年   齢】 36
【勤続年数】 13年(前会社2.5年)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小
【年   収】 400万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】JCB 40 クレディセゾン20
【希望金額】 2640
【頭金の額】 1500
【特記事項】 会社経営の母親保証人
皿の借金170万、車のローンを150万を完済証明付けて
一応この状態で事前審査でOkが出ました。
これから本審査なんですが
もう本審査終わったと思い
OMCカード申し込みをしてしまいました。
これはまずいですかね?



360 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/04(木) 19:26:07
>>359
うちの旦那は延滞が理由(クレカの借り入れ)で銀行に断られたよ
あなたの年収の倍あったけどだめだった
でも仮にだめでも他の銀行なら審査通る場合もあるから頑張って!
うちは他の銀行で借りたよー

361 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/04(木) 19:50:11
>>359
2640を400の1馬力でどうやって返すんですか?
長期ローンで2世代とか?2000万が最大限の身の丈ですよ〜

362 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/04(木) 20:29:56
>>356
まじレスすると、官舎に入れてもらう事を薦める。
スレ読めばすぐ分かるけど、皿抱えて住宅ローンは無謀。
お母さんを路頭に迷わさないためにも、借金のことを話すこと。
借金返して、頭金を自分で貯められるようになったら
また来なさい。

363 :IP1A0674.stm.mesh.ad.jp:2007/10/04(木) 22:18:14
【年   齢】30歳
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小
【年   収】 520万
【 配 偶 者】 あり 子2人
【現在債務】 なし
【希望金額】 3200万(土地・建物・諸費用込)
【頭金の額】 100万
【特記事項】 年間42万を10年間 手当てでもらえる。 やはり頭金がすくなすぎでしょうか?


364 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/05(金) 00:44:51
>>363
シミュレーションしてみました?
子供2人いるし、審査以前の問題として無謀ではないですか?

365 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/05(金) 11:22:31
教えて下さい。
仮審査〜本審査は書類提出後、
結果が出るまで何日位かかるものなのですか?


366 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/05(金) 11:23:18
子2人はキツいね…
2人とも中卒で即働かせるとかならまだしも。

367 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/05(金) 13:54:01
頭金をせめて500くらい貯めてから考えてみては?
それは物件の額を下げるか
子供二人でその値段はキツいはずだよ

368 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/05(金) 20:10:46
>>363
もし銀行の本審査が通って契約したら死ぬことになりかねんぞ。
身の丈は死ぬ思いでようやく2500万が限界。それ以上は本当に死ぬ。

369 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/05(金) 23:53:08
子供は高等学校まで乙会で凌ぐか、自分自身で勉強を教えるとかで対処すれば
教育費を大分抑えられるよ。
もちろん高校は最高峰公立高校へ。

370 ::2007/10/06(土) 01:52:20
事前から本審査3日で返事きた

371 ::2007/10/06(土) 02:55:27
3日でわかった

372 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/06(土) 09:12:44
大学も最高峰国立大学法人へ。
教育費を大分抑えられるよ。
もちろん。

373 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/06(土) 10:34:37
東大?
その後の年収とかはあがるかもしれないけど
地元国公立大でいいんじゃね。(都道府県による)

374 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/06(土) 14:45:30
私も審査のほど、よろしゅうお願いします。
【年  齢】60
【勤続年数】35年
【就業形態】再雇用
【会社規模】上場企業
【年  収】400万
【配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】3500万
【自己資金】頭金0万
【特記事項】

375 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/06(土) 15:00:12
老後の人生設計は?

376 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/06(土) 17:14:31
>>374
よしよし、釣り針くわえてみたよ

35年固定金利2.71%で95歳まで支払う想定でいいかな?
◇お借り入れ金額 35000000円
[うちボーナス返済金額比率 0%]
◇お借り入れ期間 35年
◇お借り入れ利率 2.71%

試算結果
◆毎月のご返済額 129097円
◆年間のご返済額 1549164円
◆ご返済総額   54220740円

再雇用でボーナスなしと考えて、400万÷12=33万 手取り28万としても楽勝でしょう。
どの銀行もこぞって貸してくれると思うよ。

377 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/06(土) 18:37:22
頭金500万入れて
先月、本審査通った
今日仕事辞めた
入居は半年後
問題あるかい?

378 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/06(土) 20:13:18
>>377
あなたが破産しようが完済しようが、あなたと家族以外には問題なし。

379 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/06(土) 20:17:54
>>377
そこで団信の出番ですよ

380 :356:2007/10/06(土) 23:29:56
>>362
あの〜、サラ金じゃありませんよ、フォルクスワーゲンファイナンスジャパン(UFJニコス)
の自動車ローンです、残高160万円です。ちなみに当然ですが母も知ってます。
金利は年利0.1%です。

頭金ですが私と母5年掛けてコツコツ貯めた資金です。諸費用だけは母に出させます。
老後の資金&私が相続する為にも出来るだけ母の預金には手を出したくありません。


381 :356:2007/10/06(土) 23:34:43
356です。
事前審査に出してましたが、昨日回答があり、1500万満額融資ok出ました。

条件はVFJソリューションズ(自動車ローン)を銀行のローンに借り替える事だけでした。
金利が0.1%から1.8%にあがるのが少々腹立たしいですが。

あとは入居に向けて準備するだけです。

ありがとうございました。

382 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/06(土) 23:46:50
【年   齢】28
【勤続年数】 6
【就業形態】 正社員
【会社規模】企業
【年   収】420万円位
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 0円
【希望金額】 1200万円(諸費込)
【頭金の額】 600万円
【特記事項】 結婚する気もないので、マンション購入検討中です。
2LDKの物件で築3年の中古です。
融資はフラット35で検討 管理費+駐車場で月19600円の物件です。

383 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/07(日) 00:16:51
【年   齢】 40
【勤続年数】 15
【就業形態】 自営業(一人親方)屋号無し
【会社規模】
【年   収】 600万
【 配 偶 者】 なし 子供3人
【現在債務】 消費者金融30万
【希望金額】 1500万
【頭金の額】 無し!
【特記事項】 平成11年に自己破産しています。

こんなやつですけどローン組める所ありますでしょうか?
大手都市銀では無理とはわかってます。できれば、今のシャキーンもきれいにしたいっす。
宜しくお願い致します。

384 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/07(日) 00:22:58
>>383
頭金ない時点で無理ぽ

385 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/07(日) 00:55:36
>>382
がんばれ!

>>383
ギャンブルと酒とタバコ辞めた方が近道だと思われ。
絶対に全部やってそう。

386 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/07(日) 21:58:02
全部やってますが何か?

まともに答えられないならレスすんなクソガキww


387 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/07(日) 22:00:26
>>385へのレスね!

388 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/07(日) 23:23:54
色々と苦労なさってるようですが、
キャッシュでお願いしますね

389 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/08(月) 01:17:10
>>386
βακαぢゃね?

390 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/08(月) 01:31:21
>>383
とりあえず自力で今の債務を全額完済することが一番の先決だと思います。
それだけの年収があるのであれば問題なく早急に完済が可能なはずです。

自己破産をしているので、限りなく厳しい状況ではあると思いますが
できる限りの生活スタイルを見直すことさえできれば
貯蓄も可能ではないと思いますので、まずはそこからはじめなければいけないと思います。

そのような節制をできるようにならなければ、このようなローンには
関われないと考えることが賢明です。
いずれにしても現在の状況(頭金0等、その他)では金融機関からの信用は無い
と考えるべきなので、融資は不可と言わざるをえません。
とにかく2〜3年程度でできる限りの貯蓄をすることが先決です。

391 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/08(月) 06:00:49
>>390
ありがとうございます、頑張って頭金貯めます。
>>386は私ではありません。

392 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/08(月) 12:09:24
>>391
あらら>>385は俺だが、年齢40歳で子供がある状態で年収がそこそこある
自営で安定してるハズなのに、何故か自己破産経験と皿30万がある状態

⇒要するに無駄な支出が多い。趣味などいろいろ入用もあるだろうけど、
典型的なギャンブル、酒、タバコ好きなタイプ。「宵越しの金なんざ持たネェ!」
が口癖だったかのような人生を彷彿とさせますが、ここらで貯金を考えるのも
人生かと思います。(※>>390同意)



393 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/08(月) 21:28:43
契約社員を正社員で申し込んだらばれますか?

394 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/08(月) 21:30:46
23区に戸建て購入するレベルだとプラチナ持てますか?

395 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/08(月) 22:59:22
雨白、黒茄子レベル
6000万位のローンが組めるレベル


396 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 08:38:31
【年  齢】33
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年  収】580
【配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】3900万円
【頭金の額】1200万円
【特記事項】2世帯住宅購入の為

現在築8年の一戸建てを所有、住宅ローン残ありですが
売却の見込みあり(買い手のローン審査待ち)、
ローンの残は0になる予定です。


397 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 11:44:39
>>396
ふむ・・
お勤め先は一部上場とありますが
全部を上場されるご予定は?

398 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 11:49:57
>>397
痛いボケをどうもありがとう。



399 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 12:41:20
>>397
やっぱりスーツ着たやる男のAAがないと

400 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 14:16:50
テンプレ
【年   齢】35
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】 零細(社員数7人、大手との取引なし)
【年   収】550
【 配 偶 者】 妻(専業)、子1
【現在債務】 サラ系90
【希望金額】 3000
【頭金の額】 1200(諸経費別用意)
【特記事項】 サラ借は女房にばれて、明日返済に行きます。
       平の正社員ですが、親父が経営者です。同族は審査
       も厳しいと不動産屋さんから聞いたのですが、3000万
       は無理でしょうか?会社のメインバンクの都市銀でと
       おもいましたが、サラの履歴?がバレるのも会社の
       恥かとおもい、他行で借りようとおもいます(調べたら
       金利が若干高いですが)。ちなみに、某銀行のシュミレーター
       では2500-3700とかなり幅がありました。
長文で申し訳ないですが、何卒よろしくお願いします。
       


401 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 14:20:48
頭金1200準備できる人がなぜサラ金をつまむのさ。

3000は無理だね。
例え借りれたとしても、茨の道が待っている。


402 :400:2007/10/09(火) 14:33:21
401さんありがとうございます。

やっぱり無理ですか・・。
サラ借はギャンブルなど独身時代からだらだらと残してしまいました。
1200は私と女房でせっせと溜めました。。
女房は元いた会社か私の会社で働くと言ってますが、
私は子供が0歳なのであと3年は止めろといっています。
 3200くらいで検討しなおします。

403 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 14:44:10
しかし皿の履歴って実際どれくらい重要視されるのかね?
俺なんて大学出てプーやってたころに60万借りて、数年で
すぐ完済したんだけど解約せず、その後も小遣い代わりに
借りては返し借りては返しで10年以上ちまちま借り続けて、
つい3ヶ月くらい前にやっと解約したんだが、こないだ
上位都銀から3000万借りれたぞ。(ちなみに延滞はなし)

年収は>>400に多少毛が生えた程度。もしかしたら勤務先
がよかったのかな?でもそろそろ転職考えてるんだけどw

404 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 15:02:22
【年   齢】 58
【営業年数】 15
【就業形態】自営業
【会社規模】農家
【年   収】400万 ここ3年の平均
【 配 偶 者】 あり(妻)
【現在債務】 ニコス80万円・OMC70万円・アコム50万円・零区70万円・もビット90万円
      全部2006年に一括完済
【希望金額】 700
【頭金の額】 800
【特記事項】 建替です、土地は自前で抵当等はありません。担保価値は十分に借り入れ金額以上
はあるかと思います。

405 :404:2007/10/09(火) 16:25:23
404です、現在債務はトヨタファイナンスで100万円自動車ローンがあります。


406 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 16:29:46
>>404
ほんとに農家なら、農協がいくらでも貸すのでは?

407 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 16:48:06
>>403
それよ。
俺は31才で皿4社250万、車200万あと4年あったけど、
3000万の35年に通った。
一部上場で業界一位に8年、年収520万、妻あり子なし。
ローンの取扱い銀行が、支店は違うけど給与振込みと同じで
公共料金等全てのお金の動きはここだったのが奏功したかも?


408 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 18:03:50
すみません、質問なのですが・・・
妻の私が結婚前にした借金(丸井のキャッシングです)が40万ほどあるのですが
住宅ローンの審査に妻の借金というのはひっかかりますか?
旦那名義で申し込むつもりなのですが・・・
あと、審査前に完済しておいたほうがやはりいいのでしょうか?

409 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 18:04:35
スレよく嫁ばわかる

410 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 18:15:15
>>408
旦那名義であれば、基本的にはokのはず。
あなたが泣く子も黙る超絶ブラックならわからんけど、
特に延滞もなく返してるんだったら問題なし。

まぁでも完済できるならしておくに越したことはないね。
審査がどうこうというより、今後返済が大変になるから。

411 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 21:23:44
>>410
ありがとうございます
少し安心しました!
なるべく完済するよう頑張りたいと思います!

412 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 21:53:38
契約社員を正社員で申し込んだらばれますか?

413 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 22:51:41
>>396
ローン債務が大きすぎて無理。3900万円はあり得ん。
2馬力でどうにかするか、親の貯蓄を回してもらって少なくとも3000万以内に抑えないと
どうにもならんと思われるね。

414 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/09(火) 23:22:14
年収500万で4000万借りてる俺はなんだ
全然平気だぞ

415 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 00:20:03
>>413
田舎の人?
都内では4,5千万くらい普通だよ。

416 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 00:24:53
ミニコだって4000万じゃ買えない

417 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 00:26:53
練馬区14坪3階建ての新築で4500万だ

418 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 07:44:33
すみません昨日質問した
408
です。
実はこれにプラスして市民税の滞納が分かりまして・・・H17年の数ヶ月ほど
未納分がありました。こういった妻の税金の未納も影響するんでしょうか?
完済すれば大丈夫になるんでしょうか?
すみません教えてください。

419 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 08:12:53
俺は年収600万で4500万借りてる。
普通に支払えてるよ。
都内で家族4人暮らし。子2人にそれぞれ部屋を…と思ったら
だいたい5000万はするよな。

420 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 09:30:39
>>419
そのかわり自家用車は持てないよね。
まぁ、地方と違い、なくても生活できるんだが。

421 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 10:03:11
>>418
名義人以外の納税証明書を提出させられることはないはずなので
問題ないと思うけどね。(連帯保証人とかになってれば別かも)
まぁいずれにしろ気になるところはまず完済。頭金積むよりも
その辺の余計な債務を整理しておくのが先決ですよ。

422 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 10:38:47
>>421
ありがとうございます
残りの税金、調べたら意外と少なかったので今から払ってすっきりして
こようと思います。

423 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 13:45:36
>>417
14坪って
人間の住む所か?wwwwwww 俺んちの犬小屋だな wwww
車も持てない wwwww

424 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 14:03:28
…などと妄想しながら、今日も住宅ローンスレを覗くのであった

425 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 16:35:08
東京都内で14坪の3階建てなんてそこら中にあるよ。
14坪の犬小屋かーどんだけ田舎なんだ。

426 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 17:01:54
【年   齢】33
【勤続年数】6ヶ月(同業他社で8年勤務後の転職)
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年   収】460
【 配 偶 者】あり(子1人)
【現在債務】なし
【希望金額】2980万
【頭金の額】1000万
【特記事項】子どもはもう一人欲しいです。

勤続年数が少ないので、やはり厳しいでしょうか…。

427 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 18:14:42
それだけ頭金を用意できたかたなら大丈夫かな

428 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 19:14:00
あとは勤務先を銀行がどう評価するかだね

429 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 19:38:35
>>427
ご返答ありがとうございます!
頭金ですが、200万が貯金から出したもので、
あとは恥ずかしながら親の援助なのです…。

>>428
勤務先は歴史の浅い会社なのですが、
それだとマイナスでしょうか?

430 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 20:08:05
ローン本審査まで通りました。(年収570/借入2800)
残債が140万くらい有ったんですが、返さなくても
問題なかった様です。
どっちにせよ、住宅ローンを抱えて、カードローンを返すのも
しんどいので、綺麗にして銀行に完済証明を持っていったら
「返さなくても良かったんですよ。」って。
ちょっと拍子抜け。

仮審査1日、本審査2日とあまりにもスムーズに進むので
この後に何か落とし穴が待っているじゃないかと逆に不安(;´Д`)

カードも何枚か持ってますし、審査中にも通常の利用は
いたしましたが、カードの与信枠も審査の対象になっているから
キャッシングとかしなければ、おとがめ無しなのね。

来週の頭に金消契約です。
無事に終わって欲しいモノです。


431 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 22:35:41
都会派の意見を参考に>>414さんのこれを検証。
>年収500万で4000万借りてる俺はなんだ
>全然平気だぞ

金利2.71 フラット35年ローンとして月々147,540円を(35*12)=420回返済
返済総額は以下の通り
元金 40,000,000
利息 21,966,733
合計 61,966,733

年収500万 月々に平均して額面41万 手取り34万として、
住宅ローン支出:14万7540円
生活費全般支出:20万 ※レジャー費なし
月々の貯蓄額:0万 ※5万貯蓄するには生活費を5万削る

だいたいこんな感じですか?


432 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 22:56:11
あげ

433 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 23:15:00
実は嫁も350万稼いでます
車維持しても何とかなってます
年に一回繰り上げ100万も順調です
あなたが思ってるほど過酷ではないです

434 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 23:20:42
子供3人いるけど、教育費(習い事含む)で12、3万ほど月に支払いをしている。
それでも、学習塾に行っているのは一番上が一人だけ。
3人行くとなると、20万近く掛かることになる・・・のか・

ご参考までにどうぞ。

435 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 23:44:42
>>433
アンカーも付けず誰が誰へのレスだか知らんけど、このスレで
後から「実は2馬力で嫁が350万稼いでます」とか無意味な後出し止めてくれよ。

436 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/10(水) 23:55:14
25歳のときに、インターネット料金を3回くらい、延滞して、JCBカードを没収されたけど、27歳のときに、住宅金融公庫で融資額1800万円の審査通ったよ。
現在、33歳、クレジットカードライフを楽しんでます。
25歳の過ちは二度としないよ。

437 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 06:52:38
SBIモーゲージ2.95%と
みずほ銀行3.12%
楽天モーゲージ2.95%
フラット35の返済額比較は、
住宅ローン金利比較:http://hikaku.vivian.jp/roan-hikaku/index.html
ローン審査がゆるとても緩やかなGEマネーの
住宅ローンの情報もあり。


438 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 08:47:42
質問です。
来週早々に銀行へ金消契約の締結に行くことになっています。
仮審査・本審査ともスムーズに通りました。

ただ、銀行の対応があまりにもあっさりしていて、こんなものなのかと
心配になっています。
銀行からは金消契約までにローンの商品を決めて貰えばOK
前日までに連絡下さい。
それだけです。

普通、シミュレーションとかしたりするんじゃないんですか??

色んなサイトやソフトを使って、支払計画は検討しているのですが
銀行から償還予定表とか貰えるんでしょうか?

今更貸しません、って事は無いですよね??

439 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 10:02:16
>>438
意外にそんなもんです。こっちは人生掛けた一世一代の大博打でも向こうは「あぁ、はいはい住宅ローン締結ね」くらいなもんだからね。

取引日当日の動きとしては、一般的に買主側の取引銀行(住宅ローンを利用する銀行)で行います。双方の必要書類を確認し、
1.住宅ローンの実行・買主口座への入金
2.買主口座から決済相当額を出金し、売主へ支払い
3.売主が入金確認後、登記手続
となります。これが「取引」です(決済ともいいます)。
買主と売主の取引銀行が異なると、代金決済後の入金確認に時間がかかることも考えられますので、決済は朝一番からはじめた方が良いと思います。

この段階で物件は買主のモノになりますが、実際はその後(一週間程度、この期間については双方合意の上、売買契約書に記載します)
売主が退去することになり、不動産屋を通じて「鍵」を受け取ります。これが「引渡し」です。
引渡し後、速やかに引越しします。同時に役場へ出向き住民票の移動を行います。そして速やかに銀行へ住所変更の届けをします。

市外からの転入、売主の転居都合等により、全体のスケジュールは異なりますが、概ね上記のとおりになります。
例外のケースもあるので、銀行・不動産屋(建築主)とよく相談・確認をしてください。

440 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 10:04:30
続き
>銀行から償還予定表とか貰えるんでしょうか?
ちゃんと締結後に貰えます。その前に欲しければ言えば貰えるはず。
誤差の範囲で金額に違いがあるでしょうが、シミュと然程変わりません。

441 :276:2007/10/11(木) 11:45:49
本日無事に本審査が通りました(^-^)/
これから契約してきます
頑張って働いて返していきます!

442 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 13:12:01
>>441
思い切って踏み切ったようですね。
がんばれ〜

443 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 16:34:28
【年   齢】 30
【勤続年数】 5
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業
【年   収】 350万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【希望金額】 2300万
【頭金の額】 300万
【特記事項】 消費者金融利用暦あり。
       アコム・プロミス・レイク・シンキ・トライト
       いずれも、何度も延滞したり。。。
       今年の夏に完済。


むりですかね?


