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【神様】住宅ローンの審査について9行目【銀行様】

1 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 00:12:34
頭金無くたって多少傷モノだって住宅がほしいんだよ
家賃払いながら貯金するの大変なんです
いつまでも考えてたらイイ物件無くなっちゃうし
ついカッとなって買ってしまったが、ちゃんと返していきます。遅れたりしませんから
どうぞ宜しくおながいします
反省の色は見せていない

テンプレ
【年   齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年   収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【希望金額】
【頭金の額】
【特記事項】

銀行や信金さんその他融資係の皆さん
良きアドバイスお願いします


前スレ
【神様】住宅ローンの審査について8行目【銀行様】
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/credit/1186550673/

2 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 20:17:39
前スレ>>997が生き埋めになってたから連れてきた
997 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/10(土) 19:32:25
よろしくお願いします。
【年齢】32才
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【年収】400万
【会社規模】中小企業
【配偶者】妻、子2人
【希望額】2260万(諸費用別)
【頭金】なし
【債務】なし
【特記事項】数年前にカードローンで30万を債務。5年程前に完済。

3 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/11(日) 00:05:47
>>2
諸費用分のお金があるなら、銀行によってはぎりぎり行けるライン。
嫁さんのパート収入が少しでもあればいけそうな感じ

4 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/11(日) 00:31:29
>>2
えーと、やさしい>>3のいうギリギリはあくまで審査の話だから、、
実生活的には全く贅沢せずやっていかれる生きていくマジでギリギリの生活ラインだぜ?
世帯収入で500万↑になれば微量の贅沢が生まれるな。

まあただ過去の債務にも問題ないだろうし、審査は1馬力の400万で通ると思うよ。
年齢的にも家族構成的にも今行かなきゃどうするって感じだし、(タメ年だし)
がんばってくれ。欲言えば100万でも頭金が欲しいところだけどね。

5 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/11(日) 06:21:40
>>2ですが、嫁のパート収入は5万程です。
銀行ローンも知り合いを通じてなので、金利も安く済みました。

6 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/11(日) 13:08:29
【年   齢】38才
【勤続年数】14年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年   収】500万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【希望金額】3200万
【頭金の額】100万
【特記事項】
生活苦しくなるよ?


7 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/11(日) 16:16:54
>>6
年齢的に家を買うのもいいかと思うんだが、いかんせん3200万は身の丈を超えてるね。
年収500万だと審査でも2800万が天井かと。
もし貸すという銀行があって3200万借りたところでシミュれば分かるけど
厳しい現実がある。嫁と2馬力でこれらが返せるかどうか。
仮に金利2.875%35年全期間固定金利ボーナス払いなしで考えて
年収に対するローン負担29%
月々12万930
35年12回払い茄子払いなし420回(親子ローン前提)
年間145万返済⇒35年総額5079万返済

ボーナスをならして考えて月々税引き後手取り34万から12万を返済してのこり22万
これで生活費20万前後使って残りを貯蓄と子供学費に充てる…ムリ
年齢的に定年まで22年だから親子ローン状況になればまだいいけどね。

8 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/11(日) 20:07:00
【年   齢】30才
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年   収】380万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【希望金額】頭金があるので、借り入れは1300万円くらい
【頭金の額】自分の分700万+親の分700万円=1400万円(いわゆる親子ローン)
【特記事項】不動産バブルの東京から、いち早く神奈川へ脱出したいです。
年150万円の返済で年利2.1%の10年ローンでの完済希望します。


9 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/11(日) 22:04:48
>>8
前職就業年数が長ければ借りられる。

10 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/12(月) 17:58:36
>>8
親子ローンは正式手続きしないとガバっと税金取られるよ。

それに、2,1%とか決められてもなぁ・・・
金利決めるのは俺達じゃない。
実行する時に心配しろ。

もう少し勉強してから考えた方がいい。

11 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/12(月) 19:03:03
>>10
兄弟の居る俺は、親子ローンじゃなく、連帯債務者になってもらい
登記は俺一人の名義にしてもらった。
兄弟と仲が悪いと、いろいろ大変だ。

12 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/13(火) 17:12:09
>>8
年収380で、年間150の返済は無謀じゃないかな。返済比率39%になりますよ。
返済期間を延ばして、年間の返済額を抑えないと審査厳しいかも。
20年とか30年で組んで、最終的に繰り上げ返済すればいいわけだし。


13 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/13(火) 20:37:57
頭金20%いれて仮審査通りました。
今悩んでいるのですが、
1.保証金を60万払って0.2%優遇受ける
2.優遇ナシで保証金払いナシ
できれば2にしたいのですが、本審査でどちらが通りやすいとかありますか?

14 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/13(火) 21:30:49
>>13
優遇と言うより、保証金が0.2%でのっかってるだけだろ。
もちろん審査が通りやすいのは1の月々の支払い金額が少なくて済む方

15 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/13(火) 22:22:14
>>13
おそらく1の方が総額は安いかと思うが。
計算して得な方でいいし、そのどちらが通りやすいかは
その銀行の担当に任せればいい話。どっちでも変わりゃせんよ。

16 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/13(火) 23:27:23
【年   齢】31才
【勤続年数】2年
【就業形態】派遣社員
【会社規模】小
【年   収】395万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【希望金額】2800万+諸費用
【頭金の額】0
【特記事項】

数年前都銀で審査通りまつた。

17 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/13(火) 23:55:31
>>16
今の生活は苦しくないですか?

派遣で通るってすごいですね。

今頃は正社員になられたのですか?

18 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/14(水) 00:10:59
携帯からで見辛いかとは思いますが、宜しくお願いします。

年齢)28
年収)400
勤続)10年
配偶者)なし
債務)AJファイナンス250万円(年利1.9%2011年迄A/
会社規模)地方
雇用形態)正規
備考欄)
ローンは返済してからがよろしいでしょうか?
希望金額)880万頭金)2800万
私400万+母700万+区画整理補償金1700万です。
別途今回区画整理になった土地、現在更地で駐車場が担保にできます。
どうぞ宜しくお願いします。

19 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/14(水) 05:14:29
買ってからしばらく派遣してた間は手取り31万で支払いが10.5万でつ(´・ω・`)
今はそれに茄子150万/年 くらいが加わりまつた

20 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/14(水) 06:49:35
SBIモーゲージ2.73%と
みずほ銀行3.03%
楽天モーゲージ2.53%
フラット35の返済額比較は、
住宅ローン金利比較:http://hikaku.vivian.jp/roan-hikaku/index.html
ローン審査がゆるとても緩やかなGEマネーの
住宅ローンの情報もあり。


21 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/14(水) 21:42:42
本日 本審査通過しますた

22 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/14(水) 22:26:29
おめ!

うちは私が過去にクレジットで数日延滞した過去があるので(3回くらい)
無理だと思う・・・
こんなことで夫の足を引っ張るとは思わなんだ。

23 :21:2007/11/14(水) 23:04:02
22>> ありがとう^^
友人も数日延滞何度かしてたけど、住宅ローン通ったから、
頑張ってみたら??

24 :22:2007/11/14(水) 23:10:45
mjd?
もうだめだと思い込んでヤケ酒飲んでたところですw
ちょっとは希望持ってもいいのかな〜
一応CICの返信待ち中。生きた心地しない・・・

25 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/14(水) 23:46:08
【年   齢】 28
【勤続年数】   8
【就業形態】  国家公務員
【会社規模】
【年   収】 500万
【 配 偶 者】  あり(年収400万)
【現在債務】  無し
【希望金額】  4100万
【頭金の額】  500万
【特記事項】  5年前にJCB支払い延滞10日と2年前にオリコカードのキャッシング延滞3日があります

銀行や信金さんその他融資係の皆さん
良きアドバイスお願いします

26 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 05:25:02
その年収でなぜ延滞歴ばあるのか不思議〜

27 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 08:16:34
4100万か〜
無茶するなぁ〜

28 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 09:20:35
俺は年収700だった頃も2〜3日の延滞は数知れず
額の問題じゃないんだよ、姿勢の問題
むしろ収入に余裕があるほうが、いつでも返せるわ
と思うから返済に対して緊張感が薄れる→忘れる

29 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 12:12:17
数日の延滞は、信用情報機関に登録されないことを知らんのか

30 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 12:27:46
そうなんだ。
検索したサイトなんかを見ると、
「1日でも載ってしまう場合もある」と書いてあったりするので焦ってた


31 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 12:54:13
まぁ、数日なら100%記載されないわけでもなし。

32 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 17:28:07
丸○は即効で載せてくるから気をつけろ

33 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 19:57:34
>>32
●井は2週間だ。ネガ情報は月1の登録のため、そんな数日では載せない

34 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 21:45:22
【年   齢】30才
【勤続年数】1年(前職異業種6年)
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年   収】380万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】無し
【希望金額】2300万
【頭金の額】500万
【特記事項】仮審査が通り、本審査を申し込んで決済の段取りを
し、先に住民票を移すように言われ移したのですが、決済が終わる前に
住民票を移すのは普通なのでしょうか?仮審査が通れば本審査は確実に
通るものなのでしょうか?どなたか教えていただけませんか?




35 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 22:00:28
中古住宅なら普通

36 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 23:00:31
新築でもそうだよ

37 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 23:05:27
>>34
確実ではない。実際落ちた経験あり。
他の銀行が借してくれたが。

すっごい言いにくそうに断るよ。
仮に駄目でも銀行は色々あるから諦めずに待ってみ

38 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/15(木) 23:09:06
>>34
微妙なところだなぁ。
嫁収入なしで1馬力で審査に通ったら報告よろ。

39 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/16(金) 00:03:21
>>34
新築でも普通。本当は現住所=住民票住所じゃないと法律違反なんだけどねw
登記やらなんやらで、二度手間を省くのに普通は最初に移すことが多い

40 :34です:2007/11/16(金) 07:19:40
>>38
嫁は派遣で年収200万ありますが子供ができたら
辞めるかもしれないので審査のときには合算していません。
結果が出たら報告します。

41 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/16(金) 09:46:29
うちも先に住民票移したけど本審査通過後だったなぁ

42 :21:2007/11/16(金) 18:10:44
>>22
どうなりましたぁ??

