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【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】その3

1 :774号室の住人さん:2007/09/15(土) 08:43:24 ID:lAsVmRfN
ここはUR都市機構(公団)や公社での一人暮らしについて語るスレッドです。
市営、県営住宅についてはスレ違いとなりますのでご了承ください。

公共賃貸住宅インフォメーション
ttp://www.kokyo-chintai.jp/

UR 都市再生機構(旧公団)
ttp://www.ur-net.go.jp/

財団法人雇用振興協会(雇用促進住宅)
ttp://www.e-d-a.or.jp/cgi-bin/index.html

東京都住宅供給公社 関連リンク
ttp://www.to-kousya.or.jp/link.htm

全国の公社リスト
ttp://eb.st46.arena.ne.jp/zenjyuren/link/list.htm

前スレ
【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】その2
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1180250981/
【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1165989882/

2 :774号室の住人さん:2007/09/15(土) 08:44:14 ID:lAsVmRfN
関連板

賃貸不動産@2ch
http://money4.2ch.net/estate/


大雑把な違い

公団:UR(都市再生機構)が管理している。
   入居時に必要なのは月額家賃の3ヶ月分のみ。
   その他(礼金・手数料・更新料)は不要。
   収入の下限制限がある。
公営:都営、府営、県営、市営の住宅。
   一定基準以下の所得であること(下限上限の制限あり)。
公社:都道府県住宅供給公社が作った住宅

とりあえず、公団≠公営。

UR物件の一人暮らし(単身入居)の可否はここから検索
ttp://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html

3 :774号室の住人さん:2007/09/15(土) 08:46:09 ID:lAsVmRfN
(そろそろ1000逝きそうだけど)
関連スレ
公団・公営住宅で一人暮らし 5
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1154733692/

4 :774号室の住人さん:2007/09/15(土) 10:27:55 ID:SZcaXOP2
あげ

5 :774号室の住人さん:2007/09/15(土) 13:51:03 ID:T28sAdBN
大島六丁目ってどうですか?
住環境や部屋の綺麗さはどうですか?

6 :774号室の住人さん:2007/09/15(土) 13:58:29 ID:j8MXE8KW
赤羽台は単身ですみやすいですか?
外観はレトロですけど。。

7 :774号室の住人さん:2007/09/15(土) 20:42:53 ID:t7Zetv0H
1乙

前スレのインターフォンの人へ。

うちは、事前予約wのある時しかインターフォン取らない。
宅配とか、友人が訪ねてくる時とかは、何時ごろに来るか知らせてもらうようにしてる。
アポなしは、親でも居留守w

8 :774号室の住人さん:2007/09/15(土) 21:40:13 ID:5/8LuETn
インターホンネタに便乗しますが、
部屋を内覧したら、キッチンに家具とか置ける壁面が少ないのが気になりました。
各部屋への入り口、電気のスイッチ、玄関、風呂・トイレへの入り口など。
で、「ここに食器棚置きたいなあ」…というところに電話機タイプのインターホンが。
これって、別の場所に移してもらいたいと思ったら結構料金かかるんでしょうか?
スイッチ類は壁の中の配線だから動かすのは大変そうだけど、
インターホンは壁にコードを這わせてあるだけ(コードカバーは付いてる)なんですが…。

9 :774号室の住人さん:2007/09/15(土) 22:08:57 ID:Np0cJn0N
俺も前スレインターホンネタに一言
郵便局と宅急便両方でバイトしたことあるけど
郵便局員はアホではなくゆったりしてるんだよね
まあ都合のいい日に取りに来てくださいorまた持って来ますんでって感じ
何せ人員が多いからね
宅急便は持ち帰るとどんどんたまっていくからある程度必死
その分給料は良いけどね

10 :774号室の住人さん:2007/09/15(土) 22:59:36 ID:tIrn/hH9
>>8
食器棚の裏板を切り抜く。
インタフォンは食器棚の戸をあけて取る。ガラス戸になってると、この上な
くオサレなはず。

>>9
郵便局員がアフォなのは、それが速達でもそうするから(^^;


11 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 00:14:11 ID:xTmnhQWl
>>10
???
速達なのに不在通知入れていくって事?それならアフォというか間違ってる
速達は不在なら集合ポスト投函がデフォ
インターホン切ってたらまず集合ポスト投函だね
ドア叩きを嫌がる住民も結構多いんだよ

12 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 00:33:30 ID:WNdriCHB
>>8
そういうのは、物理的に可能だとしても、実費で
しかも退去時原状回復の必要があるのではなかろうか。

アンペアは、契約上限数以上はあげて貰えないらしいな(´・ω・`)
実費&原状回復てのも不可能なのか?(建物全部に関係してくるとかさ)

今住んでるところが40Aなんだけど、引越し予定のところは30A。
30Aって、エアコンとドライヤーと電子レンジ、同時に動かしたら落ちると思う?

13 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 00:41:18 ID:kxINE9Ov
うちいま30だけど、同時にやって落ちないよ。

デスクトップPC+モニタ+ノートPC+レンジ+エアコン+
テレビ+DVD+冷蔵庫その他。

ドライヤーはやったことないけど。

14 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 00:53:12 ID:MlN+8hsl
加えてコタツ使うと危ないかもよw
発熱系が危険。

15 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 00:56:29 ID:WG9CpxEs
>>8
場所を変えるだけなら「模様替え」の届出を出して
承認を得て自分ですれば? 場合によっては原状回復
義務免除だし。

>>12
エアコンの消費電力次第だけどお勧めはしない。
っていうか、レンジとドライヤーは同時使用避ければ
良いんじゃない? レンジと炊飯器とかなら仕方ない
と思うけど。後はアイロンも要注意。

16 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 00:59:48 ID:kxINE9Ov
>>14
うちはコタツないからわからん。
あ、でも扇風機も今つけてるけど平気。

17 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 01:17:34 ID:lRmPinqL
ポイントハウスやスターハウスって広そうでいいなーって思ったけど、
2面が窓って結構困るな。特に家具が。

18 :8:2007/09/16(日) 01:35:27 ID:MuEZMobA
>>10 >>12 >>15
助言ありがとうございます。
入居が決まったら対応部署に相談してみようと思います。

19 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 04:29:30 ID:zofez4cf
>>8
亀だけど自分も内覧時インターフォンの位置がキッチンで
>>8とは家具配置も違うけど、ここじゃ家具の隙間で不便って思ったよ。
位置変えてくれるかまず、URに聞いた方がいいよ。多分上記で書いてある通り
手続きすれば通ると思うんだけど?
うちの据付インターフォン見る限り、移動設置する際の配線と配線カバーが
自己費用、退去時現状回復と思う。不便なら相談してみたら?自己費用と退去時現状回復っても
何万もしないと思われ。

20 :大島6丁目:2007/09/16(日) 07:40:58 ID:DE2uOQEz
>>5
団地内店舗と近所の商店街や大型店で、日常的な買い物に不便はない感じ。
車の音が気になるかもしれないけど、住みやすそうに見える。
住居内のことはわからんけど、自治会のページに問題点は載ってるみたいよ。
ttp://www.6-dan.com/

21 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 09:45:55 ID:6Zx2/hGQ
>>12
上限30Aなのは、建物内の配線のせいなので、個人ではどうにもならないよ。

うちも上限30Aなんだけど、来年度40A以上もOKになるような改築?改装?をするらしい。
まあ、でも30Aでもなんとかなってたから今さらだけど。


22 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 10:02:55 ID:rrAI6qKs
大島6丁目団地は内覧で行ったことがある。
棟内は配管むき出しで薄暗く廃墟みたいで怖かった。
屋内はリニュされてるのでそこそこ綺麗。
あとJT女性社員逆恨み殺人事件の殺人現場になった団地としても有名。

23 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 10:29:48 ID:UkEK08ky
水落設計で話題になった耐震強度偽装と帽子の女社長で有名なアパ
アパはホテルだけではありません分譲マンションも販売しているのです
そのアパの温泉付き超高層マンション
東京は江東区東雲(シノノメ)に今年春に施工の「アップルタワー」
そのマンションに住まうDQN住人たちの掲示板
さあ、このモラルのない住人たちの日常風景に笑えますよぉ〜
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0201&rn=10
過去スレおよび検討版もぜひご覧ください


3連休のヒマ潰しに最高の娯楽・・・こんな馬鹿住人のカキコ、おもしろいですよw




24 :12:2007/09/16(日) 18:17:30 ID:X1uj3OsJ
アンペアのレス、ありがとうございました。

>>15
夏の朝、クーラーつけた状態で、うっかりレンジで朝食の用意しながら、身支度でドライヤー使ったら
40Aの今の部屋でもブレーカー落ちたことがあってさww (TVもついてたかもしれん)
後にも先にもそれっきりだったんだけど(以後、この組み合わせでは注意するようになったし)、
40で落ちるなら、30Aの場合、どの程度気をつければいいのかなと思ったんだ。
>>13の例を見る限り、ドライヤー使う時だけ注意すれば大丈夫みたいだね。

引越し先の物件はガスストーブが使えるようなので、冬の電気系は、たまにコタツ、だけで済みそう。
電気カーペットは元々使わないし。

25 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 19:17:02 ID:vp4aE1w4
>>24
回線が同じ所だったんじゃないかな。
回線図を見てもわかりにくいかもしれないけど。1回線でパソコンやレンジ、エアコン同時だと落ちやすい。

26 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 20:29:30 ID:IMPiQsve
仕事の都合で内覧の期限を延長してもらい
その間物件を押さえててもらうことになってるんだけど
実際に内覧してから断るのってあり?

27 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 20:29:39 ID:tSOcXooW
団地によっては、ブレーカーが落ちる前に「ピーピーピー、電気の使いすぎです」という
警告音が出るところもあるよ。
うちがそうなんだけどw

28 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 20:38:42 ID:lRmPinqL
一人暮らしだったら30Aで十分だろ。

実家のマンションが30Aで一度も落ちたことがないし。

29 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 20:55:42 ID:i5CWKlkE
エアコンと冷蔵庫が負荷最大で同時に動くこともめったにないだろうしね

30 :5:2007/09/16(日) 21:18:59 ID:lzEAvY+V
>>22
うわー、嫌な話を聞いてしまったw

6号棟じゃないことを祈ろうw

4階じゃなくて良かったw

31 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 21:58:19 ID:kxINE9Ov
>>26
ぜんぜん問題ない

今日ウチの上の空き部屋、ガツーン!ガンガン!ダッシーン!とか
すごい音が30分くらいしまくりだった。
多分内覧の人だけど、ヒールかなんか履いたまま、部屋を見て
回ってたみたいだ…。気が重い。

32 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 22:40:34 ID:MlN+8hsl
>>31
そういう時はすっ飛んで行って、すぐ注意しなきゃw

33 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 22:49:42 ID:h0+zOucf
公団住宅って、今後、物件は増えるんでしょうか?
特に都内に関して。

34 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 23:31:19 ID:ACr2MUQW
S39築のリニュアルしてない部屋を内覧したら
今住んでいるところが築16年だが、比べ物にならない位ボロボロ
がっかり。天井は低いし、特に風呂は悲惨
10u位広いが、交通の便が悪い上に家賃が4000円しか安くない。
今のとこで我慢しますと言うよりもいいとこに住んでいるんだなと実感。
それにしても意外と公団の家賃高いと思った。

35 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 23:33:54 ID:WpOPQCcI
公団住宅は酷いボッタクリだから借りない方が良いよ
入居時にもかなり金取られるし。

36 :774号室の住人さん:2007/09/16(日) 23:49:16 ID:MlN+8hsl
郵便局の人〜
今日は日曜日なのにどうして配達に来たの?


37 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 00:03:18 ID:Xarv0WT7
>>34
S39築のリニュ無しならボロいのは当然でしょw
H(19-16=3)築と比べちゃいかんwww

38 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 00:24:40 ID:HTxMpQ7b
>※9/22(土)から12/2(日)まで「URの秋が来た!こだわり生活発見フェア」を実施します。 
>フェア期間中(9/22(土)〜12/2(日)に対象物件にお申込みされますと、
>敷金分割制度をご利用いただけますので、ご期待ください!

キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!!!
…なんだが、自分今、申込書を貰ってきて、来週中に住民票他、
書類そろえて送ってね、と言われてる状態。(入居希望の部屋は仮押さえ?してある)
この制度、利用出来れば有難いんだが、言うだけ言ってみる価値あると思う?

それと一応、家賃等の一時払い制度を利用する予定なんだが、
敷金分割制度と同時利用は出来ないのかな?

39 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 00:28:37 ID:HTxMpQ7b
…スマン、自己解決したorz

ttp://www.ur-net.go.jp/kansai/lump/
敷金分割支払、ハウスシェアリングの各制度との併用はできません

40 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 00:33:30 ID:xCtc94bO
関西はキャンペーン期間長いな。関東は9/15(土)〜10/21(日)なのに。

41 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 03:23:52 ID:obGaL30W
横浜の南永田ってどうですか?
どなたか住んでる方います?
家賃安めでリニューアル済みばっかりだけど…。
バスルートが遠回りしてるみたいな感じだけど、徒歩or自転車じゃキツイ(山道?)かな?
あと、団地内のスーパーの品揃えとか…。
最寄りのスーパーはそれ以外だとどこになるんだろう?

安くて空きが多いのは、交通の便がやっぱり最大のネックか?

42 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 09:40:30 ID:UtHTOi44
住んでは無いけど
分譲タイプが賃貸出てるが、家賃がさほど変わらない上に広さ狭い。

43 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 12:36:00 ID:OvVMhzxI
隣がすごいDQNでさっき日曜大工をベランダでしてた
しかもタバコくわえて。。
この老夫婦前歯全部金歯で日中はパチンコやっててベランダにビール缶放置してるDQN
こいつらがいなきゃ快適な団地なんだけど来年出る予定

44 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 12:56:59 ID:oB0Ke9RV
だからさー、どこの団地か書きましょうよ。
書かないと、意味がないでしょ。

45 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 13:12:16 ID:4tVkuUGZ
団地名が判ると意味があるの?

46 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 13:32:50 ID:VUjfva6l
ない。
URの団地名なんて聞いても、せいぜい自分とこの周辺しか知らないし。

47 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 13:51:00 ID:oB0Ke9RV
あるだろーがw
そこの団地に住んでしまう危険を回避できるでしょ

48 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 14:20:41 ID:9Z90sCVe
>>36
はい元郵便局です
多分書留か速達でしょ?日祝も配達ありますよ
通常郵便物は休みです
なので月曜日は多いです
これ豆知識な


49 :45:2007/09/17(月) 14:22:02 ID:V1041dBK
でも団地単位の情報だと、DQNが一人もいない団地を探すのと同じことになるんだけど
それって実用的?無駄だとは言わないけど「書かなきゃ意味が無い」とまで言えるかどうか
中にはそういうのもいるから契約前に確認を怠るなよ、という注意喚起くらいじゃないかな

50 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 16:33:30 ID:2UAb+3If
>>43
みたいな例だと、大きめの団地の場合、他の棟に
引っ越しで逃げられるのもUR団地の良さかな、とか
思っているのですがどうでしょう?
引っ越し代はかかってしまいますが、周辺環境・生活環境を
大幅に変えずに済むからいいかなぁ、なんて思っているのですが。
それとも団地内引っ越しだと大差ないかなぁ。

と、まだ入居もしていないくせにアレコレ考える休日の午後。

51 :774号室の住人さん:2007/09/17(月) 17:29:30 ID:s9W8FTMd
よほどその団地が気に入ってるなら団地内引っ越しもありでしょうが、
どっちにしろ、また敷金3ヶ月払って入居手続きするなら、
他の団地を検討するかな。

52 :774号室の住人さん:2007/09/18(火) 08:21:22 ID:NMGs7m72
>>34,37
URによりますと、リニュ対象物件は昭和40年以降だそうです。

だから漏れが住んでる団地(昭和39年築)はライフアップ(簡易リニュ)止まりな訳で。
2.5万/月だから別にいいけど。

53 :774号室の住人さん:2007/09/18(火) 13:57:57 ID:rV2B8a5I
>>52
そうなの
でも、あのボロ部屋に6万は高い。
今住んでるところも、URで4000円高いけど全然まし。
広さも10u向こうの方が広いはずだけど、そんな気がしなかったよ。

54 :774号室の住人さん:2007/09/18(火) 15:28:37 ID:ehscpXQ/
漏れも簡易リニュの所にしようか迷っているんだが、
自動お湯張りとかキッチンとかリニュされていい感じなんだが、風呂のタイルだけがきちゃない。

55 :774号室の住人さん:2007/09/18(火) 15:57:47 ID:rV2B8a5I
>>54
どこ探してるか分からないけど、時間が有るなら何件か内覧したほうがいいよ。
同じURでも、お徳感のあるものと無いものがある。
肌になるところだから、お風呂が汚いとこはちょっとね。

56 :774号室の住人さん:2007/09/18(火) 16:50:38 ID:hC/x5psK
>>53
もしかして調布千鳥町?