444 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 16:47:06
>>443
過去の皿の遅延による評価はマイナスだけど、頭金を300万も貯めたこととか
勤続5年してることを考慮されて、審査が通って仮に2300万を借りたとしようか。

年収350万でどうやって返済をしていく予定ですか?2馬力にして最低でも年収+150万位ないと
その他の生活を考えればテンパイになるわな。年齢的に30年返済でもいいかもしれないけど、一応
25年でシミュってみる。月に手取りで20万位なのに、茄子払い2回としてもどうやって8万を定期的に払い続けられるだろうか?
【2300万返済シミュレート】
金利:2.80%
返済期間:25年
返済総額:3203万9350
利息金額:903万9350
月々返済:\80,018
賞与月年2回:+\240,697

445 :443:2007/10/11(木) 16:51:53
443です。
すみません、妻の収入が年間120万円くらいですから、
合計で470万です。
月8万ボーナス払いなしで、35年を考えています。


446 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 17:55:21
>>445
なるほど。なら、2馬力の連帯債務での借り入れなら可能性出てくるね。
借りれたとしても贅沢なしの繰上げ返済しまくる感じでのギリギリの生活だけど、
子供が自慢できるような家があれば、苦労も相殺でいいんじゃないかと思われ。

447 :443:2007/10/11(木) 18:01:38
>>446
ありがとうございます!!
子供のためと思えば苦労も相殺できそうです!!
審査してみます!

448 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 20:35:10
皆さん審査はどれぐらいで来ました?もう5日経ってるけど、まだ来ないんですが
遅いのかな?嫌な予感・・・orz

449 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 21:54:44
>>448
心配せんでも、銀行が審査の予定期日を既に知らせてるハズだから
果報は寝て待つんだ!

450 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 22:09:55
ちょっと質問させてください。
私は450万借金があります。
家族は妻・子ふたり。
家庭には貯金が600万あります。
私の年収は860万。

マンションを買い、どさくさにまぎれてローン分に450万上乗せし、450万手に入れられないでしょうか?
もちろん妻に内緒で。

451 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 22:12:10
無理
今は厳しくなりました

452 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 22:41:07
>>450
それって、今の借金450万を貯金600万で返そうってこと?
それとも単に遊び金欲しさじゃないよな

あのさあ、いくら住宅ローンが金利が低めっていっても、
金額が大きいから、毎月結構利息がつくんだよ?
特に最初の頃は、ほとんど利息ばっかり払ってる状態
貴方の言っていることは、
頭金ゼロにして、さらに諸費用ローンまで組みます!っていうようなこと





453 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/11(木) 23:55:55
要するにオーバーローン組むんでしょ
建て売りや中古とかにして値引き前の数字で借入
そういうの知ってて聞いているんでしょ?不動産屋あたってみりゃいいじゃん
今はかなり厳しいけどね その前にそれだけの借金で審査通るかね
通っても金利は最低でも3%以上になるのでは


454 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 00:12:46
金融庁は11日、改正貸金業規制法で導入が決まった「総量規制」について、
当初予定よりも約2年前倒しして12月下旬から実施するように、
貸金業者に求める方針を固めた。
1人当たりの貸出額を年収の3分の1以内に抑える制度。
多重債務などの被害を抑制するためには、早期に貸金業者を監督する必要があると判断した。

455 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 08:20:46
新築購入にあたり、主人名義で住宅ローン審査をする事になりましたが
実は、私名義のJCBカードでキャッシングの支払い残高が18万あり
主人はその事を知りませんし、知られたくないのです。ちなみに専業主婦です。
住宅ローンの名義は主人ですが、ローンの審査に関わりますか?




456 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 08:46:12
>>455
本当は正直に旦那に言って欲しいところだが、残念なことに専業主婦では
どう転んでも旦那と連帯債務になるはずがないし、旦那名義でローン審査する以上、
全く無関係だと思うけどね。

でも、正直に18万の借金があると言って欲しい。

457 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 09:06:55
>>456
ありがとうございました。

でも、そうですね…新しい生活が始まる前に
正直に話す方向に考えて、
できれば清算したいと思います。

458 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 10:02:54
旦那がどういう人か知らんが、たとえば額にかかわらず
自分に黙って借金してるって事実だけで逆上しそうな
性格なのであれば、こっそり完済してもいいと思うけどね。

すべて正直に話せ、っていうのは正論ではあるけど、
あらゆる場面で正しい策かというと、そうでもないよ。
いくら結婚してるからと言って、相手に話せないような
隠し事は誰だって1つ2つはあるでしょ。金銭問題に限らず。

話さなければ審査に響くというのなら仕方がないけど、
隠してても関係ないのであればこのままバレないうちに
こっそり清算して、無かったことにしたいと思うのが
偽らざる気持ちだと思うよ。

459 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 10:48:07
借金した事情はともかく
>自分に黙って借金してるって事実だけで逆上しそうな

こんなキチガイだとマズいな。理性がない人間だと、たかが18万でヤブヘビになりかねない。

○生活費の補填、急な入用のために、やむを得ずローンを作ってしまった
×私利私欲が抑えられず、贅沢なブランド品を買うためにローンを作ってしまった

○×それぞれ行為への許し方が違うのが常人だと思うけど、いろんな人間がいるからなぁ。

460 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 11:07:57
あの・・・・・・・・
私自信消費者金融の約100万円の借金があります。
旦那はしりません。結婚前のことなので内緒にしてます。
先日住宅ローンの仮審査をした所通りませんでした。
旦那の年収350万、2500万希望です。
凄くど素人な質問ですみません><;
私の借金が影響してるんでしょうか・・・?


461 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 11:51:02
>>460
>旦那の年収350万、2500万希望
上の質問と似てるけど・・・。


1、旦那さん1馬力だけで審査を申し込んだ場合
→元々厳しい条件なので審査に普通に落ちた。皿100万は関係ない。

2、夫婦2馬力の共同名義にて連帯債務で審査を申し込んだ場合
→モロに皿100万が影響している。

462 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 11:52:02
勤続年数などテンプレうめてくれ
というか多分年収少ないからだと思うよ
仮に審査通っても払えないんじゃ?
破綻するよ?

463 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 12:11:17
>>407 を見れ。勇気が湧いてくるw

464 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 17:33:43
460です。
【年   齢】 28歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 個人会社
【年   収】 350
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 JCB30万
【希望金額】 2500
【頭金の額】 100
【特記事項】親と同居です。義父は自営で職人、なので所得を正式に出していない為
親子ローンは無理でした。
2500借りても一家の総収入は約1000万です。なので支払いには
苦労しませんが主人しかまともに所得を出していません・・・。
やっぱり無理なのでしょうか・・・・

465 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 17:39:41
>>464
っていうか、総収入1000万で頭金100万しか用意できないの?

466 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 17:50:18
車をキャッシュで買いました。
あくまで総収入なので親の蓄えは当てにしてないんです。
と言うか親に蓄えがあってもいずれ老後、親の収入がなくなった時の為に
取っておいてほしくて。

467 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 17:52:41
>>466
だったら、年収350万なんだから支払いには苦労すると思うよ。

468 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 18:00:16
そうですね。ありがとうございました。
ちなみに、JCBが30万あるのですが、
その他に一切使用していないカード(クォーク・VISA・ライフ・トヨタ)
がアルのですが、カードを持っているだけで審査に響いたりするんですか?
ほんとにど素人質問ですみません。

469 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 18:07:34
[年齢] 22
[勤続年数] 4年
[年収] 300万
[配偶者] 子供2人[希望額] 2700万 [頭金] 0
[ローン年数] 40年後車のローンが200万あります。
やっぱりローン通らないでしょうか?
会社は契約社員をしています。

470 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 18:08:16
俺はサラ系カード6枚所持で審査出したけど、問題なかったです
ただ解約してくれとか条件つけられるかもね。
というか仮に審査通ったら借りるの?
間違いなく親には頼ることになると思うよ?

471 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 18:16:25
法人もそうだけどある程度純利益出して
税金払ってなければ借りれない
自営は適当に確定申告しているのがいるから信用がない


472 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 20:25:05
>>469
寝言は寝てかr(ry
年収300じゃ2700万の融資が通らないし、支払えない。しかも車ローン併用だし。

随分若輩なのに、とりあえず子2人いることだし、俺なら強引にこうするみたいな意見だけど、
すぐに家が欲しいなら、身分不相応な車を手放すことだね。一時的に200万を払って借金完済して
名義を自分の物にしてから、損失が出るだろうけど、車を売って借金を0に近付ける。
さらに、最低頭金が200万は欲しいので2年間貯蓄に励む。
貯蓄するために2年間実家か安い県住を利用したらどうでしょうか。

その後、下記の状況に持ってこれればようやく銀行が話を聞いてくれると思う。
【年   齢】24
【勤続年数】6
【就業形態】社員(契約社員)
【会社規模】
【年   収】350万+妻150万=2馬力で世帯年収500万
【 配 偶 者】妻1子2
【現在債務】0
【希望金額】2500万(出来れば2300万以内に物件価格を抑えたい)
【頭金の額】200万
【特記事項】自家用車なし

HMを避けて直接建築士か工務店に発注して、資材や器具系は施主支給とか強引なことをしないと、その若さで家は持てません。

473 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 20:47:35
>>407

初めて住宅ローン申し込んだけど、審査時に勤務先がこんなに
重要視されるとは思わなかったよ。JCBに30万(本審査前に完済)、
それと仮審査前に解約したから黙ってた(妻にもw)皿からの借入80万。
10年前にもう1つ皿から借りようと思ったら断られた経験有り。
皿は事故こそなかったが数日〜10日前後の延滞はしょっちゅうだった
から絶対審査で引っかかると思ったら、都銀で3500万&優遇金利でOK出た。

不動産屋も銀行も、何かつうと「勤務先が良いので」…と。
正直、上場しているわけでもないし誰でも知ってる会社ってわけでもない。
俺自身、こんな糞会社早く辞めてやる、と思っているのだが外部の評価は
わからんもんだな…

474 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 20:57:50
銀行は審査基準として、規模や上場非上場の他に
「潰れそうにない度」みたいな資料を持っているのかもしれないね。
なんせ20年や30年のローンを組ませるわけだから
俺が審査する側だったら現在の収入より
その人の将来がいかにリスクの小さいもの=安泰であるか、を重視するね。

475 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 21:03:52
>>471
昔のことだが、俺の実家(自営)が住宅ローンを組むために
2年間いつもより真面目にw申告して、おかげさまで審査はOKだったけど
そのせいで奨学金の収入基準をオーバーして、奨学金がNGだった・・・

まあ、自営の人が住宅ローンを組もうと思うなら、2〜3年は適正にw申告しましょう。


476 :475:2007/10/12(金) 21:06:01
適正にw申告するから、それまで受けていた低収入層の優遇が受けられなくなるかもしれない。
(児童手当とか奨学金とか・・・色々ありますよね?)

477 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 21:58:09
【年  齢】 30歳
【勤続年数】 1年 契約社員
【会社規模】 社員数200人
【年  収】 300万
【配 偶 者】 婚約者 看護師 勤続年数半年 年収見込み350万
【現在債務】 車のローン100万
【希望金額】 750万
【頭  金】 なし

契約社員を正社員で申し込んだらばれますか?

478 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 22:06:33
>>477
まだ言ってるのかw
職場に在籍確認の電話が行くよ。
「そちらに正社員の477さんはいらっしゃいますか?」

479 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 22:45:14
>>477
まてw率直に申せ。
2馬力で年収650にもなるのに、住宅ローンで750万程度借りる理由は?
まぁしかし、嫁の方が条件がいいので、嫁名義にすりゃ楽勝だと思うわ。
嫁が現在勤続半年でも前職を考慮されるだろうし、たぶんどうにかなる。

480 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 23:08:00
嫁が前年働いてなくて前年の年収なくてもだいじょうぶですか?

481 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 23:18:38
>>480
銀行の融資担当者が前職の経験がある程度あれば、多少は誤魔化して融通利かせてくれることも
まれにある。「看護婦」という要素が大きいし、750万程度どうにかなると思うんだよな。
結婚してないから本人名義か嫁名義のどっちかでやるだけやってみる価値はあるかと思う。

482 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 23:25:38

あぁ、古い人間だから看護婦って書いちゃったけどスルーして

483 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 23:30:29
看護婦こそ、上場企業正社員より将来が明るい属性だと思うよ。
いくら産休しようが、勤務先を辞めようが、いつでも再就職できる。
しかも正看護師?なら、そこそこ高給だ。

484 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/12(金) 23:42:50
472さん
詳しくありがとうございます。
やっぱりむりですか。
分譲住宅を希望してたんですけど、ローンの年数が長くても、やっぱり無理ですか?
お願いします

485 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 00:14:23

>>484は世の中なめすぎ
たぶん手取りの半分以上はローン返済に充てる必要あるが、
生活できるのか?


486 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 00:45:01
485さん
今の家賃の二万プラスで考えています。
自分なりに生活は大丈夫だと思っています。
後、親が看護婦なんですけど、ローン審査の時に有利になりませんか。
お願いします

487 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 01:05:44
>>486
母親に連帯保証人になってもらうのですか?

488 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 01:46:18
487さん
そうです!
それでもだめですか?

489 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 03:47:18
>>488
もう、申し込みなよ。
ココでグダグダしてても仕方ないでしょ。

大丈夫なような気がしないでもないし。

結果のレポもよろすく!

490 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 08:34:55
先日、審査落ちました。地元銀行とクレカ系の甘いところでも駄目でした。
時期尚早であり、自分の身の丈に合わないことを悟りました。しかしながら
かなり今の家は老朽化が激しいので、せめて水周りなどの補修ぐらいしたいのですが
1200マンの中古マンションでも審査落ちたんですが、200〜300万程度の
リフォームローンなら審査に通るのか不安です。住宅ローンの審査の結果と言うのは
リフォームなどのローンをするのにも影響がでるのでしょうか?

491 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 08:51:45
>>490
どんな収入で落ちるの?
他に収入以外の理由があるんじゃ?
テンプレ埋めてくれないか?

492 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 09:41:52
>>488
年齢22才、年収300万で住宅購入を考えるとは、心がけだけは天晴れだな。
なんとまぁ、オマエさんも親が看護師だったとは幸運だったね。年収=500超えてるだろうし。
普通に親名義使えば2700万の審査に通るはず。後々のことを考えて、名義=主人だけ
親には連帯債務者か連帯保証人になってもらう。※それぞれ違うので注意
ぶっちゃけて言うと

・団体信用保険の関係で連帯債務の債務比率が多い方=死にやすい親の方が得
・親には何らかの形で連帯○○になってもらって、贈与等の税金が後々掛からない手段を考える

493 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 10:10:44
492さん
ありがとうございます。親に頼んでみます
やはり親名義より自分名義の方がいいですか?
ローンに知識がないので・・・

494 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 10:47:57
>>493
親名義だと住宅購入も楽だし、一緒に住むのか知らんけど、一見不都合がないように見えるけど
面倒なのは名義を上手くやっとかないと「贈与税」ってものも発生するから、後々を考えて名義人はよく考えて慎重に決めないといけない。
どうせ親なしで夫婦だけで住宅ローンは絶対に出来ないから、親といっしょに銀行で相談してみるといい。

名義変更は遺産相続によるものが最も簡単で税金も低くなるけど、
義父義母名義の不動産を生前に名義変更するためには、生前贈与か贈与か、にしなきゃならん。
通常の贈与であれば高額の贈与税が発生するし。
生前贈与の場合には、他の相続者がいた場合にはそれらの方々との関係が問題となってくる。
「親の援助で・・」「両親の援助で・・」と良く聞くけど「援助」という財産譲渡は存在しない。
贈与税を払った贈与か払っていない脱税かどちらか。

・無理に義父母さんの生前に名義変更(生前贈与あるいは贈与)をする必要がどれだけあるか
・自分のお金で手に入れたもの以外のものを自分の名義にするためには、遺産相続以外では必ず税金が掛かる
・遺産の生前贈与の場合、他の相続人との合意が必要だからもし他に相続者がいる場合には勝手に相続を受けることはできない

495 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 11:07:03
続き
連帯債務と保証債務
http://www.tsuge-office.jp/hosyou.htm
共同名義の利点は?
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/zeikin/20060427mk11.htm?from=goo

どっちみちケースでそれぞれローンは千差万別になるから、最低限の知識をつけて
どうすりゃ家が建てられるか、それとも分相応でない買い物なのか、片っ端から調べることだね
人生的には22才なんてのは社会に出たてで、車欲しい盛り、遊びたい盛りだから
ガチガチのローン生活に耐えられるとは思えないので、他に無理が行く想定がなされるならば
2〜10年後の購入を考えるのも手だと思うが。

496 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 11:40:33
保証料をケチろうと思い、同居する妻を保証人にできる?
妻はパートで年収は100万以下。

今月中に本申し込み予定で、親を保証人にしようか
すなおに団信にしようか思案中のなかでの疑問点。



497 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/13(土) 12:01:22
>>496
誰もが1000万借りて20万弱もの保証料がもったいないから、身内で誰かを
保証人を立てようとするね。
しかし、信用保証会社の保証が必要ない金融機関はその分審査が厳しくなる傾向があり、実際難しいのが実情だし、
保証人=その借金を払うことができる者 だから年収100万の妻を形式上、保証人に立てることは
できない気がする。それなら誰もが意味のない保証料制度なんか使わんし。

498 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/14(日) 21:18:14
>>448 >>449
SMBCに(新築マンションのローン)本審査を申し込んで
約3週間経ちますが、まだ何の回答もありません…。
おそるおそるデベ担当者に問い合わせたら、
1ヶ月はかかりますよ〜と調子よく言われました。
審査後の事務手続き(団信とか)に時間がかかる、との
説明でしたが、こんなに時間がかかるのでしょうかね。
ちなみに、事前審査は3営業日で回答がきていました。


499 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/14(日) 21:44:54
本審査は10日くらいはかかると言われていたが、
団信含めても7営業日で承認おりたけどなぁ・・・
銀行の違いなのかな?
違う物件と悩んで他の銀行の本審査申し込むか悩んでたけど
そちらの銀行でも2週間以内で結果はくると聞いていたけどなぁ

事前審査が通っているのだから、安心してみたら?
何か不安要素でも持ってるの???

500 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/14(日) 23:28:43
>>499
レスありがとうございます。
頭金3割強、借り入れは年収3倍なので、
特に不安要素はないのですが、
何か想定外の問題が起きてるのか??心配です。
デベ担当者は、いま審査が混んでいるようです、とか、
審査内容自体に問題があるならむしろすぐ何か言ってくる、と
言っていましたが、いくらなんでも時間がかかりすぎのように
思えてしまいまして。杞憂ならいいのですけれど。
言われたとおり、もう少し待ってみます!

501 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/14(日) 23:56:07
私もSMBCでしたが、仮審査2日後、本審査も2日後には連絡来ました。
デベ提携ですか?
そうじゃなければ、物件査定の問題なのかも知れませんが、やり取りを拝見すると
デベを通してのお話のようですね。
支店や担当者によっても差がありますし、トータル金額によっても違ったりするみたいですよ。
事前審査を軽く通られたなら、あまり心配なさらずに待っていれば良いと思います。

502 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 01:34:15
>>501
レスをありがとうございます。
2日後に連絡が来たとは、早かったですね!
我が家は、デベ提携の都銀3つで事前審査を通り、
今回の本審査はSMBCで夫婦ペアローンの
(ローン2本分の)審査をしてもらっています。
こちらでレスをいただけたことですし、
「果報は寝て待て」になることを祈りつつ待ちます!




503 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 09:52:44
うちは本審査申し込んだ翌日に会社に在籍確認の電話があって、
そのときに「これから審査させて頂きます」とか言ってたんで
あと1週間くらいかかるのかな…と思ってたら翌日にOK出た。
銀行からの通知書類の日付を見たら電話かかってきた日に
審査通ってることになってた。ちゃんと調査したのかしら…
個信調査とかは仮審査だけでやったのかな。

504 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 11:32:28
会社に電話すらきてないけど、承認おりたよ

505 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 13:05:27
3つの銀行ではねられました。
契約も白紙に・・・でもあきらめられないので、違う不動産でまた御願いしようかとも思っています。
【年   齢】 31
【勤続年数】 1}(同じ業種で転職、去年から合同会社という形で独立
【就業形態】 社員(合同出資者)
【会社規模】 合同会社 社員4名
【年   収】 800万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 なし
【希望金額】 2700万
【頭金の額】 500万
【特記事項】 物件が違法建築で建蔽率をオーバーしています。
       千○銀行、東京○○シティ、京○がだめでした。
       会社が若いのも引っかかってるらしいです。

仮審査通っても最後で「建蔽率が・・・」「会社が・・・」と言われて頭にきました。
そんなこと最初から判ってることなんだから仮審査でOK出すなよ・・・と。
不動産の担当もかなりいい加減なので同じ物件を扱っているほかの不動産に乗り換えて再度
チャレンジしようかと思っているのですが、駄目なものは駄目なんでしょうか。

鼻息あらくなってしまったのですが、どこか評価してくれてローン審査が通りそうな素敵な銀行様は
ありませんか?

506 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 13:20:44
ネタかもしれんが、

>>物件が違法建築で建蔽率をオーバーしています。
コンプライアンスコンプライアンスうるさい現状では
違法建築物担保で金貸すなんて出来ません。

おそらく全ての銀行アウトでしょう。
闇金にでも借りたら?