43 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/16(金) 18:31:17
みんな大丈夫なの?
他人なのに心配になってくるスレだな。

審査の結果よりも、30年後、破綻せずに完済させたという報告が見たいよ。

44 :名無しさん@ご利用は計画的に :2007/11/16(金) 19:20:48
>住民票

住宅ローンは、実際に融資された物件に融資された人が住まなければならない
でないと契約違反、なにせ金利が安いからね
銀行は非常に厳格に適用するようだが
その確認って結局のところ、住民票の提出かね?
当方、事情があって新居に移るまで少し猶予をいただいた。
もっとも6ヶ月以内に入居しないと、ローン減税が受けられないんだっけか?
もちろん本当の入居後に住民票はちゃんと提出した

45 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/17(土) 12:14:41
年齢】39才
【勤続年数】11年
【就業形態】自営業
【年収】1200万
【会社規模】零細、白色申告、従業員なし
【配偶者】なし
【希望額】7000万(諸費用別)
【頭金】なし
【債務】400万(車ローン、月8万、残4年)
【特記事項】サラ金6年前に3カ月借用50万円完済済。

宜しくお願いします


46 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/17(土) 13:13:20
>>45
確定申告書の所得金額合計が1200万でしょうか?
過去3年分の所得金額合計の数字は大きな変動はありませんか?

頭金なしと白色申告はマイナス要因です。
現状の情報から察するに、希望金額は厳しそう。


47 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/17(土) 16:15:28
>>45
39歳で独身の方で年収が随分高いのに、
400万以上もローンがある車を所有していて、貯蓄が0の状態(諸費用分の100万位あるのかな)。
数年前に皿で数十万借り入れた過去アリ。

察するに、タバコ酒ギャンブル愛好者みたいな、飲む打つ買うを絵に描いたような人柄では?
無鉄砲に7000万を借り入れるなど、計画性が乏しく見えるし。
現在貯蓄ができなかったのに、今後ローンを返済できるわけがない。

親子ローンなしの前提で、概ね固定金利2.8%20年返済と考えると、
月々38万程度返して、1年で456万程度返済。車のローンある年は+96万
既にこの時点で手取り年収の半分以上になってるのでは?
ちなみに返済総額9100万超ですかね。

48 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/17(土) 23:33:07
釣りだね


49 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/18(日) 09:28:38
【年   齢】26
【勤続年数】4年
【就業形態】会社員
【会社規模】 従業員は100人前後の中小企業
【年   収】 430万
【 配 偶 者】 あり、子供ナシ
【現在債務】 なし
【希望金額】 2800万
【頭金の額】 150万(諸費用をもう少し押さえれれば200万)
【特記事項】
親から援助の話が来ましたが、自分たちで頑張ってこそマイホーム!って意識があって
断ろうかと考えています。

50 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/18(日) 11:40:31
年収の6.5倍か
35年ローンだろうけど
総支払額と月支払い額、初期のそれに占める金利を調べてごらん

51 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/18(日) 12:43:40
>>49
強がって夢見がちみたいだが
悪いことは言わない。
援助してくれるならありがたく戴いといたら?

52 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/18(日) 20:46:50
マンション購入のため旦那が4000万、35年ローンを組んだ
奥様が保証人に…と聞いて冷や汗。実は結婚前から皿3件に80万の借金がありちまちま返していた。
15年前にはクレカ事故3件(延滞、支払ったがカード停止)
もちろん旦那には内緒
銀行へ行くと、個人情報開示承諾書を書かせられ結果出るまで生きた心地しなかったよ
結局結果は○
私の属性はローンにあまり関係なかったんでしょうか?
ちなみに旦那は飲食店経営、年収1000万です。


53 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/18(日) 22:21:40
>>49
無茶すんな。どうせ子が生まれれば親のありがたみも分かるから
助け合って生きる方が楽。「ありがとう」の一言で500〜1000万も貰えるなら
甘えとくべき。

54 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/19(月) 01:26:15
26才の彼は頭金800くらいないとね
これから金利は上がってゆく

55 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/19(月) 10:54:01
北越さんなんか…だから第四に行った。ありがとう!第四銀行さん

56 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/19(月) 13:12:50
49ですが、ありがとうございます。
先ほど審査が通ったと連絡ありました。
30歳までに1000万ほど貯めて買おうかと考えていたんですが、転勤がないことと両家の実家が近いので思い切って決断しました。
援助は辞退しようと思っています。

57 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/19(月) 16:24:59
>>52
その辺はなんとも言えんね
俺も皿から借りてて2〜3度停められたりもしたのだが
何の問題もなく審査通った

まぁ、最近は銀行もだいぶハードルが低いんじゃない?
このスレでもその手の報告何件もあるし

58 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/19(月) 17:02:20
エロい人、審査よろしくお願いします。
【年   齢】33
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年   収】420万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】車ローン 月々2万 ボ18万
【希望金額】1800万
【頭金の額】なし
【特記事項】前職9年
        去年6月にポケットバンクで借入(38万)、先月完済

59 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/19(月) 17:49:01
45です。
47さん48さん ありがとうございます。

考え直します。



60 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/19(月) 22:46:39
CICに異動情報が出ています。完済しても5年は消えないとの事ですが 住宅ローンを組むのは 5年先まで絶望的なのでしょうか? 絶望的なら債務整理したいと考えています。ご教示ください。

61 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/19(月) 23:37:12
>>49
そんな美味しい話を断るなんて…余裕があってうらやましいw
うちは全く援助なかったがもしそんな話があったらありがたかったろうな
>>58
まぁ‥とりあえず車のローン返したらどう?

62 :34です:2007/11/20(火) 07:45:58
本審査も通り決裁も無事終わりました。
ありがとうございました。

63 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/20(火) 14:23:34
・勤務1年目
・車ローンたんまり
・自己資金無し
・皿利用歴あり

なんて低属性に金を貸す銀行なんかあるんかいな。


64 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/20(火) 15:08:10
【年   齢】34歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】代取は父親、中小(従業員10人程度)
【年   収】420万
【 配 偶 者】有 年収400万
【現在債務】下記
【希望金額】2300万
【頭金の額】0万
【特記事項】下記

現在、分譲マンション住まいでローンが残り1800万ほど(夫婦連帯債務)
他はJCBの残債が100万ほど
諸般の事情で、会社の近くに一戸建てを購入したいのですが
マンション売れたら返済に充てると言う事で無理でしょうか?
無理ですよねぇ

65 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/20(火) 15:45:38
>>64
マンションを売って、ローンを完済してからどうぞ。
そうしない限り無理です。

66 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/20(火) 16:04:19
【年   齢】 28
【勤続年数】 5
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年   収】 400
【 配 偶 者】 有 子無し
【現在債務】 カードキャッシング3万 今月末の引き落としで完済。
【希望金額】 1900万
【頭金の額】 100万
【特記事項】

仮審査OK出ました。あとは本審査を待つのみ。
仮を出す前にキャッシング利用を不動産担当者に申告済み。

これで本審査落ちる可能性は??


67 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/20(火) 16:46:20
>>66
仮審査通ったのなら、こっそり皿に借入とかない限りok


68 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/20(火) 17:28:29
>>67

仮審査の段階で皿に借り入れがあるかは分かるのではないのですか?
それとも仮審査では信用情報機関に照会はしないもんなんですか?

69 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/20(火) 17:38:00
スレちだったらごめんなさい。
過去一年以内に心療内科で受診しました。
うつとかではなく、転職時の面接でガチガチに緊張しちゃったので相談しに行きました。
一応SADかもってことで面接の前に頓服で飲む安定剤をもらいました。

こんな感じの通院歴でも住宅ローンの審査は通らないものでしょうか?

70 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/20(火) 17:44:03
住宅ローンの担当者はそこまで調べられないよ。
例えば鬱で3ヶ月間入院したとか、その位にならないと。

話は変わるが昨日のクローズアップ現代は酷かったなぁ。
団信なんてのは有る意味無くした方がいいのかもね。

71 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/20(火) 19:03:48
>>70
ごめん、どんな内容だったの?気になる(´・ω・`)

72 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/20(火) 20:58:43
ヨロ

【年   齢】33
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】JASDAQ上場
【年   収】405万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】カードローン4万円
【希望金額】2500万
【頭金の額】100万
【特記事項】JAローンでクレカを整理しろと言われて整理済み

73 :69:2007/11/20(火) 23:25:46
>>70
レスありがとうございます。
住宅ローンの担当者がそこまで調べられないということは、申し込むときに告知しないということですか?

74 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/21(水) 09:11:21
>>68
金融機関によるんじゃないかな。
仮審査では、申告内容がすべて事実と仮定した上で判断で、
本審査の際に個信で実際の借入状況を確認するというところも
あると思う。

75 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/21(水) 09:26:05
>>72
返済比率はギリギリなところ。まぁ今なら貸すかな…
ただ借りられたとしても一馬力じゃ毎月の生活が困窮しそう。
嫁さんにも稼いでもらうか、近い将来収入が大幅うpする
見込みがあれば何とか。

76 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/21(水) 13:59:53
>>74
レスありがとうございます。そんなパターンもあるのですね!私は事前審査を申し込んだ際に個信を見る同意書も書いたので、どうせ分かるだろうと思って自己申告の欄には少なめに書いてしまいました。これでは事前審査通っても本審査は怪しいですね…

77 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/21(水) 14:05:37
>どうせ分かるだろうと思って自己申告の欄には少なめに書いてしまいました

どういう論理だよw

78 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/21(水) 15:18:12
>>77

急遽、事前審査をやるという話しになって正確に覚えていなかったのです。

その結果、書き漏れがあった(20万位のショッピングローン)という意味。
調べれば分かる事だと思い、正確な金額の把握をしない状態で事前審査に臨んでしまったというのが正確な言い方かな。

79 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/21(水) 16:28:12
>>78
忘れてたというわけね。一瞬、意図的に少なく書いたのかとw
忘れてたのならすぐ銀行なり不動産の営業担当なりに言えば
何とかなるんじゃないかと思うけどね。

80 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/21(水) 18:12:06
>>79
助言サンクス。
事前審査の用紙を出して四日目だから、今更言いにくいけど話してみるようにするわ。

81 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/22(木) 10:43:38
貯金0、車ローンありって人が結構多いな。
その時点で住宅ローンは無理だと考えないんかな?
自主的に貯蓄できないけど、強制的に支払うのならなんろか
出来るとか中二理論持ってそうで怖い。

82 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/22(木) 12:32:53
そういった輩に限って
返せなくなったら「こんな俺に金貸した銀行が悪い」って責任転嫁するんだよね。


83 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/22(木) 13:20:52
住宅ローンに不向きな人
・タバコが止められない
・酒の誘いは断れない
・ギャンブルが人生だ
・欲しいと思ったらその場で買う
・宵越しの金は持たない江戸っ子気質の人
・「何とかなるだろう」の行き当たりバッタリ人生だった人

84 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/22(木) 20:19:18
>>69
俺なんか、24歳でパニック障害になったけど、治療し始めたら長くかかるだろうし…
と思い団信ではねられると嫌だと思い、2年間通院我慢して仕事してたぞ。
すげー辛くて怖くて、住宅の打ち合わせが上の空だったことも何度か。。。
 新築後に心療内科通って現在4年目。
ローンと同時に、生命保険も増やしたし。人間病気になるまえにちゃっちゃと
家を建ててしまえ。

85 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/22(木) 20:44:29
>>84
庶民は体が資本だろ?
アンタいくらなんでも、本末転倒だわ

86 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/22(木) 20:53:43
>>84
上手い事やったもんだなー
死んじまえばこっちのモンだぞ?