57 :774号室の住人さん:2007/09/18(火) 17:15:41 ID:rV2B8a5I
>>56
違う。横浜だよ。

58 :774号室の住人さん:2007/09/18(火) 21:19:06 ID:Q0xQlKCt
昭和49年築のリニューアルU(多分)に住んでいるけれど
お風呂は浴槽は大きいけれど、床とか綺麗とは言えない。
だからシャワーだけにしている。
でも天涯孤独に近いから保証人がいない。
今のままで我慢さ。

自転車置き場に自転車を置いていると、いたずらされるし
場所的に塩害でさびてしまうので、じゃまだけれど部屋の中においています。
汚れないので、自転車が長持ちしそう。

しかし民営化になったら、どうやってこれから部屋を借りるか
本当に頭が痛い。不安だ。

>>52の住んでいるのは昭和39年築は、建替え対象になっていないんですか?
私のところもそうだけれど、古いところは敷地もあるし更地にして売却されて
しまいそう。

59 :774号室の住人さん:2007/09/18(火) 22:41:29 ID:gOxBnlOx
>>58
ずっと住み続けるつもりなら、いっそ自費でリフォームしてしまうとか。
タイル貼替えくらいなら、何十万もしないと思うし、退去時原状回復の必要もないかと。

60 :52:2007/09/18(火) 22:43:41 ID:NMGs7m72
>>58

既に15街区が仮囲いされて、住棟に足場が組まれています。
1棟で12号室×5回という住棟もあったから、300戸ほど一気に建て替わりまっせ。
その後、数回に分けて建て替える予定で、あと20年生きて貰う住戸は簡易リニュと外壁修繕工事が行われて変な塗装になった。
漏れの住んでるとこは定期借家で、来年は建て替えで追い出されます。
だから2.5万な訳であって、余所の住戸は3万だそうです。
建て替え専門の事務所があって、モデルルームも見学したけど、家賃2倍でも安いと思った。
そう思ってしまう程、実家の民間マンソンよりも立派だった。

不動産スレでも一度書いたが、リニュ内容はこんな感じ。
間取り:階段室型 1DK 27平米
・壁紙貼り付け
・和室の洋風化(洋室ではない)
・コンセント交換
・冷房取付用マウント&コンセント設置
・電源30A化
・ドアクローザ交換
・鍵交換(鍵穴の形状が他と違う)
・キッチン交換(リニュと同じ)
・キッチンの床更新(本物のフローリングの上に、フローリング風ビニールシート)
・風呂釜交換、浴槽交換
・便器交換
・スチールサッシリペイント
・モジュラジャック追加(その後ADSL工事の関係で2つに増殖)

このうち、キッチンと風呂は前の住人が交換したらしい。
エアコンのマウントと30A化は、募集住戸全てが実施済みだったから、URがやったらしい。
リニュキッチンの住戸はここの他に1戸あった。
別の住戸だと、風呂&トイレの扉がアルミ製になっていたり、キッチンの床だけ張り替えられていたよ。

>>58
民営化なんかしたら、日本の住宅政策の為に公団が生まれた意味が無くなる。
漏れも断固反対だぜ。

61 :774号室の住人さん:2007/09/19(水) 08:27:24 ID:FDfKXLsk
>>58
あたしも保証人を頼める身内がいないよ。
親が残してくれた財産だけがわたしの心の砦
URはお金で全てが解決するので、有り難いよ。
文句いいながらでも感謝してるよ。

62 :774号室の住人さん:2007/09/19(水) 10:11:38 ID:OwrcnpHG
ん? 最近は家賃保証制度が利用できる不動産屋けっこうあるでしょ?
保証料1月分取られるけど、保証人要らないよ。


63 :774号室の住人さん:2007/09/19(水) 11:07:56 ID:JwKkYijr
なんだかんだで保証人無し・仲介手数料無しは大きい
俺みたいに保証人を頼めない人間は
民間に頼んだ時点で家賃×2の額は取られること決定だもんな。
その上、礼金・敷金・更新料・・・
家賃5万くらいのボロ安物件でも、なんだかんだで金がかかる。
さらに保証金、鍵交換、クリーニングとか、何とかして
取る金を上乗せしようとする。ふざけんなっつーの。

URは基本的にやる気が無い…いや、良心的だから、無理に金をとろうとしない。
俺の場合、敷分使ったらURに払った初期費用は20万いかなかったよ。


64 :774号室の住人さん:2007/09/19(水) 12:51:19 ID:35u8nIYl
うちは首都圏の家賃4万ちょいのリニュ3で、初期費用16万くらい
だったけど、もし敷金分割対象物件で、月末にでも入居して
日割り家賃少なくすれば10万いかなかっただろうな。
敷金分割対象ならもっと気軽にUR間を引越せるから、
全物件対象にしてほしいところ。

65 :774号室の住人さん:2007/09/19(水) 13:24:12 ID:ApGtV3JK
URのメリットは(人によるけど)解約引きが
少ないのも。前に住んでた所はきれいに使った
のもあるけど、敷金全額返ってきてびっくり。

66 :774号室の住人さん:2007/09/19(水) 16:16:37 ID:vxxqhQ0k
>首都圏の家賃4万ちょいのリニュ3

そんなのある?
自分の調べ方が悪いのかなorz


67 :774号室の住人さん:2007/09/19(水) 17:10:15 ID:Ze2rytbv
首都圏は関東の1都6県と山梨県。
千葉と埼玉の古い物件ならいっぱいあるよ。

68 :64:2007/09/19(水) 19:17:40 ID:YpYWEmoP
>>66
参考までに、うちは千葉県船橋市の習志野台団地だよ。
都心へのアクセスもいいし結構おすすめ。

69 :774号室の住人さん:2007/09/19(水) 22:00:02 ID:GXrKdNI6
>>68
>>66じゃないけど・・・同じ団地だ・・・ナカーマビクーリ!!
来年から順次外壁塗装が始まるから
少しは建物の外観も良くなりそうだね。
駐車場を増やして緑を減らしちゃったのはがっかりしたけど、習団

70 :774号室の住人さん:2007/09/19(水) 22:41:34 ID:q5gEcPuN
首都圏でなくて東京近郊の県に勤めてる人なら、近郊の安い団地に住むのも良いんだぜ。
次も団地がいいねぇ。

>>67
神奈川にURの団地が少ないのは、持ち家金持ちが多いからか?
千葉県出身だが、向こうの感覚だと中々安くて良い物件が見つからないorz

71 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 00:12:11 ID:l/CQI9WJ
うちはまだ親は生存してるけど、もう無職だから、
これから益々保証人になって貰うのは難しい。
つーことで、保証人なしというのはありがたいけど、その他に
URは、もしもの退去時には、ちゃんと敷金計算してくれるって
このスレで知ったから、安心してる。

民間不動産屋で一回引越ししたけど、通常生活での劣化しかなかったのに
敷金一円も返ってこなかった('A`)

72 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 02:15:29 ID:yBRytu/W
>民間不動産屋で一回引越ししたけど、通常生活での劣化しかなかったのに
敷金一円も返ってこなかった('A`)

一応、司法書士のはしくれとして言わせてくれ、それ不動産屋に舐められ過ぎ。
通常使用による経年劣化は賃貸人負担ってのは最高裁判例出てるんだから
納得いかない査定に判子押すなよ。
査定の際に納得のいかない自己負担を要求してきた場所があれば
キチンとその場で納得がいかないといって、査定人の前で写メでもいいから証拠写真撮れ。
いざとなれば少額訴訟してでもっていう雰囲気を作りプレッシャーをかければ
通常損耗を負担させる悪徳不動産業者なんて99%その場で折れるよ。

73 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 08:14:17 ID:f7a3zEAS
山下公園のニューグランド裏のUR
もう募集しないんたね。2DKが8万台だったのに…

74 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 11:05:12 ID:iiXTHQDn
耐震問題で安いURは軒並みダメになってしまったな。

75 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 14:05:06 ID:iubH/1Wi
>>74
そういうのに限って、結構いい場所にあったり。
潰して建て替えて欲しいな。

76 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 17:50:45 ID:L/iTB3HP
実家を出て近所の公団に入りたいのですが、希望の部屋タイプ(1DK)の空き室が全くでません。(ネットやフリーダイヤルで確認)
フリーダイヤルと近くの営業所に行くのとどっちが早く空き部屋が出たことを知ることができるのでしょうか?
ご存知の方がいましたら教えてください。m(__)m

77 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 18:02:57 ID:Z41EemNB
>>72
綺麗に使ってたのに出る時にボラれそうになったから管理会社に少額訴訟を起こすって電話したら相手が切れながらも最初の提示額より随分安くなりました。

>>76
人気の場所だと運もあるんじゃないですか?

78 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 18:25:19 ID:LXXEpT0c
>>76
フリーダイヤルでも、営業所でも、
同じ端末を使って調べるので情報は同じ。

ネットが一番遅いのは確か。

79 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 19:06:03 ID:CoI6tOg+
フリーダイヤルでは空き部屋の確認ができるだけで、
予約できないけどね。

80 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 19:47:40 ID:kAfVS0jH
>>72
d
自分でも不条理だと思ってはいたが、急な引越しで裁判とかやってられなかったのと、
借りる時には若いお姉ちゃんが担当だったのに、明け渡しの時には
支店で見たこともない男性社員が現れたんで(当方女)、>>77のケースみたいに
逆ギレされるのが怖かったというのもあった。
(退去時リフォーム代一覧表みたいのも、入居時に渡されてるんだよね。
無効だと判ってるけど、あっちはそれを盾にとってゴネるつもりだったんだろう。)

それと、凄い安い部屋で、敷金も安かったから、不動産屋や家主には世話になったし
(更新時家賃の値上げもなかったし)、お礼兼ねて、戻ってこなくてもいいやーくらいに思ってたんだけど、
明け渡し当日、その男社員が「まあ、綺麗にお使いだったようですし、敷金を越えるリフォーム代は
こちらで何とかしますよ」と、すげー上から目線で言われた時には、切れそうになった('A`)

以来、あの不動産屋は使うな!と友人知人に言いふらしまくってるw
スレ違いになってきた、スマソ。

81 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 20:29:04 ID:2TuGhsLF
女の子だとなめられるらしいね…
俺は男だからよくわからんが

82 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 20:48:55 ID:L/iTB3HP
76です。
みなさま、大変参考になりました。
古い公団なので地道にチェックしていこうと思います。
ありがとうございました。

83 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 22:30:49 ID:2As7Y8K1
>>80
民間の営業は
入るとき(問い合わせたとき)の調子の良さと
出るとき(断るとき)の態度の悪さが激しいよね

それが不愉快なあなたは公団向き♪
俺も二度と民間は使わないよん

頼むから民営化はしないでホスィ...

84 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 23:05:29 ID:wOmoa7Xs
民間の不動産屋からの勧誘電話を断る方法。
「うち、公団住んでますので」

この一言で地元の○○地所は2度と掛けてこなくなった。
漏れの時は新築の民間マンソンの話だったが、
漏れが木造アパートでなくてUR住んでるコトを知った途端に、すぐ引いてしまったよ。
どんな不動産屋でもUR様には敵わないらしい。


85 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 01:15:56 ID:UsUsyfL7
勧誘電話なんてかかってくるの?
「引越ししませんか?」て?えー?w
「予定はありません」でいいんじゃないかと思うが

86 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 01:26:15 ID:krYsAM/M
うちもよく掛かってくるね。
一人暮らしですか?年齢は?今の家賃は?マンション購入予定は?
って具合に誘導尋問のように購入の方がお得という方向にもっていくのが手口っぽい。
URと言えばすぐ引くのか。いいこと聞いた。

87 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 01:26:30 ID:kNRT4/D1
>>85
「新築賃貸マンソンどうですかー?」
という感じだったな。

何よりも驚いたのは電話の内容でなくて、電話線引いて3日目にこの電話が掛かってきたことだったな。
しかも昼寝している時に。

88 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 01:29:10 ID:kNRT4/D1
>>86
URか「公団」で倒れる。893でない限り。
で、自分が古い団地住んでるんなら、団地の名前は言わん方がええ。
「建て替え云々……」で誘導されるのがオチ


ま、団地ヲタに目覚めた今の漏れなら「公団で築40年以上の団地以外には興味ありません、さようなら」って言えるな。
向こうは呆れかえるだろうなぁ。

89 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 06:45:12 ID:upCaOEWb
ああいうのって機械で無作為な番号にかけて、
「○○です」って名乗ってしまったら番号と名前がそこに登録されるって聞いたよ。
だから次からは「○○さんのオタクですか」ってかかって来る。
自分は目的を最初に言わない電話は、こっちが何か答える前にまず目的を聞き、
マンションや光の営業なら「いりません」で切る。

90 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 09:48:06 ID:oV1NmTUw
そういう電話は
あいてに用件を一言二言しゃべらせてから
有無を言わさず『まにあってます!』でガチャンでよろし

91 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 12:28:51 ID:XqMIQklv
ナンバーディスプレイ+常時留守電にしてるから、知らない電話は一切取らない
これ最強

92 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 19:20:59 ID:oIXewxEE
団地住みたいけど、草むしりやら掃除当番やら普通のマンソンではありえない風習が受け付けなくて、二の足を踏んでいる、、、
あと家賃たけぇotz

93 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 20:07:56 ID:uTMcAz6B



これ、定期的に貼っておこう。


つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。




94 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 20:29:49 ID:lgs1kbPo
>>92
そんなとこは古い一部の団地だけでしょ?
現地の掲示板とかを見ればそういうことは分かるから見てくると良いよ。

95 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 20:46:49 ID:IZC7rPdZ
たぶん都営などの公営団地と勘違いしてるんだろう。
首都圏の古いUR団地に住んで1年になるけど、草むしりや掃除当番なんて一度もやったことない。
それらは掃除のおばちゃんがやってくれる。そのための共益費でしょ。
団地によっては自治会の行事で何かあるかもしれないけど、入会に強制権はないから入らなくても良いし。
うちも自治会あるけど入ってないし、全く不自由ない。

96 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 20:52:47 ID:oIXewxEE
>>94‐95
そうなの?埼玉の昭和55年築くらいの団地に住んでる人に直接聞いたんだ。
したら、草むしりとかあるよ〜とか言われて…
嘘かなあ?

97 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 20:57:00 ID:IZC7rPdZ
だから、そこは本当にUR(公団)の団地?
団地にもいろいろあって、公団と公営は違うよ。

98 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 21:16:15 ID:oIXewxEE
うん、URって書いてあったの見たよ。看板に。
団地自体には変なカモ?みたいなマークが書いてあったけど。
URののぼりも立ってたし、ホムペにも載ってた。


99 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 21:30:16 ID:IZC7rPdZ
ということは、そこの自治会ローカルの行事だね。
他のUR団地も同じってことは無いので、その点はご安心を。

100 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 21:31:26 ID:Nn9g1ScD
>>96
内覧行って、職員に聞いてみたら?

101 :774号室の住人さん:2007/09/21(金) 21:34:04 ID:oIXewxEE
そうか、ありがとう。団地によるのか…。ホウキが廊下にある団地はやはり掃除あるんだろな。
事務所で聞けばわかるか

102 :774号室の住人さん:2007/09/22(土) 01:54:54 ID:vlAlmM/n
いろんな団地があるからね。
うちは大谷田だけど、自治会は強制参加ではないし、
草むしり等は出入りの業者がやってる。

でないと、なんのために共益費を払っているかわからないからね。

103 :774号室の住人さん:2007/09/22(土) 02:53:20 ID:M618lEZN
>でないと、なんのために共益費を払っているかわからないからね。

↑「草むしり等」が共益費に含まれているかどうかは、自明ではないじゃろ。



104 :774号室の住人さん:2007/09/22(土) 03:12:54 ID:nTegW1/8
小規模な団地ならいざ知らず、戸数的にも面積的にもある程度大規模になると
住民の当番制では手に負えないでしょうね。建物が高くなると階段掃除とかも。

105 :774号室の住人さん:2007/09/22(土) 10:11:26 ID:vlAlmM/n
>>103
そんなことはどうでもいいけど、あんたのところはどうなの?


106 :774号室の住人さん:2007/09/22(土) 12:35:11 ID:ZSx89GNT
エレベーターホール前は掃除してくれるが
階段は手つかず。
基準がわからん。

107 :774号室の住人さん:2007/09/22(土) 18:27:33 ID:8eAtuj/d
>>102
浜見平もそうだね。
土曜日でもJSの人が掃除している。もうすぐ落ち葉のシーズンだが、お陰様で遊歩道がいつも綺麗。
自治会は入れとは言われたが、未だに入ってないし、来年建て替えで追い出されるから入る予定も無い。

階段掃除は任意だが、みんな玄関のまわりしか掃除しないみたい。
で、余所から来たと思われるアホが階段室に○ロ吐いて逃げやがった。

108 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 03:35:11 ID:4OOe9aId
内覧に行ったら、その階(8階)のエレベーターホールと各部屋前の通路の途中にスクーターが…
駐車(輪)場感覚で停めているヤツがいるのか……どうしよう…

109 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 04:23:56 ID:yIOeJGFZ
公団てスクータ駐車おkなのか

110 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 10:20:38 ID:j7yVcNJx
都内の古いエレベータ付きの団地だと、エレベータホールが駐輪場になってることが多いね。
物騒だから外に置けないし仕方がない。


111 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 10:26:58 ID:pR9vsHcv
自転車はいいけど
バイクは火災がおきたらガソリンに引火する可能性があるから
だめなんじゃない?

112 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 10:33:34 ID:j7yVcNJx
どうだろうね。
北砂五丁目団地で外に駐車してたバイクへ連続放火事件があったばっかりだし。

113 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 10:40:26 ID:j7yVcNJx
↑調べ直したらEVホールでも放火があったようだ(1号棟14F)。
・・・荒れてる団地だとどこに置いても危険か。

114 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 10:45:57 ID:OJgZ3b+D
通路やエレベーターホールでより
外で火事になるほうがまだマシじゃないか。

115 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 19:45:52 ID:YUKQ6P6A
ウチの団地もオートロック内に駐輪場あるけど
部屋の前に原付や自転車駐めてる住人は多い。
まあ通行の邪魔にならなければ許容範囲。

116 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 20:25:35 ID:yIOeJGFZ
大物とか搬入するときじゃまじゃ

117 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 21:14:08 ID:WZlnrIRT
隣から定期的なズンズン音が響く……………。
ううううううううううううううううううううううううううううううううううううう。

壁が厚くて静かで非常識な住人のいない
物件へ引っ越したいよう…。

118 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 22:03:20 ID:ewUG4Kgy
バブル期の物件か?

119 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 23:23:14 ID:UwQvOZpb
民間の物件でしょ

120 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 23:26:31 ID:WZlnrIRT
>>118
バブルウウウウウウウウウウウウウウ
平成10年度築ぅうううう

>>119
残念だがURです。
ありがとうございました。

121 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 23:38:30 ID:/kqp1Ade
古い団地だけがDQNがいる訳でもないんだよね。
本牧南で、買ったばかりの自転車のサドルが抜かれ溝に投げ込まれ
自転車の傷だらけにされた。
マウンテンタイプの自転車を持っている人も、やられたみたい。
そんないたずらをするには、かなりの量力いるのにDQNじゃないとできないよね。

122 :774号室の住人さん:2007/09/23(日) 23:57:25 ID:ewUG4Kgy
団地だからなのか民間でもあるのかわかんない…
団地ってなんでそんなDQNいるの?
家賃高いじゃん結構

123 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 00:12:18 ID:7FnjK9KC
民間よりは安いからじゃないの

124 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 01:13:15 ID:BQotbURm
そうかも

125 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 02:05:58 ID:IyrGCT3q
>>122-123 過去レス1000回ぐらい嫁

126 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 03:13:00 ID:0VAVjfRj
DQNの脳内でも公営・公団まとめて民間より下に見ているんでしょう
程度は軽いのだろうけどホームレス襲う思考と方向は変わらないのでは

127 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 06:44:11 ID:wsSXgYre
民間の高めの賃貸マンションにいた頃、地下の駐輪場を荒らされた自分としては、
民間か団地かってことより地域性が大事だと思う

128 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 07:55:29 ID:cxEgIwov
あと数日で住んでいた公団を退去します。
次に住むのは民間のマンションですが、改めて公団の良心さが身に染みてます。

今更ながら礼金、仲介手数料、更新料がないというのは大きいって思いました。
自分はとても綺麗に使っていたので、敷金はほとんど返って来ます。
なのに次に住むマンションは退去時のクリーニング代が38,000引かれることがすでに前提。
綺麗に使うのが馬鹿馬鹿しくなります。
当然ながら礼金、仲介手数料も帰って来ないお金。
家賃が安めの土地とは言え、ムダなものですよね。
あ〜近くに公団があれば絶対に住んでたのに。

愚痴すまない。

129 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 08:00:30 ID:Fs47mfU+
両親もいないで保証人もいないんだけど、国はアパートとか団地かしてくれるの?東京ですが!