507 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 14:44:49
おそらくどこの銀行に行っても
「建物一部取り壊して、建ぺい率が建築基準法満たせば貸します」って答えが返ってくるよ。
建築基準法違反の建物って、担保価値がゼロに等しいどころか、場合によってはマイナスなんです。
銀行が金貸さないのは至極当然。

登記簿からばればれなんだろうから、騙しようがないですしね。
違法建築物買ってローン組もうとするアンタが悪い。以上。


508 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 14:58:26
あと、年収800本当にあるんだったら
もう1,2年働いて頭金揃えた方がいいんでねーのかな。

言い方は悪いが、合同会社なんて世間的に見れば「怪しい会社」としかうつらない。

509 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 17:27:27
何だか詳しくは知らんが年収800-頭金500もあるのに、ダメとか大変だな
年収が半分の400に満たない俺が2800まで本審査通ったのに
まぁ、会社は地元で評価高いからな(経営的に)

510 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 19:36:51
>>506 507
本当に尤もです。
物件が江戸川区なのですが、ここらへんはかなり建蔽率がオーバーした物件が多いところ
という話を聞きました。
なので、銀行によっては何パーセントまではOKという許容範囲があるらしいです。
あと、ノンバンクならいけるということですが、利子が倍ですからね・・・
キャッシュで買うしかないってことですよね。

>>508
合同会社・・・本当に怪しい響きですよね
今のところ、508さんの言うとおり頭金をもう少し増やして他の物件をという道しか
ないような気がします。
しかも前の会社での年収が270万というのも駄目要素かと。
でもあの物件・・・おしい・・・

509さん2800万通ったとはうらやましい
結局いくら金もってるかじゃなくて信用なんですよね。
妹がカード会社勤務ですが、私のようなスペックだと年収300万の会社員妻より下らしいです。
じつはリフォーム用にあと600万取ってあるわけですが意味ないらしいですよ。

子供がすっかり引っ越す気になってるのが不憫で・・・トーチャン信用なくてゴメンヨ

511 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 19:54:48
>>510
うちも先日江戸川区の物件を契約し
本審査の結果待ち中です。仮審査はOKでしたが、胃がおかしくなりそうです。
お互い頑張りましょう!

江戸川区は、10年位前までは建蔽率にかなり甘かったらしいですが
今はかなり厳しいようです。
江戸川区の物件を売り出し中の知人も、物件事態が建蔽率オーバーなので
現金で購入してくれる人を待っているそうです。


512 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 22:01:52
おお、江戸川区ですか。
葛西地区なんかは結構お手ごろできれいなとこありますしね。
最近は建蔽率オーバーのボロ物件を不動産が買い取って建て直してっていう物件が出てきてますね。

現金で買えると利子や火災保険なんかも払わないでいいですから、本当はそれが一番なんですがね・・・

513 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 22:14:04
火災保険はローンなくても、周りのためにも自分のためにも必要だろ・・・
江戸川区民になるヤツって、こういうのがスタンダードか?

514 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/15(月) 22:52:34
いやいや、なんか保険自体は入るんですが、現金で購入すると相当安かった気がします。
誤解を招く書き方してしまいました。

515 :511:2007/10/15(月) 23:49:36
511です。
先程こちらに書き込みした直後に連絡があり
本審査OKでした!

ちなみにテンプレを埋めると…
【年  齢】35
【勤続年数】13
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年  収】800
【配 偶 者】妻、子2人
【現在債務】オートローン130
【希望金額】4000
【頭金の額】1500
【特記事項】特になし

隣の江東区から江戸川区へ引越しです。
念願の新築戸建・・勿論火災保険は加入しましたがw


516 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/16(火) 01:29:15
最新情報ではないですが、
建蔽・容積15〜20%オーバー位までなら扱う銀行は多いと思いますよ。
1%でもダメと言う所の方が少数派なのでは?
何行も問い合わせてみた方が良いですよ!

それ以上のオーバーで銀行がダメだとしても
いきなり闇金に行かなくても住宅ローン専門のノンバンクもありますよ




517 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/16(火) 11:46:14
アネハさん以降むっちゃ厳しくなりましたよ。
”銀行が間接的に違法建築に手を貸すことになるのか”って責められますから。

15〜20オーバなんて冗談もいいところですわ。
実際にはそんな物件沢山あるんですけどね。

518 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/16(火) 19:09:53
金消契約に行ってきた。
来週の火曜が融資実行。
これで、やっぱり貸しません。とか言われたら悲劇だなw

別にローンやカードを作ったりはしてないが。


519 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/18(木) 19:16:29
今日事前審査通過しました^^ (^。^;)ホッ

520 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/18(木) 19:57:13
>事前審査通過

じゃあ、これでいよいよバイクの教習ができるんだな?
卒検合格したら、オニギリしてやっから

521 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/20(土) 13:24:58
【年   齢】 37
【勤続年数】 6年
【就業形態】 自営業
【会社規模】 一人
【年   収】 220万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【希望金額】 1000万
【頭金の額】 200万
【特記事項】 3年前に審査保障会社とおらず
よろしくです

522 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/20(土) 13:25:48
事前審査OKで、本申し込みしてきた。
契約書にローンカード申し込みの欄があったけど、ワナ?

523 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/20(土) 13:45:02
>審査保障会社

w警備保障会社になにを審査してもらうんだ?

524 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/20(土) 15:38:49
審査を保障してもらうための保険会社だよ。
多分。
そこの審査も却下されたということだね。

525 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/20(土) 17:43:22
事前審査OKが出たので、HMに外壁、ドア クロス 照明、サッシや風呂の色等決めてくれと言われました。
で、建築スタート 看板に俺の名前邸新築工事となってたけど、本審査通らなかったら、どうするんだろう・・・




526 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/20(土) 18:13:02
>>524
漢字の勉強を(ry

527 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/20(土) 22:54:37
>>525
うちはこれから事前審査なのに、もう色々決めたし
俺の名前邸新築工事になってるよ。
担当者が言うには、事前の前に源泉の金額やらを銀行に相談していて、
OKもらえそうなので・・とか言ってるけど。俺としては不安だらけ。

528 :525:2007/10/20(土) 23:00:27
>>527 俺も担当者が銀行に相談したらOKみたいと言われて、その気になってたらNGだった^^
2行目でOK貰えました♪ 本審査前だけど、工事は65%位終わってますw

529 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/21(日) 01:17:19
【年   齢】 29
【勤続年数】 7年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 上場企業
【年   収】 600万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 サラ250万
【希望金額】 2000万
【頭金の額】 0万
【特記事項】 サラがあったらやっぱり無理なんでしょうか?
よろしくです


530 :527:2007/10/21(日) 08:41:14
>>528
やはりOKみたいと言われていても1行目でNGって事もあるんだな。
本当に心配になってきたよ。残すは外構工事のみだけど大丈夫なのか。
万が一の事を考えて、ごく親しい人にしか建築中の発表はしてないよ。


531 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/21(日) 09:33:48
>529
皿有りでもOKの所もある。
延滞とか事故とか無いよね?今回の皿に関わらず、他の借金やカードにも。
そうであれば、上場企業だし、年収もそれなりにあるので可能性アリ。
皿に厳しくない銀行を探すが吉。

ちなみに、漏れも審査を受けた時点でカードローン150有ったし、529より年収が少ないけど
2800、あっさりOKだったよ。

532 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/21(日) 13:33:41
529です。
531さん、ありがとう。
ちなみにどこの銀行がいいですか?


533 :531:2007/10/21(日) 20:46:38
>529
ウチはSMBCです。
250って皿は1社じゃないよね?
問題は年間返済額がどうかって所にかかってくると思いますよ。
ウチは結局カードローンを本審査通過後に返済したけど、別に
返さなくてもいいとは言われました。

534 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/21(日) 23:20:41
お願いします。
【年   齢】46歳
【勤続年数】 15年
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 上場
【年   収】 550万
【 配 偶 者】 あり、子供1人
【現在債務】 なし
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 100万
【特記事項】 6社任意整理中(残債有り)、うち4社は過払い有りで
       450万返ってくる予定。



535 :535 ◆n.DUTbwJIc :2007/10/21(日) 23:25:48
【年   齢】 28
【勤続年数】 7
【就業形態】 正職員
【会社規模】 市立病院
【年   収】 420万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 自動車ローン 150万円残
【希望金額】 2200万円
【頭金の額】 1000万円
【特記事項】 夫 24歳 年収360万位 同じ職場の事務勤務 債務無し。
調査済み です。 私名義か共同名義で考えてます。主人は年齢が低いので。


536 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 00:12:38
【年   齢】 37
【勤続年数】 13
【就業形態】 正職員
【会社規模】 私立学校
【年   収】 430万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【希望金額】 1500万円
【頭金の額】 500万円
【特記事項】 今でも結婚してないと信用がないといわれるんですかね?
調査済み です。 私名義か共同名義で考えてます。主人は年齢が低いので。

537 :536:2007/10/22(月) 00:13:53
536の一番下はデリートミスです。

538 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 09:32:55
>>534
論外

>>535
共同名義だったら何の問題も無い

>>536
問題無し

539 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 13:24:35
お願いします。
【年  齢】34
【勤続年数】15
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業
【年  収】 610
【配 偶 者】 妻、子3人
【現在債務】 オートローン200
【希望金額】 5500
【頭金の額】 1000
【特記事項】 58歳・中小企業・年収720の実父との親子ローンで考えています。
       オートローン返済の条件が入った場合
       頭金予定額から返済し、頭金が800となる予定です。
       金額的に無謀でしょうか?
        

540 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 13:48:37
質問です。
今回、3社に事前審査をしてもらい、3社ともOKを貰えました。
しかし、2社は2日でOKを貰えたのですが、1社は1週間かかりました。
その地方銀行は、事前審査方式だから、申し込みはスピーディー
とホームページに書いてありました。
他行の事前審査と違う審査を行ったということでしょうか?


541 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 13:55:12
>>540です
事前審査方式だから、申し込みはスピーディー
ではなくて、

事前審査方式だから、審査はスピーディー
でした。
訂正致します。

542 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 13:56:06
>>540
・担当者が忙しかった。
・公図など図面請求に時間が掛かった
・スピーディーというのはタテマエで、きっちりと時間掛けて審査しております。
などなど。

>>539
退職間近の父親とで4500ですか・・・
退職金いくら入れて貰えるんでしょうか。

543 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 14:06:04
539です。
退職金は1000万円を見込んでおり
600万円を繰上げ返済に入れてくれると言いう話になっています。
退職後も雇用形態の変更により、5〜6年は働いていけるという予定です。



544 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 15:38:19
【年   齢】 40
【勤続年数】 10年
【就業形態】 自営業
【会社規模】 1人親方(専従者妻)
【年   収】 200 妻90 収入合算
【 配 偶 者】 有子3人
【現在債務】 0円オートローン先月完済
【希望金額】 1500
【頭金の額】 300
【特記事項】
どうですかね


545 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 16:07:15
>>544
税務調査来たら大変そうだね。w

546 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 16:37:39
>>544
それはきちんと申告してませんよね?
その辺の内容に左右されるので、今はなんとも言えないな…

547 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 17:28:44
【年   齢】 40
【勤続年数】 19年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 地方大手(従業員80人 資本金1億円)
【年   収】 350万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 サラ50万
【希望金額】 1500万
【頭金の額】 400万
【特記事項】 現在持ち家あり(評価額350万)
 皿の延滞、事故等はありません。住宅ローン750万完済済み(延滞、事故無し) 
 持ち家を処分すれば、頭金は、600万くらいになるんですが・・・サラがあったら、無理でしょうか?・・

548 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 17:57:16
皿は余裕で完済できますよね?
延滞などないなら、問題ないでしょう。あとは持ち家を売却か賃貸かで返済はある程度余裕ができそう

549 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 18:32:13
>>539
単独で5500引っ張るのは無理なので、連帯債務で借りてから退職してもらい、
その退職金をローン返済に充てるとか

>>547
普通にどこでも借り入れできるだろうけど、
なんというか、年収が少ないことに憤りが・・・地方の大手企業はどんだけ渋ってるんだよ

550 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 19:39:41
>>547です。
>>548 ありがとうございます。
サラは、無理な返済はしてませんので、完済はできます!^^
がんばってみます!

551 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 19:46:54
>>539です >>549ありがとうございます!
そうですね^^;・・給料はすごく安いですね^^;・・でも、がんばって
見ます!^^


552 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 20:21:05
>>551
私が539なのですが…。

>>549 
539です。おっしゃるとおり、父親と連帯債務で借り入れして
退職金をローンの返済金にしもらう話でまとまっています。
あとは事前審査をお願いしてみて、OKが出ると良いのですが。
目当ての物件があるので、不動産業者をとおして話を進めたいと思います。
ありがとうございました!

553 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 20:41:10
>>539 すみませんでした^^;
>>547ですた^^;
改めて、>>549 ありがとうございました。!

554 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 20:51:59
>>545
おまえバカだな
年収からして調査はまず入らない
取れないところに入るかよ
たぶん税金も出ないし、純利益はなしだろ
>>544 返済30年で9万弱かね 借りるのはできると思うがね
まぁ実際は生活費全部経費入れてると思うが
返済で生活圧迫するよ
借入1000万以内

555 :549:2007/10/22(月) 21:08:48
>>551-552
うおおおおっ!
34歳で年収が610万もある>>539が「なぜ給料が安いですね^^;」などど
安価で指してもいないのに、嫌味煽りとはおかしいなと思ってたんだorz

>>552
んで、5500万の利息も半端な額じゃないし、親父さんの後2年で退職というところが
どう見られるか未知数ですな。
後2年で世帯全体で800万貯める+親父さんの退職金1000万くらい見積もってそれら合わせて1800万を頭金に追加で
ブっこんでこんな形にしてからでは遅いのだろうか。
ローン:5500-1800=3700
頭金:1000+1800=2800

556 :547:2007/10/22(月) 21:47:23
>>549 >>539
いらぬ混乱させて、すみませんでした^^;

557 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 22:22:55
【年   齢】 28
【勤続年数】 1.5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業100%出資
【年   収】 500
【 配 偶 者】 妻、子一人
【現在債務】 無し
【希望金額】 3000
【頭金の額】 500
【特記事項】
 他に妻収入が50〜60、妻名義の不動産(評価額1500万)有。
 現在賃貸で10万払っています。
 


558 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 22:50:36
源泉徴収票を偽造したら、なんとローン通りました!という場合、後々ばれる可能性ありますか?

559 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 22:52:57
>>557
会社の信頼と前職の勤続年数によりけりで3000万イケると思う。
500万も頭金ためてるし、債務ないし、年齢的にもこれからだし、家賃は高いし、

結論:頑張って仮審査へ臨んでください

560 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 23:01:14
>>558
うっかりコピーミスでたまたま数字が違って見えたようです=錯誤の無効かもしれない
完全に意識した上で源泉徴収票を偽造した=文書偽造罪(広義)の何かに引っかかって当然

だいたい、紙切れ一枚偽造したところで銀行をだませるとでも?
運転免許にしろ、保険証にしろ、偽造して利益を得て、それが罪に問われないわけがない。
そこまでしてローンを通す必要性が分からん。返せる見込みのある人間には貸し渋りしないから
普通にやりゃいいかと思うが。

(公正証書原本不実記載・同行使罪)で捕まったとかいうスレあるから見て頭冷やせ
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/1003/1059272779/

561 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 23:11:29
>>554
年収300万で子供3人育てられるはずないだろ。
売上げか経費をごまかしてるんだろうよ。
そんなことくらいはサラリーマンでも想像つくが。。

562 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/22(月) 23:37:37
【年齢】28
【勤続年数】1.2年(紹介予定含めたら1.5年)
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場180人、資本30億 最近分社したばかり
【年収】380万
【家族構成】妻 330万 契約社員
【債務】200万月々4万支払
【頭金】200〜300万
【借入希望】3300万


いかがでしょうか?

563 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/23(火) 00:36:46
>>561
お前ケツかせよ

564 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/23(火) 10:06:51
>>562
勤続年数が不安だけど、夫婦連帯なら上限ギリギリで借りれる気がするけど、
いざローンが始まって、子供ができた場合を想定すると厳しくなるかと。その場合は無理。
子供を作らない条件なら返済は可能。

俺的にはまだ若いから、とりあえず頭金として現在ある現金をすべて債務200万(車?)に
つっこんで借金をなくしてから、さらに1年間でとにかく現金で300万を作ってから、その時点で
勤続年数2年ちょい
債務 0
頭金200万 手持ち現金100〜150万
ローン3300万 35年

この形の方が現実的な気がする。

ネックなのが嫁さんが契約社員のため、出産、育児期間の福利厚生が利かないことかな。
子供を持つのを3〜4年後として今の住居に住むまま、もう少し貯蓄するのがベストでなかろうか。
800万貯金できれば
頭金650万 手持ち現金150万
ローン2850万 35年
子供ができた時点で嫁は育児退社する予定で、その時にこの形で審査を通して・・・んで、月々7万程度の返済を1馬力で行う。

565 :562:2007/10/23(火) 12:25:41
>>564

ご丁寧にありがとうございます。
債務は皿をまとめれたものです。

今事前審査受けようとしていて実際の支払い開始が再来年になります。
(今年は申込み金のみ必要と言われました)

皿をまとめただけだと厳しいですかね?
本審査までには財務状態も改善されると思うのですが。

566 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/23(火) 14:42:54
554様
ありがとうございます。



567 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/23(火) 18:27:39
【年   齢】 25
【勤続年数】 5年
【就業形態】正社員
【会社規模】地方公務員
【年   収】 400万(18年度)
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 車のローン 残高60万円 2007年12月に完済予定
【希望金額】 2200万円
【頭金の額】 250+300 
【特記事項】 良い物件があり、子供が2人来年1月に生まれるので、購入を検討しています、
 現在は家賃8万円の2DKマンション、駐車場2万円の賃貸に住んでます。
 妻との連帯債務でも可能です。 妻は年収470万円 28歳 上場企業の現地法人に勤めています。
 子供が生まれた後、妻は産後1年は産休、2年目以降は仕事復帰予定です。
どうぞよろしくお願いします。
 

568 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/23(火) 18:30:07
ここで審査が通るかどうか聞いてる人って、通らないって言われたらどうすんの?
買うつもりならダメモトで審査出せばそれでいいじゃん。

569 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/23(火) 20:47:36
>>568
審査が通っても借りられるかどうかは別。
債務者の事情に本当の意味で親身になってくれる銀行員など聞いたことないな。

銀行員=最悪、団信で支払ってもらえりゃいい。家族全員路頭に迷おうがしったこっちゃねえ
2ちゃん=ダメならだめ、イケるならイケると本音でレスがもらえる可能性はある

570 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/23(火) 20:48:14

>>569訂正
審査が通っても返せるかどうかは別。

571 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/23(火) 20:55:02
うん、まぁその通りだろな…
ここは比較的まともは意見がされているとは思うよ

572 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/23(火) 21:12:21
>>567
一通りみた
楽勝そうだから細かくレスしないけど、どんどん借りちゃってください

573 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/24(水) 09:32:06
>>572
だね。これで借りられなければ、俺が借りられた理由がつかないw

574 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/24(水) 13:03:58
【年  齢】34
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年  収】780万
【配 偶 者】有り 子1人
【現在債務】なし
【希望金額】4,500万円
【頭金の額】 600万円
現在、都内で賃貸1DK(10万円) に住んでいます。
手狭になってきたので2LDK以上の賃貸を探していたら14万円位するので
それだったら買ったほうが良いと思い、一戸建てを物色中です。
よろしくお願いいたします。


575 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/24(水) 14:09:29
>>574
3900万円を返せる覚悟があるんだったらどうぞ。
ただ、その年収だったら1,2年がんばればもうちょい頭金貯められるんじゃないのかな。


576 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/24(水) 16:05:13
11月の初め頃、みずほ銀行の窓口に事前審査の書類を提出する予定です。
結果はどの位で分かりますか?と尋ねたところ、
早ければ2〜3日、遅くとも7日間程度・・
と言われたのですが、実際にみずほで事前を受けられた方がいましたら
どの位かかったかを教えて下さい。


577 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/24(水) 16:13:12
そんなに急ぐ理由はあるのか?
実際それ位だよ

578 :576:2007/10/24(水) 16:26:57
>>577
急ぐ理由は・・・目ぼしい物件の着工が先週から始まっているので
早くOKをもらって、契約したいのです。
建て売りが約30棟建つのですが、半分は既に売約済との事なので
少しでも早く‥と焦る気持ちがあり、こちらで伺ってみました。


579 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/24(水) 18:07:11
即OKでそうなのか?
テンプレ梅よろ

580 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/24(水) 20:51:30
【年   齢】 56
【勤続年数】 21年
【就業形態】 保険外交員
【会社規模】 大手保険会社
【年   収】 380
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【希望金額】 2200
【頭金の額】 500
【特記事項】
・私の56になる母が自分用に建売住宅を購入します。(土地+建物で2740万)、父とは10年程度別居中。
父は退職済みなので配偶者になっています。父からの支援は一切なし。私(31男)と母で二人暮し。
・預金が現在700万。解約予定のない自分にかけた生命保険+個人年金が解約するとになる300万円相当
 あり。
・年収は会社から振り込まれる額は年680万、そのうち経費計上できる400万を除くと380万になります。
400万には減価償却20万程度も含みます。
・定年は60〜65の選択制。現時点で退職した場合の退職金見積もりはは2000万+
・私から250万の資金援助は可能です。(派遣勤続年数1年未満なので収入合算とは無理だと思います。)
よろしくお願いいたします。


581 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/24(水) 21:43:12
>>580
退職金のアテがあるし、貸してくれるんじゃないかな。
返せない理由がないから、とりあえず銀行に行く価値があると思われ。
強引に親子2世代ローンの設定にして、退職金が入り次第全額ローン返済で
万事OK

・・っと適当にレス

582 :576:2007/10/24(水) 22:16:44
【年  齢】32
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年  収】700
【配 偶 者】有り→妻、子2
【現在債務】なし
【希望金額】3280
【頭金の額】900
【特記事項】オートローンがありますが、
      残り回数1回=今月末で完済です

テンプレうめてみました。

583 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/25(木) 00:49:02
問題ないな
審査結果早いといいねぇ

584 :576:2007/10/25(木) 08:12:13
>>583
ありがとうございます。
目当ての物件が売約済みになってしまったらと思うと焦るばかりなのですが
早く書類を揃えて、月内に提出できる様に頑張ります。


585 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/25(木) 09:11:20
あと半数程度あるなら大丈夫だろうけど
本当に欲しいなら、できるだけ早い方が良いだろうね
先に仮契約とかできないのかな?