87 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/22(木) 21:04:57
>>81
問題なのは審査が通るかどうかだろ。
車のローンが残ってても、車のローンと住宅のローンの年間支払額が年収の20%とかでも借りるなって言うのか?

そもそも、今、家を売る側の謳い文句は、

【今お住まいの賃貸住宅の家賃並みでマイホームが手に入ります】

だろ。

これを前提に借りた場合、賃貸住宅の家賃さえも払えなくなる生活レベルにまで落ちぶれる可能性を考えるわけ?
少なくとも家賃なら払えるだろ?それと同じジャマイカ?
家賃と言う名の支払いが住宅ローンと言う名に変わるだけだと思うが。
もちろん、金利分は余分に払うわけだが、そんなのは承知の上の購入がほとんどだろう。

88 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/22(木) 21:31:01
>>87
そんな売り手都合の甘ったれた考えを鵜呑みにして、住宅ローンに手出すなよ?
今まで貯蓄が全く出来ていなかった奴が、これから急に何千万も借金返せるとでも思うかい?
審査に通る≠返済可能って訳じゃないからな。銀行は団信保険と保証含めて取りはぐれの無いように
ソロバン弾いてるだけ。担保取り上げようが、相手が死のうがどうでもいいことなんだよ。
住宅メーカーに至ってはなお更どうでもいい。施主が死のうが何しようが知ったこっちゃねえんだから
謳い文句なんか鵜呑みにするなよ。

そういう人は、今後住宅ローン以外に、今まで以上に金が掛かる状況が出てくるケースを
想定すると、その時点で破綻しそうだし、銀行の目もそう見るのが常だが。

要するに、車や皿の借金を返してから、いくらかでも貯金できてから、話はそれからだってこと。
「返せるだろう」「お金を貯められるだろう」では通用しない世界だってことだよ。

89 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/22(木) 21:48:43
何年も貯蓄を続けられない奴が、何年もローンを払えるわけがない
貯蓄は苦しければ休むこともできる、積み立てを減らすこともできる
ローンはそうはいかない

家賃だって払えないと追い出されるじゃないか、っていう人もいるようだが、
家賃の場合は、安いボロアパートに移るっていう選択肢がある
ローンの場合は、簡単に減額は認められない
認められても、結局その分の利息は付いていく

こういうことも昔からよく言われていることなのだが・・・

90 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/22(木) 22:28:49
確かに車のせいぜい200万とか300万が貯められない様では住宅用の貯金なんてあるわけないよね
返済比率とか言うけど、結局は計画的に生活してるかどうかってことかな。


91 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 08:32:29
つか、銀行も悪いよな。
フラットですら返済負担率を年収400万以下に30%も設定してるんだぜ。

低収入のヤツは手取り月収の30%が限界なのにな。

92 :84:2007/11/23(金) 09:18:08
俺も、アパートの賃料を支払い続けているよりは、同程度の金額なら
住宅ローンにすればいいやと安易に考えたな。
最悪、個人再生で住宅は残るしと気楽に考えた。

 まあ、結果として、ほとんど頭金が無い状態でマイホーム持てたし、
生活も苦しくなってないし(忘れた頃に来る固定資産税が痛いが)、
借金返せば資産が残る分、アパートに住んでるよりマシだね。




93 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 09:42:57
俺も家賃と同じ程度を考えて買ったよ。

ローン+修繕費1万+固定資産税/月=家賃

となるように。

94 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 10:31:40
>>92>>93
毎月多額の利息をお支払い頂きありがとうございます(銀行)
たくさんの保証料をお支払い頂きありがとうございます(補償会社)
何年も団信に加入頂きありがとうござます(保険会社)
何年も火災保険に加入頂きありがとうございます(保健会社)

95 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 12:21:37
毎月管理費をお納め頂きありがとうございます。(マンション管理会社)
毎月修繕費積立金をお納め頂きありがとうございます。
定期的なメンテナンスと末永くお住まい頂く為の大規模修繕にお役立てください。(建築会社)

96 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 12:44:56
毎月町会費をお納め頂きありがとうございます。(町内会)
毎月自治会費をお納め頂きありがとうございます。(管理組合)

97 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 13:05:23
>>94->>96
くだらねぇ。
ここに住み付いている人は、ただ単に、低収入の人が家買うのを僻んでるだけじゃねえかw
所詮一つ屋根の下で家庭を持つ上での必要経費だよ。

貯金に関しては、同じ貯蓄500万の人でも、10年で500万貯めたケースと、3年で500万貯めたケースでは
話が変わってくるだろ。そこまで調べた上で貯蓄額を判断してるんじゃないだろうに。

あと貯蓄と頭金は話が違うよ。
500万の貯蓄があっても、頭金に10%しか使わない人も居れば、100%使う人もいるしね。

あくまで住宅ローンの審査であって人生相談所ではない。

>借金返せば資産が残る分、アパートに住んでるよりマシだね。

まったくその通りだね。ローン払い終えれば、その後は家賃ゼロだ。
老後の事を考えれば、若い人が住宅ローンを組む事は賛成だね。

98 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 13:24:10
>>97
うんうん。俺もそう思うわ。


んで、まぁ2chも悪くないだろうよ。
大抵、現実的な意見をしてくれる人は家族くらいしかいないけど、
(友達や同僚や親戚など所詮他人だから、差し障りのない無難な意見しかくれない)
それらの話って聞き入れないことが多いし、銀行や住宅メーカーの
言う「大丈夫ですよ!」を信じて契約して、実際に生活してみたら
ダメでしたってパターンなんかザラなんだからさ。
ほとんどの人が人生1回の大きな買い物だし、初めてだらけだから
騙されたり、勘違いしてることなんかいっぱいあると思うよ。

低収入の人が家を持つと言う事よりも、家を持つために低収入なりきに努力したり
節制したりっていう結果が、債務完済、貯蓄という実績に現れてない人が
叩かれたりする。
※稀にむやみに煽り倒すだけの批判厨もいるが

99 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 14:44:55
>>97>>98
連投乙
こういうバカが勢いだけで無茶ローンを組む
共通点
口だけは達者

100 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 15:18:15
いや、別人だけどw

101 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 15:38:08
ディベロッパー、住宅販売業者乙

102 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 15:40:02
>>94これは大家が自分に代わって払ってるだけで家賃に含まれてるのに気付かないだけ。

>>95マンションなんて買うなよバカw

>>96賃貸でも町内会費払う所もあるし、大家が代表して払ってるケースが多い(家賃に含まれている)

で、コイツは橋の下か実家住まいの自宅警備員だろ。

無知バカ杉

103 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 16:26:24
家賃=ローン支払いなら、払えるじゃん。
と考えて買ったヤツのなかでまともなのは>>93だけ。

104 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 17:25:27
>>94これは大家が自分に代わって払ってるだけで家賃に含まれてるのに気付かないだけ。

家賃に含まれている含まれていないが問題ではなくて、
バカの無茶ローンが笑われていることに気づいていない>>102

>>95マンションなんて買うなよバカw

マンションなら当然負担させられる費用の例が挙げられているだけ。
マンションを選ぶ選ばないはそれぞれの判断。
戸建てだろうが、マンションだろうが、バカのローンが破綻したら同じ。

>>96賃貸でも町内会費払う所もあるし、大家が代表して払ってるケースが多い(家賃に含まれている)

94のことと同じこと。
家賃に含まれているかもしれないし含まれていないかもしれない。
ただし、賃貸では直接徴収される例の方が遙かに少ない。
家賃に含まれていたら、割安の賃貸に移ったらいい。
しかし、バカの(持ち家)ローン生活ではほぼ間違いなく町会費(自治会費)は取られている

>で、コイツは橋の下か実家住まいの自宅警備員だろ。

んで、コイツは無茶ローンを組んだ(組まされて)ヒーヒー言ってるバカそのものか?

105 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 17:54:13
【年  齢】本人51 妻51 息子25
【勤続年数】5年  10年 3年
【就業形態】自営 会社員 会社員
【会社規模】息子は地元優良企業
【年  収】700万 140万 300万
【配 偶 者】あり
【現在債務】銀行系カードローン300万円 信販系200万 
【希望金額】2500万
【頭金の額】100万
【特記事項】
私に借金があるので妻と息子の3人がかりで考えています。
息子は巻き込みたくないのですが、今の借家は来年出ないといけませんので
無理を承知で考えています。
今の賃貸は84000円です。
自営の私は5年連続して青色申告約700万です。

関係筋の方よろしくお願いいたします。


106 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 18:08:13
>>104
バカが身動きとれないのは、安いランクの賃貸に引っ越すための
お金さえないの。そのくせ、住むところのランクが下がる事に対する見栄だけは
あるからさらに引っ越し選択の余地がない。
 しかも、現在ある程度のマンションなりアパートに住んでいると、公営住宅の
順番も後回しにされたり、子どもの学校区を考えると引っ越せなかったり。

 苦しくても、借金をなしていけるならいいんじゃないか。最悪、民事再生があるさ


>>105
利息だけで年100近い支出を生み出す負債を抱えているのに無理があります。
息子が親子ローン=結婚後も親と同居に同意ならありかも。
でも、地元優良といいつつ大卒22歳から3年働いて25歳で総支給300万は少なすぎません?

107 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 18:36:16
105ですが
地元優良でも田舎ですから。また300万は手取りです。
500万の借金があるだけで相当厳しいのは分かっていますが
借り入れ額を1500万〜2000万に落としても難しいでしょうか
銀行さんに持ちかけても恥をさらすだけでしょうか
よろしくお願いいたします




108 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 20:04:29
↑借金返してからだな。

109 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 21:37:06
息子かわいそうすぎ。
子供の人生まで踏みにじってまで、必要な物でもないのに。


110 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 22:21:02
老い先短いことだし持ち家なんか諦めてさらに安い賃貸探せば?
いくら地元優良企業でも300万じゃ話にならんわな
年齢昇級があったとしても、まだ息子は住宅ローン組む側の人間じゃない

111 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 22:41:25
25で借金背負わすのはたしかに可哀想だな
大学時代に贅を尽くしたのならまだしも25歳なんて
仕事に慣れてきて一番遊びたい盛りなのに

112 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/23(金) 23:12:38
う〜ん、心情としては>>105に頑張って欲しいが、皆のいう意見にほぼ同意なので。
審査は1馬力じゃムリだと思うし、現状の債務を無視して無茶なローンを夢見ちゃいかんよ。

息子に結婚する相手がいて、二世代で住む予定で親子ローンでも組むつもりなら
と思ったが・・その前に安い賃貸に2年位暮して貯蓄して
皿500万返さないと話にならないな。2年で500万をどうにか返してから
その後家を建てるにしても、今から老夫婦用住宅を建てるメリットはないと思うよ。

まぁ500万を自己破産するって手もあるがね。

113 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 02:30:09
無知ですみません。
配偶者も審査に関係するんですか?