130 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 08:23:59 ID:cxEgIwov
>>129
団地は保証人いらない。規定の収入があれば良かったと思う。
収入基準に満たない時は家賃を一年分一括払いする手もある。
(これは勿論、途中退去する場合には、戻って来る)。

民間は保証人いるでしょ、絶対。レオパとかは知らないけど。
今は保証人代行システムがあるので保証人になってくれる人がいなくても
ある程度のお金(家賃と同じくらい)を払えば、恐らく大丈夫。

131 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 11:32:11 ID:BQotbURm
団地内にゴキブリ大発生!
網戸有るし、開けぱなししてないのに入ってくる。
なんとかならないかな。

132 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 13:12:31 ID:pmmRfSaI
そりゃ家の中に巣があって子孫繁栄してるんでそ

133 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 13:53:03 ID:VIHg879p
>>125
嫁不足で嫁ない、なんつって

134 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 16:04:11 ID:VIHg879p
ごめん、やっぱ忘れて

135 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 16:43:43 ID:pNLi4Pde
>>131
アシダカグモ飼え
天敵だから

136 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 20:13:35 ID:oi0aILlC
自治会に半ば強制的に加入、階段の掃除当番有りというところも
ありますね。
知り合いがそういうところに以前、入居していましたが
自治会に入らず、掃除当番もしないと、色々面倒があるみたいですね。

内覧に行かれた際によく聞いておいたほうがいいですよ。
一人で働いて生活を支えていると、当番だからと言って必ずその日に
掃除が出来るとも限らないし。

137 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 21:11:25 ID:j20ws9dO
ちなみに、自治会強制加入てどこ?
団地名を出すぐらいなら可能では。

138 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 22:23:50 ID:7FnjK9KC
そういう自治会ってふるいところが多いのでは

139 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 22:38:04 ID:VIHg879p
掃除とか草むしり自分でやるとこって、共益費何に使ってんだろ

140 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 23:10:32 ID:KhseGDA4
うちはJSのおばちゃんが掃除………って>>107で書いたんだった。

>>131
ゴキブリ撃退用の四角いアレを買って置いた途端、Gが出なくなった。
その代わり、蜘蛛が目立つようになった。

網戸が無いから、窓に付いてる換気用の小窓から蜂が乱入した時は追い出すのに一苦労したぜ。

141 :774号室の住人さん:2007/09/25(火) 00:49:49 ID:uijojP/J
>>131
ホウ酸団子を撒け。
自分の家だけではなく、団地全体に撒け。
子供の手の届かないところに撒け。
一気に減るぞ。


142 :774号室の住人さん:2007/09/25(火) 00:59:45 ID:bq8Oexl8
ゴキブリほいほいとかを、家の中じゃなくて、団地の中庭とかに大量におけばいいんじゃない?

143 :774号室の住人さん:2007/09/25(火) 20:06:01 ID:t2zCkolu
>>137
関東の古い団地。
自治会に入らないとか、階段の掃除当番をしないとか
選択は出来るけれど、そうするとゴミ捨てのことで意地悪をされたりとか
何か細々とあるみたい。
だから入ることが半ば強制的に近い。
でもそれなら何のための共益費(管理費)なんだろうか。

別の所では自治会の爺さん、婆さんが威張っていて飲み食いに使われている
って、言っていた知り合いもいた。

私のところも古いところだけれど、上記のようなことは全く無いよ。

144 :774号室の住人さん:2007/09/25(火) 20:49:46 ID:0NyzgBHY
新所沢は酷いって聞くなあ。

145 :774号室の住人さん:2007/09/25(火) 21:12:55 ID:bhbxq7u9
関東の古い団地で自治会強制加入になってるけど入ってない。
所詮一人暮らしだし、何の影響もない。意地悪もないし。
家族で入居するなら自治会入るけどね。
ゴミ捨てで意地悪ってどういう状況だろう?
ゴミ収集日には誰のゴミか判別つかないくらい山盛りになってるが。


146 :774号室の住人さん:2007/09/25(火) 21:23:35 ID:0NyzgBHY
非会員にだけ分別監視を大義名分にプライバシーをまさぐったり、その筋の因縁じみた理由で弾いて対象者で非会員の駐車場やドア前に置いたり。
なんでも、噛み終わったガムを銀紙に包んだのがNG、らしい。
更に使用済みの避妊具を洗ってプラごみに捨てないとNGとかで帰宅したら郵便受けに…。
これ全て東日本のS県T市にある団地の話。

147 :774号室の住人さん:2007/09/25(火) 22:15:16 ID:bhbxq7u9
それって個人情報が分かるものをゴミに入れる方もダメだな。
以前、都内の民間アパートに住んでたとき、帰宅したら玄関の前に
出したゴミが置かれていてゾッとしたことがる。分別の注意シール貼られて。
もちろん分別が不完全だった自分も悪いけど。
ゴミ収集員がやったのか、地域の誰かがやったのか不明だが、
それから個人情報が分かるものはシュレッダーにかけるように徹底してる。



148 :774号室の住人さん:2007/09/25(火) 22:45:06 ID:esOOrCE8
>>146
村のしきたりがどーたらこーたら
っていうようなドイナカの団地とか?


流石に意地悪はされたことは無いが、駐輪場で余裕なんかないのに無理矢理自転車突っ込んで停めるババァが多い件。
更に団地の外にスーパーがあって、買い物のためにわざわざ駐輪場の中に自転車を置いて買い物に行くババァが多い件。

漏れが2台所有してて2台とも停めてるから前者に関してはあまり文句は言えんが、
後者は空気読まなさすぎて腹立つ。こないだ腹立ったから雨の日に該当車両を外に出してやったぜ。

149 :774号室の住人さん:2007/09/26(水) 00:40:12 ID:PudbiRm2
汚れた紙は「燃やすゴミ」に。

容器包装プラは「プラ」へ。
それ以外の(つまり容器包装でない)本体プラスチックは「燃やすゴミ」に。

シュレッダー紙ごみは、「その他の紙」へ。



146は都市伝説の類。


150 :774号室の住人さん:2007/09/26(水) 02:05:08 ID:MGb2EZEq
階段とかゴミ置き場の掃除なんてやったふりだけしときゃいいんだよ
どうせ次の当番のババアがブツブツいいながら綺麗にすんだろよ

151 :774号室の住人さん:2007/09/26(水) 02:25:50 ID:88ZX024P
頭文字T
戸田、所沢、鶴ヶ島
戸田には古い団地はなさそうだから所沢か鶴ヶ島か。


今の団地はタバコを平気で捨てる輩がたくさんいる。
酷いのは火が点いたまま捨てたり犬の散歩しながらタバコを吸いポイ捨てする。
残念ながらみんな日本人みたいだ。
都営団地よりだいぶ民度が低いと思われます。
団地の近くの住民も民度が低く団地内の公園に自転車でゴミを捨てにきたりゴミ置き場に冷蔵庫とかを捨てていく。


152 :774号室の住人さん:2007/09/26(水) 02:34:44 ID:3IYOT8ju
リニュの古い団地でも色々かも。
EV棟あるところは草むしりや階段・廊下・EVホール含め掃除は全部清掃の方がやってくれたよ。
勿論棟以外の外の掃除も含めて。
同じ団地で5階建ての棟もあったけど、階段掃除云々はなかったと聞いた。

今年引っ越した5階建てオンリーのリニュの古い団地では階段掃除だけ2ヶ月に1度日曜の10時から
ある時がある。連休とかで無い月もあるので年にしたら5回か4回。
まぁその位は出られる時は出てもいっかなー。普段会わないので情報交換もできるし。

引越して初めての時は寝てて出るのすら忘れたけど、会っってすいませーんと言った時「お仕事してる人はいいのよ。家にいる人がやれば。
私も現役勤めの時は10時まで寝てて出なかったわよw」な気さくな階段住人さん達で凄い楽。
自治会も強制じゃないし。上で意地悪されたレス読んだけどびっくり!地域性の問題か住人派閥とか?
自分は出来る範囲でやれることはやる、周りも強制しない。うわべだけでない人柄のいる所でイイ。

でもま、確かに古い団地は外掃除は共益費だから任せてるけど、5階建ての棟の階段までやってたら
棟数も何百って凄いし、人権費も、お掃除の人も無理なんじゃない?

一切関わりたくない人は、内覧時にご近所さんにその辺の事情を聞いた方がベストかと。
自分はリサーチ納得の上で契約居住したよ。

153 :774号室の住人さん:2007/09/26(水) 03:50:47 ID:SdDM3AvD
なんか、こういう話題をしなけりゃならない時点で団地躊躇するよな…
団地住んだ事ないからわからんけど、自治会があるのは民間みたいな管理会社がないからってこと?

154 :774号室の住人さん:2007/09/26(水) 08:09:13 ID:7YyNrFs0
自治会=町内会。大規模団地はまるごと町になってるから。
管理会社=URで普通は団地毎に管理事務所がある。
>>143>>144=>>146も実体験ではなく聞いた話の様子。
もし鵜呑みにするなら所沢あたりの団地は避ければ?

155 :774号室の住人さん:2007/09/26(水) 08:39:35 ID:gVmVfbLk
>>143
共益費ってどれくらい? 収支報告見れば
分かるけど、共益費で賄えないから自前で
掃除する必要あるとか?

>>151
ウチは都会の築浅だけどDQNが多いのは
同じ。ポイ捨てするし、シール張らないで
粗大ゴミ捨ててあるし。

156 :774号室の住人さん:2007/09/26(水) 19:10:01 ID:MF6ZP6+J
年寄りのゴミ分別の酷さは異常。



ペットボトル回収日にガラスビンが置いてあったときには閉口した。
透明=ガラスなんだな。年寄りってwww

157 :774号室の住人さん:2007/09/27(木) 00:46:32 ID:jfguxkpq
>>149
都市伝説だろうな
幾らイヤガラセでも、まっとうな人間なら、使用済みの避妊具なんか見たくも触れたくもないしw
そんなん郵便受けに入ってたら、写真撮って「迷惑ジジィorババァ」にイヤガラセされてる!って
テレビに売り込むわw

158 :774号室の住人さん:2007/09/27(木) 02:04:05 ID:drJOF21O
だね>>154
全部の団地がそうじゃないよ。
確かに聞いた話みたいだし。UR数度経験した身としては
団地によるところが大きい。

>>153は躊躇する前に、希望があったらその面倒と思うところを
調べて希望団地を絞り込めばいい話。
自治会強制だの嫌がらせだのリアルある所はあるのかもしれないけど、
普通に人気ある団地は老人主世代もいるけど、若い世代も入れ替わりで入居するし
いちいち昔ながらのしきたりは続かないよ。と、当方団地の自治会の人が嘆いてたよん。
そりゃしょうがない。古株主も理解せざるを得ない時代。いつまでも昔のまま時は止まってないよ。


159 :774号室の住人さん:2007/09/27(木) 18:46:02 ID:kizt/yU2
リニュの古い団地。入居前に管理事務所の人に聞いたら
「自治会に入っているのは、概ね7割くらい。単身の方も多いですから」
と言われたので、結局未だに入っていない。

引っ越してから、ゴミ出しの時にあったおばちゃんに聞いたら
「小学生くらいのお子さんがいるお宅は、夏祭りや子供会の関係がありますけど
大人だけでしたら必要ないですよ。うちはうっかり入っちゃいました」と。

自治会加入率は参考になるかも。聞いてから入居を考えても遅くない。
でも、結構大きめの地震が来た時に、ご近所情報が入ってこないかもしれないのは若干心配ではある。


160 :774号室の住人さん:2007/09/27(木) 18:50:00 ID:x/bwEoXz
入る/入らないは別にして、↑こういうちゃんと
コミュニケーションが取れる人は、なんかいいよねと思う。

161 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 05:39:17 ID:8uj7EotB
定期借家で入居した人いますか?
契約終了日まで入居した場合、敷金って全額返金されるのでしょうか?
その場合、内装に手を加えても大丈夫でしょうか?


162 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 10:39:52 ID:ruMSTtsk
>>161
敷金って何のために入居時に払うか知っているのかい?
原則は、出て行くときに原状回復(元のとおりの状態)するための担保の費用だよ
入居した人間が好き勝手に壁や床、建具にクギ打ったり加工したり内装変えたり
したときに元のとおり直すのに大変だろう〜定期の場合も同様
敷金を返して欲しいと思うなら、なるべく手を加えず綺麗に使え〜

163 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 11:19:30 ID:jD3ZMA6U
定期借家でも一応敷金ってあるんだ。

164 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 12:50:36 ID:+ijfDWTJ
>>162
定期の期限まで=その後は取り壊す
という前提で、取り壊すなら敷金意味なしでは?という質問だろうな。

壊す場合は退去時の査定が甘くなって欲しいけど、実際には取り壊すかどうかは未確定な話なので、契約上は何も変わらない(敷金必要)となるんじゃないの?



165 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 18:31:06 ID:cVNOBjeo
東三国と堺だったら堺の方が住環境良いかな?
堺駅と堺東駅の周りは結構店あるし。


166 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 18:52:46 ID:6cDNWa31
堺で公団と言えば新金岡

167 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 20:53:04 ID:Lkw8V3/0
URは「魚と小鳥以上のペットを飼うの禁止」
だったけど、それならセキセイインコならセーフですかね?
URでペット飼ってる人っていますか?

168 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 21:04:24 ID:m8xmhrFR
セキセイ飼ってます。
鳴き声が響くのと、羽が飛び散るので
一度もベランダにカゴを出したことはありません。

169 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 21:23:13 ID:NT9HAfUb
古い物件なんかはそんな決まりは有名無実化していて犬、猫飼い放題のとこが多いんじゃない?

170 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 21:34:28 ID:Lkw8V3/0
埼玉のURに住んでるんですけど、どうにも寂しくなったので
ペットショップをウロウロしてたんですけど、インコがほしくなっちゃったんですよね。
ちょうどセキセイのヒナも居たし飼おうかなと思ったんですけど踏みとどまっちゃいました。
フェレットも居たのでコイツなら鳴かないし内緒で飼えるかなと思ったり・・・
でもそんなことしちゃいけませんよね。規則ですし。

>>168
セキセイってどうですか?なつきます?


171 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 22:23:25 ID:T7+YIbwZ
>>161
呼んだ?
ちゃんと綺麗に使えば返ってくるって担当のオバハンが言うてた。
内装に手を加えていいかどうかは、入居案内やURのパンフに書いてあるさかい、確認してみ。

>>162
URの場合は敷金が返ってくる割合が大きいそうで。

しかし、我が家のベランダ備え付けの物置は、昨年の台風で扉が吹っ飛んだ上、
ねじ穴が完全にあぼんしたから修復不能。何万引かれるかなぁ。


172 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 22:25:04 ID:tYanIHT8
新しくても建替えのところとかは前からの住人が飼ってそう

173 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 22:27:01 ID:LtE+I2Qp
>>152
いつもここにレスしてる人だよね。
他の団地の話も聞きたい。この人の情報ばかりだと偏る。

174 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 23:25:42 ID:m8xmhrFR
>>170
なつくかなつかないかは、なんとなく相性じゃないかなあと思う。
手乗りのインコをツガイで2ヶ月の頃から飼い始めたのですが、
私は嫌われているので、全くなついていません。
単なるエサやりマシーンです。

別の棟で、思いっきりベランダにカゴを出して飼っていたファミリーが
いたけど、問題になったらしく、つるしあげくらったみたい。

小動物なら、フェレットとかは問題ないみたいよ。
ハムスターとかウサギとか。
やっぱ犬猫はダメだと思うけどね(ペットOK以外は)。

175 :151:2007/09/29(土) 01:00:37 ID:ec98Pv4C
>>155
築浅でもDQNが多いのかなんだかなあ…

団地の近くの図書館は団地住まいらしき年寄りのマナーが悪いから、なるべくマナーが悪い人が少ない2km程のとこにある図書館を利用するようにしてる。


176 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 01:21:06 ID:tcO6dV8Z
築浅と言っても、どうせ立て替え物件だろw
前の住人が残ってるから仕方ない。

177 :161:2007/09/29(土) 03:56:41 ID:l0lsxuZJ
>>162
>>163
>>164
>>171
レス、ありがとうございました。
平成22年に老朽化による取り壊しが決まっている団地に
定期借家の契約で住んでいます。
平成22年の3月で問答無用で出て行かねばなりません。
もちろん、URの空き部屋への斡旋等も一切ありません。

「敷金」の定義が>>162の言うようであれば、
取り壊すのだから、原状回復も何もあったもんじゃねー!
と、思っているので、敷金全額返金してほしいのです。
もし、自分の認識が誤っているのなれば、
追い出された後の引越し費用の捻出が大変だー!
と、思ったので聞いてみました。

定期借家契約で最後まで住んだかた、いらっしゃいますか?


178 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 08:34:31 ID:7taO0PbL
定期自体が借地借家法で新設されて浅い上、URで採ったのがここ数年の間だと思うが。
念の為に言っておくと、例え取り壊しGO!でも現状回復は免れないよ。
because俺が職員だから。

179 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 09:10:30 ID:u323rn8x
な〜にがbecauseだよ
あほ

180 :155:2007/09/29(土) 09:45:05 ID:hziQOodl
>>175-176
立て替えじゃないよ。普通の家族も住んでるけど、都会なので
893風の方や水商売のお姉ちゃん、それに水商売系の経営者が
結構居る。車も高級車が圧倒的に多くて軽はほとんど見ない。


181 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 12:19:43 ID:5Z1gq/Pc
リニュてこんなに綺麗なの?
写真だから??

http://www.ur-net.go.jp/akiya/kanagawa/yokodai/images/13_5_1006.pdf

182 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 12:25:36 ID:mKX8pIBn
リニュも団地によって全然違う。内覧してみるまで分からない。

183 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 15:32:15 ID:LYhNQVEL
ルー大柴がいますね

184 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 16:55:23 ID:MpHRnd6c
>181
DKの梁の欠けっぷりが、う〜ん
洋光台って、環境は悪くないんだがなあ。オリンピックあったし

185 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 17:57:17 ID:U4No9qz0
供給公社で借りて他の同市内の供給公社を借り替える場合は
どのようにすればいいのでしょうか?調べると不可と
書いてあったので一度実家に戻らないと駄目なのかなorz

186 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 18:40:08 ID:pCT2oKC0
UR→URなら敷金移行すると聞いたけどどうなのかな…。

URの場合少し違うのでは、
立て替えで発生する、住人に対しての優先して近くのUR団地の入居が出来るとか、
引越し費用の支払い。
何年かの家賃軽減処置とか、
立て替え後にまた優先して入居出来る権利とかの、
優遇処置があるかないかじゃなかった?。

事故物件で探せばよかったのにね。
4月初頭にに入れば3年間は半額でしたのにね。

前の住人によるけど、当たり、外れもありますからね…。
事故物件だったので、全てリフォームされてました。
前の住人の忘れ形見の鳥対策ネットは助かりました。
その替わり、網戸とか細かいのを購入する羽目になりましたけどね。


187 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 19:08:31 ID:ItOYFVzG
民間に入れるなら民間に行きたいなあって方います?
ここ見てると自治会だのDQNだの世間から下に見られていたずらされるだの、住み心地はよくないが、保証人不要だったり敷金が返ってくるというような手続き面がメリットで団地を選んでる方が多いようですが、、、

188 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 19:31:24 ID:7taO0PbL
今まで伺った中では、ボーダーラインを当機構側に割った最後の理由として都市ガスを挙げられる方もいらっしゃいました、そのお客さまの希望家賃帯と希望エリアなどではLPガスのみだ、と。

189 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 19:35:04 ID:41IyLs2y
>>187
民間だって自治会はあるし(買おうと下見に行ったマンションの自治会長が
すげーDQNそうでやめた)、当然DQNはどこにでもいる。
下から見られていたずらなんてのも、地域によるんじゃ?
自分の場合、職場からの立地がよかったのと、
やはり敷金をきっちり計算して返してくれるという安心感からUR選んだ。

とりあえず、適当なところで改行してくれ。

190 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 20:10:12 ID:2fU3RUvS
個人的にUR団地(リニュ物件)を選んだ理由は、防音性と設備(自動お湯張り&追い炊き)だな。
もちろん民間より家賃安くて手続きが簡単なのもあるけど。
ただ、実際に住むまでは団地に対してネガティブなイメージがあったのも確か。
今はおそろしく快適でもう民間は考えられないくらいだけどw

191 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 20:56:13 ID:8gEhI3qy


192 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 21:05:30 ID:8gEhI3qy
↑うわ、スマソ

URに入居しようと、申込書に記入して、貰った封筒で送ったのが10日前。
「敷金と日割り家賃の振込み案内が届く」って話だったんだが…どれくらい待てばいいんだろう。
ほんとに申し込んだ部屋に住めるのか不安になってきたw(別に抽選がある部屋ではない)

友人知人に引越し案内とか出して大丈夫だと思う?ww
まだ電気ガス電話の転居届もしてない…。

193 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 21:14:56 ID:vQ390P2o
なんで電話で聞いたりしないの?