586 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/25(木) 09:27:44
先月、>>576よりスペック低・年齢高でなおかつ>>576よりも
高額をみずほで借りた俺のケース。

事前審査、本審査とも審査の翌日にOK出た。
不動産屋経由だったのでOKの連絡をもらうまでいずれも
中1日ほどタイムラグがあったが、後から銀行にもらった
通知書類を見ると審査翌日に通過していることがわかった。
事前審査通過と本審査開始の間に5日ほど間があったので、
トータルで10日掛かるか掛からないかくらい。

就職や恋愛と同じで、タイミングだからね。
狙った物件がゲットできるといいね。

587 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/25(木) 13:21:56
【年   齢】 35
【勤続年数】 7.5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小企業
【年   収】 500
【 配 偶 者】 有り(妻、子2人)
【現在債務】 なし
【希望金額】 2500
【頭金の額】 700
【特記事項】 過去に皿で延滞ありましたが、全銀協・CICともに
        記載事項がありませんでした。
        


588 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/25(木) 14:54:15
>584
ローン特約をつけて
即契約。

589 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/25(木) 18:50:01
以前こちらで(クレヒス的に思い当たるフシがないのに)
本審査が3週間以上かかっている…という
相談をさせていただいた者です。
昨日、SMBCからいきなり「保証料のお知らせ」が来ました。
保証を引き受けるということは
本審査に通ったという意味だと思いますが、
事前審査にあった合格通知みたいな書面がきていないと
なんだか変な感じがします。
異様に時間がかかった理由は分かりませんが、
お陰さまでなんとかなりました。有難うございました。

590 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 08:33:55
マンションから一戸建てへ買い換え希望の為
これから不動産屋を通して事前審査なのですが
仕事柄出張が多く 少ない月でも月に2回 飛行機を使った出張があります
その航空券を 毎回自分のクレジットカードで立替決済しているので
延滞したことはありませんが 1回払いの請求が毎月10万以上 
多い月は20万位あります
来月の請求予定金額も既に13万です
審査に影響しますか?

591 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 09:04:49
テンプレ埋めてくれないとわからん
ただギリギリのラインではない限り問題はないだろう

592 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 09:37:27
>>590です お願いします

【年   齢】 35才
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年   収】 590万円
【 配 偶 者】 妻と子供2人
【現在債務】 住宅ローン1420万円
【希望金額】 希望の物件の価格4580万円
【頭金の額】 0(手付金として60万円を現金で支払済)
【特記事項】
マンションのローン残高が1420万円あります
査定額が1980万円なので 売却すると現金が少し手元に入る予定
そのお金は 新しく組むローンに繰上げ返済金として入れるつもりです
買い換えローンを組む際 諸経費もローンに含める事が可能 
と不動産屋に言われました
不動産屋が前もって銀行と話をすすめているらしいのですが
登記費用等も融資してもらえるということです

子供が大きくなり マンションが手狭になったのと
義理の父親と同居する為の買い替でもあるので
義父が定年をむかえるまでの5年間は ローンの支払を半分負担してもらいます
上に書きましたとおり 出張時の航空券を毎回
自分のクレカで決済しているので それが心配です

593 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 09:55:03
>>592
追加です 義父が定年した後は 
退職金の半分を繰上げ返済に当て 年金の半分を生活費として
入れてもらう約束になっています

594 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 10:07:11
売ってローンを償還すると500しか手元に残らないんでしょ。
それ全部頭金にしても借りるのは4000万円、
当然登記費用や税金も乗っかるから、実際にはもうちょっとかかる。

現在の頭金がゼロであることからしても、
正直俺には無謀としか映らないね。
言っちゃ悪いが義父に頼りすぎだよ。

595 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 10:22:47
義父との共有名義かつ連帯債務じゃないと厳しいんじゃないかな。
そうしないと(返済額にもよるけど)毎年贈与税の問題も発生するよ。

596 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 10:34:29
>>594 >>595 ありがとうございました

頭金が0の段階で 自分でも義父に頼りすぎだとは思っています
妻が義父との同居を強く希望していて 義父も楽しみだと言っているので
買い換えを考えるきっかけになったのですが
不動産屋が銀行と話を進めている中で やはり連帯債務・共有名義の話も
出ているようです 
もう少し考えてみます ありがとうございました

597 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 11:31:32
不動産店を通して2週間前に審査をお願いしました。
先週中には結果が分かると言われていましたが、今現在何の連絡もありません。
何か問題が起きているのでしょうか。。不動産の担当者に問い合わせましたが、
銀行が忙しいのかも知れない?とか結果が分かったらすぐに連絡しますのでとか
言われるだけです。
ローンが決まってから持ち家を3件売却する予定で、親子ローンだったりと、
通常のローンよりはややこしいので時間がかかっているのか・・とも思いましたが
物件は先に契約済み・完成済みなので、ローンが決まればすぐに引渡しです。
子供の中学転校の手続き等あるので早くハッキリしたいのですが・・
本審査に3週間以上かかったという書き込みもありましたので、よくある事なのか。
独り言の様な書き込みでごめんなさい。

598 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 13:53:48
>>400
年収からすると希望額はちと無謀な気がするなぁ
550万なら2500くらいが妥当では?

599 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 13:56:31
>>400
ごめんよ、頭金見逃してたよorz
1200万あれば大丈夫かもね
銀行が貸してくれさえすれば。

600 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 15:46:38
以前、主人名義で住宅ローンを組みたいけれど
主人に内緒で、
私名義のクレジットカードでのキャッシングが20万弱ある…
とカキコミした者です。
昨日銀行から連絡があり、
無事に主人名義で住宅ローンが通りました。
私は今まで専業主婦でしたが、
11月からパートに出る事にしました。
今も主人にキャッシングの事は話していませんが、
パート代で返済していきます。
ありがとうございました。



601 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 16:12:32
>>600
おめでとうございます!・・がんばってください!

602 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/26(金) 19:56:38
>>592
若干返済がキツいから義父の退職金1000〜2000万をローンの返済に充てる方向で
考えないと、厳しいな。いかんせん甘えもへったくれも言ってられんから
それが前提でないと返していかれんよ。

603 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 15:29:10
おねがいします。

【年   齢】 33
【勤続年数】 8年
【就業形態】 国家公務員
【会社規模】 官庁
【年   収】 720万
【 配 偶 者】 有り(専業)、子2
【現在債務】 なし
【希望金額】 4,000万
【頭金の額】 とりあえず900万の貯金あり。
【特記事項】 父親が年収2,500万あるので、一部援助&保証人という手もあるかもしれません。
        ちなみに、さすがに4,500万は無理でしょうか。

604 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 16:10:43
さすがに無理です
今のご時世、官庁勤めの神通力もさほど高くはありません

605 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 16:34:13
>>603は事務次官までいける職種の人?

606 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 16:50:44
>>605
Yesです。

607 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 17:22:17
キャリアなら、俺なら4000出す。

608 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 17:49:16
若造の医師だった俺が29歳年収800で5000桶だったんだから
1種なんていくらでも借りられるだろ。

609 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 18:04:41
>>608
難関国家資格を持っていれば、現在の勤務先を解雇されても次があるが、
国家公務員は解雇されれば次は無い。


610 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 18:15:36
609により国家公務員T種 は簡単国家資格に決定

611 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 18:19:48
>>610
馬鹿かw
金貸す方からしたら官僚よりも医者の方が
取りっぱぐれがないというだけの話。
医者は人殺しでもしなきゃ免許までは取られないが
官僚はちょっとした不祥事でもすぐクビ。

612 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 18:21:13
医者は身を落としてチンコの皮切りになった方が
王道をいくよりよっぽど収入がいいから。

613 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 18:25:21
医者は最低限保証されてる収入が抜群に高い。
だから銀行は金を貸すんだよ。

614 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 18:43:06
>>613
それはあるね。
他の難関国家資格保有者は社会的地位は別として、
収入はピンキリだもんね。

615 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 18:44:02
確か厚生労働省の官僚に、医者でT種相当って奴らがいるらしい。
そいつらなら最強かも。
首になっても、シミ取りレーザーとかやらせればいい。

616 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 18:47:39
先日、住宅ローンの事前審査を通過しました。
後は、本審査なのですが通るか不安です。
不動産屋は、クレジットとかサラに借りたりしない限り大丈夫!
と言ってます。
それから借り入れ予定額を減額されたりしないでしょうか?
こちらも引越し等の準備があるので・・・・

617 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 18:58:24
>>615
医系技官ね。一応1種扱いだけど、局長までが限界だよ。キャリアとは一線を画す罠。
ただ、こいつらがクビになっても医師免許を取られなければ
美容整形でも包茎でもコンタクトでもやれば、官僚の時よりも
ずっと稼ぎはいい訳だから、銀行は金を貸すだろうね。でも
これはあくまで医師免許に対する信用であって、公務員だからではないよね。

618 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 19:00:45
>>616
まず問題ない。本審査はどっちかというと建物が違法じゃないか、とか
財政以外を審査するものだから、仮から今までに財政悪化がなければ
何の問題もない。

619 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 19:02:58
>>613
最低限の保証ってのが大学病院。
医師として地に堕ちるほど収入が上がるんだから
銀行にとってはこれほど鉄板な職業もない。

620 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 19:06:19
5年前、同僚医師が高校生買春でタイーホされて、大学の医局クビになった。
先日そいつに会ったら、車がBMW3尻からベントレーに進化してた。
チンコとしわ取りやってるんだとさ。

621 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 19:19:40
おお良スレ発見


【年   齢】41
【勤続年数】21
【就業形態】正社員
【会社規模】公務員
【年   収】550まそ
【 配 偶 者】あり
【現在債務】無し
【希望金額】2600万
【頭金の額】無しでいきたいが100万〜150万くらいなら出せる
【特記事項】14年後に退職

どんなもんでしょ・・(´・ω・`)

622 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 21:45:34
頭金セロだあ?
その年になるまで何やってンだ

623 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 21:49:57
>>603>>621のギャップにまいった。

624 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 22:06:56
621だが 
色々言われてる公務員だが
上と下では差がこんなにあるんよ
俺の住んでる所は田舎だからこれでもいい方

貯金はないわけではないんだが(と 言っても600万だが)
現金は 取っておいたほうがいいかと思ってね・・
家建てるの止めておいたほうがいいか・・



625 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 22:27:59
【年   齢】 32歳
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員(同業。新卒6年、完全自営3年を経て現職)
【会社規模】 零細
【年   収】 600
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】
現住所の住宅ローン残金1,200万(名義は親、支払ってるのは俺)
自動車(ディーラー側の都合で組むことになった僅か10万のローン)
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 200万
【特記事項】
現在の家/土地がかなり特殊なワケありで一刻も早く離れたく、
現住所からわずか1km内の新居建て売りを狙っています。
問題は現住所のローン。もし新居に移ったら当然不要な土地に
なりますが、コイツはいったいどうしたものかと…。

626 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 22:39:08
売却したら残債を完済できるのかな?
どの程度の評価額?

627 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/28(日) 22:45:02
昨日今日の話なので評価額とかはわからないけど
土地代満額1,500万借りて現状12年間返済、残金1,200万というところ。
ぐぐって調べたら70%くらいとのことで1,050万かな…?

628 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/29(月) 09:20:30
>現在の家/土地がかなり特殊なワケありで一刻も早く離れたく、
>現住所からわずか1km内の新居建て売りを狙っています。
幽霊でも出るのかな。

629 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/29(月) 10:30:58
>>628
区画整理の関係です。

自宅が仕事場になっている関係で今の家では限度があり、
(家が狭すぎて仕事とプライベートの区別が付きにくい)
かつ土地も狭く建築条件も厳しいため建て替えるにも限度があり、
当然、先の見えない区画整理の動向を待っているほど余裕もなく。
他にも様々な要因で、今の場所に住んでいるのが苦痛以外の何物でもないためです。

630 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/29(月) 10:53:57
区画整理だったらごねればそれなりの条件を引き出せる可能性もあるのに。
仮換地まで進めば建物建築も制限されちゃうし、
そんな土地を高値で買おうとする輩はまずいないよ。
本当に欲しければ区画整理終了まで待てばいいんだから。
保留地という手もあるし。

70%なんて笑い話もいいところですね。
立地条件によるけど、俺だったら半値でも買わないかも。

まぁ、近くの不動産屋さんに探りをいれてみなよ。
「今いくらぐらいだったら売れますかね」ってね。

どちらにしろ、今の家を売ってからじゃないとローンは通らないと思うよ。


631 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/29(月) 12:10:13
俺も同意だな

632 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/29(月) 12:55:59
ローンを完済してるんだったらまだしも、
住宅ローン返済中にテメーの勝手で家買い換えるなんて
激しい不届きモノだし、言語道断ですね。

633 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/29(月) 13:25:09
市の予算の関係で自宅を含め数十%の区域が整理地区から外れたのが
今回のきっかけですが、どちらにせよ今のローンをなんとかしないとどうにもならんとのことで
とりあえず今の貯金で残債半減させたあと4〜5年計画で返済を考えます。
忠告ありがとうございました。

634 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/29(月) 17:34:20
クレジットてガスカードにクレ機能ついたやつなら3枚作ってしまったのですが

審査に影響するのですか??10−30ぐらいです。 給油以外に使ったことないのですが

635 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/29(月) 19:26:59
まず問題ない

636 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 11:37:42
【年   齢】 35歳
【勤続年数】 11年半
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小
【年   収】 500万
【 配 偶 者】 有り(妻、子1人)
【現在債務】 車リース65万、カードローン20万
【希望金額】 1200万
【頭金の額】 0
【特記事項】 妻は子供が小さいので専業です。
 カードローンは銀行のクレカ一体型キャッシュカードに付いているものです。
 (残高不足のときに自動借り入れになる)
 車のリースは途中解約不可で、後1年です。
 
 頭金ゼロですが諸費用とか簡単なリフォーム分も住宅ローンに
 含めて借入れできるのでしょうか?よろしくお願いします。

637 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 11:48:26
悪いが、頭金ゼロ+カードローン有りの人間が
まともに住宅ローン返せるとは到底思わない。

638 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 12:37:01
無謀かと思いますが、宜しくお願いします。
【年  齢】 32歳 女
【勤続年数】 1.5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小企業(設立1.5年)
【年  収】 230万
【配 偶 者】 なし・子どもあり
【現在債務】 なし、過去にもなし
【希望金額】 1000万
【頭金の額】 100万
【特記事項】 離婚シングルです。
手元に女性専用住宅ローンのパンフレットがあるのですが、
一応勤続1年以上となっているので、どうかなと思いました。
あと、完済は60歳くらいにしたいのですが無理でしょうか。
逆に私のような状況の場合(年収アップは見込めません)最低、頭金がいくら必要でしょうか。


639 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 12:38:33
>>638
頭金うんぬんじゃなくて、その年収じゃ永久に無理です。

640 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 12:54:13
>>638
年収に母子家庭手当ての金額や
父親からもらえる養育費は含まれていますか?
その他の収入はどうですか?
税金を大幅に控除されていると思うのですが、手取りはいくらですか?
それと子供の性別と年齢と学力の程度をお願いします。
これらの条件が全て良ければ可能かもしれません。

641 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 12:55:32
>638
悪いこと言わない、家をあきらめるかそこそこの男を掴まえて再婚したほうがいい。再婚したら
間違っても前のだんなの話とか家庭の話はしないようにな。

642 :638:2007/10/30(火) 13:00:03
>>640 ありがとうございます。
手当は含んでいません。
養育費は2.5万円もらっていますが、含んでいません。
手取りは月17万円くらいなので年だと手取り204万円です。
子どもは、息子でまだ4歳です。保育園です。リレー返済は考えていません。
現実で構いません。宜しくお願いします。


643 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:03:50
>>642
現実:無理。
これしかいいようがない。
今の財政状況と、これからの子供の教育費を考えてご覧。


644 :641:2007/10/30(火) 13:17:04
>638
うーん、正直今のその状態で家を買うのは限りなく難しいね。それ以前に子供の養育費にもこれからかなり
かかるよ。本当に悪いこと言わないからそこそこの男と再婚したほうがいいよ。

645 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:17:14
無謀かと思いますが、宜しくお願いします。
【年  齢】 41歳 
【勤続年数】 11年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小企業
【年  収】 590万
【配 偶 者】 妻 子2
【現在債務】 なし
【希望金額】 1300万
【頭金の額】 330万
【特記事項】 相続した土地建物のうち
      建物だけを建て替えしたいのです。
      田舎なので平屋の30坪前後希望です。
      地元メーカーのRCなんですが。
      

646 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:17:29
>>642
まずあなたがやることは社会保障の勉強です。
国からいくら手当てや税金の控除がでるのかを計算してください。
18歳まで育てるのにいくらいるのか考えてね。(大学は自力で奨学金とアルバイトでいくか、高卒で働いて自立を祈るしかない)

あとあなたが母子家庭になってから毎月いくら貯金できましたか?金額を教えてください。
あなたのご両親や親族はいるのですか?(汚い話ですが死にそうな方がいて遺産がもらえそうなのですか?逆に介護義務で−ですか?)

それと以下の理由で破産する可能性が高いです。
1 あなたは年収があがらないといっているが、それならマシで解雇(や倒産)される可能性が高い。60歳までというのは無理。
2 養育費が払ってもらえなくなる。
3 病気

現実無理なんです。
ローン審査が通るかどうかというと、可能性はあります。
ただ実際手放すことになる可能性が高いです。

647 :641:2007/10/30(火) 13:19:50
それと書き忘れた。勤務している会社も設立1.5年なんだね。会社の歴史も新しいからそういったことも響いてくるよ。
やっぱり旦那さんがいたほうがいいんじゃないかな。

648 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:28:06
>>638
まず医師免許を取りなさい。でしたら年収230マソでも
銀行は3000マソは貸しますよ。いいえ、5000マソでも大丈夫です。

649 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:29:43
>>645
十分いける。
田舎なんだったら、地元の銀行の方がいいだろうな。

650 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:36:46
>>638
確かに医師免許を取得する、というのは一つの方法ですよ。
お子さんまだ4才ですし、あなたもお若いでしょう。高校卒業してないなら
道はかなり狭いですが、高校さえ卒業していれば医学部は受験できます。
国立大学なら学費もそうかかりませんし、奨学金などを数種類受ければ
経済的に困ることはあっても、やっていけないことは決してありません。
それも学生期間の6年間だけですよ。是非、医師免許取得して
人生を変えて下さい。

651 :638:2007/10/30(火) 13:38:01
皆様色々ありがとうございました。
パンフに色々甘いことが書いてあったので、家賃分なら払えると淡い夢を見てしまいました。

>>646 現実無理なのに答える必要があるか考えましたが・・・
経理をしていますので、ぬかりなく控除を受けております。
貯金は養育費分そのまま(2.5万円)使わずにいる分と、他に5000〜2万円。
遺産はなしです。
私は株主で経理担当なので、会社が順調なら給与は必ず上がりますが、
おっしゃるとおり倒産というのは、客観的に見れば大有りですよね。
(黒字でしたが、急成長は見込めません)
>>641さん最後まで優しくありがとうw
641さんみたいな人ならいいんですけどね〜、再婚は考えてないんです。
ありがとうございました。



652 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:38:19
>>649

ありがとうございます。
地元信金に20年来のつきあいの方が
いるので相談にいきます。

653 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:40:34
こんなヴァカ女が国立医学部合格してたら
世の中ほとんど医者になっちまうじゃねーかw
質問の内容見ても、ヴァカが滲み出てるだろw

654 :638:2007/10/30(火) 13:41:31
>>648>>650
・・・高卒です。ありがとうございました。

655 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:55:23
>>654
いや、真面目に医学部受験考えてみなよ。文系の中途半端な資格よりは
あらゆる面で医師免許は強い免許だぞ。このまま貧乏人で終るな。
人生、逆転しろよ。ただ、中途半端な努力では無理だけどな。
可愛い息子の将来を考えれば無理な話でもない。

656 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:55:35
>>653
自重しろカス

>>638-654
無謀極まりもないレスを今さっき見た。
嫁と同じ年齢で子供もほぼ同じだから、この手は放っておけんわ。
マジでシングルで1000のローン作るのは無茶が過ぎる。
金貸すほうは、貴方の生保や団信で返してもらえればいいわけで、
甘い話の裏にはそういった要素もあることを考えなきゃいかんよ。向こうも商売だから。

どう考えても賃貸のメリットを取った方がいい。資産税、火災保険、地震保険、その他税金も
考えれば、持ち家に比べて支払いが少なくて済むし。

657 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 14:05:15
>>656
うるせー貧乏人w
ヴァカ女にヴァカ女とレスして何が悪いんですかぁ?
人をカスよばわりするのは自由なんですね、随分ご勝手でいらっしゃるカスですねw

658 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 14:07:15
ま、カスと書いたところで負けだ罠。
簡単にあしらうがよろしかった罠。

659 :636:2007/10/30(火) 14:07:26
 カードローンは枠はあるが借りていません。
 頭金も100万あることはあるが、できれば残しておきたい。
 妻が出産のため妻の実家に引越したが、親子の仲が悪く再び
 引っ越しをした。そのため100万以上使ってしまい、100万しか
 なくなってしまいました。
 

660 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 14:14:32
>>656 正しいのは自分だけですか、そうですかw

661 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 14:36:14
>>657-660>>659除く)
昼間っから草生やして他人様に貧乏人とかヴァカとか糞煽りした挙句、
脊髄反射の上、自演までしてバカかこいつ

糞ニートの方?仕事は何してるわけ?