どうしよう、私のせいで審査通らなかったら…。

114 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 05:55:26
500の債務を、住宅ローンに組み込むのも一案だが
取引銀行に余程の信用が有っての話だしね
息子が今から結婚して、家が欲しいって話なら
よく考えて策を練る事だね

115 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 10:38:39
【年   齢】  35・妻33
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1部上場 NTT
【年   収】  1,000万・妻600万
【 配 偶 者】 有・子(なし)
【現在債務】  なし
【希望金額】  7,000万円
【頭金の額】  1,000万円
【特記事項】  夫婦合算で借りなければ難しいでしょうか?
        また、NTT社内融資を利用した方がいいでしょうか?
        どなたか、いいアドバイスをお願い致します。


116 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 10:46:33
自分が悪いのですが切実です!
どうか教えてください

住宅購入したいと考えています
私は専業主婦なため旦那のみの名義で申し込み予定です
実は妻である私は、
独身時代家庭の事情でキャッシングで借金をしました
現在返済中で28万円残ってます

今年の夏、新名義(結婚後の)で銀行のクレジットカードを作成しました
専業主婦なので旦那の勤務先・年収等記入して申し込んだのですが
この時点で銀行側に私の信用状態(借金)がバレてしまってるのではないでしょうか?
借金は旧名義ですがやはり分かってしまいますよね?
この場合、銀行に住宅ローンを申し込んだらアウトでしょうか?
一応クレジットは出たもののキャッシングは5万円とかなり少ないものでした。
やはり漏れてるのでしょうか?旦那の年収は800万くらいです(上場企業10年勤務)

それと近いうちに一括完済するつもりなのですが完済すればOKになったりするのでしょうか?
完済の場合は1ヶ月は反映されないと聞いたのですが・・・

ほんとにお恥ずかしいのですが、どうか教えてください

117 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 11:16:37
>>115
世間の人間が全員NTT社内融資の条件や利率を知ってると思ってんの?

118 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 11:18:58
24歳、300万でもローンは組める、俺もその位の時組んだが、普通に暮らしてます、繰り上げ返済もしました、あと10年です、ちなみに2000万組みました。

119 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 11:19:54
少なくとも、社内融資ならば

120 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 11:22:01
失礼、
社内融資ならば、
自己都合だろうが、懲戒解雇(クビ)だろうが、
退職した時点で、融資残高をすべて一括返済となる場合が多い。
低金利は魅力であるが、将来が不透明な今のご時世、
十分に検討する必要がある。

121 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 11:44:02
社内融資の条件調べてみたら。
頭金が●%必要、財形貯蓄額の●%まで融資、退職時に一括返済、
他ローン併用NG、等の条件が付いていることが多い。
NTTに拘るなら、NTTファイナンスがフラット35を扱ってるみたいだね。


122 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 11:54:06
>>116
テンパってんじゃねー
一馬力の夫のみが審査するんだから妻(専業主婦)に借金があった場合は
妻が過去7年以内に自己破産等でブラックリストに入ってるかどうかしか
影響しないから、28万程度皿に借金があったところで無問題。
年収800もある家に28万のクレカローンあったところでどうでもいいっての。

123 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 11:58:15
>>115
普通、知らないでしょうね。
ですから、120,121みたいなご回答をいただければよいのです。

俺って、嫌な奴だな・・・。

124 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 11:59:22

訂正117だった。

125 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 12:12:29
>>116
回答は122さんの仰る通り。
その借金、旦那に内緒で小遣いからチビチビ返済してるんじゃない?
旦那のみの名義なら借り入れには影響ないけれど、この際
旦那に打ち明けて一括返済したら?

126 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 12:14:57
>>122
ありがとうございます
安心しました
が、気を引き締めて頑張りたいと思います

127 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/24(土) 12:49:42
>>125
はい・・・チビチビ返済してました・・・
この際やはり一括返済しようと思います
今後住宅ローンを考えるとそのほうがいいですしね

128 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/25(日) 13:34:36

元気だせよVer.

>>125
はいwwwチビチビ返済してましたwww
この際やはり一括返済しようと思います www
今後住宅ローンを考えるとそのほうがいいですしねwww



129 :84:2007/11/25(日) 19:32:03
>>109-111
俺は25歳で結婚27歳(年収450)で親の援助なしに2600万借り入れて
二世帯建てたぞ。20歳超えれば、本人の意思次第だろう。
ローンには厳しいこと言う割には、二十歳超えた大人に甘いな。と思った。


130 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/25(日) 22:19:13
>>129
精神疾患を経て無茶しちゃったようにも取れる

131 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/25(日) 23:53:55
>>115
積み立てているなら財形を使うのが良いかと。
退職したら利子補給は打ち切られるが低利である事に
変わりは無い。但し、融資限度額が4000万円かつ購入価格の
80%以下という制限がネックだが…
ttp://www.zaijukin.co.jp/ntt/hp/1yuusi/yuusi.htm


132 :84:2007/11/26(月) 07:52:51
>>130
軽度のパニだから、現在は二馬力でこなせてるし、子どもも3人目は作る予定無いし
なんとかなるさ。無茶してまで急いだというわけでもないんで。
重度の鬱とか総合失調症ならヤバイだろうけど。とういうかそうなると家を建てる気力もないか..

無借金なら、多少頭金が少なくても建てよう(住宅ローンを通そう)というのが
このスレの趣旨だし

133 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 10:24:47
少し前の質問と少しだけ重複してしまうのですが
旦那名義でローン申請して、妻が専業主婦の場合で妻が借金があるとき
ブラックってどの程度ですか?
数回の遅延(4,5日支払いが遅れた)もブラック扱いなんですかね?
どなたか教えていただきたいです、お願いいたします

134 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 12:08:40
通常だとそのくらいの遅れは信用情報機関に登録する程の

ネガ情報じゃないから大丈夫。心配なら情報開示して確かめる以外に確実な方法はない

135 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 15:18:07
>>133
かわいいなーおまえは。
ブラックリスト=自己破産者が官報という機関紙(ネット版)で購読者(金融機関、公的機関)に知らしめられること
こっちだと免責確定後7年は確実に無理

消費者金融のブラックリスト=個人信用情報機関に残された返済遅延情報のこと
こっちは一定の基準があるんだろうけど、明確な基準はなし。
それぞれの社でブラックリストに載せる妥当性によるかと思うけど、自分で大した遅延被害を与えてないと
思うならば気にせずともOK

136 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 16:35:16
>>134-135
丁寧でわかりやすいご回答
本当にありがとうございますした


137 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 17:03:14
少し前に書き込みしました>>105です
51歳借金500万 息子を巻き込んで…の続きです

@息子がかわいそう
A借金を先に返せ
Bこの歳でマイホームを夢みるな

皆さんの的を得たご意見には胸が締め付けられます
@については、自営業だけに息子の将来を担保にすることは止めました
Bについては、マイホームを夢見ている訳ではないのですが、来年今のところを
出ないといけないので、泣く泣く計画しているのです。
仕事柄店舗が必要なので、仮に借家を借り直したとしても毎月の家賃は馬鹿になりません。
今現在84000円払っていますので、その範囲内程度で中古店舗を購入できないかと考えた訳です

現実的に借金が500万あると相手にしてもらえませんか…
また瞬間的に通帳の残高が500万程度あることもあります
商売用なので返済にはまわせませんが、その様なタイミングを見計らって、相談してもだめでしょうか?
田舎なので結構安い物件があります。贅沢はいいません
お知恵をお貸しください


138 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 17:25:35
>>仕事柄店舗が必要なので、仮に借家を借り直したとしても毎月の家賃は馬鹿になりません。
>>今現在84000円払っていますので、その範囲内程度で中古店舗を購入できないかと考えた訳です
原則、店舗は住宅ローンの対象にはなりません。
あくまでも”一戸建て”が対象ですから。

>>また瞬間的に通帳の残高が500万程度あることもあります
>>商売用なので返済にはまわせませんが、その様なタイミングを見計らって、相談してもだめでしょうか?
論外もいいところですわ。

既に皆さん書いてますが、
残念ながら、貴方の場合どうやっても住宅ローンは無理です。

139 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 17:29:51
間違えた

×あくまでも”一戸建て”が対象ですから。
○あくまでも”自己専用住宅(マンション含む)”が対象ですから。

銀行に相談すれば、根抵当だったらいくらかは貸してもらえるかもね。
どちらにしろ住宅ローンなんて甘い夢は捨てましょう。


140 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 18:01:50
>>137
あのなぁ・・・
2500万の家買うのに、貯金100万、借金500万ってなんだよ?

2500万ローン組むのに保障会社等に概算で80万くらい現金で払うんだぜ?
2500万の家は2500万で買えないんだぜ?

銀行云々のレベルじゃねーだろ。

ガキじゃねーんだからちっとは考えろバカ。

もし、それでもオマエが2500万借金して家買えばブラックから借りたのは明白。
家族巻き込んで練炭ものだぞ。

141 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 18:26:27
まぁ、俺がその立場だったら練炭選択でもいいかな。
団信込みで向こう見ずな住宅ローン組んで家建ててあって・・
いや、自動車事故の方が得だな。練炭よか明け方、往来の多い横断歩道で
デカくて保険に入ってそうな車に一気にツッ込む。
生保の死亡保険+車の死亡事故保証+団信による住宅ローンチャラ。

仮に70才まで生きられたとしても、その方が十分な採算も取れると思うし、
せめて孫を抱いてやれたなら御の字だと思っている。

142 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 18:34:19
>>137
私も自営なので人事とは思えず、、、、
現在の借金がゼロで頭金がもっとあれば、ローンは組めると思います。
定年の無い自営業なので51歳という年齢はネックにならないし、
5期連続青色申告所得700万(もちろんこの所得金額に対しての税金を滞納無く
収めている事も条件)もプラス要因で問題なし。
公庫から開業時に事業用の運転資金を借りて滞りなく返済中、ならば多少は
情状酌量の余地はあると思います。しかし、金利の高いカードローンや信販系
では・・・銀行は自営業者の借金にはサラリーマン以上に厳しい目で審査しますよ。
瞬間最大預金残高は一切関係ありません。その後支払を済ませてゼロになったら
意味がありません。滞り無く取引先に支払を済ませた残りの預金が地道に増えているとか、
銀行は嫌らしく自営業者の資金繰りを見て格付けしてます。
金回りのいい事業者には「積立預金しませんか」「お金借りませんか(借りる必要ないのに)」
と揉み手で近寄り、
資金繰りが苦しい事業者には貸さないのが銀行です。

137の話の流れからすると中古の店舗兼住宅を検討されているんでしょうか?