194 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 21:44:19 ID:ItOYFVzG
団地だと大抵ナイショで犬猫飼ってる人いない?
民間でもいる、なんて反論されちゃいそうだけど、団地にはそういうの多いイメージなんだけど。
それとも2DK以上の物件はスペースが広いから、犬を飼いたくなるのかな?
団地はワンルームとかあんまないからとか

195 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 21:55:39 ID:hQ4iJIsX
>>189
そういえば、前民間に住んでた頃は自治会強制的に入らされて、今は入ってない。

196 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 22:15:16 ID:2fU3RUvS
>>194
調べないでイメージだけで書いてるんだろうけど、URの場合は1K、1DKも多い。
人気だからあまり空かないだけで。自分は2DKに一人暮らしだけどね。
うちの団地は数千世帯規模だから、とても把握できないけど、中には内緒でペット飼ってるのもいるだろうね。
一人暮らしの高齢者とかは飼いたくなるんじゃないの?
ペット絡みで実害受けたことないから分からないけど。

197 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 23:13:43 ID:ItOYFVzG
>>196
えーっと…このレスは、調べないでイメージだけで書いたレスですよね?w

198 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 23:29:49 ID:0IS4Pn6Z


これ、定期的に貼っておこう。


つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。




199 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 23:31:18 ID:8gEhI3qy
>>193
電話するタイミングをずっと逸しているw
自分の仕事と向こうの営業時間が合わなかったり、連休重なったり
このスレで聞けば、どれくらい待つもんなのか判るかなと思った

来週電話してみるよノシ

200 :774号室の住人さん:2007/09/29(土) 23:51:00 ID:2fU3RUvS
>>197
???意味不明

201 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 00:06:48 ID:G0SQ6Gd7
>>181
浴室がウチより新しくて良いな〜床と浴槽に隙間がないから
お掃除楽そうですネ。

202 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 00:09:17 ID:ObiXyhuu
>>200
>>187=>>194はネガティブな方向に話をもっていきたいだけみたいだから、
マジレスするだけ無駄っぽいよ。相手にしない方がいい。

203 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 00:24:53 ID:h/BGl4CT
>>181って、リニューアルじゃなく、キッチンと浴槽をライフアップしただけでは?
その間取りでリニューアルだったら、必ず一室はフローリング化されてるはずだし。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/renewal_detail.html

204 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 00:32:23 ID:h/BGl4CT
あ、一応リニューアルIII対象団地だったのか。ずいぶん仕様が違うから判別できなかった。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/kanagawa/40_1300.html


205 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 01:14:48 ID:jU/DbnuJ
>>181のリニュキッチンを見たけどサンウェーブのやつっぽいね。
最近のかな?うちのリニュはナショナル製のフードが入ってた。
後から浴室やらも見ようとしたら、そのリンクが飛ばなくなってたよぉ。

ポストに入ってくるNew keyってなUR系の新聞にサンウェーブが載ってたけど自費になってた。
他にも宣伝あるフローリング化や間仕切りも自費で改造オケなのとは別で元々の状態なの?
自費ラインアップは工事費用見たけど結構高い。
団地入居時リニュは基本は>>203だと思うけど。県内色々見てもほぼ同じだった。今で十分なのでライフアップする気ないよん

206 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 10:23:03 ID:7nPTFWAx
前住人が自費でライフアップした部屋(独自リニューアルと言った方がいいか)を、
通常とは別枠で募集したのが>>181でしょ。
どのリニューアルタイプに属さないから。
>>181のURLを遡ると他にもリニューアル物件と称して、数部屋募集してたらしいし。
たまにこの手の部屋の募集がでるよね。

207 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 15:12:34 ID:hWLBJnjL
自費リニュをさもURがリニュしかたのように扱ってるのか

208 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 17:57:04 ID:x0qp778d
いや、場合による。
長年、昔から住んでた人が越した時とかは、リニューアル化されてる場合があるが、
同じ部屋での人の出入りが激しいところだと、リフォーム年月がうやむやになってしまう場合あるらしい。
まー、契約前に部屋確認するのだから、その時判断するのがベストじゃないのか?。

209 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 18:28:40 ID:d+h2lFQT
内覧した埼玉県の1DK部屋の畳が汚いままだったことがある。

もちろん辞退したけど暫くして気になったからその部屋を見に行ったら中国人と思われる名前が二つ書いてあった。

下に降りて集合ポストを見たら中国人ぽい名前が多くて辞退して良かったと思ったよ。


210 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 21:16:26 ID:76lubWA8
大島6丁目の2DKリニュT見たけど、微妙だった。
リニュでかなり綺麗になっているけど、隣から料理しているような音(包丁でトントン)とか
廊下で子供が話している声がかなり聞こえた。
さらに、料理の音がしたのとは逆の部屋ではトイレを流す音とと、トイレのドアを閉める音が
聞こえた。

全部音が大きかったので、音には敏感な自分としてはやめといた。その他、洗面台がかなり
小さいとか洗濯機置くスペースが小さくて、買いたいと思っている洗濯乾燥機を買うと、風呂場に
入るのが難しそうだった。
53平米らしいけど、ちょっと作りに無理があった気がする。


シティコート大島の部屋は45平米の物件だけど、部屋の狭さ意外はよさそうだった。
新しいからちょっと高いけど(12万6千円)、今思うと放流したのは惜しかったかな・・・・・・。


ちら裏でスマソ。(ちなみに東京です。)

211 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 21:27:57 ID:ZVunoKRo
大島六丁目か。
あそこの棟内は廃墟みたいで本当にカルチャーショック受けたな。
内覧する部屋にたどり着く前に止めようと思った。
家賃安いけど、あの廃墟を実際にみると逆に割に合わないと思った。
その時ついでに大島周辺の古い団地巡りしたけど、あの辺の団地はどこも微妙だな。

212 :210:2007/09/30(日) 21:38:39 ID:76lubWA8
>>211

廃墟か・・・
確かにそんな感じの表現かも・・・


西葛西の清新町とかって見たことないですか?
次はあの辺り狙ってるんですが。

213 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 22:41:23 ID:BFUctjFQ
URは民間に比べて割高感あるよねぇ。
廃墟みたいな物件でも民間の平均レベルの家賃だったりするし。
更新料なかったり敷金がしっかり戻ってきたりするのは良い所だけど。

214 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 22:56:27 ID:+VBuzA67
廃墟みたいな物件の話はわからんが、築3〜4年内の築浅物件だったら
平米単価や建物の造り考えたコストパフォーマンスだとUR>>>>>民間賃貸じゃん。
分譲賃貸でもなければ床暖房なんて民間賃貸じゃほとんどないよ。

215 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 23:00:10 ID:WShhOaw2
>>206

>前住人が自費でライフアップした部屋(独自リニューアルと言った方がいいか)を、
>通常とは別枠で募集したのが>>181でしょ。

そんなわけないでしょ。

今回の募集は従来のリニューアル事業とは違う。
>>181は、「リニューアル実験モデル」の「Reco」をベースにしているようです。
5月に清瀬で一般公開されていたよ。





216 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 00:22:47 ID:yxDus4Bv
床暖房とか古いのでもついてるのか?

217 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 01:05:21 ID:bj6crWw0
URのネックは都心の物件少なすぎってとこだろ

218 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 02:06:49 ID:lPfu35D5
契約の時の住民票は、旧住所ですよね?入居後新住所の住民票出さなくてはいけないのですか?

219 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 02:42:02 ID:UAcsI11E
でも実際床暖房だとか自動お湯張りとかいらないしな…
その分家賃安くしてくれた方がいいじゃんねえ

220 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 02:48:15 ID:SccQ2zmj
一人暮らしだと、追い炊き機能もあんまり必要ないなと思ってしまう…w

221 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 05:20:02 ID:+uB88NTd
個人的にはこんな感じだと思う

新築〜築5年
23区 割安
市部 やや割高
神奈川 割安
埼玉 やや割高

築六年〜
23区 かなり割高
市部 かなり割高
神奈川 相応
埼玉 相応

特に都心のタワー物件なんかは
築年数の割りに古臭さを感じさせる
手続きの簡単さや礼金0以外に
メリットが見当たらない。


222 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 05:46:17 ID:V93M25h6
大島六丁目は前に飛び降り自殺あったからやめたほうがいいよ。

ただでさえ汚くて薄気味悪いのにあそこ…

223 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 06:55:30 ID:nXISH4GR
>>219
自動お湯張りは要る!!

追い焚きはいらないなぁと思うけど。

224 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 10:31:45 ID:acP2hMQB
>>223
うちはバランス釜ですが何か?

225 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 12:22:48 ID:zX5i7vdR
URって網戸とかフロガマとかエアコンは自分で購入しないといけないんですか?

226 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 12:34:43 ID:SOeo478C
網戸、エアコン始め、照明、スノコとか細々な出費もある…。
網戸は前の住人による。

結局、1K→2DKだとねえ…。
カーテンやら下の住人対策で、クッションジュータンは必要とかになるし、
築の古い物件は、最上階をですね。
上が五月蝿いのがねえ…。


227 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 13:43:54 ID:GOk7PqSF
網戸は前の住人が退去すると
業者が撤去するから結局自分でどうにかしなきゃならん
管理事務所に訴えれば付けてくれるらしいけど
場所によるのかもしれん

228 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 14:28:34 ID:z8/2rLIF
>>225
物件によるでしょ
俺んとこは網戸は付いてるがエアコンはない
前いたタワー型は網戸・エアコン・IHクッキングヒーター・ガスファンヒーター付きだった
どうやら昭和築の古い物件は網戸は自費設置がほとんどみたいだね

229 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 18:48:11 ID:NgTZrPXV
うちは、網戸、電話やテレビのコンセントはあった。
エアコンは、ある物件とない物件が混在。
照明器具もなかった。


230 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 20:24:46 ID:WpT2YznX
http://home22.inet.tele.dk/flash/swf/gamemun.swf


231 :774号室の住人さん:2007/10/01(月) 21:35:24 ID:acP2hMQB
>>227
網戸は規定改正によって、そのままでも良かったような………って業者が外しちゃうのかよ。

3K→1LDKにリニュした神物件、うちの近所に無いかなぁ。
八王子にはあるらしいけど。

232 :774号室の住人さん:2007/10/02(火) 00:01:16 ID:YJb6w/Rn
昔は網戸は退去時、居住者が粗大ゴミだかに出して現状回復で撤去してたみたい。

確か今網戸は置いてっていいことになったんじゃない?
今の所に入居した時、前住人が持っていったんだか元々つけてなかったんだか。
網戸がないってーのに、管理事務所が網戸撤去依頼?みたいな用紙くれたよw
前住人が置いていっても自分が使わない場合は撤去しますとかでw 
内装業者がURに内緒で勝手に外して転売でもしてるんだろうか・・・?

233 :774号室の住人さん:2007/10/02(火) 07:12:37 ID:espRGXET
>>232
当たり

234 :774号室の住人さん:2007/10/02(火) 11:29:56 ID:qM0iwQnX
225です。
みなさん色々情報ありがとうですm(__)m

235 :774号室の住人さん:2007/10/02(火) 19:54:41 ID:daMQjpdI
窓のサイズが微妙に違ってたりするから
もっていってもつかなかったりするんだよね

236 :774号室の住人さん:2007/10/02(火) 22:24:24 ID:1F+jE1wL
>>235
昔の規格化された団地でも、建設時期や地域によって微妙に違うしね。>形状
37年以前は木製サッシが大半だし。

237 :774号室の住人さん:2007/10/02(火) 22:26:59 ID:9QTGtTKR
大阪南港いつも空いてるけどやめといた方がいいんだろな

238 :774号室の住人さん:2007/10/02(火) 23:37:02 ID:20Eg523m
現地に行ってみればわかる

239 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 00:02:10 ID:LY2lHvcL
網戸ついてたけど、オレが退出したときは、譲渡承諾書みたのにサインしたな。
一回張り替えたけど、いらねーし。
飛行機が上空を通るのでエアコンは付いていた。

240 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 04:05:51 ID:Kc7xJUNi
>>239
伊丹か福岡空港の近くだ。

241 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 05:06:02 ID:6W3ngtSv
網戸の費用ってどのくらいかかりますか?

242 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 15:58:28 ID:hWH10cHu
団地専門の業者で、
ベランダ側が1枚9800円、中窓で6800円、小窓で4980円だった。
結局、ベランダ2枚買った。

隣が越したけど、今日、業者が来て内装、風呂がま撤去してたよ。
やはりリフォームは前の住人のと、UR規定に沿ってやってるみたいだね。
隣の内装工事、飛行機の騒音が五月蝿い。

243 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 16:22:34 ID:SgAfp+7l
>リフォームは前の住人のと
どういう意味?

244 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 18:43:51 ID:hWH10cHu
前の実費でリフォームした場合がある。
ちなみに、備品とか劣化で壊れたら自分持ちなのを忘れずに

245 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 20:01:37 ID:RrMtjO/4
ベランダの手摺りに上階住民の喫煙によるものと思われる灰が落ちてるのって普通?

246 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 20:52:53 ID:D5wRNbPU
>>245
異常。灰ならいいが火がきちんと消えていない吸い殻落とされたら・・・

247 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 21:20:45 ID:GWz58jKD
ジジイとDQNのポイ捨て率の高さは異常。
そこら辺に捨てれば、みな土に還ると思っているらしい。

248 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 21:56:15 ID:6b2eDWFV
先日都内某タワーを内覧したとき
「火のついたままのタバコをベランダから投げ捨てないで!!」って
張り紙が・・・

249 :245:2007/10/03(水) 21:58:56 ID:RrMtjO/4
管理事務所に言っても対応してくれなかった…暗に自治会役員だから〜入らないお前にも落ち度が〜みたいに言われた。


250 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 23:05:22 ID:Kc7xJUNi
また隣の糞韓国人のババアがベランダでタバコ吸ってやがる。
国に帰れ!死ね!

251 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 23:15:06 ID:LY2lHvcL
チャンコロとかチョンでも簡単に入れるの?

252 :774号室の住人さん:2007/10/03(水) 23:15:51 ID:GWz58jKD
>>251
つ[書類偽造]

253 :245:2007/10/03(水) 23:43:15 ID:RrMtjO/4
どうしたらいいんやろ

254 :774号室の住人さん:2007/10/04(木) 00:53:43 ID:LWJP4n0G
1. 記録を取る。日付入りの写真をためておく。
  できれば、ブツも保存しておく。
2. 半年ほどして自治会にファイルを渡す。
3. 入会しないとやられる、という認識であれば、
  訴訟も辞さない覚悟ですが、とサラリと言う。


255 :774号室の住人さん:2007/10/04(木) 00:55:49 ID:LWJP4n0G
ちなみに自分は以前、上から落ちてくるもの
(布団干しでの髪の毛や糸クズ)などをきれいに
ホウキで集めておいて、相手の新聞受けに袋づめで
突っ込んだ事あります。







3ヶ月くらいして、上の住人は引っ越していきました。

256 :774号室の住人さん:2007/10/04(木) 00:58:49 ID:rsEzYHgj
よくやった。褒めてやる。

257 :774号室の住人さん:2007/10/04(木) 01:15:07 ID:8CTUYETp
あゆちゃんのかわいさは異常

258 :774号室の住人さん:2007/10/04(木) 06:55:36 ID:N6aikW4X
上階が複数ある場合は?

259 :774号室の住人さん:2007/10/04(木) 07:01:57 ID:Z8EjyYem
髪の毛や糸クズは真上の部屋とは限らないよね。
春先にはスズメが巣作りのために運んでるし。

260 :774号室の住人さん:2007/10/04(木) 09:05:05 ID:tBD3bT8t
255は引っ越しババア

261 :774号室の住人さん:2007/10/04(木) 19:05:21 ID:wqMR2MsK
>>255
ひでぇwww
もっとやれ

262 :774号室の住人さん:2007/10/04(木) 22:04:06 ID:LWJP4n0G
>255ですが、確かに上にある。でもウチは1階。
2階のババアは、とにかくなんでも垂らせるだけ垂らしてたんだわ。

布団どころか、フローリングのマット、夏はゴザ、
トイレのマットや風呂場のマットとなんでも。
おかげで、うちの窓から見えるのは、2階のババアが垂らしたもの。

特にフローリングのマット以下は、洗う前に垂らして
布団叩きで叩きに叩く。もう猛烈。
雨じゃなければ、ほぼ毎日そうだったんで、その余波でうちは
ベランダに何一つ干せなかった。洗濯物は言うに及ばず、
布団や毛布も干した事ない。布団乾燥期買ったよ。
洗濯物は、全部部屋干し。窓も迂闊に開けられない。

たまに、2階の物干しタイムが終わったあとにベランダに出ると、
固まりのホコリや、絡まった髪の毛、糸くずなんかが
バラバラ落ちてた。パンの袋を止めるプラスチックの四角いヤツとかも。
それを1年我慢して、やったわけですわ。

もう何とでも言ってくれ。後悔もなにもしてないから。
管理事務所に相談しても「それは生活の範疇だから」と何もしてくれなかったし。

263 :774号室の住人さん:2007/10/05(金) 00:26:21 ID:F6wEa0Ap
255 の行動は大正解 だとオモ
やっぱりマットとか叩かれるのはやだな。
自分は外を歩いている時でさえ、近くで汚れ物バサバサされたら
小走りで逃げるw


264 :774号室の住人さん:2007/10/05(金) 02:27:39 ID:5v/RL+po
ウチの団地、室内配管工事とかってやってんだけど、これって義務なんかね?
朝から夕方まで丸一日らしくて、狭い1LDKの部屋で1日工事終わるの待つのなんて
かったるくて仕方ないんだけど・・。
やんなくてもいいなら、工事事務所まで連絡くださいって紙がドアにはさんであったけど、
シカトしようと思ってる。

265 :774号室の住人さん:2007/10/05(金) 02:43:04 ID:jy1ccRqZ
>>264
デリヘル呼べよ

266 :774号室の住人さん:2007/10/05(金) 23:52:07 ID:3l4HMrr8
>>262
自分の部屋の上階も布団やマットをバサバサするDQNだ
埃や髪の毛なんかがベランダに落ちてきていた
垂らすことも好きなヤシで
晴れの日なんか特に酷かったので
ある日キレて怒鳴ってやったよ



267 :774号室の住人さん:2007/10/06(土) 02:13:49 ID:nC4BXX5R
URは入るとき、緊急連絡先にTEL確認とありまつか?