662 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 14:42:42
>>659
日本の未来はそう明るくなさそうだから、一度祖国に帰ることをお勧めする。

663 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:03:46
>>661
必死だなww
人の中傷レスは許さないけれども
お前の中傷レスは許されるんだな、よく分かったよ。
素晴らしい正義感だねえw

664 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:04:52
>>661 で、貴方のレスは糞煽りでないとおっしゃるのですねwww

665 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:06:49
てか、人をかばった後に暴言吐いても説得力ないお。
ヴァカ女とか書いた奴とレベル変わらんよ。

666 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:07:40
母子家庭でその年収なら、市営とか県営住宅に入居して、
子供の教育費を貯めないと、子供が低層連鎖に陥る

667 :658:2007/10/30(火) 15:09:37
俺は間違ったレスしてないと思うけど。
>>638を中傷した奴に、カスとレスしてちゃ
中傷の応酬になるのは自明だ罠。
スルーするか、大人の対応してりゃ
荒らしを刺激することも無かっただろうに。

668 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:11:23
自分に不都合なレスは全て自演にしてしまう糞ニートの>>661に乾杯w

669 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:13:05
やっぱDQN女の話題は盛り上がるなw
せっかくの良スレが馬鹿女一人のせいでぶち壊しww

670 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:13:23
>636
とりあえず、リースが終わるまで自重したら?
住宅ローンは、住宅分に対しての貸出しだから
諸経費とかは入れられるところもあるけれど、
金利がちょっと高くなるよ。

671 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:15:21
>>638の人気に嫉妬ww
ヴァカ女、大人気。

672 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:16:51
>>638 早く氏んだら?

673 :641:2007/10/30(火) 15:25:41
冷やかしなのか真剣なのかここで医学部に行けとか言う意見、私はほとんど現実味がないかと思います。
がんばれば合格入学は出来るでしょう。でも卒業後医師として通用するのはどう考えても10年は実務経験がないと
だめだと思います。そのときの年齢とかその期間のお子さんの世話とかも考えてくださいね。母親に甘えたい
年毎になっていると思いますよ。

私はバツ1再婚の女です。応援していますよ。

674 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:32:56
>>673
医師免許取得して、無理に臨床医になる必要はないだろ。
免許だけで稼げる仕事はいくらでもあるよ。医師なら。
コンタクトは最近落ち目だけど時給9000円は維持してる。
何の技術もいらない。検診は1日の研修で出来るようになる。
日給で5万くらいにはなる。献血は、ただいるだけ。急変あれば
救急車で病院送るだけ。日給5万くらい。病院で忙しく働くだけが
医者ではないんだよ。医師免許取得で一番難しいのは大学受験。
頑張れば何とかなるというレベルじゃないよ、国立医学部は。

675 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:36:40
うちは夫婦医師だけど結婚して嫁はやめた。
それこそ検診や献血のバイトしてるよ。
普通に月100くらい貰ってる。医者ってのはね、
楽して稼ごうと思えば、年収1000くらいまでなら
いくらでも楽して稼げる。ただ、医者仲間から
後ろ指さされるのは仕方ないけどね。


676 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:52:07
でも>>638って、頭100のローン1000合計

1100万で何買うんだろ?
物件価格は950万くらいだよね。
後の維持費やローン手数料とか・・・

677 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:52:28
>>638
マジレスです。

私も子持ち状況で借りました。 離婚子持、年収280 26の頃でした。
1800万の新築マンションで頭金は500万『慰謝料』
借り入れ1330万
35年固定金利でボーナス払なし。 月の支払は3万強です。今10年経過しましたが、年100万繰上返済を目標にしてます。

678 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 15:57:21
>>676
地方なら
築15年位の中古なら1000位である。

確か2年位前に福岡の春日?かどこかで新築の2L55平米で950ってのがあった。

679 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:02:09
もうヴァカ女にレス割くなよw

680 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:03:54
>>673
>頑張れば合格入学はできるでしょう

ワロタ。最も現実味がないのって、この部分なんですけどww

681 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:06:16
医学部に入れる頭があれば離婚に至らないし、
すでにそれなりに稼げる資格は持ってるはず

682 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:07:37
馬鹿私大なら入れても金がないしな。

683 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:11:07
というか、32才から医大を突如目指すメリットがない
生活の維持が不可能だから、ただの極論に過ぎん

684 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:11:17
>>681
お前は女性医師の離婚率の高さを知ってるのかいw
努力せずしてDQN生活を送ってる奴も多い。
継続した努力ができるかどうかというのは才能。
努力し続けることができさえすれば、底辺国立医学部
は必ず合格できる。

685 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:12:10
知能が低いと離婚に至りやすいが、
知能が高くても離婚に至りやすいんだよ。

686 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:12:33
>>638
頭金をあと300万
出来れば500万用意してかから考えろ。

まず公営住宅申し込みしてみろ、頭金がより貯まるはずだよ、家賃安いから。

あと子供、万が一に備えて、賠償責任保険と医療保険は入れておこう!
公立に入ってもらうために塾に入れよう。
高校までは親が頑張って出そう、大学は奨学金を借りれるように仕込もう。
この時代だから、看護しとかもオススメ!
子供の面倒みたくないなら、虐待して児童相談所に回収してもらおう、親権剥奪ならよりよし。

687 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:16:38
>>683
メリットなら十分にあると思うが。
上の方にレスがあったが、医師免許は単なる金儲けにも
自己実現のための高い志にも使える柔軟な免許。
献血などのバイト医師でも1000万くらいにはなる。
というか、大学病院で奴隷のように働く医者よりも
悠々とバイトした方が稼ぎになる。


688 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:18:04
九州とかの国立医学部なら才能はいらない。
努力さえあれば合格できる。しかし半端な努力ではない。
幼い子供のためなら努力はできるだろう。

689 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:20:13
>>687
メリットはあろうと、
じゃあ卒業するまでの6年間と、国家資格受験、更に研修期間まで含めたら
子供は義務教育終えてしまうよ。


690 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:22:35
>>638 つーか、マジで医者目指してみろよ。30代で1年生なんて
医学部にはゴロゴロいるぜ。どいつも高い志なんて持ってない。
免許さえ取得すれば>>638で書いたような馬鹿な悩みとは一生関わらなくて済む。
再婚する気がないのなら、尚更だ。

691 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:26:14
>>689
献血やコンタクトは基本的に研修いらないんだよね。
少々あこぎなところはあるけどもね。
ただ、コンタクト1年間頑張って、合間に献血とか
やれば2000はいく。で、2年間研修すれば
基本的には何でもできるんだよね。
美容整形とかチンコとかに進めば研修は
まるっきりいらないしね。

692 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:30:23
まず、母子家庭だし医学部6年間は学費は免除だろ。
奨学金の類は将来有望な国立医学部の学生にはユルユルだから
ばんばん貰えば良い。地方なら家賃も3マソとかだし
生活していくのは十分に可能だろう。
免許取ったら金で困ることは絶対ないし、
今からでも国立医学部目指すのは遅くない。

693 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:36:52
医師免許って。。
学費や生活費はどうするつもりなんだ?
仕事しながら大学いくのか?
彼女は家が欲しいんじゃないの?

694 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:39:25
うむ、物件も安いし。
単純に賃貸と持ち家どっちが得ですかスレできくべきかもな。
トータルでみると、破産するものなら賃貸でも破産するだろうし。

695 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:41:31
>>693
>>692

少しはレス嫁。

696 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:42:39
風俗いった方が手っ取り早くね?

年齢的にも奥ジャンルあるし。

697 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:43:51
おまえら、人生相談じゃないぞw

698 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 16:45:29
>>695
母子家庭っていっても母のほうだろ。w
仮に奨学金出たとしても、それだけじゃ子育て出来ないぞ。

699 :638:2007/10/30(火) 17:02:10
(;;)糸冬

700 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:05:12
お前は国立医学部の学生に出る奨学金の凄さを知らないのか。
優秀な学生には惜しみなくでるんだよ。住宅保護が出る大学もある。
問題は合格できるかどうかにあるわけで、合格後の心配は無用。

701 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:08:18
>>698 母の方でも学費免除になる。つまらん物件の頭金に使う金があるなら
医学部入学後の生活費にあてたら?長い目(そう長い目でもないけど)で見ても
そっちの方が得。

702 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:09:35
>>698 母の方でも学費免除になる。つまらん物件の頭金に使う金があるなら
医学部入学後の生活費にあてたら?長い目(そう長い目でもないけど)で見ても
そっちの方が得。

703 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:21:42
ローン審査スレなのに

人生まで審査してどーするw

704 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:28:11
そこがDQN女のすごい所じゃないですか

705 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:31:06
ヴァカ女の人気に嫉妬w

706 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:37:40
どうして一介の32バツイチ女に国立大学医学部を勧めるのだろうか
普通に一攫千金考えれば風俗しかありえん、となるわけだが。

おそらく前の旦那がロクでもなくてロクでもない別れ方したのかも知れんが
この先、たまたまいい人が出てきたら、再婚って選択肢も考えておくといい。
俺が片親で育ち、似たような環境で育ってきた上での意見だが、再婚でも
何でも親のプライド一つ捨てれば済む問題なら、再婚してもらった方が良かった。
とてもじゃないが、子供は贅沢一つできんよ。

707 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:40:41
>>706
風俗に身を堕とすくらいなら国立医学部いって医者になる方がいいだろw
自分のためにも、何より子供のために。一刻も早く金が欲しい訳じゃないんだろ。
なら医師免許取得のほうが絶対にいい。

708 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:41:41
>>706 お前の普通がよく分かったよww

709 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:44:28
>>707
それは分かる。理想と現実を考えたときに、推定IQ-105程度の32女が来年1年くらいまで
医学部合格に向けて猛勉強したところで、受かる可能性はどの位の想定で勧めているの?
煽り厨が蔑むほど頭が悪くはなさそうだが、特別高い知能を持ってるとは思えん。
推測の域だが・・

710 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:45:35
>風俗しかありえん

断言するあたり、素晴らしいですねw
さすが片親だけありますね。

711 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:54:21
そろそろ部落差別発言でも出てきそうな勢いだな
哀れな糞スレに成り下がってしまった

712 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 17:56:40
うんちしてもいい?

713 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 18:07:08
中学の頃、学校でいじめにあっていた、教室に入れなくていつも保険室に通っていた。
いじめの事は家族にも言っていない、ただ私のワガママで保険室に通っているだけ、と教師、両親は思っていた。
いじめは段々とエスカレートし、また陰湿だった…
でも回りに心配かけたく無くて、いつも無理して笑っていた。

辛くて孤独でどうしようも無くて、死んでしまおうと決心した日、高校生の兄が修学旅行から帰って来て私にお土産をくれた。
どこかのドライブインに売っているような、キーホルダーのオルゴール、長崎に行って来たハズなのに…

幼い頃から、兄と常に一緒にいたが、兄にはいつもイジメられた記憶しか無い。
だから、長崎のお土産を私にだけはくれなかった、そう思った瞬間、学校でのイジメと重なり、
私はそのお土産を『こんなのいらない!!』と投げつけてしまった…
すると、その衝撃でオルゴールがなった、題名は知らないけど

『涙など見せない強気なアナタをこんなに悲しませてるのは誰なの?』って言う歌詞の曲が…
兄は、何も言わずにそのお土産を拾おうとしゃがんだ、兄は泣いていた。
初めて兄が泣いているのを見て、呆然としていると、兄がポソリと言った
『お前をイジメて良いのは、兄貴の俺だけだ、それ以外のヤツがお前をイジメるのは許せない、
俺は知ってるから、お前が家で我慢して笑ってる事。小さい頃からいつも俺の前で泣いてたんだから、
我慢なんかしなくて良いんだぞ。
俺は、イジメてばかりの兄貴だけど、他人に妹をイジメられて黙っていられる兄貴じゃないからな。』

714 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 18:08:00
その言葉を聞いて、私は号泣、学校のイジメの事を全て吐き出しました、泣きすぎて喘息で咳き込みながら、全部…
兄は横に座って聞いてくれていました。
全部話し終わると、『よく頑張った』と一言言って頭をポンポンと撫で、『今日は寝ろ、明日は学校行かなくて良い』
と言って部屋から出て行きました。

暫く一階で母親と兄が会話している声が聞こえてきました。
翌日から暫く学校を休み、再び登校すると、イジメはかなりされなくなっていました。
教師に聞くと、兄が中学の教員室に乗り込みぶちギレて行った様でした。
高校の生徒会長が乗り込んで来た為、教師も慌ててイジメに関して動き、
結果私を含め多人数がイジメの被害にあっていた事も判明しました。

その何年か後、私は旦那と知り合い、結婚式を挙げた時、兄貴は
『小さい頃から、俺は妹をイジメて泣かして来た、でも、お前をイジメるヤツは俺は許さない、
どうかこれからは、俺の変わりに守ってやってくれ。』と…
兄ちゃん、今日は兄ちゃんの結婚式だよ、お返しに今日は私が兄ちゃんを泣かすから。

715 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 18:53:01
【年   齢】 28
【勤続年数】 50年
【就業形態】 自宅警備
【会社規模】 ミラクル
【年   収】 12万
【 配 偶 者】 8人
【現在債務】 なしなし
【希望金額】 2560万
【頭金の額】 なしなし
【特記事項】 ('A`)

716 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 18:59:03
>>715
年収の内訳頼む。

話はそれからだ。

717 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:02:07
年収?w
何それヴァカじゃねーのwww
俺ら自宅警備乙w

718 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:05:09
年収って何ですかぁ?
ここの住人ヴァカだらけw


719 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:05:10
>>709
さすがに片親ですねw
国立大学受験するにはセンター試験を受けなくちゃならないんですよ。
来年の合格は無理ですから、来年度合格に向けて頑張りなさい。
IQを持ち出すあたり、偏差値厨よりも頭が悪いね、あんたww

720 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:06:29
>>717
日本語でおK

721 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:06:46
>>715
問題ないと思うが、>>638あたりのヴァカ女に一応相談してみろ。

722 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:07:41
>>716
妻8人からのお手当が月1万です。

723 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:08:48
          ____   
       / \  /\ キリッ
.     / (ー)  (ー)\      
    /   ⌒(__人__)⌒ \   国立大学受験するにはセンター試験を受けなくちゃならないんですよ。  
    |      |r┬-|    |   来年の合格は無理ですから、来年度合格に向けて頑張りなさい。
     \     `ー'´   /      
    ノ            \
  /´               ヽ              
 |    l              \
 ヽ    -一''''''"~~``'ー--、   -一'''''''ー-、.    
  ヽ ____(⌒)(⌒)⌒) )  (⌒_(⌒)⌒)⌒))

724 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:11:54
自宅警備ならいけるだろ、普通。

725 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:11:59
定職にも就いていて、養育費も今の所貰っている。
母子手当もプラスすれば普通に暮らしていけるでしょ。

726 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:19:40
医師免許取ればもっとゆとりをもって人生過ごせますよ

727 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:34:44
638は会社に出す金はあって、頭金は100マソしか出せないの?
普通に不思議。

728 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:39:34
うわ、俺のヴァカw
ウンスジ付いちまったw

729 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:42:30
>>709
確かにこの手の話でIQ持ち出す奴は初めて見るw


730 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:44:38
>>725
お金に困りながら過ごすか、ゆとりを持って過ごすか。
私ならゆとりを持って過ごす方をとります。
努力次第でどうにでもなります。私も受験を勧めます。

731 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 19:53:04
宜しくお願いします。
年齢: 28
年収:500(18年度)
債務:なし。
保有カード
JCB-G S100C0
ANA-SMC-Master S50 C20
AMEX緑
S目安30
雇用形態:正看。会社規模:個人病院
勤続:7年
希望金額:1500
頭金:500万
特記事項
1年9ヶ月前にJCBで延滞1週間 CiCにAマークあり1個宜しくお願いします。

732 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:02:59
>>638 はスレを破壊した責任を取って俺にやらせろやw
てか、性欲どうすんの?下手にグダグダな体の相手ができるんだろ
こういう馬鹿女って。子供もその体だけの男に殺されるんだよな。
股開くのはいいが、相手をよく選べよ、尻軽クソ女w

733 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:07:21
>>732

>>638は既にある男の肉便器ですよ。

734 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:17:29
>>731
まず問題ない。
けど、まだ若いしもう少しお金貯めて
良い家にした方がいいんじゃない?焦らなくても。

735 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:20:35
本来のスレに戻ってくれよ。

736 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:36:35
結局雑草生やして>>638に粘着してた奴はヤリたいだけのゴミか。

737 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:36:46
文句なら>>638に言えよ。
そして詫びにフェラでもしてもらえよ。

738 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:39:09
フェラなんて甘い。妊娠するまで中出しだろ。
所詮は公衆肉便器。

739 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:42:36
>>736
「雑草生やして」が決まり文句の馬鹿が来ましたよw
えっと、人の中傷は厳しく諌めて、自分は棚上げっていう方でしたねww

740 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:48:12
>>736=>>661ですからこいつの人格も推して測るべきですね。
雑草生やして。面白いですね、雑草糞ニートさん。

741 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:56:14
ヴァカ→馬鹿

どうやら漢字覚えたらしい

742 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:07:34
ヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカ
ヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカ
ヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカ
\____ ______________/
       ∨
    /\___/ヽ
   /''''''ヴァカ'''''':::::::\
  . |(●),   、(●)、.:| ブツブツ・・・
  |   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::| フヒヒヒ・・・
.   |   `-=ニ=- ' .:::::::|
   \  `ニニ´  .:::::/
   /`ー‐--‐‐―´\

743 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:08:42
                   γ ⌒⌒ヽ > >>739-740
   / ̄ ̄\           ( ( ヽ ) ノ ↓
 /_ノ     \     (⌒) 三  ノ 从 ゝ
 ( ●)( ●)  ヽ   三/ | ニ  ____     (⌒)        
. | (__人__) u  }   |  |   /\  / ) し   / |  ミ     ヴァカじゃないお!馬鹿だお!
  | ` ⌒´    ノ   !   、 /(○ )::(○ )⌒\/ | ミ
.  |         }    \./:::::::(_人_)::::::::  i'   |
.  ヽ        }      |     )ww)     |  |
   ヽ     ノ   ヘ   \    `ー"      ノ
   /    く 、_/っ/      \ .    .   \
   |     \--一''           \
    |    |ヽ、二⌒)、          \

744 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:11:13
          ____
        /_ノヴァカヽ、\
 ミ ミ ミ  o゚((。))  ((゚))゚o      ミ ミ ミ   
/⌒)⌒)⌒. ::::::⌒(__人__)⌒:::\   /⌒)⌒)⌒)   ♀ぁおわwwwwえ3j3えfwwww
| / / /     |r┬-|    | (⌒)/ / / //
| :::::::::::(⌒)    | |  |   /  ゝ  :::::::::::/
|     ノ     | |  |   \  /  )  /
ヽ    /     `ー'>>739-740ヽ /    /
 |    |   l||l 从人 l||l      l||l 从人 l||l
 ヽ    -一''''''"~~``'ー--、   -一'''''''ー-、
  ヽ ____(⌒)(⌒)⌒) )  (⌒_(⌒)⌒)⌒))
         ____
        /⌒ヴァカ⌒\
    (ヽ / ( ゜)  ( ゚ )  \   /)    
   (((i ):::::: ⌒(__人__)⌒:::: \ ( i)))    でってうヴァカlれじぇrwwww
  /∠ |     |r┬-|     |_ゝ\
  (___     `ー'u´   ____ )
      |  >>739-740   |

745 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:15:34
        ドッカーン! 
        (⌒⌒⌒)...
        |||.          
         ____
      /::::::─三 ─\
    /::::::::(○)三(○) \ <女に1000万も借りさせるかよ!俺でさえ借りられなかったのに!責任を取って俺にやらせろやw 
    |::::::::::::::: (__人__)::::   | ________
     \:::::::::  |r┬-|   ,/ .| |          |
    ノ::::::::::::  `ー'´   \ .| >>739-740用   |

        /ニYニヽ
   (ヽ   /( ゚ )( ゚ )ヽ   /)   <ヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカヴァカw
  (((i ) /::::⌒`´⌒::::\  ( i)))  ででっでっででっでっていうwwwww
 /∠_| ,-)___(-,|_ゝ \
( ___、  |-┬-|    ,__ )
    |    `ー'´   /´
    |  >>739-740

746 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:17:02
>>661

>>638をヴァカ女呼ばわりした奴に糞ニートと返した伝説のヴァカですねw
あと、自分に不都合なレスを全部自演思いこむヴァカですねw

747 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:18:26
しまいには素晴らしいAAを無駄貼りするヴァカですねw

748 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:20:17
>>661が壊れたなw
思った通り耐性ないな、この雑草糞ニートちゃんww

749 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:20:38
>>746
>>746
>>746
>>746
>>746


653 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:40:34
こんなヴァカ女が国立医学部合格してたら
世の中ほとんど医者になっちまうじゃねーかw
質問の内容見ても、ヴァカが滲み出てるだろw653 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:40:34
こんなヴァカ女が国立医学部合格してたら
世の中ほとんど医者になっちまうじゃねーかw
質問の内容見ても、ヴァカが滲み出てるだろw653 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:40:34
こんなヴァカ女が国立医学部合格してたら
世の中ほとんど医者になっちまうじゃねーかw
質問の内容見ても、ヴァカが滲み出てるだろw653 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:40:34
こんなヴァカ女が国立医学部合格してたら
世の中ほとんど医者になっちまうじゃねーかw
質問の内容見ても、ヴァカが滲み出てるだろw653 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:40:34
こんなヴァカ女が国立医学部合格してたら
世の中ほとんど医者になっちまうじゃねーかw
質問の内容見ても、ヴァカが滲み出てるだろw653 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:40:34
こんなヴァカ女が国立医学部合格してたら
世の中ほとんど医者になっちまうじゃねーかw
質問の内容見ても、ヴァカが滲み出てるだろw

750 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:20:58
>>661
お得意の雑草フレーズまだーww

751 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:24:05
>>749
ごめん、ここ2ちゃんだから俺もヴァカくらい使うから。
そうフィッシになるなよ、雑草君。

752 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:25:47
2ちゃんから「ヴァカ」抽出したらカナーリの数だろ。
悪意はないけど雑草生やしての方が少数だと思う。

753 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:26:11
          /::::)(:::)(:::::::::::)(::::::^::::::::::\
      (::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::\
     /::::::::::/ノ::::::::ノ::::::::ヽ:人::::::::::ヽ:::::::::::::::)
     (::::::::::/  ):::ノ::::ノ ) ソ ヾ::::::::::::丶::::ヽ
    (:::::::::/ 彡  ノ   ノ  :: 彡:/)) ::::::::::)
   (::::::::::/彡彡彡彡彡   ミミミミミミミ :::::::::::)
   ( :::::::// ̄ ̄ ̄ ̄ヽ===/ ̄ ̄ ̄ ̄ヽ |:::::::::)
     | =ロ   -=・=-  ‖ ‖ -=・=-   ロ===
     |:/ ‖    / /ノ  ヽ \     ‖ ヽ|ヽ       _________
     |/  ヽ`======/ .⌒ ` ========ノ.   ..| |     /
    .( 。 ・:・‘。c .(●  ●) ;”・u。*@・:、‘)ノ  /ごめん、ここ2ちゃんだから俺もヴァカくらい使うから。
   ( 。;・0”*・o; / :::::l l::: ::: \ :。・;%:・。o ) <そうフィッシになるなよ、雑草君。
    (; 8@ ・。:// ̄ ̄ ̄ ̄\:\.”・:。;・’0.)   \
   .\。・:%,: )::::|.  ̄ ̄ ̄ ̄  | ::::(: o`*:c /..    \_________
    \ ::: o :::::::::\____/  ::::::::::   /
      (ヽ  ヽ:::: _- ::::: ⌒:: :::::::: -_    ノ
       \丶\_::_:::::_:::: :::::_/::::  /
        | \ \ ::::::::::: :::::::::: ::: ::__/ |
    ̄ ̄\ 丶  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄    / ̄ ̄

754 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:26:49
ヴァカで釣れるなんて、釣った奴は得した気分だろうな。

755 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:29:13
単に>>661がヴァカなだけw

756 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:29:16
擁護に必死だな〜
ageたりsageたり連レスしてアホだろ

757 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:31:08
せっかく馬鹿という漢字覚えたのにどうした?糞ゴミ
白々しさこの上もないけど?