143 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 18:40:08
>>141
それも夢だから安心しろ。
金融機関が相手にしないじゃん。

144 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 19:53:40
>>140
今は金利に0.1%程度上乗せすれば保証料、団信、込みの商品いくらでもあるし
担保の150%迄借りることの出来る商品もある。
 実際俺も、2600万(住宅本体価格2400万)頭金0で注文住宅建てましたよ。
(無抵当の土地だけはあり)住宅会社への支払いも完成時100%払いでいいなら
建てると言ってつなぎ融資もしなくて済んだし。

 世帯年収650万だけど、ローンと自動車ローン返済して、学資保険+5万の貯金
出来てるから、まあ普通の質素な生活できてます。
 アパートで音を気にしたりするのが嫌だったのと、賃料は無駄金だと思い
定年前にローン返済出来る年齢で、多少無理してでも、建てることを決心しました。


145 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 20:01:18
>>144
オマエKYだろ半年ROMれ。

146 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 20:04:38
>>144
つーか、>>140は言葉は荒いものの、そんなソロバン勘定で
モノを言ってるんじゃないと思うんだが。
何なら>>137に現実的な商品を勧めてみては?
あんたの状況より、少なくとも年齢と債務が条件悪い設定だと思うのでね。

147 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 20:11:33
>>144やっちゃったな

148 :144:2007/11/26(月) 22:06:04
>>145
KYってなんの略ですか?
>>147
どうやら、僕、やっちんちん

149 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/26(月) 22:41:29
>>148
空気よめてないってことですよ。


150 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 11:54:05
〜通りすがりの俺の戯言〜

サラ金多重債務者に共通しているのは、ギャンブルやキャバクラに明け暮れ、
欲しい物はローンを組んででも買い、他人のサラ金の連帯保証人に署名をし、
親類・友人・近隣住民・会社の人間からお金を借り入れる、これらの行為を恥ずかしいと思えない者達。

自分のだらしなさをサラ金が悪い、世の中が悪い、悪いのは全て他人のせい。
逆恨み、逆切れである。こういう思考に陥ってしまっては、安直に犯罪に走るか、
それとも身を投げて人生の全てを終わらせるか、どちらかしか選択肢がないだろうけど。

なんつーか、個人的にだが30才も過ぎて300万以上借金がある人間ってのは好きじゃない。
借金した理由もいろいろあるだろうが、計画的に将来を予見して生きてこなかったってことだ。
特にそれが快楽を求めて金にだらしない行為をいつまでも続けてきたツケだった場合は、死んでくれよと思う。
パチンコやスロットでひと時の快楽があったことだろう。ソープやキャバクラ通いで色に狂ったことだろう。
だが、そんなものは20代で痛い目見て学んでおけよ。マジメに生きてきた奴と同じだけの幸せを引越しや結婚を
期に安易に得られるとでも思ってるのか?酒・タバコ・ギャンブル・女が好きで仕方ないならそれなりの生活してりゃいいだろう。
努力もせず、都合よく月並みの生活水準だけ欲するのがDQN思考だな。
この手の輩は「俺はお前らとは違う」「俺ならできる」「何とかなる」などといつまでも考えていて、
追い込まれるまで自分はただの無能な人間だと気が付かないから始末に悪い。

>>1を曲解する寝言が多くて書きなぐってしまった。反省の色は見せていない 。

151 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 16:03:54
>>142
店舗兼住宅が無理なら一部事務所に転用できる中古住宅でも構いません
借金の500万は5年前に作ったもので、商売を始めるにあたりどこからも
借り入れはしておりません
商売もはじめから比較的順風で税金やローンの遅れもありません
増えるでも、減るでもない借金500万さえなければと自分に腹が立ちます
少しでも可能性があれば恥を抱えて相談に行きたいと考えております
ご指導よろしくお願いします

152 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 16:14:43
>>少しでも可能性があれば恥を抱えて相談に行きたいと考えております

違うでしょ。
ここに書いている時点で、貴方は「少なからず可能性がある」と思ってるわけだ。

私には貴方の考えがよくわからないのだけど、こんな所で質問するより先に
貴方が率先して相談に行けばいいのではないのでしょか。
すくなくとも顔も素性も知らない人たちに「ダメ」「ヤメトケ」と言われ、
諦めるようじゃ自営業なんかやっていけないでしょう。

153 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 16:32:00
【年   齢】  35・妻33
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1部上場
【年   収】  560万・妻250万
【 配 偶 者】 有・子(なし)
【現在債務】  なし
【希望金額】  3750万円
【頭金の額】  1000万円
子供ほしいですが、大丈夫でしょうか?

154 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 16:45:52
>>153
お子さん? それは種と嫁さん次第。

155 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 16:47:11
>>153
子供が出来てもカミさんが仕事を辞めなければ大丈夫でしょう。

156 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 16:58:06
売り手ですがクレ、皿摘んでるお客なんてめずらしくない よっぽど深いキズもってる
方以外 大体提携してる銀行でローン通しちゃうけどな
頭が少なくてもやり方なんていくらでもあるし 皿をキレイにするのにこっちが金出して
ローン通す事もめずらしくなよ こっちも売りたいし融資担当も貸したい 営業も大変なのよ
心配な方は1回営業に全部話すといいよ

157 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 17:56:43
>>156
>大体提携してる銀行でローン通しちゃうけどな
匿名板だし正直なところ聞きたいんだけど、
客なんか後々破産しようが一家が路頭に迷おうが、
ノルマのために家が売れれば、そんなことどうでもいいでしょ?

158 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 18:03:06
>>153
3750万円を一馬力で返す状況になったら必死な展開になるだろうな。
安定して努められればどうにかなるだろうし、年齢的にもこれ以上
引っ張るメリットもないし、ここは買っちゃいましょうか?
10年固定金利の35年ローンでも組んで、繰上げしまくるパワープレイとかどうだろう?
元金がデカイから、子供がいない時期に2馬力で5年くらい全力で返済した方が
中途半端に将来の変動金利を恐れるよりいいかもね。

159 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 18:20:21
続き

【固定変動ミックス型住宅ローン 10年固定で強引に返すざっくり過ぎるプラン】35年で総返済額5000万と見なして、年間平均142万返済
最初の5年で毎年200万繰上げ=1000万
6〜10年まで毎年100万繰上げ=500万
※子供が生まれた休暇取得時期で若干前後する

毎年ローン返済分142万*10年=1420万

最初の10年で2920万返済できる。
残った2080万は将来の変動金利が5%だったとしても
リスクはさほど負わないので、さらに繰り上げしまくる。
これが得かどうかは細かくシミュしてみるといいかも。

160 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 19:36:43
>157
156とは違うけど俺も販売をやっています。俺も156のようにローンを通したりすることは
何回もあった。で157の質問だが「客なんか後々破産しようが一家が路頭に
迷おうが、ノルマのために家が売れれば、そんなことどうでもいいでしょ? 」
→破産するのも路頭に迷うのも俺たち住宅販売業者のせいなのか?
俺の仕事の流れを書くと客が住居をほしがるのでそれを実現させるために俺は奔走
するわけだ。あまり詳しいことはかけないが。それで質問の回答だが完成住居引渡し後の
不具合には応対するが返済などの資金繰りはあくまでも購入者の責任ではないかな?



161 :142:2007/11/27(火) 20:25:09
>>151
店舗兼住宅に関しては詳しくありませんが、条件付で住宅ローン扱いになるようです。
銀行によって条件が異なったりするようで要相談です。
ちなみに購入後の住宅ローン控除の適用は居住部分延べ床面積50u以上、
総床面積に対し居住部分50%以上が条件です。(中古住宅の場合は別途条件有り)
業界関係者がいらっしゃるようなので補足訂正等お願いいたします。

>>156さんのカキコにある業界用語で「ふかし」「天ぷら」を使って、頭金0でも可とか
諸経費込み場合によっては借金込みでローンを通してしまう裏技もあるみたいですが
お勧めはしません。
住宅ローンの審査を通る可能性はあっても、返済中に破産する可能性や生活が苦しく
なる可能性が倍増しますから。
ご商売も順調で収入もある、奥様も働いている、息子さんも独り立ちしている、なのに
何故借金を減らせなかったのだろう?と逆に疑問です。
今の借金を抱えたままでは現家賃の84000円以下の返済でないと破産するってこと
ですよね。家の維持管理や固定資産税やらローン以外の費用も必要です。
借金減らして貯金増やせる収入なのに何故?5年間の月日がもったいない。

162 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 20:58:43
>>160
ちょっと違うんだが・・

営業のせいとか責任の拠りどころを聞きたかったわけじゃないんだわ。
もっと単純なことを聞いただけ。
実際に売りたい一心で多少ムリでも家を買わせようとするだろう?
その時に『客の後々のこと考えると審査には通ったが、止めさせた方がいいかな』
とか思わないで『売れればしめたものだ』なんて考えて「銀行のローン審査に通ったのなら心配はいりませんよ」
なんて言ってるんだろうなってことさ。本当の意味で営業が客のことを考えてるわけねーからな。
かといって仕事だからそれ自体を責める気はないが、この手のスレで同じスタンスで質問者に
勧めまくるのはいただけないと、上の方の流れをみて感じたものでね。

まぁ売り手にとってつまるところはこういうことだ。
⇒客なんか後々破産しようが一家が路頭に迷おうが、ノルマのために家が売れれば、そんなことはどうでもいい。

163 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 21:08:42
営業ですが、その通りです。

耳障りのイイことも言われるでしょうが、それが営業です。
あなた方の脳みそは都合の良い情報しか入らないのでしょうか?
いい年した大人なのですから、あらゆる判断は最終的に自分でするハズです。


164 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 21:24:11
>>163
おいおい、仕事自体は責めてないんだよ。それについて煽るつもりもない。
誰だって一生に一度しか買わない家を買うともなれば
慎重にもなるし、慎重になりすぎて逆に買うべきタイミングを見逃すこともある。
客自身、自分では大丈夫だと思っていても、誰かに「絶対に大丈夫ですよ!」
と言ってもらいたいものだよ。いい意味で営業は家作りのパートナーだとは思うよ。

だが、相手がプロだと言われるがままを妄信して、正常な判断ができない状況で
話が進み、気が付いたら契約⇒つなぎ融資⇒引渡し(債務義務発生)なんて流れも
実際にあるから困る。業界の人間なら、そんな業者もゴマンといるということは百も承知だろうけど
世の中損得抜きで相手のことを考える人間なんかいるわけがない。
巨額の金が絡むことだと判断が鈍って、甘い広告文句の囁きに釣られてる目が眩んだ人間がどんだけ多いことか。
甘ったれた質問者を見るたびに思うよ。

165 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 21:33:50
【年   齢】 33歳 妻34歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 公務員(妻も)
【会社規模】 市町村職員
【年   収】  380万・妻380万
【 配 偶 者】 有・子(2人)
【現在債務】  なし
【希望金額】  3000万円
【頭金の額】  なし(スイマセン。これって無謀でしょうか!?)