268 :774号室の住人さん:2007/10/06(土) 09:11:12 ID:M7wBs9SF
>>267 マルチはやめとけ

269 :774号室の住人さん:2007/10/06(土) 16:01:25 ID:GzIKs5JK
>>262
確かにその住人はヒドイけど、
あなたは管理事務所に相談して1年我慢してただけなの?
あなたが直接住人に注意しなかったの?

270 :774号室の住人さん:2007/10/06(土) 19:19:11 ID:QD7KVCl5
↑ ウザッス

271 :774号室の住人さん:2007/10/06(土) 19:58:39 ID:jEXabPEb
>>269
直接注意しても、逆恨みされたり、刺されたりする世の中だよ。

272 :774号室の住人さん:2007/10/06(土) 22:18:59 ID:UFwCrOvp
管理事務所職員共は一体何の労働対価として給料貰ってるんでしょうね、鼻糞ほじってお茶啜ってるだけ?

273 :774号室の住人さん:2007/10/06(土) 23:39:41 ID:DdqNIYVO
もしあなたが管理事務所職員だったら、住人から近隣騒音などの苦情・相談
がきたらどう対応しますか?
職員として具体的にどういう解決手段をとりますか、あるいは、職員とし
て具体的にどういう解決手段をとるべきだと思いますか。

思考実験です。



274 :774号室の住人さん:2007/10/06(土) 23:49:29 ID:UFwCrOvp
お互い様の範囲を超えるだろ、わざわざ煙草の吸い殻を下階ベランダに落とすなんざ。
なにが実験だよ、下らない。

275 :774号室の住人さん:2007/10/07(日) 04:43:48 ID:rzu/Dmc+
集合住宅なら珍しくないでしょそれくらい
直接注意すると危ないから嫌がらせで反撃?よほどDQNだよ
いやなら最上階か一戸建てに住んどけ

276 :774号室の住人さん:2007/10/07(日) 06:14:13 ID:gxv78PG6
確かに嫌がらせはよくないよね…
きっと我慢の限界だったわけだね

277 :774号室の住人さん:2007/10/07(日) 07:17:29 ID:qFYqebGc
>>275
珍しくないからってだけでは吸い殻の下階へのポイ捨ては法的に正当化され得ない。
その点だけでも管理事務所職員の不作為は住人への背信行為だ。
嫌煙権も含めて捉えれば、灰皿も使わず敢えてポイ捨てに及ぶ愚行はDQNどころの騒ぎではない。
一般化すれば、乾季に下階ベランダに新聞紙でもあって吸い殻から引火・出火したらどうする?という事だ。
なお、私はこの件に関して上階住民への嫌がらせといったことはしていません。
支那人にそんなことしたら青龍刀で斬首されちゃう…。

278 :774号室の住人さん:2007/10/07(日) 09:23:14 ID:xiu7Wjzd
>>277
最後の1行が余計。
お前も十分にDQNだよ、自分で気付いてないのが
憐れ。

279 :774号室の住人さん:2007/10/07(日) 10:55:46 ID:MZ7MJcj5
めんどうだから全部燃やしちゃえよ

ガソリンと百円ライターあれば
おKね。

280 :774号室の住人さん:2007/10/07(日) 11:30:37 ID:2/+NnuIR
郊外に転勤になったので15年間住んだ東京の公団から
引っ越すことになった。
駅前という立地条件なのに
リニューアル前だから昔の内装のままだから、家賃安いし
更新もないから楽だったな。

転勤先は千葉の内房だというのに駅前だと今と家賃変わらん。間取りも狭くなる。
敷金礼金しっかりとって、更新あり。
しばらくは駅から徒歩30分の会社借り上げのボロアパートに住むことにした。

281 :774号室の住人さん:2007/10/07(日) 11:45:14 ID:waEkt7ZX
なんか日記付けてる奴がいるなw

282 :774号室の住人さん:2007/10/07(日) 12:12:58 ID:u8+z/17p
>>269
>>262だが、手紙は入れたよ。だが完全無視。
直接言いに行くことは避けた。というより、顔を合わせたくなかった。

ちなみに、袋を突っ込んだあと、2階のババアが
ウチに来たので、インターフォン越しに話したんだが、
・人が住んでいるとは思わなかった
 (カーテンとかかけてるし、植木も1本ベランダに置いてますが…
  それに、お手紙も新聞受けに入れましたよね?何度か)
・天気の日は誰だって干すものじゃない
 (ウチはお宅のせいで干せませんでしたけど)
・お互い様なんだから、大目に見て
 (ウチが何か迷惑をかけましたか?)
というようなやりとりをさせられた。
直接謝りたいから、さっさと玄関開けてください、とか何度も
言われたけど、何を持ってるかわからないし、入ってこられても
困るから、絶対に開けなかった。

とりあえず、ババアが引っ越ししたその日、帰ってきたら
郵便受けが壊されてたのを見て、開けなくて良かったと思った。

283 :774号室の住人さん:2007/10/07(日) 19:40:28 ID:xreJ/9tZ
モラルと言う前提の無い人間に、理を説いても無駄。
前提から間違ってるんだから、結論も違う。
要するにシナ人との接触は避けるのが無難ってことだ。
つーか、ここは日本なんだから、奴等が出ていくのが
筋なんだけどな。

284 :774号室の住人さん:2007/10/08(月) 07:01:20 ID:WclPjgTX
2年くらい前に空き部屋に内覧に来てるオッサンを見た数日後にその部屋にアジア系外国人が入居したんだが昨日その部屋を見たらやっと引っ越したみたいだった。
又貸しだったか?

古いURの悪い点は外国人が多いのと廊下を歩くと臭い。
古い都営も近くを通ると臭いがURは都営とは違った臭いがする。


>>280
内房なら古いけど安いのがあるっしょ?
内房でも遠い君津とかあっちかな?

285 :774号室の住人さん:2007/10/08(月) 10:55:07 ID:PDxMQpB8
夜10時頃、仕事帰りに団地の広場を通ったら知人の娘を発見。

家で何かあったのかと心配だったが、声掛けたら第三者に通報されるこのご時世、
何もしてやれなかった自分がくやしいぜorz


てか、おまいら落ち着け。
騒ぎたいんならDQN御用達の公営住宅に引っ越せ

286 :774号室の住人さん:2007/10/08(月) 11:59:28 ID:+WAZE8Ww
公団ってボロいってイメージだったが、
親が築2年公団に引っ越したが、全然ボロくなくてびっくりした。
そりゃ築2年でボロかったら困るが、民間の賃貸よりずっと設備とか良いって事ね。
うちの近所だと3階建てでコンクリでエレベータ有りなんて民間じゃ考えられない。
しかも建物間のスパンが大きくて圧迫感がないし、日当たりも良い。
隣に民間の賃貸が建ってるんだが、普通に密集してて日当たり悪そうだった。
あと面積も2LDKも3LDKも周辺民間より10平米くらい広い。

しかし家賃は相場より高いね、まあ設備良くて安いってのは無理か。
ファミリー向けの物件が多くて、1Kも無くて最低1DK、1LDKも広すぎて一人暮らしにはちょっと持て余す感じ。
ちょっと良いところに住みたいファミリーにはピッタリだとは思ったが。

将来家族が出来たら候補に入れた無いなって思った、日記スマソ。

287 :774号室の住人さん:2007/10/08(月) 12:38:21 ID:SdCFCKvM
>>286
俺は1人で2DKだけどもっと広い部屋に移りたい。
でもURじゃ単身可はここまでなんだよな。

ウチの団地は新築都市型なんで空き物権が
殆ど出ない。入るときも抽選当たったの幸運
だったと思う。


288 :774号室の住人さん:2007/10/08(月) 19:12:34 ID:Frn0553t
そういえば都内のタワー1LDKに当選したけど悩んだ挙句辞退したな
場所が一人暮らしには超ビミョーだったから

289 :774号室の住人さん:2007/10/09(火) 02:07:01 ID:2vpaXZtp
>>287
団地によっちゃ3Kでも単身可なとこもあるぜ。

3K→2LDK化改造した住棟があるせいかな?

290 :774号室の住人さん:2007/10/09(火) 06:57:54 ID:cOwDKVir
3DKでも単身可あるよ
物件によるんだろう

291 :774号室の住人さん:2007/10/09(火) 11:17:17 ID:yA7asNP0
>>289
俺はこの間まで3LDK単身可(65平米)にひとりで住んでたよ
間取りではなく広さが基準なんだろう

292 :774号室の住人さん:2007/10/09(火) 14:58:26 ID:MXGSReq5
現在も3DKに住んでるよ。一部屋しか使ってないけどね。

293 :774号室の住人さん:2007/10/09(火) 16:28:24 ID:H6DctMb5
RS対応物件でも、途中からシェアするのって出来ないんだっけ?
その辺のネットカフェで家賃二万!と募集すればwin-winの関係に。
ただ防犯上の懸念材料には事欠かないわけで…

294 :774号室の住人さん:2007/10/09(火) 20:20:17 ID:2vpaXZtp
まぁ、一人暮らしであまり広すぎても困るしなぁ。


さっきから隣の住棟で消防点検の音が聞こえる件。
うちには火災報知器無いから、明日来ても無駄だぞ。昼は会社だし。
(取り壊しが近いから、火災報知器設置は免れたらしい)

295 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 00:49:44 ID:BOQqIgxV
1DKリニュに住もうかと思っているんだけど、
和室と洋室だと上下の音の影響具合とか違うもんですか?


296 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 00:52:54 ID:17Ss4HcH
夜の8時過ぎに火災報知器の点検してることに驚いた。
通常は日中だと思ったけど。

297 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 00:57:06 ID:sCSyd5ao
実家のすぐ近くのURの1DKに住もうと思って空室をフリーダイヤルのほうでずっと探してたんだけど
見つからず。
試しに近くの営業所のほうに電話してみたら「耐震の検査をしてるので当分でないですよ。いつ検査が
終わるかは分かりません。」って…。凹。

298 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 07:52:16 ID:oDCGyuFw
>>297
うちの、近くのURも件並
耐震検査に引っかかり、募集してない。
これらのURは、これから募集するのかあ?

299 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 11:01:40 ID:v7cizP0L
>>298
件並の読み方を教えて下さい。
気になってしょうがないので・・すんません

300 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 12:35:08 ID:7D+7sC+Q
>>299
ゆとりが一人暮らし板にも来るようになったとは。
国語辞典引いて来い。

301 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 13:03:40 ID:WGK9aRp5
>>300
スレ違いだけど、その漢字って普通?
「軒並(み)」が普通で件並って初めて見た。

302 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 14:02:20 ID:fiW17qyp
け…軒並み…

303 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 14:22:19 ID:v7cizP0L
>>300
件は「のき」とは読めないよね。
ま、キミはよく想像できたね。えらい!

304 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 14:48:24 ID:BT2JN4TD
けんなみってすごいな、おい。

305 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 14:49:04 ID:tWFNMwgw
隣の棟の屋上のアンテナみたいなのが携帯の基地局だったことを知った
ざっと見ただけで3つぐらい見つかった。高台にあるからなのか
基地局だらけでこわいお・・・

306 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 14:49:56 ID:BT2JN4TD
なんか最近それで訴訟になってたよね。関西のどこかで。
「頭痛がするとか」なんとか

307 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 15:42:51 ID:GJXKyrmZ
ヒント:関西人

308 :298:2007/10/10(水) 16:27:17 ID:oDCGyuFw
見逃してください。(^^;

309 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 16:35:22 ID:9pc8S10N
古いネタでも反応してくれる爺さんたちはありがたいな。

310 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 16:39:43 ID:7oUv3Zgr
URって外観がしょぼいというか、シンプルすぎない?

家電付いててオシャレなレオパレスの方が良い

311 :300:2007/10/10(水) 16:40:30 ID:7D+7sC+Q
>>301その他
ゆとりは自分だった。
スマンカッタ>>299



312 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 20:40:19 ID:CMcJnSGO
レオ●レス物件、隣室との壁は石膏ボード1枚って噂だからな…

313 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 21:49:55 ID:JX1rlDyB
レオパなんて公営にすら入れない最底辺の収容所だろ

314 :774号室の住人さん:2007/10/10(水) 21:56:36 ID:GJXKyrmZ
レオ●は旧弊が無いといっても家賃が割高だからな、更になんだかんだと名目つけてむしり取られるし。
退去時の現状回復は凄まじいって聞くね。
やっぱりUR要るんじゃない?

315 :774号室の住人さん:2007/10/11(木) 00:26:29 ID:7HFwIS4c
>>310
レオパは狭いだけならまだしも上下左右の音で頭がおかしくなるぞ。


316 :774号室の住人さん:2007/10/11(木) 01:29:21 ID:+CYnZyVR
>>310
団地マニアの漏れとしては、悲しい発言だな。

どうみても美しいだろ。とくにスターハウスとボックス型ポイントハウスは。
同じ形をしているように見えても、実は間取りごとに住棟が異なっていたり、
例えば同じ3Kでも北側の窓の数が違ったり、それに(以下1667万7216文字省略

317 :774号室の住人さん:2007/10/11(木) 11:17:47 ID:6BJrPCSt
いろんなマニアが・・・・

318 :774号室の住人さん:2007/10/11(木) 12:37:27 ID:PNhCydeu
現状じゃなくて原状回復だよ。
今現在の状態に戻すって意味不明。


319 :774号室の住人さん:2007/10/11(木) 12:50:07 ID:gB3Pz6fI
。。285
なに言い訳してんだよ ヘタレ

320 :295:2007/10/12(金) 00:35:02 ID:BkfrkdJc
大差ないってことっすかね?

321 :774号室の住人さん:2007/10/12(金) 02:43:04 ID:C9RDWjHB
漢字のツッコミ続きにワラタ

>318
誰でも一度くらいはパソでもやった経験あるんじゃね?目くじらたてんとマタリでいんじゃん
清算と精算の意味違うの知ってて変換間違えたことあるw

322 :774号室の住人さん:2007/10/12(金) 22:56:53 ID:eroNL8SO
>>321
ここは2ちゃんねるだから、おまいらがわざと間違えてるかと思(ry

323 :774号室の住人さん:2007/10/12(金) 23:32:22 ID:wDEeuc5e
おまいら帝脳なドキャンな馬豚ばっかだな・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・w


324 :774号室の住人さん:2007/10/12(金) 23:35:31 ID:b53gVscx
今、普通の賃貸いるけど、URのがいいな。
家賃安くないか?

325 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 00:06:12 ID:eroNL8SO
>>324
地域にもよるが、URは民間よりも高い。

ただ、田舎の古い団地で良ければ3〜4万円台で住める。
これは散々既出だが、定期借家なら東京都心でも家賃3万っていう物件がたまにある。
あと、入居時に礼金が要らないのと更新料が掛からないのはデカい。
敷金は3ヶ月だけど、綺麗に住めばほとんどかえってくる(らしい)。

326 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 00:45:06 ID:PdZKCJb0
都内にあるURの住宅の仮予約をしてみました。
管理事務所がない物件の為、内覧できる時間が9〜11のわずか二時間のみというのには閉口。
他の物件も、こんなものでしょうか?

しかし、礼金に仲介手数料などがかからない点は、一番のメリット。
また、連帯保証人や保証会社必須でないことも、助かります。
一番驚いたのが、定職がない人が利用する事の多い「一時払い制度」です。
一時払いして、退去して、中途解約しても、清算して戻してくれるとの説明がありました。
民間だと、一括払いしたお金は、返ってこないのが普通なので、驚きました。

ところで、皆さんは入居時にお隣さんなどに挨拶はされましたか?
現在住んでいるアパートは、4戸しかないため、一応しましたが、URではどうなんだろう?

327 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 00:46:03 ID:A5RGpasK
URは新築だと確実に民間より高いよね。
でも建物の造りや設備はその分良くできてる。
ただ小さい部屋が少ないから、家にあまりいないならもったいないかも。

328 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 00:50:24 ID:A5RGpasK
>>326
うちの所は管理事務所や現地案内所があったので、17時まで内覧できたよ。

挨拶はうちの場合左右と下にした。
隣が2LDKで家族で住んでるみたいだったので、
隣が出て行ったときと新しく入ってきたときにも挨拶に来てたね。

329 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 01:15:38 ID:kg3PGrcW
東京都内のURを探すためにURのホームページで空室検索したんですが
一人用の空き物件の該当がありませんでした。
ネットは更新が遅かったりして、実際は電話で問い合わせると空きがあったりするものなんでしょうか?

330 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 01:16:27 ID:xEesY2aL

過去レスくらい嫁


331 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 01:44:37 ID:uDNbXS5k
URは長く住んでる分にはいいが、最近入るとリニューアルされてて
家賃が民間以上に高い。
だから、みんなマンション買って出て行ってしまう。

うちの周りは空き家だらけ。なのに、誰も入居してくる気配がない。
そんなURとも明日でお別れだ。
15年間住んだが、最大のメリットは更新がないのが最大のメリット。
次は立地条件が良い。間取りが広い。
デメリットは、古い団地だと、エアコンから湯沸かし器から
自分で買わなければならない。
エアコンも1DKだとベランダがないから、室外機置けなくて
やっと去年室外機置く場所を作ってくれたので、エアコン買ったら
転勤・・・・

332 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 03:05:27 ID:HpqPMdTn
UR高いとかマジか?安くない?民間より。
例えば首都圏。千葉。柏あたり、とか

333 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 11:07:24 ID:uDNbXS5k
>>332
安いのは、築20年とか30年の所だけだよ。
そんな所ですらリニューアルされると家賃が上がる。
1DKだとあまり関係ない話だが、3DKとかだと家賃12万とかになる。

転勤先で部屋探したんだが、駅前で今と同じ間取りだと
今より家賃高くなる。田舎のくせに・・



334 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 12:23:51 ID:ciO1LQ1t
東京で単身向け1部屋のUR少ないよね・・・空きも出にくいし。
そこそこの値段出せばあるんだろうケド、それじゃ自分にはあまり意味ないし。
諦めて明日から不動産屋まわって民間の部屋探す事にした('A`)


335 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 13:09:57 ID:uOv4fGOE
>>334
そこで、URの事故物件ですよ!