739 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:42:36
>>736
「雑草生やして」が決まり文句の馬鹿が来ましたよw
えっと、人の中傷は厳しく諌めて、自分は棚上げっていう方でしたねww




758 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:33:19
擁護に必死だな〜
ageたりsageたり連レスしてアホだろ


他人の書き込みを装う恥ずかしい自演擁護レス抽出(笑)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
746 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:17:02
>>661

>>638をヴァカ女呼ばわりした奴に糞ニートと返した伝説のヴァカですねw
あと、自分に不都合なレスを全部自演思いこむヴァカですねw

754 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:26:49
ヴァカで釣れるなんて、釣った奴は得した気分だろうな。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

759 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:35:48
まあ全部俺の自作自演ってやつなんだけどな。        ∧_∧
           ∧_∧                    (´<_` ;) ・・さ、流石だぜヴァカ兄貴
          (馬(笑)鹿)                  /   ⌒i
          /   \                 / ィ   | |
     / ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄/
__ _/  Prius  //  FMV  //  VAIO // Mebius // LaVie  /____
   \/_/ ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄/
   _ /ThinkPad //WinBook//DynaBook//Libretto // Presario/
   \/_/ ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄/
   _ / Inspiron //Endeavor//InterLink //  Evo  //Let'sNote/
   \/____//____//____//____//____/
         │        │        │        │        │          ┌─┐
         └────┴────┴────┴────┴───────コ.│

760 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:40:36
>>661
ヴァカ殲滅、ご苦労さまです。雑草生やしてはまだですか?

761 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 21:41:39
雑草ニートは分かりやすいヴァカですねww
これだけ叩かれて、まだ自演だと思ってんのw

762 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:05:14
>>661釣られすぎw

763 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:06:30
釣られる>>661もヴァカだが、釣る方ももうやめれw

764 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:09:26
>>763
お前もしっかり釣ってんじゃねーか、ヴァカ野郎w
しかもsageたら自演にされちまうだろ、ヴァカ野郎w
雑草生やして様に逆らなよ、ヴァカ野郎w
>>661は単に>>638とやりたいだけだぞ、ヴァカ野郎w

765 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:17:36
混乱の責任をとって、>>638はやりたがりの>>661にフェラしてやれ。
この基地外の性欲は>>638じゃないと制御できんらしいからなw

766 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:42:45
>>760-765( ´゚,_」゚)ヒッシダナ










767 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:44:59
オナニーが終るなり>>766=>>661様が帰ってきましたよww
皆さん自演と思われてますから、ばれないようにお願いしますww

768 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:47:11
>>759を必死だと思わないあたり、>>759=>>766は確実ですねw
無理しなくても貴方も必死ですよ、雑草生やしてさんw

769 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:48:21
>>661
雑草生やしてんじゃねーよ糞ニートw
で、雑草生やして、ってすごい言葉だねw

770 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:49:39
age
sage
を使うだけで、>>661は釣れるんですよ。
ヴァカですね。

771 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:50:56
>>661 の人気に嫉妬www

772 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:53:46
>皆さん自演と思われてますから
どっからどうみてもレスに共通する「ヴァカ」の指摘辺りから
せいぜい1〜2人しかいねーだろ?涙目で顔真っ赤に連レスしてるけどよ
自演の指摘に困って数分後開き直りレスとかモロバレだよな〜

口調と「、」「w」のパターンが全部同じなのに複数人数の書き込みと信じ込ませたいお前は
頭悪すぎ。スルーできないところみると悔しくて仕方ないみたいだな(笑)

773 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:54:14
>>661>>638とやりたいだけなんでしょ

774 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:56:58
> >>638とやりたいだけなんでしょ
それはこいつらだろ?


732 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:02:59
>>638 はスレを破壊した責任を取って俺にやらせろやw
てか、性欲どうすんの?下手にグダグダな体の相手ができるんだろ
こういう馬鹿女って。子供もその体だけの男に殺されるんだよな。
股開くのはいいが、相手をよく選べよ、尻軽クソ女w

737 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:36:46
文句なら>>638に言えよ。
そして詫びにフェラでもしてもらえよ。


738 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:39:09
フェラなんて甘い。妊娠するまで中出しだろ。
所詮は公衆肉便器。

775 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 22:59:42
スレ荒らした池沼レスの発端
この後、2ちゃんだから好き勝手に言いたい放題に荒らすバカ
さらに悔しくて涙目で必死に自演を繰り返し、煽るだけの人生2ちゃんのかわいそうな子


653 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 13:40:34
こんなヴァカ女が国立医学部合格してたら
世の中ほとんど医者になっちまうじゃねーかw
質問の内容見ても、ヴァカが滲み出てるだろw

776 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:03:05
>>775=>>661
お前が釣られ過ぎて荒れてるだけだろうが。
いい加減スルーしろよ。

777 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:04:28
>>775
ヴァカがフィッシだなw

778 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:05:16
>>661=>>775
じゃあ聞くけどあなたは何でそんなにすぐ釣られるの?

779 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:06:22
657 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 14:05:15
>>656
>うるせー貧乏人w
>ヴァカ女にヴァカ女とレスして何が悪いんですかぁ?
>人をカスよばわりするのは自由なんですね、随分ご勝手でいらっしゃるカスですねw


ここで、得意の妄想で好き勝手言ってるけど、どっちみちお前はカスでクズだし
いきなり失礼な言葉を浴びせて、自分に浴びせかけられたらキレるとか随分と勝手な言い分だよな

780 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:07:56
悔しくて涙目で必死なのはどう見ても>>775なんですけど。
雑草生やしてを馬鹿にされたのがそんなに響いたのかな。
どうでもいいから、荒れるんでもうスルーして下さい。

781 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:11:32
732 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:02:59
>>638 はスレを破壊した責任を取って俺にやらせろやw
てか、性欲どうすんの?下手にグダグダな体の相手ができるんだろ
こういう馬鹿女って。子供もその体だけの男に殺されるんだよな。
股開くのはいいが、相手をよく選べよ、尻軽クソ女w
733 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 20:07:21
>>732

>>638は既にある男の肉便器ですよ。



じゃぁこの発言した奴が謝って収めれば?>>638はここまで言われるスジ合いが全くないだろ?
スレなんか荒れたところでいずれ落ちるし。散々蔑んで煽って差別発言までしていまさら自治してんじゃねーっつの。

>子供もその体だけの男に殺されるんだよな。
特にこのくだりは何?

782 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:14:58
>>781
お前、釣られ過ぎw
スルーもできないならレスするな。

783 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:15:41
>雑草生やしてを馬鹿にされたのがそんなに響いたのかな
カナリどうでもいい。「w」とかただの厨表現だから。

784 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:16:28
>>781
このくだりは何って・・

それが釣りだろうが。

785 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:19:12
だからスルーも糞もこんな差別発言野郎を助長して焚き付けるなら
こんなスレいらねーっての。VIPで遊んでろよ。

786 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:19:13
>>661=>>781
さあ雑草生やして糞ニート君が盛り上がって来ましたよw

>>638は売女肉便器ですよ。立ちんぼってやつですか。

さあ、釣られて下さいねw

787 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:21:14
>>781
お前、2ちゃん向いてないよ。スルーすべき所はスルーしなきゃ。
いちいち目をむいて反応してちゃ、おもちゃにされるだけだよ。
謝って収めるって、、ここは2ちゃんねるだから無理でしょ。
初めは悔しいかもしれないけど、スルーしときなよ。

788 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:23:39
>>786=荒らし
このスレ=糞スレ

随分地に堕ちたな

>>787
つーか、俺はスレの自治などどうでもいいよ

789 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:23:49
あの、wなんてどこでも誰でも使うと思うんだけど。
厨表現て。。あなた、思い込みもほどほどにね。
自演ばかりじゃないんだから。

790 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:24:55
wは厨表現だけど

糞ニート

は格式高い表現なのですね、勉強になりましたwwww

791 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:25:49
良スレ装ってこんな>>1テンプレ止めたら?

1 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/08/08(水) 14:24:33
頭金無くたって多少傷モノだって住宅がほしいんだよ
家賃払いながら貯金するの大変なんです
いつまでも考えてたらイイ物件無くなっちゃうし
ついカッとなって買ってしまったが、ちゃんと返していきます。遅れたりしませんから
どうぞ宜しくおながいします
反省の色は見せていない

テンプレ
【年   齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年   収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【希望金額】
【頭金の額】
【特記事項】

銀行や信金さんその他融資係の皆さん
良きアドバイスお願いします

792 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:30:22
早くdat落ちすりゃいいな、このスレ
クレ板の恥だしよ

つまるところ、質問者を誘い素人住人で寄ってたかって煽り、
反応を面白がるだけの釣堀の糞スレってことだろ?

793 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/30(火) 23:32:33
質問者を必要以上に貶す=2ちゃんだから正当
その貶した住人を貶す=住人を貶すのは許さない


要するにお前らの理屈はまとめるとこういうことだろ?

794 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 00:07:54
>>785
こんなスレいらねー、って思うならあなたが来なければいいだけ。
あなたが釣られて釣られてこんなに荒れてるんだから。
釣りをスルーできないならスレに来るな。あなたも荒らしの一部です。

795 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 00:11:15
>>785

糞ニート

は差別表現じゃないんですねw
勉強になりましたぁw

796 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 00:13:32
差別云々ぬかすなら

自分が差別表現使わないってのは大前提なんですがねww

まあ、ヴァカには分からんでしょうがねw

797 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 00:16:08
いや、お前ら久々の大物だぞww

>>661はまだまだ釣れる。まだまだ釣れるぞw
>>638にフェラされたいんだろ、正直になれよ。
それとも>>638を肉便器にしてるのが>>661

798 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 00:17:48
これは次スレ半ばまで引っ張れる逸材だな。
釣り初心者にも十分楽しんでもらえるはずだ。
まだまだ釣りますぜ、雑草生やして糞ニートの>>785君。

799 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 00:22:22
>>793=>>661
違うよーw
ヴァカな糞ニート君が釣れすぎちゃうから面白いだけですからぁwww
理屈なんてありませんよぉww>>661さんと同じでただ>>638とやりたいだけですからぁww
みーんな自演ですよぉw

800 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 00:25:47
皆さん、>>661はヴァカなのでもう寝ました。続きの釣りは明日にしましょう。
>>661はヴァカなので必ず明日も現れます。期待して下さいね。

キーワードは

雑草生やして
自治

などです。レスの引用も激しいです。すぐ釣れますからすぐ分かります。

801 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 00:36:03
つまんねーの

802 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 00:43:51
>>661は釣られるお手本みたいな野郎だw
2ちゃんの釣られ教科書に載るわ、このヴァカw

803 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 00:45:23
こんなに必死に釣られてる奴を見たのはいつ以来だろうか

804 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 00:58:21
みなさん 懺悔しなさい

805 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 01:11:02
何で自演にしたいのかな。スレが上がったらレスが増えるのは当たり前なのに。
あの手この手と憶測して、句点読点まで指摘して自演だと言い張るんだよね。
何でだろ。

806 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 01:21:12
確かに初心者板で紹介したいくらいの釣れ方だ

807 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 01:30:21
てかヴァカって?

808 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 01:32:38
まあロムれよ若人

809 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 01:35:12
>>638の元旦那がストーカーレスしてるスレはここですか?

810 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 01:40:15
>>638を現在肉便器にしてる男がいるスレはここですか。

811 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 01:48:02
>>808
ヴァカって?

812 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 01:48:45
まあロムれよ若人

813 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 02:02:05
>>812
ヴァカって?

814 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 03:16:51
まあロムれよ若人

815 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 08:22:52
うんこスレ

816 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 08:40:28
宜しくお願いします
【年   齢】27
【勤続年数】3年
【就業形態】フリーター
【会社規模】某全国チェーン店舗
【年   収】240万
【 配 偶 者】なし・子1
【現在債務】カードローン50万円(年率10%)
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 0
【特記事項】 勤続年数には問題ないかと思われますが、若いため相手にしてもらえるかが心配です

817 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 08:47:00
間違いなく釣りだろうがあえてマジレス

色んな意味で相手にしてもらえない
融資不可

818 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 09:48:05
釣られんなよ

819 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:09:42
結婚を機に住宅購入を考えてます
【年   齢】 33 / 彼 30
【勤続年数】 5年 / 彼 1・5年
【就業形態】 パート / 彼 正社員
【会社規模】 中規模 / 彼 小規模
【年   収】 170万/ 彼 280万
【 配 偶 者】 予定あり
【現在債務】 なし / 彼の借金230万
【希望金額】 2000万
【頭金の額】 私の貯金は500万、実母から300万
【特記事項】
◆2000万の中古一戸建て購入(共同名義)
 駐車場がいらない。
 頭金+諸費用を私が出そうかと考えている。
 月々返済額が今の家賃とほぼ同額なので、このまま彼の収入から。
 私の収入はなるべく貯金し、繰り上げ返済したい。
 (でも子供が出来たら働けない)
●数年後には子供が欲しい
●義母…同居、年金月6万、無職、車持ち
●今のマンション+駐車場2台…家賃10万5千円(高すぎ!)
●車は1台処分するつもり

820 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:11:31
釣り釣りじゃないは別として、
816に毛が生えたレベルの輩が住宅ローンセンターに結構くるらしいです。
何故か車はアリスト(当然中古)。

821 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:34:01
ヤンキー達ね
わかるわかる
あんな感じの輩は車に住めば良いのにねぇ

822 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:45:26
>>819
随分手が込んでるな。w

823 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:45:51
昨日の>>638への反応といい君達DQNの話題が好きなの?


824 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:46:59
>>819
頭金それだけ出せるなら、まず彼の借金を何とかしたほうがいい。
つかその収入で230万借金って何?車のローンとか?

825 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:47:37
>>819
問題ない。
結婚を機に家を持ちたいのは分かるけど、急がなくていいんじゃない?

826 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:49:22
ごめん、問題なしじゃなかった。
>>819
彼の借金を何とかしないとかなり難しい。

827 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:53:32
>>819
あなたの貯金でまずは彼の借金を返済。話はそれから。
車にしたって年収に対する額が大きすぎる。他の用途での借金なら論外。
とにかく彼の借金は最大のネック。借りられたとしても
やめといたほうが無難。

828 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:54:28
>>819 無理

829 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:55:55
>>819 まずは結婚してからでないと。結婚予定というだけでは信用にならない。
結婚してから出直しておいで。

830 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:56:38
(理由はわからないが)年収とほぼ等しい債務を抱えてるって時点で、
正直アウトだわなぁ。

831 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 10:57:47
>>819
子供が欲しい。数年後に。よく考えてごらん、あなたが言ってることの無謀さを。
彼の年収をよく見て、考えてごらん。

832 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 11:01:49
結婚もしてなくて男は年収相当の借金があり、数年後には子供が欲しくて
子供にお金はかかるし自分は育児で働けなくなるけど年収230マソの男に
2000マソ出せなんて言える国は日本と米国くらいのものでしょうか。
もしくは釣りでしょうか。

833 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 11:04:47
>>831
…ホントだ…愕然としました。
先々まで返済できるか、計画を立てないといけませんね。
ホントに彼の借金の件を知ってから説教ばかりしてます。
まだ結婚前ですし、彼とは縁がなかったということでしょうか。

ありがとうございました。

834 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 11:11:39
こちらこそ久しぶりに釣られて目が覚めました。

835 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 11:19:41
>>833 結婚しないのが最良。

836 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 11:48:42
金にだらしない男は後から必ず後悔するね

837 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 11:51:26
その年収でその借金は神。皆、不幸になる。
あなたも、あなたの親も、あなたの子供も。

838 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 12:00:27
土地、建物あわせて3000万円の住宅を検討していますが、ロ-ンに関しての知識が殆どといってよいほどありません。
下記の条件であれば、どの様な商品が一般的なのでしょうか?

敷地面積 66坪 建物 2階建て4LDK
当方 42才 年収420万円 勤続15年
妻 パ-ト 年収 70万円 但し、来年4月よりパ-ト開始
子供 小3 & 小1
頭金3 00万円


尚、ボ-ナス月はト-タル 15万円程度の返済を予定しています。

839 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 12:50:44
検討するのはかまわないが
審査すら通らないんじゃ?

というか返済できるか検討したのか?

840 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 13:49:49
お聞きしてよろしいでしょうか
【年   齢】 31
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 知人の個人経営(事務職)
【年   収】 180万  児童扶養手当(月49800円)と養育費(月85000円)
【 配 偶 者】 無 ※母子家庭の母 子供1人
【現在債務】 無
【希望金額】 1500万程度
【頭金の額】100万円
年収に手当てなどを足して、1000万ちょっとの住宅を500万以下の土地に建てるか、
もうひとつは、実家(父が一人で持ち家に住んでいます)を建替えるのなら、土地もあるし、親の援助も期待できるので可能性がある
基本的に源泉徴収で審査をすると言ってましたが、実際のとこどうなんでしょうか?
私には建てれないのでしょうか。

841 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 13:50:42
>>838 テンプレ使え

842 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 13:53:11
>>840
お聞きしてよろしくない。
昨日もDQN女が現れてから荒れて大変だった。
子供作るだけ作って別れるような池沼は
×1板で聞け。

843 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 13:54:28
離婚糞女に家を建てる資格などない。
下半身御殿でも作っとけやw

844 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 13:54:37
【年   齢】 34歳
【勤続年数】 正社員
【就業形態】 4年
【会社規模】 中規模
【年   収】 580万
【 配 偶 者】 あり 子ども2人
【現在債務】 なし
【希望金額】 3100万
【頭金の額】 500万
【特記事項】 中古物件です 
無理なく35年でローンを組み、余裕ができたら繰り上げ返済したいと思います。
いかがでしょうか・・・よろしくお願いします。
年収は今年はもっと多いのですがとりあえず去年のものを。





845 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 13:55:29
>>840
無理して家を建てるお金があるならお子様に使ってあげなさい。

846 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 13:57:17
>>844
年収が概ね順調に上がっていく会社なら問題ないでしょう。
すこし貯金をしてからのほうがいいとは思いますが。

847 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 13:58:01
>>844 無問題

848 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 13:58:56
>>844 勤続年数やや難あり。どんな会社?