166 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 21:41:48
職員住宅に居座れるだけ、居座ることをオススメする


以上!

167 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 21:55:41
165です。

職員住宅というような立派なものは我が市にはないのです...スイマセン。--;

168 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 22:14:49
>>165
子ども二人いて二馬力できているなら、あとは貯蓄額次第でいけるんじゃない。
500万もあればどこも確実ですよ。

169 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/27(火) 22:34:38
>>165
まず、市役所?公務員なのに低い年収であることに驚く。
結論的には連帯債務で申し込めば審査に十分通ると思うよ。
以下はおそらくだけど
・貯蓄があるはずだから200万は頭金で入れるように勧められると思う。
・地方の人だろうからもっと安く家が作れると思うので300〜500万は削ることを
 すれば返済が楽になる※子育て時やその他のことを考えると、借り入れは2500万くらいに
 抑えたほうが無難かと。

170 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 00:44:27
>>168
>>169
どうもありがとうございます。
子供に何かあったときに現金で残しておきたいので、
その分を頭金に充てるのはなるたけ控えたいかと...
だったら貯金しておけよって感じですね。^^;
役所職員ってかなり簿給です。役所によってですけど。
ですので共働きで返していくつもりです。


171 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 09:09:56
>>142
いいかげんにしたら?
息子のこと少しは考えたら?
自営何年もやっていて、借金がそのままなら、その自営は失敗でしょ。
経営能力がないんだから、息子にまで迷惑かけるようなことばかり考えず
借金増やすことばっかり考えるのやめて、地道に働きなよ。


172 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 09:14:04
ごめん
>>142  さんでなくて >>144 だね
自分のワガママばっかりのクズ

173 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 16:39:23
>>161
色々アドバイスありがとうございます。
今後の参考にさせていただきます。
>借金減らして貯金増やせる収入なのに何故?5年間の月日がもったいない…
そうですね。計算上では350万程度返済ができている筈なのですが、そのお金は
登場していないもう一人の息子にくれてやりました(よく言えば投資でしょうか)
これ以上説明すると、ここの住人の若造に罵倒されそうなので止めときます。
今後、その息子に投資することもなくなり、自営も順風なのでついつい自社物件を考えてしまいました。
>>152がいわれるように当たってぶつかってみます。

親切にアドバイスしてくれた方ありがとうございました。
若造の腹の立つピンポイント攻撃もありましたが、謙虚に受け止め今後の肥やしにします。


174 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 17:01:37
借入金希望額の
最低でも10%は
頭金で入れないとな

175 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 17:51:11
自分の考えに否定的な人間は「若造」と一蹴か。
自分は人生経験豊富な崇高な考えを持つ優れた人間だとでも思ってるのだろうかね。

要するに無茶苦茶な条件でこれから無謀なことをしようとすることに賛同、後押しだけする人間が
欲しかったら住宅営業にでも泣き付いた方がいい。肯定的に必死に奔走してくれるだろうから、
これほど都合のいい類の人間もなかろうよ。

176 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 18:03:37
奥さんのパート代でやってこれただけなのに、
5年も自営やってきて、誰も力になる人がいないようなダメ人間。
いい年して家族犠牲にしてまで、好き勝ってやりたい。
貯金はできたはずって、またも言い訳。
自営で70万程度しか貯められないようじゃ、終わってるよ。


177 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 18:05:06
>>175
若造もたまにはいいこというな。


178 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 20:46:11
若造にまであきれられるほどの、DQNジジィなだけ
老い先短いのに、自分だけ樹海にしとけ

179 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 21:25:46
【年   齢】 37
【勤続年数】 15
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人以上
【年   収】 650万
【 配 偶 者】 有 子2人
【現在債務】 70万オリックス 半年後 完済予定
【希望金額】 1800
【頭金の額】 なし
【特記事項】 過去 数社から 借りてあと少しで完済うち 1から2日の
       延滞数回あります オリで確認したところ 信用に乗るとのこと
       アドお願いします 審査は 完済したから考えています


180 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 21:52:52
>>173
ぶつかって木っ端微塵に100万点

181 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 22:04:27
>>179
日本語でおkなところをみると、慣れない携帯で一生懸命打ち込んだのだろうか?
結論的には余裕だと思う。頭金は無いなりきにどうにかなるでしょ。

んで、オリックス社員風情が生意気に1日や2日の返済遅延情報が個人信用情報機関にのるとか
偉そうなこと抜かしたみたいだけど、もし気になるなら信用情報機関に問い合わせて調べればいい。
おそらくそれは、糞社員特有の督促の脅しに過ぎないな。糞社員が記録した支払い遅延とかのネガ情報を社内ブラック(笑)
として信用情報機関が独自に作成されてるかも知れないけど、それは勝手に保有してるもんだから気にしないでいいよ。
基本的には、それがあったとしても、所詮一つの材料に過ぎないから、審査に通らない決定的な要因にはならん。

182 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/28(水) 22:11:59
ありがとうございます 
なれてなくて。。。 書き込みして よかったです

ありがとうございました

183 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/29(木) 12:53:24
俺も皿から数十万を10年以上借りて小遣い代わりにちびちび
つまんでて、1〜2日の延滞を10回以上やらかして、中には
10日以上延滞して止められたこともあったが、>>179とほぼ
同スペックで1000万以上多い金額を優遇金利で都銀から
借りられた。もちろん審査前に完済はしてたけど。
勤務先(年数)と返済比率がしっかりしてれば、超絶ブラック
以外は大体通るんじゃないかな。

184 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/29(木) 13:39:30
そもそも銀行はローン組ませるときに、しっかり保証料取ってんだから
最悪の場合、ローンの支払いが出来ない客が少しくらい出来ても
ちゃんと保証会社に肩代わりしてもらえるから、実害はないはずだよな。

単純に金にだらしない人間が迂闊に住宅ローンに手を出して苦しまないように
という良心の呵責に過ぎないのでは?

185 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/29(木) 18:04:14
>>184
銀行員様、乙であります。
銀行が損をしなければ、住宅購入者が路頭に迷っても
構わないという御意見、有難く拝聴いたしますた。
自分は繰上返済を念頭にローンをきっちり返していこうと
肝に銘じますた。

186 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/29(木) 20:21:49
>>185
まてまて曲解すんな。
俺(>>184)も同じ考えを持つ住宅購入者だから。
売り手と貸し手は、買い手が路頭に迷おうといっそ死んでくれようと
どうでもいいと考えてるから妄信的に鵜呑みにするな!と口酸っぱく警告してきてるつもりだが。
んでまぁ、実際に家を購入した人間だからこそ出来るアドバイスもあると思うぜ。

ただ、銀行は返せる当てもないのに「夢のマイホーム」に魅せられてるだけの
ダメ人間にも貸しまくって、破産後は見殺しを決め込む(人殺しの片棒を担ぐ)ことが出来るのに、
それをしないってことは人道的な配慮なのかな?とかふと思っただけだよ。
基本的にわざわざ不良債権を殖やしたい馬鹿な銀行はないと思うが、住宅ローンは団信という
素晴らしいシステムもあるから、わざと無理なローンを組ませて債務者をパンクさせれば壮大な保険金詐欺とか出来そうだけど、
たぶんこんな犯罪は銀行がやっちゃいけないんだろうな・・・

187 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/29(木) 21:32:16
>>186
>わざと無理なローンを組ませて債務者をパンクさせれば壮大な保険金詐欺とか出来そうだけど、
たぶんこんな犯罪は銀行がやっちゃいけないんだろうな

保証会社は銀行の子会社みたいな所に引き受けさせているケースが
結構あるので、わざと無理なローンを組ませる事は少ないんじゃないかな。
他社だとしても、あんまりパンクさせると今度は保証を引き受けてくれる
会社が無くなって銀行自身が困ると思うし。

188 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/30(金) 00:15:38
【年   齢】 26
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 70人
【年   収】 350+嫁260
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 信販系に計150
【希望金額】 2800
【頭金の額】 無
【特記事項】 嫁にも信販系30有
あと嫁が今年2月に皿150完済&解約

どうかな?


189 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/30(金) 00:40:39
>>188
借金返してから検討した方がいいよ。
若いんだし、焦る必要無いよ。

190 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/30(金) 06:15:32
>>188
多分無理、HMによって銀行の態度変わるけど
家買っても破綻コース。

191 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/30(金) 08:44:51
勤続5年、2馬力にもかかわらず200万近い借金抱えている夫婦が
どうやってこれから住宅ローンを払って行こうと考えているのか、
まずそれを知りたい。

192 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/30(金) 09:48:03
>>188
車のローン等を2月にきれいにして、それから即住宅ローンに
手を出そうって魂胆では?
みなの言う意見が世間の相場ってもんだから、慌てずにソロバン弾いてみ?
おそらく賃貸に払う無駄金を住宅購入費に向けたいのだろうけど、単純に
2800万の利息は年利3.0%で84万⇒4年で大体300万くらいは利息分を払うことになる。
つまり、人様に金を借りて家建てるってことは、今賃貸に払っている金とさほど大差のない無駄金となるわけ。

一旦、借金が0になったら世帯収入610万で小梨なんだから、年間で150〜200万貯金してみれ。
30才になったときに600万〜800万貯まってるから、それから買う方が融通が利くし
借金に雁字搦めになることはない。

193 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/30(金) 10:43:55
【年   齢】 32
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員 【会社規模】 零細
【年   収】 320万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【希望金額】 1500万
【頭金の額】 300万
【特記事項】 特に付き合いのある銀行はなし、信用金庫に積み立て定期預金あり。給料振り込みも。クレカありですがすべて一回払い


194 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/30(金) 10:50:26
>>193
年収は少なめだけど、誠実に生きてるって感じがするなぁ。
無理なローンじゃないから普通に審査に通るでしょ。
後は配偶者待ち(ry

195 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/30(金) 11:14:31
うむ。勤務先の状況にもよるが、俺が銀行だったら
>>193には思い切り優遇金利で融資してあげたい。

196 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/30(金) 11:21:14
@各銀行の住宅ローン審査をする保証会社がどこかを教えてください

東京三菱UFJ
三井住友
みずほ
りそな
横浜銀行
するが銀行

Aこの中だとどこが融資額多めに出してくれそうですかね・・・

【年  齢】 26
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員 【会社規模】 2部上場
【年   収】 400万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【希望金額】 1800万
【頭金の額】 300万

お願いします

197 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/30(金) 12:35:19
>>196
A んなもんわかるかいな。
以前から付き合いのあるメインバンクが一番有望だと思うよ。

家もいいけど、伴侶を見つけた方がいいと思うよ。
煽りで言ってる訳じゃなくて、
結婚したら妻となる人はそこが満足するか限らないし、
売ろうとしてもなかなか売れないよ。



198 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/30(金) 13:14:50
>>196
@とAについて、答えは分からんけど
質問の意図もさっぱり分からないな。銀行を騙そうとでもしてるのか?
団信と保険金狙いで自殺でもする気ならやめとけ

スレ的な回答としては
融資額も糞も1800万位なら貸してくれるとは思うが

199 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/11/30(金) 18:07:55
おいおい、図星だったら引くな・・
社会人になって3年なんてのは楽しい遊び盛りのはずなのに
頭金が300万も用意できるとか、ネガネガな雰囲気が伝わるのも引っかかるなー
単に遊ぶ暇もないほど追い詰められていたのでは?