336 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 15:21:59 ID:HpqPMdTn
>>334
千葉の柏とか安くない?都内じゃないとイヤンか?

337 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 15:22:50 ID:HpqPMdTn
>>333
お前一人暮らしじゃないだろ?

338 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 15:41:22 ID:UXZrijYn
築40年くらいでリニューアルしてなくて外壁もそのままなんだけど
広くて安くてそこそこ駅近なので決めてきました
関西圏です


339 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 15:52:54 ID:ruSTFy9t
>>328

レス頂きありがとうございます。
17時までとはうらやましい・・・。
こちらも交渉して内覧日や入居日も限度一杯まで伸ばしてもらえたので、満足。
民間だと、何時入居するかと催促ばかりで、たまらん。

>挨拶

う〜ん、どうしようかまだ迷っています。
とりあえず、両隣ぐらいしておこうかなと。
その方が、顔を合わせた時に挨拶もしやすいし。


340 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 16:35:59 ID:jgajneST
単身で2DK以上に住んでる諸氏に聞きたいんだが、押し入れを机代わりに使ってる人いる?

341 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 19:04:12 ID:VqOmKj/O
今は内覧できるだけマシ。
少し前までは内覧すらできなかったんだから。
それが元お役所クオリティ。

関西は更新手数料の制度がないんだけど
仲介手数料や礼金がない事、解約引きが殆ど
ないのはやはり大きなメリット。

342 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 19:42:27 ID:uDNbXS5k
>>337
一人暮らしですが?
うちはリニューアルされてない1DKだから駅前でも家賃5万だったが
リニューアルしてある部屋は7万。
3DKは両親や友達が住んでるから家賃はどの位かぐらいは聞くよ。

343 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 20:54:03 ID:TZQDAMDk
話の流れをぶったぎりますが・・・。
皆さんは、火災保険には入られておりますでしょうか?

民間だと必須の火災保険が、URでは義務ではないようです。
調べてみたら、「借家人賠償責任保険」というのに加入するのが、一般的らしいです。
参考までに、皆さんはどのような保険に入られているか教えて頂けると幸いです。
火災保険に限定しなくても、良いのかなあ。

344 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 21:53:59 ID:jgajneST
>>343
保険会社工作員乙

345 :774号室の住人さん:2007/10/13(土) 22:58:25 ID:B3FiHlVR
>>343
賃貸でしたら、普通はURや持ち主・オーナーのほうで入ってます
放火されるのは問題外ですが
どうしても心配でしたら
最低限の家財の部分で「県民共済」、「都民共済」などに入れば充分です
もし、失火(火元)してしまっても何とかなりますよ

346 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 00:13:37 ID:hDGfwPHm
>>343
うちは団地保険に入っているよ。毎月千円くらいで4ヶ月分だったか戻ってくるタイプ。
安い保険でも十分カバーしてくれるし、何かしら入っておいて損はないとは思うけど。

菓子折り持って行った程度で済んだ程度だけど、一度階下に漏水やったので。
何かしら入っていれば「万が一」の不在時は安心かも。
漏水は1階に住むにしても、盗難や失火も対象だし。

347 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 00:33:14 ID:o111iZMx
>>342
その非リニュ1DK、うちの地元なら2.5万だぜ。
実際に住んでる漏れが言うから確かだ。

>>336
元柏市民だが、豊四季台団地の105・106号棟は3LDKで11万、光ケ丘団地は15万。
旧沼南町で漏れが消防の頃住んでた大津ケ丘第二団地は3LDKで当時12万、今でも7.5万。

片田舎にしては割高ですぜ。東京の隣にある松戸はもっと高いけど。

348 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 00:39:41 ID:+LpOJq8o
定期借家だとハッキリ書いてくれないと紛らわしいよ。

349 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 00:44:18 ID:o6p3lNtk
>>347
田舎だと4階建てぐらいでエレベーターとかないだろ?

千葉でも松戸、柏、市川あたりは東京と何にも変わらん。

350 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 03:51:50 ID:tQhvRGvJ
うちにプリンターないんだけど、鍵貸出票って絶対必要なもんなの?

351 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 04:41:28 ID:DEy1T9tz
鍵貸出し票って、仮予約・窓口決めてないとプリント画面行かねーだろW
なかったら仮予約したのか本人かわかんねーじゃマイカ
友人宅かネカフェでアウトするしかねーんじゃね?但しネカフェはクッキー・パスワなどオプションで消し時な
今は再起動で消えるネカフェ多いが用心に越したことない
現地モデルルームあるURならモデルルームは予約不要で直接自由に見れるんじゃね?

352 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 05:03:50 ID:aKmUfLe+
全店舗で出来るのかどうかは知らんけど、セブンイレブンのコピー機が使えるらしい
http://www.sej.co.jp/services/copy.html
・文書印刷 白黒 :1枚20円
ページ中ほどの「ネットプリントサービスページへ >>」からたどって、
「ファイルの種類とサイズはこちらをご覧ください」を見た限りでは色々便利そう。

353 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 05:05:58 ID:aKmUfLe+
ちょっと手順を飛ばしてしまった…しまった
まずは下の方の「FUJI XEROX ネットプリントページへ」を踏んでくれ

354 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 08:25:39 ID:AbID+wuW
今ちょっと探せないけど、どっかに「プリンターがない場合は
申し込み番号かなんかを控えて行ってください」って
書いてあった気がする。

355 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 12:51:12 ID:qZxj8XGI
画面を保存して持ってけばいい。

356 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 17:22:55 ID:ag/glItW
>>345,346

レス頂き、ありがとうございます。
共済や団地保険のことは、うっかり忘れておりました。
確かに、安くてすぐに解約できそうで、良さそう。
引っ越し次第、加入したいと思います。
ありがとうございました。

357 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 18:34:08 ID:KcZQdPy5
窓口に問い合わせたら鍵貸出票郵送してくれたよ。

358 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 19:29:40 ID:hhVSifiZ
ウナギの寝床状の1DKは使いずらいね。

359 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 19:41:11 ID:WMwBEvj5



つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。



360 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 21:07:51 ID:Mefvh1dl
>>359 毎回これはるぐらいなら、実際に団地名を出して告発すべき。

361 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 21:26:14 ID:fDMTeZwm
>>359
支出>収入 ならまだマシじゃないか。
ウチの団地も同程度の繰越だけど今年度も
支出<収入 だから更に繰越が増える予定。
余ってるんだったら高いんだから共益費下げろ。

362 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 21:42:19 ID:/SuUDpSj
うちんとこ1億近くあるよ

363 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 21:58:09 ID:qZxj8XGI
コピペにいちいち反応すな

364 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 22:04:39 ID:OESDp6HK
いつかは断罪される時限爆弾だよな、今流行りの年金みたいな。

365 :コピペにはコピペで:2007/10/14(日) 22:27:59 ID:qpEqtXpG
なんで? それくらい当然でしょ?
大規模修繕に必要になるかもしれないし。
うちは一般の民間分譲マンションだけど、俺が入居したときには留保金が2億円近くあった。
で、大規模修繕で1億7千万くらい使ったらしい。
いまエレベータ(11階建て用)を交換するって話があって、エレベータ2台で1500万円するらしい。

公団で大規模なところなら、十数億円単位で共益費があるかもしれないよ。

366 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 22:39:11 ID:fDMTeZwm
>>365
俺が無知なだけだけど、何で民間分譲と比較できる
のか教えて。民間分譲なら 修繕=資産価値の向上
だから言い換えれば留保金は自分の資産と同じような
ものだけど、賃貸はそうじゃないのにどうして?

将来の住人の為に何で今の住人が費用を積み立てないと
いけないのかその理由が分からん。そもそも共益費と
修繕積立金は別物だと思うし。

367 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 22:52:06 ID:mMpT25aL
民間賃貸はそもそも共益費の
内訳出してないよなあ。
逆に考えるとURは愚痴を言えるだけましか。

368 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 23:39:53 ID:7zEj2qQ5
賃貸の修繕費は大家(UR)負担でしょ。
そもそも1DKでも3LDKでも同じ額というのが納得いかん。

369 :774号室の住人さん:2007/10/14(日) 23:45:03 ID:Fd7QRpx+
共用部分の維持費に、間取りが関係する方がおかしいでしょ。
共益費で自分の部屋の掃除してもらったり電球替えてもらったりするわけじゃあるまいし。

370 :774号室の住人さん:2007/10/15(月) 01:14:42 ID:nSuqY3Ny
NHKアーカイブスで映ってた40年前の善行団地のサッシと今のうちの団地のサッシが一緒だった。
ちょっと感動。

371 :774号室の住人さん:2007/10/15(月) 11:43:26 ID:Vp2pIUqz
共益費は家賃未納で住んでる人とか強制退去しない人のにも使われてるんじゃ
年寄りで立替団地で年々上がる家賃払えないでしょ
居座ってる人かなり多いような

372 :774号室の住人さん:2007/10/15(月) 13:41:53 ID:bFJrB4fk
URは3ヶ月ためると、裁判所に速攻訴えて退去命令もらうから、
居座ることは不可能。

373 :774号室の住人さん:2007/10/15(月) 19:52:34 ID:2gh8z+jv
逆に言えば、3ヶ月いかなければ大丈夫なんだよね。
1ヶ月分を1年近く滞納したけど定期的に催促くるだけで問題なかった。
もちろんちょっと延滞料は取られるけど。

374 :774号室の住人さん:2007/10/15(月) 23:31:28 ID:dK+zLfDN
>>358
今の団地は片側通路式で、限りあるスペースの中で面積を広くしようとするから、
1DKも3LDKも鰻の寝床状態だね。

お陰様でこの手の住宅は通気性が悪い。
実家のマンソンの通気性の悪さは異常。
で、漏れの家の通気性の良さは異常。窓閉めてもスチールサッシの隙間から(ry

375 :774号室の住人さん:2007/10/16(火) 08:37:04 ID:ZTrf7R9b
エレベーターなしの2DKなんかの方が、間取りはいい。
風呂にもトイレにも窓があって通気性も日当たりも抜群。

376 :774号室の住人さん:2007/10/17(水) 10:50:14 ID:1OOCz+EA
鰻の寝床は家具を置けない。廊下に住んでるみたい。

377 :774号室の住人さん:2007/10/17(水) 15:02:47 ID:+afBCRcN
うちも無駄に縦に長い。
収納はほとんど無しで、家具置くと廊下です。

378 :774号室の住人さん:2007/10/17(水) 18:18:45 ID:TXocXLCF
1DKとかでも、水回り入れて正方形っぽい
レイアウトにしてくれればいいのにね。

379 :374:2007/10/17(水) 23:05:26 ID:/R02C4wV
補足。

階段室型の住棟も、1980年代以降の物件は「鰻の寝床」状態な件。
昔住んでた団地は1984年築の3LDKだったが、奥行きが結構あったな。

380 :774号室の住人さん:2007/10/18(木) 00:01:39 ID:8HUBwSDF
URに限ったことじゃないけどな

381 :774号室の住人さん:2007/10/18(木) 02:03:26 ID:qhw/bCfR
50平米の2DKに住んでいるが、2m x 25m だ。

382 :774号室の住人さん:2007/10/18(木) 09:30:28 ID:0dsLWMl5
細長い部屋のメリットって何?
南向き部屋を沢山作れるとか?

383 :774号室の住人さん:2007/10/18(木) 10:46:45 ID:jem+Fxq2
リビングと洋室がベランダ側に並んでいる1LDK50m2に住んで
いるけど、使い勝ってはいいね。
でも夏に窓を全開にしても風が抜けないのが短所かな。

384 :774号室の住人さん:2007/10/18(木) 12:01:28 ID:Xm9d7hP3
うちは、縦長の30uの1DKだけど
お風呂に窓あるから、風なんとか通るからまだ救われる。

385 :774号室の住人さん:2007/10/18(木) 20:21:03 ID:Qc+jTERJ
URで公開されてる間取り図を見たら6畳二間の2DKだったんで
そんとき住んでた部屋の畳のサイズで配置を考えて家具を購入。

したら実際は畳のサイズがびっくりするぐらい小さくて、家具が入りきらなかった。
間取り図の横に記入している寸法は間違いなかったんだろうけど、6畳っていっても
実際は4畳半から5畳ぐらいしかない。なんか騙された気分だった。

でもこの曖昧な「6畳」という表記が、現代でも普通に通用してるのが不思議。

386 :774号室の住人さん:2007/10/18(木) 20:39:12 ID:Xm9d7hP3
ジータンとか公団間とかあった様な気がする。

387 :774号室の住人さん:2007/10/18(木) 21:21:20 ID:FIexyPIi
畳が6枚入ってれば6畳

388 :774号室の住人さん:2007/10/18(木) 21:30:13 ID:1fza9JS/
>>385
URはそういうもんだよ…

389 :774号室の住人さん:2007/10/18(木) 22:28:12 ID:mWPKZok7
豚切りですが、前スレで「モジュラージャックがないみたい」と焦っていた892です。
この度無事に引越ししました。

「モジュラージャックがない」なんて、なんであんなガセ(?)…w
Bフレッツきてましたよww
昔の情報のままのプリント配ってるのかな。

また、配電盤は20Aの状態ですが、今のところ何ら問題もなく、これも杞憂でした。
まあ、エアコン使ってない(まだ買ってない)からかもしれませんが、
オーブンレンジとテレビと洗濯機動かしてもブレーカー落ちませんしw

ご近所挨拶の話題が上で出てましたが、うちの部屋は片方の隣が空家(でも電気はきている?)、
もう片方は、ヘルパーの人が入っていくのをみたので、どうやらお年寄りのようです。姿はみてません。
上下階は空家。
というか、そんなに小規模の建物ではないのに、あまり人と会わないw

今のところ快適に過ごしてます。

390 :774号室の住人さん:2007/10/18(木) 22:33:45 ID:POTumPv6
>>385
URは「団地サイズ」という独自規格使ってるから、
江戸間や京間よりは一回り小さいよ。

50年ほど昔、日本住宅公団が2DKの限りあるスペースに6畳と4畳半を詰めるために、
畳を一回り小さくしたんだよ。
今住んでる団地も畳が小さい。
漏れが住んでた1980年代の団地は畳が広かったけどな。


391 :774号室の住人さん:2007/10/19(金) 03:00:38 ID:QbX5M9Vc
>>389
モジュラージャックがない住宅あるよ。
うちがそうだった。玄関のところでちょん切れてるの

392 :774号室の住人さん:2007/10/19(金) 05:11:20 ID:O1BhkyCl
あと、事前に内覧でわかってはいたけど、
梁が176cmくらいの高さで20cmくらい張り出していて、
実家で使っていた家具(ロッカー箪笥とか本棚とか)がほとんど全滅だった
大体180cmくらい高さあるからな…
どうしても間取り上、梁のある側に家具置きたくて、
結局メジャー持ってリサイクルショップまわるハメに…

393 :774号室の住人さん:2007/10/19(金) 07:41:23 ID:uv0uEgYn
梁が邪魔なら切ればいいじゃない

394 :774号室の住人さん:2007/10/19(金) 09:35:43 ID:hIZcACUh
俺は押入の収納器具(二段にする奴)買い換えたね。幅がやっぱり狭かった

395 :774号室の住人さん:2007/10/19(金) 21:02:59 ID:dwSTR0wX
俺は押入れに布団が入らなかった。押入れの幅が微妙に狭くて。
おかげで、普段はむき出しで床にたたんでおくけど、友達が来たりして
それじゃぁまずい時は、引っ越し用の布団袋に入れる。
いやだこんなの。

396 :774号室の住人さん:2007/10/19(金) 21:43:06 ID:80dDLO8q
逆に押入がデカすぎてスペースを持て余してる。
2DKだからか、押入も一人暮らしには十分以上の大きさ。
とりあえず押入用の本棚買って収納してる。

397 :774号室の住人さん:2007/10/19(金) 21:58:30 ID:KSKwteeF
>>396
押し入れに専用ハンガー買って上着をつるそうと思ったけど、
高さが中途半端で結局断念した。
奥行きはあるので、今は引っ越しで使った段ボールに冬服を格納。

>>393
耐震強度が姉○マンソンレベルに落ちました土佐。

398 :774号室の住人さん:2007/10/19(金) 22:38:29 ID:6v5BIM8g
なんで押入れふすまと部屋入り口用ふすまの幅が違うんだよ!


399 :774号室の住人さん:2007/10/19(金) 23:43:16 ID:uv0uEgYn
仕様ですw

400 :774号室の住人さん:2007/10/19(金) 23:44:47 ID:Y1uxzsmo

w!
そういや確かに家もそうだ。
言われて気がついた。
でも押入れふすまと部屋ふすまの幅が違うと何か都合悪いことあるの?

401 :774号室の住人さん:2007/10/20(土) 00:48:44 ID:XK2wZ36o
それが団地規格というものです。詳細は禁則事項です♪

402 :774号室の住人さん:2007/10/20(土) 04:04:22 ID:62Acvg3L
畳の大きさにも縦向き用と横向き用の2種類ありませんか?
うちの6畳間は↓こんな感じになってて、板の分だけ畳が短く出来てる。

壁窓窓窓窓窓壁
板板板板板板板
畳畳畳畳畳畳畳
畳畳畳畳畳畳畳
  (中略)
畳畳畳畳畳畳畳
畳畳畳畳畳畳畳

窓に対して縦長に置く畳と横長に置く畳では長辺の長さがちょっと違う
カーペット買おうとして気づいた。団地間+板の間の罠w

403 :402:2007/10/20(土) 04:08:21 ID:62Acvg3L
ああしまった
×団地間
○江戸間
いかにも公団らしい築30年の大規模団地なのに、畳と板を合わせると江戸間になる
畳だけで測ると、団地間でも江戸間でも無いw強いて言うなら変形江戸間

404 :774号室の住人さん:2007/10/20(土) 15:23:57 ID:+K5Zhhey
命名

┏━┓
┃U┃
┃R┃
┃間┃
┗━┛


405 :774号室の住人さん:2007/10/20(土) 15:58:46 ID:p4id8Mr5
前住んでたURは、押入れふすまと部屋入り口用ふすまの幅同じだった。
奥行きも75cmぐらいあった。

民間に引っ越した時、押入タンス持っていったら奥行きがなくて
入らなかった。

406 :774号室の住人さん:2007/10/20(土) 18:03:24 ID:4Az6Epee
>>404
ワロス

407 :774号室の住人さん:2007/10/20(土) 19:18:56 ID:YpsTiY8k
オレは押入れをベッドにして寝ているヨ
快適だ

408 :774号室の住人さん:2007/10/20(土) 19:22:02 ID:TftGjBJS
やぁドラえもん

409 :774号室の住人さん:2007/10/20(土) 19:27:40 ID:N7hpunDE
>400
都合が悪いとかじゃないけど、片側に寄せたときに
変な差ができるのがイヤ。

これもどうでもいいことだけど、キッチンのタイルの目地
誰が見ても素人仕事。こんなんでよく公団からカネとってるなってくらいひどい。
柱に塗ってるペンキも汚い。仕上げが雑だからクラック起こしてはげてきて
赤茶色のペンキ塗ってある板の間に小さな白い破片が点々となって落ちてる。

拭いても取れないからキッチンの床にフローリングっぽいリノリウム貼りたいんだけど、
指定業者でないと許可が出せないとか言われた。
バカ高い癒着業者にカネ払う気なんか起きんわ!