849 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 14:01:43
>>846
早々にありがとうございます。
教育費を考えると住宅に全てをつぎ込むのはアブナイ気がしまして
500以上は住宅にかけられないといった状況です。
お恥ずかしい限りです。

850 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 14:06:10
>>848
上場はしてます。詳しくかけなくてごめんなさい。
ごめんなさい
勤続年数5年でした。あまりかわりませんね・・・。

851 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 14:07:19
会社規模も中規模とのことなので、問題はないと思います。
ただ、ちょっぴり質素な生活を心がけることになると思います。

852 :sage:2007/10/31(水) 14:13:01
>>851
恐らくローンOKでも、今後塾代が月5万ほどかかるようなので笑
激しく質素になるとは思います。
今年の年収は700超えそうです。
なんとか頑張ってやっていこうと思います。
みなさまありがとうございました。

853 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 14:14:37
しまった 名前をさげにしてしまった・・・・・・
お詫びします。

ローン払いきれず家を手放したヒトがまわりに多いので
みなさんも気をつけてください。

854 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 14:20:47
>ローン払いきれず家を手放したヒトがまわりに多いので
>みなさんも気をつけてください。
>ローン払いきれず家を手放したヒトがまわりに多いので
>みなさんも気をつけてください。

855 :840:2007/10/31(水) 14:29:27
何ココ喪男板?

856 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 15:19:02
>>853
何を偉そうに…
あんたも足元救われないように気をつけてください

857 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 15:21:05
どっちが偉そうなんだかw

858 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 15:35:06
【年   齢】 38才
【勤続年数】 15年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 上場企業
【年   収】 1500万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 なし
【希望金額】 6000万
【頭金の額】 3000万
【特記事項】 貸してくれるかもしれないけど、返せなくね?と思うんだけど
やっぱり相当無理があるよね。


859 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 15:46:08
鬼女と喪男。

860 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 15:54:27
いかにも足りない脳みそで金額決めましたみたいな

861 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 16:00:37
>>860
それって858(自分)のこと?
真剣に相談したんですが・・・。なんか変ですか?

862 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 16:35:05
年収1500万円も本当にあるんだったら、
水曜日のこの時間にわざわざ時間割いて書き込みしてないだろうし、
住宅ローンなんか使う必要ないよね。

863 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 16:35:46
>>858
毎月30万強払えて以下をクリアできればおkじゃね。

給料は絶対下がらない
リストラは無い
転職は無い
会社の倒産は無い

貧乏人が身の丈にあった物件ならコケても問題ないけど
そこまで生活水準上げるとコケた時取り返しつかないぞ。

864 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 17:02:01
>返せなくね?
株式上場してる企業に勤める38才のおっさんが、こんな言葉使わないから

年収1500万*2=3000万(頭金ってことでいいや)
3000万*2=6000万(希望金額でいいや)

>>861が尚更ミジメだな・・・

865 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 18:01:00
>>858 医者なら余裕だったんだが

866 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 18:16:13
喪男と嘘吐き

867 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 20:53:02
>>863
ありがと!
でも、毎月30万か・・不可能ではないけど、可能と言い切るのは
余裕がなさすぎかも。
確かにこけたときは取り返しつきそうにないですね。うーん。

868 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 21:04:53
うぜー

869 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 21:29:18
【年   齢】 31才
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 零細
【年   収】 600万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【希望金額】 2000万
【頭金の額】 500万
【特記事項】 祖父名義の土地に戸建の予定。ほかに自己所有土地あり
        2年後に売却予定ですがやはり売却してから検討のほうがよいのでしょうか

 おねがいします

870 :869:2007/10/31(水) 21:41:48
言い忘れましたが離婚暦あり(小梨)♀です

871 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 22:31:33
借換えですが、おねがいします。
【年   齢】 35
【勤続年数】 1年(前職は5年勤続)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中規模(一部上場)
【年   収】 630万  
【 配 偶 者】 有り 子供2人
【現在債務】 無
【希望金額】 2300万程度
【頭金の額】 なし
【特記事項】3年前に2650万、35年で借り入れ
      金利が高い(10年固定3.15)ので
      他銀行への借換え希望です。尚、
      H18年度の年収は380万です。

872 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 22:49:16
当時、金融屋をやっていたんだけど<裏金>その年の夏。
いつものように追い込みかけに行ったら、親はとっくに消えていたんだけど
子供が2人置いてかれてた。
5歳と3歳。<上は男の子、下は女の子
俺はまだペーペーで、周りの兄さんらと違って顔も怖くなかったらしく
家に行ったときすぐに下の子になつかれた。
ボロボロの服で風呂にも入ってなくて、「いつから親はいないんだ?」って
聞いても答えない。
「何食ってたんだ?」って聞いたら、上の子は下をむいて泣いた。
下の子が「こっち」って手を引いて裏庭に俺をつれていった。
破れた金網を通ってでたところは、小学校の裏庭だった。
「あのね、みーちゃんこれ食べたの」って池を指す。
嫌な予感がした。
だってさ、その池って金魚がウヨウヨ泳いでるんだよ・・・。
2人を抱きかかえて家に戻ると、テーブルに小さいボウルと茶碗。
「お前ら・・・金魚食ってたのか・・・」って聞いたら「・・・うん」
すっげーやるせなくて涙がでて、俺もその場にいた兄さんらも泣いた。
すぐに兄さんがたくさん食べ物と洋服を買ってきた。
近くの銭湯で体を洗ってやった。
その後、俺らじゃどうしようもないから施設に連絡をいれた。
連れていかれる時に「お兄ちゃんありがとう」っていってた。
・・・全然ありがとうじゃねーよ・・・俺たちがお前らの親を追いつめたのに。
俺を含めて何人かは、この後仕事を抜けた。
ただ、救われたのは、こいつらの親がきちんと出てきた事だった。

873 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 22:52:37
その子らの親は、気になって戻ってきたら子供がいなくなっててショックだったそうだ。
ただし、家のいたる所に連絡先を書いてきたからすぐにわかったらしい。
(もちろん施設のな。事務所だったらびびって逃げるから)
子供を迎えにいった時に、自分らのやった事の重大さに気が付いたそうだ。
俺はもう足抜けしてたし、気になってたからちょくちょく施設に見にいってたんだけど
親が改心して良かったよ。
結局、俺が事務所の仲介をやって職も一緒に探してやったんだ。
また金魚でも食わせたら内蔵うっぱらうからな!って脅してさ。
借金の返済はまだ残ってるだろうけど、両方ともすげー働いているだろうな。
そんな感じかな。
その後なんか理不尽な感じがして、自分の最後の理性が足洗う方へ向いたんだよ。
この子ら以外にもあったよ・・・・
最終的に足抜けしたのは・・・また号泣しちまうかもしれんけど・・・・。
じいさんとばあさん夫婦に追い込みかけた時だったんだよ。
ボロっちいアパートに住んでいてさ、俺と兄さんが行ったんだけどさ
孫ぐらいの俺らに土下座して泣いてるんだよ。
「すんません。すんません。」って。
何も食ってなくてフラフラしててさ。
所持金30円だった。
さすがに黙ってられなくて、兄さんに殺されてもいいから俺は助けたくなった。
こいつら見捨てたら、俺本当に無情になってしまう!って思った。
俺も向いてないんだろうけど、その兄さん<子供の話の時もいた。
もこの仕事に向いてなくてさ。

874 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 22:54:38
顔が怖いのと、両親がこの世にいないから流れてこっち来た人なんだよ。
「どうするよ。」って、追い込みとかもうどうでも良くなってきて
じいさんとばあさんに飯食わせながら、兄さんと逃がす話してたんだよ。
じいさんは、見るからに人の良さそうな、騙されやすそうな感じで
まあ、案の定騙されたんだけどな。
ばあさんと2人で、八百屋のクズ野菜を貰ってしのいでた生活だったらしい。
働くことも出来ず、年金もわずかだから本当に老いて地獄にいる状態だった。
俺よりも兄さんが同情してて、段取りは全部兄さんがやった。
その為の金も、その後どうするかも全部。方法は一つ、「夜逃げ」だけ。
兄さんは、2人だけ連れて一緒に消えた。
俺は知らない事になってるから、数日間だけバレないように気を張ってた。
事務所も、じいさんとばあさんだから追跡しなかった。
1ヶ月ぐらいして、俺が足抜けしたのをどっかで聞いたらしく、兄さんから連絡がきた。
じいさん夫婦は一緒にいた。一緒に暮らしていた。
俺は、本気で誰かを救った兄さんをすごいって思ったけど、兄さんはじいさんらに救われたっていってた。
「ばあさんの料理はうめーぞ」っていってた。
実際にこうやって逃がす事もある。
でも、バレたら・・・最悪は海の可能性だってある。美談でもない。
自己満足で書いたのでもない。
若い奴でヘラヘラしやがって、裁判所に逃げたらどうにかなるって思う奴ら、
そういう奴らからは、遠慮なく頂く。実際に自殺された事もあった。
でも、死ぬのはいつも騙された奴らばかり。
確信犯で借りる奴らは、上手く立ち回って逃げる。悔しいな。
どうにも出来ないからそう思うのかもな。

なんか、長くなってすまないね。

875 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/10/31(水) 23:40:35
>>870
追加設定はいいって。w
そのまま忘れてろ。

876 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 03:57:00
【年   齢】夫:58歳 妻:53歳
【勤続年数】夫:2年 妻:1年
【就業形態】夫:正社員 妻:正社員
【会社規模】夫:非上場企業 妻:非上場企業
【年   収】夫:300万 妻:270万
【 配 偶 者】
【現在債務】夫:なし 妻:残あり過払い請求にて債務整理・2社延滞中
【希望金額】2200万新築マンション
【頭金の額】なし
【特記事項】夫婦合算にて80歳までの22年ローンは組めるでしょうか。
      組めるとしたら確率はどれくらいでしょうか。
      二人とも、退職金は見込めず、22年丸々のローンになります。

877 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 04:06:45
>>876
そのご年齢で・・・スゴイですね・・・

878 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 06:39:49
すっかり釣り堀になっちゃったな。w

879 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 07:19:22
よろしくお願い致します。
【年  齢】 29歳 男
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年  収】 900万
【配 偶 者】 あり・子どもあり
【現在債務】 カードローン460万
【希望金額】 1700万
【頭金の額】 1300万
【特記事項】 借金は嫁にナイショ

いかがでしょうか、よろしくお願い致します。

880 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 08:03:49
>>879
常識的に考えれば自分で分かりそうなものだが

881 :876:2007/11/01(木) 08:33:42
釣りではなく、対象者の娘である友人に相談されています。
友人は阻止したいらしいのですが、親子関係は悪く
助言しても、間柄が悪くなるだけで受け入れてくれない模様。

通らないだろうとは言ってますが、万が一でも通ることはあるのでしょうか。
合算するにも妻の信用情報は完全ブラックでしょうし
80歳までローンが組めるとはいっても、この年で再就職やっと・・・って
感じですので、今現在の支払いは出来ても数年後に破綻するのは見えています。

882 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 11:30:25
>>881
どっちみち80歳までに完済するってのは「親子リレー」した場合だし
その60手前の老夫婦が融資相談に出向いたところでブラック云々以前に
門前払いだから無問題。絶対に審査に通らない。

友人が万一言い包められて、親子二世代で返済する連帯債務者となっても、団信にしっかり入り、
なるべく親父の債務比率を大きくして、トチ狂った年寄りにはさっさと死んでもらえればいいだろう。

俺の親が同じような寝言を抜かしたら、二世代住宅の方向で考えるのが最大の譲歩かな

883 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 11:41:21
少し混んでる電車で、自分の前の席が空いたので座ろうとしたらおばさんに思いっきり突き飛ばされました。
おばさんは何事もなかったかのようにその席に。
何が起こったのか全く理解出来ずしばしおばさん見ながら呆然。
視線に気付いたおばさんにものすごい剣幕で「何見てんのよ!若いんだから立ってなさいよ!」と怒鳴られた。
すると近くにいたリーマンのお兄ちゃんが「自分がババァだから若いこが気に食わないのはわかるけど突き飛ばすのはねーよ」と冷たくおばさんに言い放った。
途端に周りのリーマンがおばさんを総攻撃。この子こんなに荷物もってんじゃんとか、そんな巨体に突き飛ばされたらケガしかねないだろ考えろよなどみなさん言いたい放題。おばさん言い返すひまもなし。
小刻みに震え、顔を真っ赤にしたおばさんは罵詈雑言を背中に浴びながら次の駅で降りて行きました。
空いた席に座るように促されお礼を言って座りました。
あんなに車内が一体となったのをみたのは初めてです。
サラリーマンてストレスたまってんだなーと感じた出来事でした。

884 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 11:42:15
>>882
レスありがとうございます。
家族構成としては、
 父:58歳 母:53歳
 ・長男29歳 結婚して分譲マンション住み 子供1歳
 ・長女28歳(友人) 結婚して分譲マンション住み 子供4歳
 ・次男23歳 結婚して賃貸マンション住み 子供1歳
 ・三男13才 中学校二年 もちろん親元です
三男以外は既に結婚して家を出ております。(家はみんな同じ市内です)
なので、親子リレーとなると三男になります。
どう考えても破綻するのはわかっているのでどうしても止めたいんですが
上の二人の新築マンションや、あたらしく建った新築マンションを見て
かなり影響されて困っています。中学校二年の三男に対する学業貯金もないですし
家うんぬん言っている場合ではないのです。

ですが、新築マンションのモデルルームに先日いったらしく、
審査してもらっている、というので焦っておりました。

885 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 12:21:03
楽勝で問題外
というか審査にだすレベルに達していない
デベの段階で断るべきなんじゃ?

886 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 12:40:25
問題外、そう書いていただいて安心しました。

実は次男が新築の分譲マンションを考えていて
そこに親も着いていって、自分たちが欲しくなってしまった、という寸法です。
次男と同じ営業マンに話を持ちかけたので、営業も邪険にできないというのが
あるんだとは思いますが・・・。
まぁ問題外なので安心しておきます。ありがとうございました。

887 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 12:55:07
>>886
右から右から何かがきてる
僕はそれを左へ受け流す
いきなりやってきた 右からやってきた
ふいにやってきた 右からやってきた
僕はそれを左へ受け流す
右から左へ受け流す 左から右へは受け流さない
右から右から そう右からきたものを 僕は左へ受け流す
もしもあなたにも 右からいきなりやってくる事があれば
この歌を思い出して そして左へ受け流してほしい

888 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 13:13:40

>>887
なかなか難しい縦読みで、解読に時間かかりました^^;




 か
 か
 し


889 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 13:17:47
別にマンション買う時に親に相談とか同行とか
してもらわなくて良いんじゃなかったのかね?

俺は引越完了してから購入したことを報告したけどなぁ

自立してやっていくのが結婚だと思うんだよなぁ

スレ違いすまん…

890 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 13:42:47
というかどう見ても>>886=「友人」、にしか思えんのだが

891 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 13:57:24
>>886
どういう関係かは知らないけど、大きなお世話なんじゃないの?
娘が相談するのなら話は分かるけど。

892 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 14:13:03
親密な関係に決まってるだろ・・
頼られてるだけかどうか知らんが

つか、まぁ殴ればジジババも目が覚めるんだがな

893 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 15:09:49
>>892
娘は既婚者だぞw

894 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 15:21:18
本人だと知られるとまた釣りだの馬鹿だの叩かれるから、
友人ってことにしておいて1クッション置いてるんだろ
友人宅の家庭の事情にあまりに詳しすぎる

895 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 15:23:39
相談者が女と知るやいなや、訳の分からん嫉妬した喪男が湧くからだろ

896 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 15:54:53
>>876
58で住宅ローン組めた。
金額が低い650万、返済期間は10年、土地は自前で抵当なしだが。

897 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 17:11:29
>>896
・・あんまし参考にならんて。

898 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 20:47:10
【年  齢】 40歳 男
【勤続年数】 20年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 公務員
【年  収】 500万
【配 偶 者】 あり・子掛ける
【現在債務】 0
【希望金額】 2600万
【頭金の額】 後述
【特記事項】 貯金は500万あるが頭金にいくらか入れたほうがいいか
そもまま資産運用して残したほうがいいか思案中 10年固定(2.5%)の35年払い

頭金に回したほうがいいかな?
よろしくお願いします


899 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 21:03:41
>>898
頭金として300万を土地・建物にそれぞれ振り分けて、150万をローン諸費用や
その他掛かる支出に使う。残り50万は現金で保持でOK

そして審査は問題なく通るハズ ※20年返済で十分返せるでしょう。退職金もアテになるだろうし。

900 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 21:09:57
>>899
レスありがとう

貯金の500万は 年利3%前後で運用できる可能性が高いので
それで迷ってるんですよ(´・ω・`)

やはり頭金に回したほうがいいでしょうか?
あと 手元に50万しかなくなるのは ちと不安な気もします
家を買うと貯金するもの大変だとよく聞きますし・・・


901 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 22:11:25
>>900
年収500の公務員なら手元に50万残しておけば、無茶なローン組まない限り
どうにでもなるよ。たったの500万なんか運用も糞も借りる金が多ければ
それだけ無駄な利息もあるわけだし、最低限ギリギリ残しておけばどうにでもなるでしょ。

結論:死にはしない

902 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 22:18:55
>>901
ありがとう
参考にします

903 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/01(木) 23:18:06
それより何より、公務員なのに10年固定の金利が2.5%って、なんでよ?
ほとんどの銀行がもっといい数字出してくるんでないの?

904 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/02(金) 00:04:25
いい数字でそれだよ
生だと2.6%

905 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/02(金) 00:50:56
自営で10年固定で1.88%でした

906 :名無しさん@ご利用は計画的に :2007/11/02(金) 19:25:37
>1.88%

「アドオン」でなwww

907 : ◆WAROS/BDKo :2007/11/02(金) 22:21:08
【年   齢】30
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】大規模
【年   収】450
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】800ぐらい
【頭金の額】600ぐらい
【特記事項】
スレ見てたら漏れゎものすごくびびりでつね(orz
でもね、漏れゎものすごく仕事やめたいんでつ。
仕事ゎやめても借りれまつか??
収入が月10万でも食費ゎ全て試食で賄って生活費ゎ月2万にする自信がありまつ。
試食で食費を賄えることだけゎ漏れの精一杯の得意技でつw
やさしいしと、よろしくおながいしまつ。

908 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/02(金) 22:55:30
>>907
キモすぎ。

909 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/02(金) 23:19:59
>>907
で、、、1400万で何買うんだ?w

バヵッポィからぁむり。

910 : ◆WAROS/BDKo :2007/11/02(金) 23:37:50
>>909
ローンゎ無理でつか(orz
諦めて持ってる債券と株でも売って現金で買いまつ(_ _;)…パタリ

911 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/02(金) 23:48:12
【年   齢】 35
【勤続年数】  12年
【就業形態】  公務員
【会社規模】 親方日の丸
【年   収】 650万
【 配 偶 者】 有り 子供3人
【現在債務】  車100万
【希望金額】  3500万
【頭金の額】   0
【特記事項】  諸経費込みで中古購入(2500万)&改装(1000万)でお願いしてます。
 仮審査のときに、銀行から、「本当に他に借り入れありませんか?返済可能比率が低く出るんですよねー」
 牽制球が入りました。
 @9月に100万みずほ銀行のカードローンで借りまして、10月中に一括完済。
 Aカードローン枠(年率10%前後)だけ、200万x5枚=1000万近く持ってますw
 B株券と外債は1000万近くありますが、あえてフルローンでいきます。
 C資産って、自己申告した方が通りやすいんですかね?? 

 

912 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/02(金) 23:53:59
>>911
【頭金の額】   0
バカか?公務員なんて所詮こんなもんか。

結論 3500万借りられる。
心置きなく借金しなさい。

913 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/03(土) 00:04:53
>>879です、再度お願いします。
よろしくお願い致します。
【年  齢】 29歳 男
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年  収】 900万
【配 偶 者】 あり・子どもあり
【現在債務】 カードローン460万
【希望金額】 1200万
【頭金の額】 1800万
【特記事項】 借金は嫁にナイショ

いかがでしょうか、私・妻の親からあわせて1500万以上は援助あり、家庭の貯金600万のうち300万充てます。よろしくお願い致します。

914 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/03(土) 00:20:13
年   齢】 28歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大規模(自動車)
【年   収】 450+妻300
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 車190
【希望金額】 3600
【頭金の額】 100
【特記事項】
       会社は一応大手なんで周りの人には大丈夫なんていわれました。
       よろしくお願いします。

915 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/03(土) 00:29:27
>>912 さんへ バカって・・・? あなたは何様?
日本は超低金利だから、借りた方が得でしょうよ。
アジア株でも外債でも、はるかに高利回りだぜ

結論には感謝してます

916 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/03(土) 00:35:13
>>915
もう寝ろ

寝る前、暇なので仰向けになりながら
まくらもとの携帯電話を宇宙船に見立てて
しゅぃぃぃぃんと、片手で宙に浮かせた状態でとばす。
布団の上を地表に見立て、
水辺飛行をとめ、ゆっくりと垂直に降りてくる。
「地表調査なしの着陸は危険です!」
「小型船は、使えるか?」
「使えますが、数十分間の飛行が限界ですね・・・」
「数十分か・・・ぎりぎりだな」
とか、台詞を言いながら、
SDカードを小型船にみたてて、携帯電話(母船)から
ゆっくりと離脱して地表の調査を行う。

布団の上ぎりぎりを飛行しながら、
「酷いありさまだな・・・」
「きっと、戦争か何かがあったんだろう」
「我々と同じ人間かもしれないな」
とか言いながら、右手に携帯電話(母船)、左手にSDカード(小型船)。
「こちら調査隊、どうやら、着陸できそうだが、
エネルギーが落ちてきた。これより帰還する。」

ふたたび携帯電話のスロットに慎重にSDカードをスロットイン。
差し込む瞬間 口で
ぷっしゅぅぅぅぅうううう。しゅぃぃぃぃん。
とか言う。

そしてそんなことやってる間に眠くなって、毎日快眠。

917 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/03(土) 01:01:38
>>913
だから自分で考えろとw
後数年、債務の返済及び貯蓄すれば銀行など不要だろ

>>914
子が出来たときに破綻するようにしか見えん

918 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/03(土) 02:39:47
【年  齢】 35
【勤続年数】 4
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大規模
【年  収】 420
【配 偶 者】 専業主婦
【現在債務】 0
【希望金額】 3180万・諸費用込み
【頭金の額】 0
【特記事項】
現在債務0ですが以前に皿6社借入、内1社にCICで複数月P有りです。
CICの$とかPとか重要視されるんでしょうか??