結婚もしていないのに住宅ローンに手をだすとか、保証会社のつながりを気にするとは
少なくとも自分の会社に関連がある保証会社に隠してコトを進めたいのだろうね。

と、以下独り言エスパーすると
 大学卒業して東証2部に上場している会社に入った。外聞はいいが
先物取引営業に代表されるような厳しいノルマがある仕事だった。支店長に毎日どやされて精神的に参って
うつ状態になり。架空の契約を上げたり、会社の金に手を出したり、
会社に対して何らかの損失を負わせてしまった。
それとも、金貸し関連の仕事で大きなミスをやらかして会社にデカい損失を負わせたのかな?

で、会社に脅しを掛けられてるんじゃないかと。
何なら「借金生活板」にどうにかしてくれる人がいるから、そっちに相談してみるといい。
まだ自己破産という手段もあるから。

200 :188:2007/11/30(金) 22:06:19
>>189-192
そかそかやっぱり無謀かぁ。
とりあえず来年一杯で何とか借金を
返済して、それからまた考えてみることにするよ。
マジレスありがとう。

201 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 00:34:19
金融関係、住宅関係の方にご質問です。
当方39才、債務整理中、自営、税金未払い無申告
妻 36才、全国規模の正社員管理職、勤続5年、年収500万円
金融関係、真っ白
ですが分譲マンション等2500万円ぐらいのものは妻だけで
審査、通過するでしょうか?
当方のブラック歴がひっかかるでしょうか?
因みに頭金は500万円です。
どんな意見でも良いので詳しい方、宜しくお願いします。

202 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 01:43:56
通るところを不動産屋に探させる
あなたの収入はいかほどかわかりませんが
子供できても払っていけるのならね 
あとは新築なのか中古なのかとか 資産価値にもよる

203 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 02:03:27
201です。
当方の年商は1000万円ぐらいですが経費を引くと年収は600万円ぐらいです。
ただ自分はブラックの上に無申告ですので最悪です。
妻だけでは厳しいでしょうか?
物件は新築です。石川県金沢市の田舎ですので。
再度宜しくお願いします。

204 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 10:04:02
奥さんのために分かれた方がいい

205 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 10:34:01
↑人生相談してるんと違うんよ。
金融関係の方、住宅関係の方、審査経験者の方のみの適切な
お答え宜しくお願いします。

206 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 10:40:59
『常識から言って』

同一家計に順ずるもの、まして夫が債務整理している所に
金を融資するはずがない・・・

これを踏まえて、諦めることをお勧めします。

207 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 10:52:52
住宅ローンを買い換えようと思っています。
今回健康診断で高コレステロール・高脂血症とされ
通院の結果家族性であることが判明しました。
投薬の結果正常値を若干上回る値です。

借り換え先の住宅ローンは団信加入が必須です。
団信の審査基準を聞いたことありません。
団信通るものでしょうか?
金融とは関係ないのですが宜しくお願い致します。

208 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 10:57:50
>>206
自分が自己破産しても、妻名義で住宅ローンは借りれた。
もし、万が一無理なら、一旦ペーパー離婚してローン通してから、また再婚すれば?

ここのスレはあんま役に立たないよ、うちも無理って言われたけど普通に通ったし。

お節介が多いのね、生活が大変になるなんて書かれてもねぇ!
破産しようが夜逃げしようが競売にされようが関係ないのに。

209 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 10:58:12
住宅ローンは買い換えられません

210 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 10:59:55
>お節介が多いのね、生活が大変になるなんて書かれてもねぇ!
>破産しようが夜逃げしようが競売にされようが関係ないのに。

なのにローンが通るか通らないかで、泣きそうな顔して相談するのってw

211 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 11:06:05
>>208
その本人がこのスレに書き込んでいる件
煽りはいいよ
ローンに通ること「だけ」が目的なら、それでいいみたいだし

212 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 11:10:15
>206
ご意見ありがとう御座います。
常識ではそのとおりだと思います。
ただ数年前、住宅関係の知人から
いろんな裏技があると聞きましたし
2000万円ぐらいなら奥さんだけでも
OKと聞いた事があります。
その知人とは現在、連絡が取れないもので。

とりあえず、いろんな分譲マンションの営業マンに
聞いてきます。

213 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 11:13:02
>208
そのご意見聞いて希望が持てました。
ありがとう御座います!!

214 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 11:50:52
この人、希望的観測しか耳に入らないのかねえ

215 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 11:54:33
うちはここで無理って言われたけど。
銀行ではokまぁここで相談するより、金融機関、不動産なりに相談したほうが早い。

216 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 11:59:26
>>215
そりゃそーだw

同じ銀行でも、Aハウスメーカだと無理だがB工務店ならOKなんて
当たり前にある。

しかし、ここで無理と言われて借りた人って幸せになるのは難しいと思う。

217 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:01:53
まぁ結局相談ではなくて、背中を押してくれる人を探してるわけだなw
数年後には破綻している姿が、見えるようだ

218 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:04:08
ええやんか、−思考より+思考の方が。
別に今から豪邸建てるとかって言ってるん違うんよ。
それに駄目な意見も聞いてるやん。
何でも駄目や言う奴よりよっぽどいいよ。
ローンが駄目やったらキャッシュで買うよ。
1年で500万貯めたから後4年で2000万貯めるよ。

ここの大半はこんな話は面白くないんやろけどね。


219 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:06:08
都合よく解釈するアホだな。上のレスも読まずに偉そうに書き込んでるオッサンに2点指摘してやろう。

1、自己破産(ブラック)ホヤホヤのお前が配偶者となっているなら、妻の1馬力での審査でも絶対に通らない。
頭冷やして過去ログ読んでみろ。それともググレカスw  まぁ、一旦別れて再婚するなら話は別だ。
2、銀行が貸す=生活して行かれる と考えてるアホは勝手にパンクして貸し殺しされればいいだろうが。


>破産しようが夜逃げしようが競売にされようが関係ないのに。
ついでにこのチュプ
じゃあ勝手に死ねば?


220 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:08:41
だったらそうすればいいだけの事
裏技だとかなんとか言ってる輩のくせにw
そもそもローンを組む会社と話もしないで
四の五の言ってもはじまらんわけで

がんばって現金で建てな
そうすればなんの悩みもない
たった四年待てば自力で建てられるんだろ?

だったらそれに向けて頑張れよ

221 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:12:00
あのな、幸せになれんやろうとか破綻してる姿が見える?
破綻なんかとっくにしとるよ。

ただ経験談や詳しい人がおったらと思って聞いただけよ。
もういいわ、色々ありがとう。

222 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:12:12
サイマーが家を持てる希望がある事はいい事だ
だが現実を見ないで、空想で生きているのが多すぎるw

そのうえ常識的な見解を指摘されると、逆切れするってw
人間性の問題ありだろ

223 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:13:25
借りた金も返せない人間が持ち家?
なにいってんだ
まず債務を完済してから言え
ふざけんな ボケ

224 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:17:23
あぁ>>201=開き直りか?

要するに年収が500万もある妻は、共同生活者の夫を破産させてしまう程度にしか審査上評価されない。
夫の破産免責確定後7年間はいかなるクレやローンの審査に通らない。
借金踏み倒して人生を再スタートできたってことは、「開き直る」ってことじゃないから
いい年コイてアホ曝け出してるのも程ほどにしとけ。


225 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:18:37
お決まりの人生歩んで死ねよ、アホが。

226 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:21:39
言い忘れた
まさか、自分の過失(自己破産)によって配偶者に迷惑を掛けてしまっていることを初めて知ったのか?
「俺のせいで7年間はお前にまで迷惑を掛けることになって済まない。
それでもいいなら俺と一緒に暮してくれるか?」
と正直に話したらいいよ。

227 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:23:57
当然嫁も、何らかの連帯保証には名を連ねていると、推測するが
その場合は、何をやっても駄目って事を頭に入れて行動しなよ

あと4年で2000万貯まるんなら心配ないかw

228 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:26:30
飛んだDQNだなw
好き勝手に生きて借金踏み倒して、挙句自己破産しておきながら
妻を利用してローン審査に通ろうとでも浅はかに計画したが、無知により
2chでコッソリ聞いて、審査がムリと自覚したら、逆ギレ暴言かいな?

真面目に自己破産もせず暮している善良な人間に対してコレか?
いい加減謝罪せんことには叩きは止まらんぞ?

201「お決まりの人生歩んで死ねよ、アホが。」

229 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:28:23
ペーパー離婚して申し込みが最も確実だな。

2500万で頭が500万あれば、2000万の借入、なら年収の4倍だし大丈夫でしょ。

すぐにでも再婚は同じ相手だからできるけど、半年あけたらいいかもね。

230 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:37:56
そんなにしてまで必要なのか?
地道に4年で、2000万貯められるんなら
我慢すればイイと思う俺はアフォなのか?