410 :774号室の住人さん:2007/10/20(土) 19:29:10 ID:lLczIOmK
何日か前から何回か、「宅内の給水管を工事したいんだけど、不在だったから電話してくれ」という紙が
郵便受けに入ってるんだけど、電話しても誰も出ない。
なぜだ?

411 :774号室の住人さん:2007/10/20(土) 23:26:03 ID:GuURE1F2
公団仕様と言えばカーテンもそうだよな。
最近の住宅は一般的なサイズに変わりつつ
あるみたいだけど。

412 :774号室の住人さん:2007/10/20(土) 23:46:36 ID:+K5Zhhey
>>410
菱燃?

413 :774号室の住人さん:2007/10/21(日) 00:14:34 ID:jIRsErEU
築いってるというのもあるかも知れないが、家賃安いよなぁ〜UR

414 :774号室の住人さん:2007/10/21(日) 00:32:22 ID:VVnbP6Iy
いやそんな安くはないよ
無職にとってはノアの箱船だけど

415 :774号室の住人さん:2007/10/21(日) 00:48:49 ID:x5PaD1Jb
>>410
羽村団地ですか?ほんとウザいっすよ。パイプ交換ごときに平日丸一日つぶされるんだから。
しかも、立ち会わなきゃいけないので、工事の騒音の中、部屋に居なきゃいけないんで。
しかも、DQNの配管工に部屋に入られるのも嫌だし。

是非、シカトしてみてください!

416 :774号室の住人さん:2007/10/21(日) 06:36:10 ID:jIRsErEU
>>414
1DKからでの値段設定としては相場より絶対安いと思うが?

417 :774号室の住人さん:2007/10/21(日) 06:38:27 ID:nr56PqqC
設備が整ってるわけじゃないからたいしたことない

418 :774号室の住人さん :2007/10/21(日) 06:38:36 ID:oyR8ku9/
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419 :774号室の住人さん:2007/10/21(日) 10:05:32 ID:MaKkVAhj
URって設備良いと思うけどな。
標準でトイレ・風呂別、広いシステムキッチン、風呂は自動お湯張り・追い炊きって物件が多いし。
ただURでも風呂無し物件なんかもあるけどね。

420 :774号室の住人さん:2007/10/21(日) 10:37:14 ID:OAA4pjKX
URの構造って匂いが篭る気がする
団地特有なのかな
あと換気扇からどっかからてんぷら油の臭いがしてきたり

421 :774号室の住人さん:2007/10/21(日) 11:08:56 ID:K8M4lJDe
それは換気扇の中の人が夕飯てんぷら食べてるんだ!

422 :774号室の住人さん:2007/10/21(日) 12:40:20 ID:/Zd05tmw
そうか!お前頭いいな!

423 :774号室の住人さん:2007/10/21(日) 13:15:33 ID:A0I4ZIFP
URって一口に言っても最近建てられたものから
うん十年も昔に建てられたものまであるんだから
値段も設備も全然違うでしょ。
比べても仕方ない。

424 :774号室の住人さん:2007/10/21(日) 21:58:51 ID:gicGTgg/
俺が住んでるとこは築40年ぐらいだが
階段はなんか常に臭いし、換気扇まわすと炭みたいなにおいするし
ベランダは悪臭が漂ってて、におい篭りまくりだよ

425 :774号室の住人さん:2007/10/22(月) 00:38:27 ID:MbMnb5/Q
>>423
だな。
うちみたいにボロい団地に住んでいると、何かしら不都合があっても
「古いから仕方ない」
と割り切れるけど。

押し入れの襖がマトモに動かないのは、老朽化で建物が歪んでいるせいです。
風呂場に換気扇が無く、平成入って風呂釜がバランス釜になる迄は煙突が全戸共用だったのは仕様です。
我が家だけキッチンがリニューアルされているのは、
前の人がライフアップで交換してくれたお陰です。(←深く感謝)

426 :774号室の住人さん:2007/10/22(月) 20:33:01 ID:oJvueGhj
築年数相当経ってる団地に入居してすぐの人!

入居後不具合の有無について申請するときには、ちょっとでも不安があれば「大丈夫かな」と思っても
必ず修理申請しましょう!

うちは入居時の自動お湯張り(追い焚き不可タイプ)の湯がぬるかったのですが、真夏だったので
こんなもんかなと軽く考えてたのですが、やはり心配になり、とりあえず公団に相談しました。
担当職員はあからさまに渋っており、案の定「夏場だからぬるく感じるんです」と断言されました。

そこで粘って念のため業者に点検に来てもらったら「このまま使ってたら数ヶ月持たないですよ」と言われました。
数ヶ月後に壊れても責任はウチがかぶることになっただろうと思うと、来てもらって正解でした。

ちなみにガス管から全て取り替えが必要になるとのことで、自動お湯張りが追い焚き機能付になり
バスタブもシャワーも全て新品に。構造上キッチンのガス管も取替えなければいけないので
キッチンのレンジフードも水道の蛇口も芋蔓式に全部新品に取り替えてもらいました。


427 :774号室の住人さん:2007/10/22(月) 20:44:15 ID:txIi3OFo
公団の弁当箱みたいな風呂桶もな・・・
深いけど、足伸ばせないし、予想以上にお湯使うんだよな。
浅くて細長い手すり付きなど無理だろうけど

428 :774号室の住人さん:2007/10/22(月) 21:40:11 ID:QZ1sh9wH
棺桶みたいな浅くて細長い風呂は、湯灌の時だけで結構ですよ。


>>426
ところで、設備が良くなると家賃が上がるんぢゃないですか?それとも変わらず?

429 :774号室の住人さん:2007/10/22(月) 22:23:37 ID:6fCrN4z8
リニュ物件になると家賃上がるんだよな。
リニュ1と3では6000円から変わる。

430 :774号室の住人さん:2007/10/22(月) 22:24:45 ID:oJvueGhj
>428


431 :774号室の住人さん:2007/10/22(月) 22:27:34 ID:oJvueGhj
426です。送信失敗ごめん。

家賃アプなしです。
はっきり聞いたわけではないですが、うちがグレードアップを頼んだわけではなく
入居時あるべき状態(正常に稼動する)にした、ということではないですかね。

432 :774号室の住人さん:2007/10/22(月) 23:16:47 ID:tS7GvcYW
>>426
故意ではない、経過年数による老朽化や故障はURが修繕だよん。
今回越したところは自動点火が悪かったのでガス会社に直電。
1度修理して貰い様子見ても駄目だったので2度も直電で来て貰い。それでもやはり駄目。
3度目はガス会社に「そちらで手に負えないならメーカー対応して下さい。夏にシャワーも浴室も使えません」と文句言ったよ。
そしたらガス会社→メーカー対応業者が来て部品交換と管の中の湿気止めみたいな工事して行ったよ。

その間一度も管理事務所通さず。
たまたま2度目が終わった時に他の用事があったので
その旨言っておいたけど。「あ、お風呂は仕方ないから別にいいんですよ」だけ。
お風呂やトイレ等生活に密着したものはうちの管理事務所はいちいち煩くないよ。
判子押したのを業者が寄って状態や経過説明してくれるみたい。
URは以前も住んでたので、前の所でも老朽化系の修理はUR持ち。
その渋った担当職員の方が変だよ〜。

確かに今の浴槽のガス管はキッチン、洗面台に繋がってるから
洗面台もリュニになった?

433 :774号室の住人さん:2007/10/22(月) 23:18:07 ID:5pT+yOwO
433

434 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 01:31:51 ID:QCXM1ndy
上の401のクズが先程から三時間位に渡りドスンドスンドスンドスンと猛烈な騒音。気が狂いそうだ!耳栓しているが、五時起きしなければならず。

435 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 01:46:17 ID:CyF9IFMc
刺しに行って静かにさせたらどうかとしか助言のしようがない

436 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 04:17:29 ID:RidNUChH
>>434
懐かしのブートキャンプかな?

437 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 06:10:46 ID:XBPs1CeM
耳栓ってさぁ
まったく意味なくない?と使ってみて思った
モノによるのかな
最近向かいの家が改築でドリルの音はするし
隣の公園では度々お祭りがあるしでウルサイんだよね
昼間寝てる人間なので

438 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 07:00:26 ID:qyDIvSzq
下の部屋の赤ん坊が夜泣きするし、
なんかゴトゴトいう音が夜遅くまでしてるから耳栓なしでは眠れない

439 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 13:16:31 ID:b4wrZoOB
>>437
市販品だと耳栓にしろアクティブノイズ型ヘッドホンにしろ、意図的に性能が押さえられてるらしいね。
それはともかく、俺も上のガキが四六時中うるさいから耳栓して寝るのだが…減力された目覚ましでは効かないくらい疲れた時ってあるじゃない、隣室から苦情が…一体どうしろと。


440 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 14:56:54 ID:I2dtdOrK
うちは、隣のジジイが朝6時半から掃除機をガンガンにかける音で目が覚めるよ…。
もう本当に限界だ…。

441 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 15:27:59 ID:7AjOmAyx
以前の物件では、朝の7時に掃除かけてたからURに苦情出した。
今の物件では、めんどくさいから「ヤメテケレ」と
書いたメモをドアポストに入れておいた。

したらピタっとやんだよw

442 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 15:28:36 ID:7AjOmAyx
>>441
掃除=掃除機 スマソ

443 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 16:22:21 ID:Oriocy10
一階て問題点多い?女だけど。

444 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 21:18:42 ID:y9D0wTJ4
>>441
うちなんかジジババばっかりの団地だから、活動時間がズレている。
10時には寝静まって、朝5時から洗濯機が回ってるぜ。
で、夜中は東海道線の貨物列車が、国道では珍走団がバンバン走るから、結構賑やか。

>>443
泥棒に入られやすい、蚊が入る、ぬこ乱入


445 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 21:20:39 ID:4jbqYw86
下着がよく盗まれるって貧乏な女が言ってた

446 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 22:46:07 ID:Oriocy10
ぬこはぬこ鍋でいいとしても、泥棒入られるのはちょっとねぇ。
9万越えだけど、広めでいい間取り。
同じマンションで1つしか無い間取り、だから悩む。

447 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 23:02:41 ID:b4wrZoOB
うちは一階だけドアPになってるんだが、覗かれたりするかもね。
あと、ガキ。

448 :774号室の住人さん:2007/10/23(火) 23:53:12 ID:XBPs1CeM
ぬこ鍋ヤメテ><
キミおもろいな

ウチとこは一階ないな
広い専用庭とかあったら確かに少しは悩むだろうけど
男のオレすらそれでも1階は嫌なのに
女として終わってる人とかじゃなければやめときな

見られる入られるが一番じゃね?
窓開けるのも気をつかう

449 :774号室の住人さん:2007/10/24(水) 01:08:15 ID:Cd9FmGYC
>>441
左朴全乙

450 :774号室の住人さん:2007/10/24(水) 13:07:47 ID:PY3cWezJ
>>449
ドゥビドゥバー

451 :774号室の住人さん:2007/10/24(水) 13:50:48 ID:AKR6i0x/
>>449
チョセンジンネ?

452 :774号室の住人さん:2007/10/24(水) 14:16:00 ID:PY3cWezJ
>451
チガウヨ
http://www.wasedawillwin.com/backnum2/column/r010209_kyoudan/010304_nakamura.html

453 :774号室の住人さん:2007/10/24(水) 17:16:04 ID:YjywD0J1
事故物件募集してたけど、本当に半額なんだね。

454 :774号室の住人さん:2007/10/24(水) 22:00:13 ID:SKZcSbdT
>>443
以前1階に住んでいた同性の者だけど防犯面からお勧めしない。
URの1階ベランダは民間物件よりも地面から結構高い位置にあるけれどそれでも危ないよ。
泥棒程度(と言っては悪いけど)女性の場合泥棒だけで済むかをよく考えた方がいいよ。

私は真夜中に見知らぬ男にベランダから部屋に侵入されそうになったよ。
電気を全部消して就寝最中だった。眠りに陥る直前に一瞬ベランダから物音が聞こえた。
とっても風が強い日で秋だったし枯葉が?と思いつつカーテンを開けたら知らない男と窓越しにガラスを挟んでご対面。
驚いて悲鳴あげたらその男はベランダ降りてダッシュで逃げた。

しばし何をしていいか取り乱し状態。数分して冷静になって110番に電話して警察呼んだよ。
こういう時に来るのはお巡りさんじゃないよ。
夜中にドラマの如く刑事さんがドア叩いて雪崩れ込み。4-5人は居た。
鑑識も来たんだよね。ハケで靴跡採って行った。刑事さん2人に色々と聞かれてそりゃぁもう、、、
ガラス挟んで10pもない距離のところで見ているはずなのに恐怖で顔や着ていた服すら覚えてない。
午前3時に一段落して刑事さん達が帰ってからも恐怖心で寝付けず、半日会社休んだ。
まるで火曜サスペンスの一コマみたいだった。
あの時もし爆睡中で気づかなかったら今ここでレスができてない可能性も無きにしも非ず。
そう考えると本当にゾっとするよ。
今は上階に住んでるけれど>>448の言うとおりだと思うよ。
自分は1階は金輪際住まない。

455 :774号室の住人さん:2007/10/24(水) 22:13:21 ID:Z7S6MVsy
つーか、普通最初から住まないw

456 :774号室の住人さん:2007/10/24(水) 22:53:36 ID:dzEHtbXN
住んでる自分はどうすればいいんだよ。

457 :774号室の住人さん:2007/10/24(水) 23:10:39 ID:Cd9FmGYC
>>454
足跡はコンクリの場合泥でも付いてない限りはっきりしないので
黒いシート敷いて静電気採取すると思うのだが


458 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 00:37:20 ID:mKZE3ZT9
元々兄が住んでた2Lの部屋を兄が転勤で関東から関西に行くことになったので
同居届→転勤による名義人の退去→名義継義願い?と正式の手続きして住んだ。
数年住んでた兄の話では治安無問題だったし前の芝がベランダ下で急に下ってて
ベランダ下からベランダの手摺も高くて手摺上まで結構な高さがあったんだよね。
確認含めそれを見て油断した部分があったと思う。
実際転勤前に1月程兄と住んでた時期とその後数ヶ月しばらくは何事もなく。
洗濯物も気をつけてた。

>>456
彼氏のでも買ってもいいし何種類か男物の衣類だけ外干して置くとか、、、
ベランダの防犯センサーもあるみたい。でも猫が通っただけでも鳴るとかで面倒もあるらしいけど。

>>457
よじ登っても手摺上に足をかけないとベランダには入れない高さ。地面からヒラリと乗り越えられない。
鑑識の終わって鉄製手摺の上で付着したばかりのスニーカーの足跡が採取出来たと刑事さんから聞いた。
勿論身内のものではなく。
ベランダ内のコンクリはやっていたのか知らない。そっちもやっていたのかな。
その間刑事さんに色々聞かれてて採取を眺めているどころではなかったよ、、、、

で、結局捕まりませんでした。勿論引越しました。

459 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 01:13:43 ID:FTtI6YUL
同居届→転勤による名義人の退去→名義継義願いなんて出来るのか
いいこと聞いた

防犯にはセンサーライト&カメラが一番だと思うよ
電気に煌々と照らされて撮影されてるのに平然と犯行に及ぶには余程の
決意(逮捕されてもかまわない)が無いと出来ないからね

憶測だが犯人は近所の人間だと思うよ

460 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 01:14:28 ID:t6SjRL8M
男の漏れですら、1人で1階に住もうとは思わない。
実家は分譲マンソンの1階だけど。

461 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 02:19:22 ID:Hc9mVs6p
下水のにおいが上がってくるとかはさすがに無い?

462 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 02:51:53 ID:mKZE3ZT9
>>459
>>同居届→転勤による名義人の退去→名義継義願いなんて出来るのか
URの規定では同居人は何親等までの規定あるから友人他人は駄目。
結婚やら転勤やらで名義人が退去した場合同居人が名義継承できるよ。
規定内の親等であれば継承者が所得証明か源泉提出してクリアするか審査するけど。
クリアすれば名義継承出来るよ。私がそうだった。

URの手引きにも書いてある。規定内の親等で正式な手続き踏んいれば問題ないです。

でも驚いた!>>憶測だが犯人は近所の人間だと思うよ
>>459は鋭いね。刑事さんも近くの人だろうと言ってた。後は何にちか前から機会を狙ってたとも。
秋で風が強い日が続いて枯葉や飛ばされた新聞などカサコソ聞こえてた時期。
書かなかったけどベランダ側でない電気消した寝室部屋の窓下で(これも地面より高い
風により新聞紙が飛んでる音や枯葉が多かっのでこれ人の気配?外見たら新聞が飛んでたりしてまさかねと思ってたことがあったんだ。
でも特段何もなかったから>>454になった時は驚き自分の甘さに凹んだよ。
刑事さんにその話をしたら、前から私が一人になったのを見ていて機会を伺っていましたね。
そいういう人物(ストーカー的な)で近所の人間の可能性が高いと言ってた。
書かなかったけど鋭い指摘。隣やEV棟の人は老夫婦か新婚で顔見知り。
おそらく離れた棟の人だったのかと思う。女性は気をつけてね。

あ、何かゴメン。私が>>443へアドバイスで書いことで他人様を巻き込んでしまったね。
今は別URで上層だから大丈夫。良かれと書いた事が変な流れにしちゃってごめんなさい。
もう終わったことだし色々と有難う。おやすみなさい。




463 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 09:53:03 ID:7sLPeWmf
漏れは5階以下には住まないことにしてる。
2階に住んでたときに虫が上がってきたのと、
2階の方が通りの人の声が響く。

虫は3階までは上がって来るらしい。
5階くらいまで行くと、人の声がそれほど気にならなくなってくる。

今は16階。快適。

464 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 11:28:34 ID:0EA3mSYs
URDの文字とカルガモマークがついてる建物が、新山下にある。
URだと思うだけど、募集してるのも見たこと無いけど、違うのかな?

465 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 13:14:58 ID:pPC6HJuZ
5階だけどベランダに蟻がいる

466 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 20:03:04 ID:OK9HrkAS
5階だけど歩道を歩く人の声よく聞こえる

467 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 21:30:48 ID:GoxBSL0e
俺の部屋11階だけど遠くからの音がよく聞こえる。
車、バイクの音や夏は公園での花火の音。

もし騒音の地上での面密度が一定だとすると、1階でも10階、30階でも
音の強さは同じになるはず。
積分の得意な人は計算式を建てておれに教えてくれ。

468 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 21:51:05 ID:bQ4Cq/U6
スレ違い

469 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 22:41:47 ID:InAXXbTE
以前、URの窓口で
「上に行くほど、音が反響して行くから、
 ある一定の周波数のものは、低層より響いて聞こえますよ」
と言われたことがある。

まあそれはいい。

新築のURって、あとどれぐらいで出てこなくなるのかな。
もうある程度の土地とかは、民間にバンバン売ってるんだよね?
建て替え事業もどうなることやら…。
もうそっちが気がかりだよ。

470 :1階住民:2007/10/25(木) 22:50:05 ID:9UdAWaqr
オレは空き巣に対面したことがあるが、いきなりむこうがびびって
「これでかんべんしてください!!」とわめいてカバンを置いて逃げていきやがった。

カバンには現金1千万と金のブレスレットとか宝石類が詰め込んであった
多分、他の空き巣で盗んだものだろう
オレはかんべんしてやったよ


471 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 23:00:04 ID:t6SjRL8M
>>463
住棟がオール5階建ての団地に住む漏れは負け組でおk?