919 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/03(土) 03:02:53
【年  齢】 32歳
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 JASDAQ上場
【年  収】 500
【 配偶者 】 妻(250万)
【現在債務】 VISA60万(延滞暦あり)モビット20万先月完済
【希望金額】 3000
【頭金の額】 1200
【特記事項】 
自分名義での審査を予定してます。
債務状況が気になるのですが、通ると思いますか??

よろしくお願いします!

920 :名無しさん@ご利用は計画的に :2007/11/03(土) 09:25:22
どれもこれも、ろくなのがいないな・・・

まあ、本職に面と向かって相談するのができないレベルだから、
ここに来るんだろうけど・・・・

審査に通る

家が自分の物になる

とは全く違うのはずっと言われていること。
まあ、審査通ってもせいぜい
「他人の抵当の付いた家に2年くらい住めて、利息大部分の返済金を払う」
そんな程度かな?
支払い不能に陥っても、銀行は2年くらいでも金利が稼げる。
保証会社は物件処理で回収。でも債務者は裸で放り出される。
それなら賃貸で我慢してたほうが、
自分のキズも小さい。
道理で住宅ローン破綻者が続出するわけだよ。

921 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/03(土) 16:50:03
えらそうに・・・

922 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/03(土) 18:14:11
>>918
寝言は寝て(ry

>>919
どうにかなる。35年固定金利で出来るだけ繰り上げ返済で頑張る感じ。

923 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/03(土) 18:27:33
>>918
審査通過したら借りるのか!?
返せる自信あるのか?
間違いなく奥さんを風俗とかに働かせることになると思うんだよなぁ

924 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/03(土) 19:46:25
収入がない妻名義のクレヒス(多額リボ)で、審査問題になることある?


925 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/03(土) 23:20:57
>>924
妻の収入がない=どっちみち審査の対象は旦那のみ

だから直接は関係なさげだが、ブラックの程度によるかもな・・・コワイコワイ

926 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/04(日) 11:09:30
>>924
名義を>>924にして、申告しだいで。

927 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/04(日) 16:43:06
>>925
自己破産だとダメってこと?

928 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/04(日) 18:27:58
>>927
配偶者の自己破産は最悪でしょ。一気に信用が失墜するかと・・・
旦那の収入と借入額のバランスが取れない状態と判断されるだろうし
急に収入が大幅に上がらない限りは断られて当然。
自己破産の時期が結婚の前か後かでそりゃ違うだろうけど、いかんせんダメージデカスギ

929 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/04(日) 19:35:51
>>928
名義を自分だけで申し込めば、
配偶者のブラックは関係ないと聞いてたから
それは内密に配偶者の個人情報をみるってことだよね?
あーやっぱりダメなのか・・・


930 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/04(日) 20:10:33
>それは内密に配偶者の個人情報をみるってことだよね?
官報の自己破産者名簿にモロ載るからね・・

このスレにはテンプレにないけど
自己破産の免責決定確定から7年間は再び自己破産ができない&7年間は本人はもとより
同居の家族も銀行や皿から借入れができなくなったり、クレカが作れなくなったりする罠、常考。

かといって、連帯債務者でなくとも連帯保証人になってる人は契約者に自己破産されると
全ての借金を負う羽目になるとかコワいので、今時保証会社なしで住宅ローンを組むパターンはほとんどあり得ない。

931 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/04(日) 21:53:59
5年程別居している父親が自己破産した場合は審査に影響でますか?

932 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/04(日) 22:03:25
931ですが他府県別居であり父は免責決定済みです。

933 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/04(日) 22:08:21
>>931
父親が戸籍上別居になっていて、尚且つあなたの収入で生活してないのなら無関係。

934 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 11:38:32
お願いします。
【年  齢】 夫32 私30【勤続年数】 夫14年 私5年
【就業形態】 夫正社員 私 パート
【会社規模】 中小企業
【年  収】 夫600万 私100万 再来年から130程度になる予定
【配 偶 者】 有 子供二人
【債 務 】 夫がクレカでキャッシングなど40万
【希望金額】 3000〜3500万
【頭金の額】 300
【特記事項】 夫が三年ほど前、延滞が何度かありました。(キャッシング、車のローン)何年か前の物でも審査に響きますか?


935 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 12:32:51
うちは「私でも貸してくれる銀行あれば建てます」と営業マンに言ったら
見事探してくれたよ

小学校から口座持ってる地銀や、自動車ローンの実績があるJAや
会社指定の給与振込み信金にも断られたのに、探せば貸す神もあるもんだ


ちなみに
借入金2600万
俺の年収350、嫁パート年収120、子2人
固定2.15%35年ボーナス払いなし、保証金込み、ガン特約付き

持っていたコレクションのクレカ11枚は一枚も処分しなくても良かったよ

936 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 12:54:27
それは35年固定の2.15%なのか??

937 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 12:59:42
>>934
頭金も貯めてあるし、世帯年収も問題ないし、2馬力できてる内に
どんどん繰り上げ返済していく方向でどうぞ〜
ただし、過去の遅延履歴は多少不利だけど、現在の良好な状況を考慮されるだろうし。
皿40を返済して審査に臨むべし。
(3000万以内に収めないと、借りても返せない可能性あるから注意)

>>935
すごいな。その低金利で35年固定でできるなら誰でも借りちゃうぜ

938 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 13:00:45
2年くらい前の話じゃないの?

939 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 16:28:47
>>930
7年間待てばなんとかなるって感じなんですか?

940 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 17:02:43
正確に言えば「7年待てばなんとかなるかもしれない」ですね。

941 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 17:55:55
>>939
自己破産してから住宅ローン組む方法2
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/credit/1160452792/l50

↑ここも参考にしてみてください。

942 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 18:06:03
>>935
2.15かよ、その条件凄いな!どこの金融機関?
教えてマジで。

943 :名無しさん@ご利用は計画的に :2007/11/05(月) 19:07:26
朝銀です

944 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 20:23:12
ぷっ

945 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 22:52:41
お願いします。
【年  齢】 33
【勤続年数】 2年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 持株会社一部上場の100%出資子会社
【年  収】 360万 今年度見込み380万円
【配 偶 者】 無し
【債 務 】 無し
【希望金額】 1000万
【頭金の額】 250万円(諸費用込み)
【特記事項】 クレカのショッピング利用は毎月あり。遅延一切無し。
       リフォームに100万予定しており、それを我慢すれば
      頭金を100万増やせます。

946 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 23:30:43
駄目元で申し込みした仮審査が通った喜びも束の間、一転して主人が家欲しくないムードを漂わせてます
何を言ってもお前に任す…ばかりで、ローン組む本人がコレでは私としても不安になります…
まだ契約も本審査申し込みもしてないのですが、こちらからお断りするのは可能でしょうか?
契約や本審査申し込みの準備などは、不動産屋が全てやってくれてます

947 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 23:42:14
御主人は、仮審査が通ると思ってなかったんじゃね?
ちょっとつついてみたらどうかな。
奥さんが知らなかった埃が沢山落ちてくるかもよ?
勘ぐり過ぎてたらスマソ。

948 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 23:45:36
>>945
がんばれ!無問題

>>946
そのダメ元ってスペック晒してみてくれ。強気で借りていいものやら、
銀行のいいなりに借りたら地獄になるかどうか見極めをしてみたい。
それで問題なさそうだったら、他の隠し事がありそうで、ここがコワイ

949 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/05(月) 23:50:50
俺も仮審査通った時、なんか急に現実に引き戻されたような気がして
テンション下がったよ。嫁さんが通った通ったとはしゃいでる横で、
スーッと冷めてったのを覚えてる。あぁめんどくさいなぁ…と。

そうでなくても結婚して独身時代がいかに自由だったかを痛感してるのに
これにさらにローン地獄まで背負わされたんじゃ、俺の人生っていったい
何なの?と考え込んでしまっても不思議ではない。

まぁそれでも、広くてきれいな新居に引っ越しちゃえば、そんな気分も
薄らぐよ。俺も毎日家に帰るのが楽しいもの。前は帰るのが億劫でつい
ソープに寄ってたりしてたしw

950 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/06(火) 00:16:38
>>949
どっちみち今は帰るのが億劫でなくてもソープには行かれんよ


次スレは>>980辺りで

951 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/06(火) 05:23:14
どうぞよろしくお願いします。
【年   齢】32
【勤続年数】 12月で3年。前会社からは勤続10年。
約3年前に新会社設立の為移籍?。
【就業形態】 正社員
【会社規模】 零細(パート含む22名)
【年   収】 460万
【 配 偶 者】妻(72万)、子2人
【現在債務】 なし
【希望金額】 3200万または2500万
【頭金の額】 諸費用含め800万
【特記事項】 主人が外国人(永住権申請中)
やはり日本人の保証人(妻)は必要でしょうか?
私(妻)は4年位前に完済した皿数社あり。現在残無し。
19年度年収は600万になる予定です。

952 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/06(火) 05:53:24
>>946
俺も住宅ローンには正直ビビったよ。
マリッジブルーみたいな感じ。

だから、そのまま話進めてもいいと思うけど、気になったのは

「駄目元」って最初の言葉。

ダメ元と言うほど危うい状態なの?

953 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/06(火) 06:23:10
この12月で2年前に借りた2年間固定の期間が終わります。次の設定はどうしたらいいでしょうか。現在は0.9%で借りており、次からは返済終了までどの設定でも−1.4%でという契約でした。

954 :935:2007/11/06(火) 07:40:35
>>936-937
11年目からは2.95%だけど、保証料込みタイプ&とガン特約付きだから
実質金利は安いと思う。
>>938
正解。27歳の時(融資実行時528歳でした)

955 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/06(火) 07:53:47
>>946
マイホームブルー、それあるあるw
その頃って、連日の住宅の打ち合わせだとか、今後の長い返済の重圧だとか、
自分に万が一の事があったときの保障の見直しとかで、男は軽く燃え尽きるよね。
カーテンだとかクロスだとか見本帳みてあーだーこーだ言っている嫁に
軽くさめてる自分がいた。
 家が半分できあがったことから気分持ち直したけどw

>>953
まだ金利あがらんと言ってるから、2年で再契約でいいんでないの。

956 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/06(火) 08:56:48
>>951
外国人という要素は審査に響くのか分からんけど、純粋に条件をみたところ
無理に3000万の借り入れは審査が通らないだろうし、返済も厳しい。
2500万を目安に審査を通すのならまだ妥当な返済額の範疇。
800万も貯金した点は評価されると思う。

957 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/06(火) 13:04:15
>>951
永住権申請中であること、奥様が日本人であることで
ほとんどの銀行で我々普通の日本人(変な言い方ですね)
と審査基準は変わらないと思います。
但し銀行によって基準や条件が異なるようですね。
ここが参考になるかも
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=loan&tn=1578

958 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/06(火) 15:43:02
>>951です。
>>956、957の方、ご親切にどうもありがとうございました。
先程不動産屋さんが仮審査の書類を銀行に持って行ったようです。
結果がわかり次第またご報告いたします。

959 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/07(水) 07:25:14
>>954
>正解。27歳の時(融資実行時528歳でした)
ワロス
メトセラかw

960 :不動産業:2007/11/07(水) 21:26:18
永住権無いと審査してくれるところ少ないのでは?


961 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/07(水) 21:59:52
申請中ではまず無理。奥さんだけの審査になってしまうので通らないよ。
永住権&勤続年数が絶対必要

962 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/07(水) 22:12:25
よろしくお願いします
【年   齢】 29歳
【勤続年数】  10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 社員5名 パート1名(妻) 親が経営者
【年   収】 400万
【 配 偶 者】有り(パート月8万) 子供一人
【現在債務】なし
【希望金額】3200万
【頭金の額】なし
【特記事項】後4〜5年で親が引退し私が経営者となります 
      会社も小さいですし、頭金もないのでやはり無理でしょうか?

963 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/07(水) 22:28:28
>>962
すみませんが、お話になりません。
その前に返済できるとお考えですか???

964 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/07(水) 22:33:42
目安は年収の5倍まで以内位、返済額は年収の25ー30%以内位

965 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/07(水) 22:36:46
>>962
融資は2300万以内でどうにか考えてくれ。
足が出たとしても2500万。
とりあえず300万くらい貯金できてからまたおいで。

966 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/07(水) 22:41:23
>>963 >>964
そうなんですね…  
経営者になってしまうと住宅ローンが組めないと聞きましたので
今のうちにと考えていたのですが 甘すぎましたね すいません。
 

967 :sage:2007/11/07(水) 22:43:58
>>965
わかりました、なるべく早く300万貯まるようにがんばります。
ありがとうございました。

968 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/07(水) 22:57:03
【年   齢】 30歳
【勤続年数】 1年
【就業形態】 契約社員
【会社規模】 中小企業
【年   収】 280万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 車100万
【希望金額】 800万(諸費用込み)
【頭金の額】 なし
【特記事項】 婚約者 転職4ヶ月 看護師 年収見込み400万 借金なし

収入合算でかりれますか?



969 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/07(水) 23:58:05
>>968
うーん…合算すれば借りれるとは思うけど
合算前提で組むと後々キツいよ?嫁さんが働けなくなったりした時にその年収では払っていけないはず。
借りるのは簡単でも返していくのは容易ではない。
頭金もないし考え直した方がいいよ。

970 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/08(木) 00:06:52
>>968
>>969同様の意見。借りられるとは思う・・がメリットが見当たらん。
まぁなんだ、800万で買える物件が限られてくると思うんだけど(中古?)
2人とも結婚もしてなけりゃ、勤続年数も短すぎる。貯金もない上に
旦那の収入が安定してるとは言い難い。嫁の安定収入を生かすべきだね。
俺はまず結婚して安い賃貸に済みつつ、2馬力で貯金して2年で車100万返済して
200万くらい貯めてからマンション辺りを購入する方がトータルではメリットあるように
感じるけどね。

971 :備えあれば憂い名無し:2007/11/08(木) 00:08:14
こんなこともある。担当の説明は絶対録音しとけ。

みずほ銀行頭取が国会へ参考人招致か?

みずほ銀行の悪質取り立てが国会参議院財政金融委員会で追及される。
大久保議員「強引なセールス、商品説明の欠如、年収の350倍の融資、最後は競売で債権回収をはかる」
     「場合によってはこの委員会にみずほ銀行頭取を参考人として招致する。そして実態を解明する。」
峰崎委員長「提案は後で理事会において協議することに致します。」

http://ginkouhigai.com/index.php?itemid=139

972 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/08(木) 05:51:31
>>968
正直微妙、車の100万も気になるし、諸費用込み800といったら
相当な糞物件だろ、銀行貸さないと思う。

ってかアパートや公営住宅の方が断然良くね?

973 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/09(金) 10:16:01
おねがいします。
【年   齢】 35歳
【勤続年数】 8ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 「かつて公団、いま民間企業」な会社。
【年   収】 450万円
【 配 偶 者】 なし。子供もなし。
【現在債務】 ショッピングリボ50万円。キャッシング・皿なし。
【希望金額】 2000万円
【頭金の額】 10万円くらいしか・・・
【特記事項】 10年前に債務整理した。現在は信用情報に事故なし。

勤続1年ないとダメ?

974 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/09(金) 12:42:46
>>973
頭金貯めてからまたどうぞ。
論外です。

975 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/09(金) 13:22:04
>>973
あと3年頑張って頭金ためて、ついでに2馬力で
頑張ってくれる嫁さんも見つけてから考えようぜ

976 :973:2007/11/09(金) 13:33:55
>>974-975
やっぱりダメですね。しばらく貯金に励みます。
ありがとうございました。

977 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/09(金) 14:11:08

【年   齢】 36歳
【勤続年数】  10年
【就業形態】  正社員
【会社規模】  社員数25名 資本金5000万 創業35年(同僚は銀行から融資されている)
【年   収】 650万
【 配 偶 者】  妻(150万)子1 合算せず
【現在債務】  なし 
【希望金額】  3350万
【頭金の額】  貯蓄額が600万(頭金をどれだけ充填するかは検討中)
【特記事項】  12年ほど前に皿5社より250万程借り入れがあり、8年前に
        完済しました。当時は延滞をちょこちょこしており、ブラック状態
        でしたが完済の後、貯蓄をし現在にいたります。CIC,CBC、全情連、全銀協
        開示しましたが真っ白のクレヒス無しの状態でした。融資は受けられますか?


978 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/09(金) 14:20:23
>>977
問題ないでしょ

979 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/09(金) 21:48:02
>>977
どんと池

980 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/09(金) 23:35:43
【年   齢】 33歳
【勤続年数】 11年
【就業形態】 職員
【会社規模】 地方公務員
【年   収】 420万(税込)
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【希望金額】 2000万
【自己資金】 頭金625万、諸費用等300万
【特記事項】 物件価格2625万の新築マンションです

 宜しくお願いします

981 :名無しさん@ご利用は計画的に :2007/11/09(金) 23:47:53
おとなしく、血税でまかなわれる職員住宅に世話ンなっとけや、カス

982 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 00:03:16
永住権申請中外国人の妻>>951です。
銀行から
 A:妻(日本人)を保証人にする。
 B:頭金を20%入れる。
の条件を出され、頭金20%で仮審査通りました。
ご報告まで。ありがとうございました。

983 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 00:11:19
>>981
まあまて。暴走してスレの品位を下げるな。

>>980
スレ立ては俺がやっとくか?
30年くらいのローン組んどけばどうにでもなると思うぞ。
安定の下に成り立つ話だが。

984 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 00:14:04
次スレ
【神様】住宅ローンの審査について9行目【銀行様】
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/credit/1194621154/l50

>>980
言い忘れたけど、過去の遍歴に問題がなきゃ普通に審査は通ると思うよ。

985 :保証なし?:2007/11/10(土) 06:42:13
【年   齢】 34歳
【勤続年数】 大学病院勤務3年(医師免許取得10年)
【就業形態】 非常勤職員
【会社規模】 公的機関
【年   収】 1360万(主に他の病院でのアルバイト収入)
【 配 偶 者】 あり 子2人
【現在債務】 なし
【希望金額】 3850万円
【頭金の額】 0円
【特記事項】 5年前4800万円のマンション購入 今回借り換え
(住友不動産の新築、キャンセル物件にて750万円値引き後の価格)
当方陸マイラーにてクレジット決済額多い(ANAマイペなど毎月50-80万円)

今回地方銀行で借り換え申し込みしたところ、本審査に3週間ほどもかかり
物件の担保不足により保証会社の保証が受けられないが、収入等の条件
に問題ないため、保証会社を通さず?保証料内枠(0.2%金利上乗せ)なら
借せるとの連絡あり。よくあることなのでしょうか?保証がないことで後
から問題が起きないか心配です。クレジット決済額の影響も考えられるなら
(銀行担当者は関係ないとは言っていたが)、数ヵ月後にやり直ししようか
とも考えています。詳しい方がみえましたらアドバイスお願いいたします。


986 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 06:54:25
>>985
そんなあなたに質問が一つ
そんだけ年収があって何故頭金がない?

987 :保証なし?:2007/11/10(土) 07:07:15
>>986
現在の住宅ローン残額3850万円の全額借り換えという意味です。
100万円弱の貯金や積み立て保険(解約すれば約250万円)はありますが、
使わないで済ませる予定でした。

988 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 07:36:56
>>977
頭金の足しに過払い請求もしといたら?

989 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 14:11:10
>>988
この人はサラ金やクレカのキャッシング利用歴は
ないと思うが。

>>987
貯金が100万しかないって今まで何してたの?

990 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 14:42:24
>>985
別に銀行が保証人(保証会社)いらんというならそれでいいじゃないか?
0.2%も金利に上乗せすれば銀行的には十分ペイできるっちゅーこったからね
大体、銀行は取りっぱぐれしなきゃいいハズだから金利0.2上乗せで返済総額が
どんだけ増えるかソロバンはじけば分かるでしょ

【仮に3850万 25年全期間固定金利 2.8%と3.0%(0.2%上乗せ)茄子払いなしで比較】
金利2.8%月々178,591*12*25=53,577,300
金利3.0%月々182,571*12*25=54,771,300
                 差額1,194,000万も余計に払うことになる

これを保証会社に払う保証料80万〜くらいと比較してみて損得考えてみればいいだけ。
住宅ローンの保証料の支払い有無などその他クレ皿等キャッシングに影響するとは思えん。

>保証がないことで後から問題が起きないか心配です。
もし、将来ローンが払えなくなったとしたら保証会社は一時的に銀行に返済保証してくれる
だけのことであって結局債務者は同じようにローンを払いつづけなきゃならんわけだ。
銀行はその保証システムの代わりに医者という安定+金利0.2%上乗せでリスクの対価になると
判断しているな。
単純にそれだけのこと。

991 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 17:41:58
> 差額1,194,000万
す、すげー!!

992 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 19:26:56
ume

993 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 19:29:34
ume

994 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 19:30:34
ume

995 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 19:31:29
ume

996 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 19:32:00
ume

997 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 19:32:25
よろしくお願いします。
【年齢】32才
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【年収】400万
【会社規模】中小企業【配偶者】妻、子2人【希望額】2260万(諸費用別)
【頭金】なし
【債務】なし
【特記事項】数年前にカードローンで30万を債務。5年程前に完済。

998 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 19:35:03
ume

999 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 19:36:06
ume

1000 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 19:36:48
ume

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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