231 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:41:57
納税せずに、自営業
債務整理中に持ち家欲しがって相談
当たり前のことを言われて逆切れ
そして叩かれて消えた

きっとUMAに違いない

232 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 12:50:16
>>150にあるサラ金多重債務者どころじゃないな。
何しろ借金にまみれて破産した負け犬のくせに
自分を美化して武勇伝のように考えてるんだからなぁ〜
破産した人生が波乱に満ちた有意義な人生だったのだろうか。

233 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 23:35:03
【年   齢】39
【勤続年数】10年
【就業形態】管理職
【会社規模】外資系メーカー
【年   収】2100万
【 配 偶 者】あり 子供2人
【現在債務】車のローン500万と250万残債有り、
 現在の賃貸マンションとは別に10年前分譲マンションを購入し現在2200万残債有り
【希望金額】5000万
【頭金の額】100万
【特記事項】以前住んでた自己所有のマンションが環境が良くなかったので
現在住んでいる場所にマンションを賃貸中。
出来ればきれいさっぱり所有してるマンションを売却して
現在住んでいるところに戸建てを建てたいと思っています
2年前、カードのキャッシングが400万あり
完済していた消費者金融を解約していなかったため
住宅ローン(4800万)の審査に通りませんでした(3行×1行○)。
現在はキャッシングも完済カードも解約しています
もう住宅ローンは通らないでしょうか?






234 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 23:46:25
--------------------------------------------------------------------------------
      | Hit!!
      |
      |>>233
   ぱくっ|
     /V\
    /◎;;;,;,,,,ヽそんなエサで
 _ ム::::(,,゚Д゚)::| 俺様が釣られると思ってんのか!!
ヽツ.(ノ:::::::::.:::::.:..|)
  ヾソ:::::::::::::::::.:ノ
   ` ー U'"U'

235 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 23:48:00
債務と収入と支出、借り入れようとする金額+金利
これから先返済可能な額は幾らになりますか??

お疲れ様でした。

236 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/02(日) 23:55:33
>>233
釣られてやろうか?
まず、いくら現在の年収が高くても外資企業って
すぐにクビ切ったり、経営が傾くと日本からドロンするから、
マトモな金融機関からはあんまり安定に見られない。
せいぜい自営に比べりゃちったあマシ・・・程度だな。
次に、年収と勤続年数の割に、頭金が低い。これは何を意味するか。
浪費癖がある、と見なされる。
おまけに、カードローンと消費者金融。これで決定的。
・・・まあ、現債務を消して、年収2000万を2年続けてから来なさい。


237 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 11:34:09
全然話は変わるけど、
外資系勤務の人って多くが”普通の日本人の倍の速度”で生きてるよなぁ。
良いか悪いかはおいといても、俺にはあの生活は無理。


238 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 15:04:48
【年  齢】 34
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 80人
【年  収】 620
【配 偶 者】 有
【現在債務】 自動車ローン30万(4月に終了予定)
【希望金額】 2500
【頭金の額】 350
【特記事項】●4年前までは、生活乱れまくりで、消費者金融歴有り
       (最高3社150万。事故歴はないが、1〜2日の延滞が2,3回有り)
       30歳で心を入れ替え、以降借入や返済遅延は無く、2年前に完済&解約
      ●クレジットカードは1社で、利用は3ヶ月に1度の出張時&ETCが主
      ●会社が3年前民事再生を適用。その後1部上場企業のグループ会社となり
       2年前に民再は終結。現在2期連続黒字決算(単体。もちろん連結も)
      ●カミさんは現在専業主婦で、育児(2人)の為、当分仕事は無理
       本人は、再来年当たりから出たいといっているが、不透明
       とりあえず当分は一馬力

当初は、40歳を目標にしていましたが、最近の税制の議論を見ると
早いほうが良いのか?と焦り始めました。

よろしくお願いします。

239 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 15:35:30
>>238
30才で心を入れ替えになられたようで何よりです。
余裕で審査に通ると思うので、強気でガンガン攻めて下さい。
会社のゴタゴタが若干気になりますが、頭金を揃えている分
印象もいいかと。(車のローンはカスみたいなもんだし)
その後の生活も節制すれば繰り上げ返済しまくれるので
油断せずに無理なくやってって下さい。

240 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 17:29:48
>>238
勤務先が現状しっかりしてるのなら問題なしやね。
2人のお子さんのためにも、体には気をつけて頑張って。

241 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 19:01:37
>>238-239
レスありがとうございます。
少し希望がもてた様な気がします

本格的に検討しようと思います。


242 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 19:07:16

いや、こうでしょ
>>239-240


243 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 19:17:32
>>201
これってこの人じゃんw
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1213706197

お決まりの人生歩んで死ねよ、アホが。



244 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 20:02:38
>>242
おー
間違えていました。
指摘どうもです。

245 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 22:04:12
>>243
うわ・・これは!あのバカ夫婦だ。希望的観測というか、ただの楽観的意見にしか耳を貸さないようだ。
俺があんだけムリだっつったのに、知恵袋にまで迷惑掛けに行ったようだな。
しかも知恵袋レスが無知杉でワロタww
全員、通常審査のケースを想定した回答しかしてない。


ちなみに知恵袋中のお気楽妻。これで全国規模の管理職かぁ〜(苦笑)

>早速のご回答ありがとう御座います。
>2ちゃんねるで質問したら罵倒と逆ならまだしも一家の生計を立ててる主人がブラックだと
>無理だと言う意見ばかりでしたので。
>名義は私でも主人のも当然調べるのは当たり前だろって言われました。
>でも希望が持てました。
>本当にありがとう御座います

246 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 22:07:02
>自己破産を理解できていないアホ夫婦
ついでだ、まだROMってたらもう一度詳しく書くから読んどけ( ´ー`)y─┛~~
同居の家族に自己破産した者がいると信用機関のブラックリストに載るから
破産した本人はもちろん、同居の家族においても、信用機関に照会されてあっさりバレるから
クレや皿の審査に通りにくくなる。(基本的にはクレジットカードすら作れない)
親族の支払能力も期待して貸そうという融資形態で、それも審査の内容に入ってくる
住宅ローンの場合においては10年は通らないと考えるのが常識。(クレ程度といっしょに考えるなってことだ)
身内(旦那)を破産させるような資力だから融資できないというように、妻の年収500万は評価される。
銀行で玉砕して恥かいたら、少しは現実見て生きるクセ付けろって。そして何度も審査に落ちる内に悪循環ループに
さらにハマり込んで、ネガな信用情報をこれ以上累積しないように気をつけろな。

※「ご主人様が自己破産者だからご融資できません」とか人権問題に関わる断り方は金融機関はしないものだが、
やんわり断られたら、それとなく空気読んでそこで初めて理解しなさい

247 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 22:13:45
あと4年で2000万貯めるつってたんだがw
やはり空想世界に生きる馬鹿夫婦だったかw

248 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 22:17:27
くそ・・もう知恵袋の質問を削除しやがったかw
まぁ、サッサと検閲しておいて良かったw

249 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 22:21:18
しかしなんだな
借金返さないで、踏み倒しておいて又借金の申し出
どこまで、厚かましいんだろうか
「俺はだめだから今度はお前の名前で踏み倒そう!」
そんな声が聞こえて来そうな家庭ですね

駄々こねないで、4年後キャッシュで買えばイイのにね
あっ!その前に債務完済してね!w

250 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 22:33:03
無謀なローンを組んだ俺がキタよ(笑)

早5年、手取年収350で毎年150万づつ繰り上げ返済して残り期間がやっと18年になった。
18年経てば俺も48子供も22

潰れんように頑張らないと。

皆さんも頑張って!

251 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 22:42:49
ガンガレ!超ガンガレ!

252 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/03(月) 22:42:54
>>250
あいよ〜。がんばるよ〜(笑)
いや、そういうのは好感が持てるんだ。スレの主旨だから。
>手取年収350で毎年150万づつ繰り上げ返済
って…通常の返済の別に毎年150万の繰上げ返済出来るって意味?
つか、奥さんと2馬力返済じゃないの?

253 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/04(火) 03:06:35
243-249のチンカスよ。
お前ら暇やな!
掲示板オタクなんか。
どんなけ立派で偉そうな事ほざけるんや。

お前ら世間で言ういじめられっこやろ。
面と向かっては何も言えんタイプ。
自分でかっこ悪いと思わんか?

毎日、仕事かなんかで虐められとるから必死で書き込みして
ストレス解消しとんのやろ?
女も出来んから毎日オナニーばっかりして。

ネットが友達なんやろ?
それで死んでいくんや。

気持ちわるいな、そして死ねな。頼むから。



254 :金十 ◆pyV5ryC6y. :2007/12/04(火) 03:27:59
【年   齢】 33
【勤続年数】 14年9ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証大証1部上場
【年   収】 450(今年度見込み)昨年は350くらい。UP分はほぼ残業代
【 配 偶 者】 チョンガー
【現在債務】 ショッピング一括乃至2回払いが若干、キャッシングは無し(枠は使ってないスルガ含め300)事故は無し。
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 200万ほど
【特記事項】 労金で話を進めています。駅前商業地の格安物件で上物が安い。
労金とUFJのカードローンは完済済みだが使用した形跡があるので減額の恐れありとのこと。
さて、どうなる事やら。



255 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/04(火) 04:25:44
>>253
日本語でおK

256 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/04(火) 07:26:56
>>253
えらい言葉使いの差だな〜

自分に優しい人には「ありがとう御座います」で厳しい人には「カス」かw
キモイ方言も人格障害ぶりがあらわれてる

257 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/04(火) 07:43:18
【年   齢】29才
【勤続年数】5ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】大手商社子会社
【年   収】450万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】無し
【希望金額】1100万
【頭金の額】100万
【特記事項】転職3回してます。ローンとおるでしょうか?

258 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/04(火) 08:22:08
>>253
所詮そんなもんだろうな、お前の人間性などたかが知れてる。
さぞかし悔しくて涙目だろうが、39才にもなって中学生みたいな
煽り文句しか出てこない自分の無知さを恨め。
パチンコタバコ酒に溺れた半生はさぞかし充実してただろう?
住宅ローンは実直に生きてきた人間だけが踏み込める領域だから、
破産して開き直って人様に迷惑掛けるだけの恥さらしは石川に篭ってろって。

259 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/04(火) 08:49:13
>>258
あんなのが石川の代表だと思ってもらっては困る
石川にもあんなのはいらない
さっさと半島に帰ってもらいたい

260 :名無しさん@ご利用は計画的に:2007/12/04(火) 09:34:26
>>254
勤続年数の長さと会社評価が良さそうなので、その年収1馬力でも
クレ皿もきれいだし、頭金も多少あるし、余裕じゃないけど審査自体は問題ないかと。
労金はメリットが多いので通るといいねえ。

>>257
>転職3回してます。ローンとおるでしょうか?
>>254と似たようなケースだけど、勤続年数がやや不安あるものの、前職の勤続年数が
長ければ誤魔化せるし、会社の評価が良さそうだし、一応頭金はあるし、希望金額は少ないので
よって審査自体は問題ないかと。

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