おまいら、3階でも5階でも問題無いだろ!!
こっちは4階だけど、スチールサッシで網戸無いから、換気窓あけただけで蜂が入ってくるんだぜorz

472 :774号室の住人さん:2007/10/25(木) 23:32:58 ID:vNV2oCjn
>432
超亀でごめん。もう見てないかな。

>> 洗面台もリュニになった?

少しくらいなら家賃上ってもいいので、ついでにこれもリニュしてって言ったんだけど
残念ながら浴室内に設置してある洗面台で、リニュ対象になってないそうです。

>> その渋った担当職員の方が変だよ〜

全くもってその通りなんだけど、入居して半年経った頃ドアクローサーのネジが外れて
しかも磨耗しきって自分でドライバーで取付けることができなかったので電話したときも
最初は料金こちら持ちみたいなこと言われた。

納得できなくて抗議したらアッサリ引き下がったけど、取替えてはくれず、
ネジ穴に補強剤みたいなのを充填してネジを押し込んだだけだった。

更に一年後、またネジが落っこちてきたので、今度こそ新しいのに取替えてくれって頼んだが
来た業者はまたネジを補強して帰ろうとしたので、その場で抗議。
そしたらそこでやっと新しいクローサーをゴソゴソ取り出しやがった。
持ってきてるんだったらさっさと付け替えろ!!

473 :774号室の住人さん:2007/10/26(金) 03:10:42 ID:/X/vmDtV
内覧をしてから物件を決めたい場合は、
内覧→書類提出(窓口訪問日)→契約
と3回も行く必要があるんやね。。。

474 :774号室の住人さん:2007/10/26(金) 08:29:40 ID:tMxUU4cS
URはマンソン買うまでの繋ぎです

475 :774号室の住人さん:2007/10/26(金) 10:29:09 ID:TA+ZKtSo
>>473
つーか、内覧しないで決める人っているのかなー?

476 :774号室の住人さん:2007/10/26(金) 13:54:07 ID:5+C+p5bL
>>473
書類提出と契約を一度にすれば2度で済む。
その場で記入するから振込みもあるし時間かかるだろうけどね。
提出書類や必要品も全部持っていかんと。公的身分証、住民票、印鑑、源泉etc
ただし一旦契約したら途中気が変っても
最低2週間の家賃は住まなくても取られるヨ
敷金は全額戻るだろうけど。


477 :774号室の住人さん:2007/10/26(金) 20:05:10 ID:qGgM43+Q
ニュー速によると昨日、東坂戸団地で火事があり住人の50歳の男性が死亡。
明日は我が身
http://news.tbs.co.jp/20071025/newseye/tbs_newseye3691133.html

478 :774号室の住人さん:2007/10/26(金) 20:31:36 ID:vgQp/aEW
12月の特別募集で出てくるかな

479 :774号室の住人さん:2007/10/27(土) 00:20:30 ID:gOik4116
やばさ的には
子供》老人
作為》自然
だから半分

480 :774号室の住人さん:2007/10/27(土) 20:19:11 ID:YMU3Q2jA

つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。




481 :774号室の住人さん:2007/10/28(日) 23:46:18 ID:ZFQkBcSK
税金滞納してると入れないかな。

482 :774号室の住人さん:2007/10/28(日) 23:50:40 ID:cGCn7dpg
クビでも吊れよぉ、貧民め。

483 :774号室の住人さん:2007/10/29(月) 20:00:46 ID:55H1HAEN
真上の階の部屋が土日やたらと物音うるさいと思ったら、
今日ポストを見たらシールが貼ってあった。
引っ越してた。
少なくともあと10日は修繕工事で空室らしい。
このチャンスに何かできることはないかな?

484 :774号室の住人さん:2007/10/29(月) 20:20:54 ID:iCw5L/2V
覗き穴でも開けるのか?

485 :774号室の住人さん:2007/10/29(月) 20:28:06 ID:55H1HAEN
いちおう、床はコンクリートだからな。難しいと思う。
それに上だしw

486 :774号室の住人さん:2007/10/29(月) 21:00:30 ID:+R7MOz9d
今まで上の住人がやっていたことでムカついたことをまとめる。
それを修繕工事が終わったあと、サクッと新聞受けに入れておく。

487 :774号室の住人さん:2007/10/29(月) 21:40:58 ID:mwnlBIzI
上がいなくても聞こえる音って必ずあるから、
あれは上の音じゃなかったんだとわかるはず。

488 :774号室の住人さん:2007/10/29(月) 23:18:56 ID:LVrySRl2
確かに

489 :774号室の住人さん:2007/10/30(火) 01:44:44 ID:x0o78Mdo
昔の団地だと、隣の家のベランダの窓を開ける音も聞こえるぜ。
素晴らしきスチールサッシ。

490 :774号室の住人さん:2007/10/30(火) 02:00:02 ID:haYpq1Bz
ていうか、カーテン開け閉めする
音も余裕で聞こえる平成9年築。

491 :774号室の住人さん:2007/10/30(火) 06:48:11 ID:E+WQGiEA
>>490
あの音はやたら響くよねぇw
なんでだろ

492 :774号室の住人さん:2007/10/30(火) 10:46:52 ID:AmaAVZk0
最上階で隣は空家だから、テレビの音が下の部屋の音だとわかった

493 :774号室の住人さん:2007/10/30(火) 21:28:43 ID:Jp0HBEPx
>>489
自分のところに誰か侵入してきたかとドキッとしない?
私いまだに慣れない。

494 :774号室の住人さん:2007/10/30(火) 22:26:13 ID:Gd0rYSGk
そりゃー近所の変態さんにベランダから侵入されりゃー誰だってそうなるわな

495 :774号室の住人さん:2007/11/01(木) 00:31:34 ID:9U5PFgPY
ベランダの窓開ける音もカーテン開く音も聞いたことがない s40年築
自分とこはリニュだが何十年住んでる住戸も全部アルミサッシ化してる団地
唯一土日の昼間だけ不意に網戸を開け閉めする時にガラガラっって音が煩いと思う時ある←自分の部屋w
ホムセンで窓枠に貼りつけるテープみたいの売ってたから買ってつけようかと
効果あんのあれ?


496 :774号室の住人さん:2007/11/01(木) 00:45:22 ID:Z4R1MUN4
>>495
>s40年築
>自分とこはリニュだが何十年住んでる住戸も全部アルミサッシ化してる団地

おまいがもし神奈川県民だったら、善行団地だろ?
テラウラヤマシス

497 :774号室の住人さん:2007/11/01(木) 00:56:28 ID:9U5PFgPY
>>496
千葉だお
築古団地でも県や団地によって違うんもんなのか?

498 :774号室の住人さん:2007/11/02(金) 00:34:36 ID:iDaiVQm1
>>497
昭和40年以降のURはリニューアル、それ以前は取り壊し。
ただ、現在のリニューアル制度が出来る前から「ライフアップ」を各団地で行っていて、
昭和39年以前の物件でもアルミサッシ化している団地はある。

特に海沿いにある団地は塩害でスチールサッシが腐食するため、
その対策として80〜90年代にアルミサッシ化した団地もある。
窓枠が細いのが見分けるポイント。
例:神奈川県の辻堂団地



スチールサッシの良いところは、何と言っても通気性だな。
窓締めてもガンガン換気してくれるよ orz
風の強い日はすきま風と窓がガンガン言う音で真夜中に目が覚めるよ orz

499 :774号室の住人さん:2007/11/02(金) 21:29:06 ID:Xk96zdkt
築45?年
あみどがなく、虫が入るのがいやであまり窓開けられません
何か対策されてる方いらっしゃいますか?

500 :774号室の住人さん:2007/11/02(金) 21:37:23 ID:ZSEYI0gk
網戸に似たものを自分でこしらえたりするのは禁止されてるんだろうか?
角材で枠2組作ってそれに網戸の網をサンドするとか

501 :774号室の住人さん:2007/11/02(金) 23:35:24 ID:vL03+FcG
ウチはS.40年後期だけどやっと2年位前にやっとアルミサッシになった。
数十年住んでいて、色々な設備の改善があったけどなかなか窓のアルミサッシ化はやってくれなかった。
これを一番やってもらいたかったんだ。
冬はすきま風が入ってくるし、風が強いとガタガタうるさいし、もちろん開け閉めの時もね。

オレの部屋は外周道路沿いだけど、アルミになって外からの音も格段に静かになって快適だね。


502 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 00:36:44 ID:nN7mHIF9
うぐぅ、ロクな特別募集が無い

503 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 00:46:32 ID:n/oTHm4A
特別募集狙い?根性入ってますな

504 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 01:14:03 ID:ZxrAoJXQ
特別募集って何?


505 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 02:21:07 ID:zhsUfPX1
>>500
以前いた団地でトイレや浴室小窓は角材枠で網サンド自前で作って使ってたぞ。
小さい網戸は業者に頼むと高いし、自前のが安い。てか網戸の取り付けは申請する必要ないんで退去時捨てた。
無問題。
ベランダの網戸は角材ってのは難しいけどな。他の小窓なら作れるからオケだし禁止されてない。
てか網戸の取り付けは申請不要。

506 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 05:43:51 ID:zQxXan7F
>>504
孤独死とか自殺とか殺人があった部屋の募集。
でも家賃は半額だよw

507 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 10:02:39 ID:cQIFmE59
>>505
小窓網戸を自主制作したよ。
100金の木材などで、作ったので1000円もかからなかった。
枠は両面テープで止めてあるだけだけど、10ヶ月ぐらい外れてない。

508 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 13:02:15 ID:KjnVr3TJ
玄関用の簡易網戸(マジックテープで網を貼り付けるやつ)が
在庫処分で300円ほどだったので、それを窓に使ってる。

509 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 20:09:32 ID:U/SQ2jx3
>>504
前の住人が、事故(病気、自殺、殺人・・・etc)とかで亡くなった部屋のことだよ。
二年間、家賃と敷金が半額だよ。

オレも事故物件だけど、前は病気で亡くなったのおじいちゃんということだったから、
別に抵抗なく住んでるよ。

ちなみに2DKのリニュ3(だったかな?)で家賃、34,000円www

毎月月末ごろに、各UR営業所で一覧が貼りだされて、決まった営業所で月初めに抽選があるよ。
オレの場合は、UR新宿で抽選だったよ。

510 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 20:46:09 ID:Zu9ZmrUf
でもマジで抽選会には個性的な面々が集まってきてるよね

511 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 20:51:17 ID:/UQB3S6k
住宅保険って入ってる?

前に民間のとこに住んでた時は、地震保険付きのに強制加入だったんだけど、
万が一のトラブルを考えて、やっぱ入っておいた方がいいと思うんだが、
どの程度のものに入ればいいのか判らん

512 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 20:53:06 ID:nN7mHIF9
北砂とか大島・豊島みたいに半額で3万以下の所にホームレスみたいな人達が群がる
若しくは高層で新しい10万超えの奴かで人気を二分するな

513 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 20:57:38 ID:U/SQ2jx3
>>510
確かにwww

>>511
JSの団地保険とかは?(日本興亜損保のやつ)
ttp://www.js-net.co.jp/jshp-new/txt/anshin/hoken.html

なんか、PDFファイルへのリンクが消えてるみたいだけどw

514 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 21:04:46 ID:ZxrAoJXQ
タワーの自己物件に2年住むってのはいいかもね・・・

515 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 21:30:32 ID:QzKvA0rL
かならず団地保険の質問してくる奴いるよな
過去レスちょっと読めばいいものを

516 :774号室の住人さん:2007/11/03(土) 21:36:59 ID:nN7mHIF9
>>514
しかしな
北砂大島なんて毎月の様に募集してる所は独居老人だらけだからまぁ
間違いなく孤独死で病死なんだが
タワーみたいに高額な所に年金暮らしの独居老人は普通住めないのだよな
と、なると、病死でない確率も・・・

517 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 00:33:05 ID:gbQMCx+4
>>515
保険屋工作員じゃね?
何かあったら…とか心理に付け込むけど、加入してて何かあったって不払いになるのが関の山なら非加入上等。

518 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 01:24:28 ID:2jTXsyoy
エアコンをつけてない我が家
これから寒くなるからどうしのぐか、諦めて購入するか
まよっております。。


519 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 13:30:27 ID:elJoO/kF
不払いで問題になったのは生保の通院給付

>>515じゃないがjsの団地保険は大丈夫だよ
漏水やったときちんと対応してくれた
代理店がjsだし保険会社も信頼失うとURに切られるからね
3だか4ヶ月分だか返還あるから月何百円の掛け金なら安いもんだ
勿論保険屋でも回し者でも関係者でもない一般住民


520 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 14:43:51 ID:NAj2bOhG
>>518
エアコンの代わりに冷房になるものは扇風機しか無いけど、
暖房器具はヒーターとかストーブとかたくさん種類があるから迷うよね。
厚着とか布団とかでも何とかなるw
私もエアコンが壊れてひと冬ストーブで過ごしたことがあるけど、
結局、夏前にまたエアコンを買ってしまいました。
場所とらないし、リモコンで操作できるからラク。
迷うなら、品数の豊富な今のうちに買った方がいいかも。

521 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 16:24:49 ID:1rjA+WJh
病死でも何でも死後早めに発見されればいいけど
そうでない場合はもの凄い状況らしいよね腐敗でウジ虫とか

522 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 16:34:49 ID:74esnNls
UR@空きが出る時期はいつでしょう?3月?
 A敷金3か月分は戻ってきますか?
 B気に入った物件がいつも一杯です。 
 うまくゲットするコツはありますか?

523 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 19:23:16 ID:9KS7u4bM

つい先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。





524 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 20:43:23 ID:l6tucoxF
>>515>>517
ごめんよ
でも自分が知りたいことは過去スレ読んでも出てなかった
>>523の糞コピペよりはましだと思ってくれw

>>513>>519
d
調べてみます

525 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 21:15:03 ID:vJbUoHRV
このまえ東京駅の近くの事務所に行ってみた。
メガネ女二人とハンチングの男が熱心に資料に見入ったいた。
よく、話をきくと中国語w

526 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 22:22:36 ID:bFBMW62D
自分もこないだ新宿営業所行ったら、
隣は韓国語の人でした。
日本語も話せるみたいだったけど。

527 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 22:42:23 ID:8K1rLhet
多いよなー
俺もインド人と韓国人と中国人、見かけた。
中国人は窃盗団ぽかったw

528 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 23:26:51 ID:KfAUq3EC
まぁ民間じゃ貸してもらえないからね。
日本に来た留学生の8割が反日になって国に帰っていくらしいけど、
差別が当たり前になりすぎてるんだろうなぁ。

529 :774号室の住人さん:2007/11/04(日) 23:31:24 ID:tvv3S+Xd
留学生って国から金もらってんでしょ?
それでも反日になるんだ

530 :774号室の住人さん:2007/11/05(月) 00:45:27 ID:mtp8zoji
ひどい話だなw
日本に来て最初は異口同音に
「日本人はみんな親切で優しくて驚いた」って言うのに。
(本国でどんだけひどいイメージ植え付けられてんだよ、って考えるとぞっとするがw)

531 :774号室の住人さん:2007/11/05(月) 00:45:32 ID:4rCMcAPJ
実際住まわれると迷惑かけられる経験に基づいてるからであって
別に差別とかじゃないんだけどね。たいていは。

532 :774号室の住人さん:2007/11/05(月) 00:55:49 ID:CnjxWeJr
>>521
だから半額なんじゃん
まぁでもリフォームは完璧らしいけど

533 :774号室の住人さん:2007/11/05(月) 02:21:49 ID:1zUKOtst
その、腐敗臭ってのはどうなのかね?
うちの近所のアパート周辺の臭気がものすごかったんだけど・・・
板橋区下赤塚駅前の交番の20Mぐらい保健所の方角。
あれはひょとして、アボーン?
今は、臭気全くなし、となりの部屋も空室・・・

534 :774号室の住人さん:2007/11/05(月) 02:30:16 ID:zLltyOxv
>>528
8割ってホロン部かよw
いくら何でもそれはない。
だいたいアジアから来てるヤツは殆どが不法就労だからな。
それに日本に来る目的も殆どが金、金、金。
ヨーロッパなんかに日本人が長期滞在するのとは訳が違いすぎる。

>>532
魚の死体から湧いたウジ虫ならまだ我慢できるが人間の死体から湧いたウジ虫だと精神的に無理。
床とかサッシも新品にしてくれないと自分は住めない。

そうだ1DKの狭い部屋に外国人が4人は住んでた部屋があったが何時の間にか引っ越してた。

535 :774号室の住人さん:2007/11/05(月) 07:29:04 ID:aEOXFjXD
URはまだキチンとリフォームしてるらしいね
オレ不動産屋だけど管理してる事故物件に社員が何人か住んでるが
あるヤツは10階くらいの自室からflyingしただけだからまだいいけど
風呂で腐敗してた物件に住んでるヤツもいるもちろん浴槽は交換してない

536 :774号室の住人さん:2007/11/05(月) 10:53:33 ID:EemQYULe
スルーしよう

537 :774号室の住人さん:2007/11/05(月) 17:09:23 ID:xRMr4qo8
うm

538 :774号室の住人さん:2007/11/06(火) 23:52:48 ID:zL2ZzRxG
自分は地方在住で会社をクビになって現在無職で
地方の雇用情勢が悪いので首都圏で就職活動しようと
思っている。
退職金もあって貯金1000万円くらいあるのでURは借りれるよね?
エアコン、給湯、照明などはついているのかな?


539 :774号室の住人さん:2007/11/06(火) 23:55:47 ID:iujlGhLY
>>538
つ事故物件
2年間、家賃と敷金半額だから安いよw

540 :774号室の住人さん:2007/11/07(水) 01:06:46 ID:gtJvAiXN
>>538
1年分を前払いすればオケ。
エアコン、照明器具はない。
平成以降くらいの物件には、リビングには
いらん天井ベタ付きの照明はある。
給湯はほぼあるんじゃね?

541 :774号室の住人さん:2007/11/07(水) 02:10:32 ID:R7TMwFfI
エアコンって買うの?
もって出るのかな・・・

542 :774号室の住人さん:2007/11/07(水) 10:19:46 ID:WgeRPT8a
彼女がいなければ
オマンコは買うものだろ
出すのはソトねっw

543 :774号室の住人さん:2007/11/07(水) 14:15:01 ID:kDNfHK3a

>>541
もちろん持って出るんだよ…。
次もURなら、ここ近年の埋め込み式がある部屋以外は
またないからな。エアコン。

544 :774号室の住人さん:2007/11/07(水) 19:52:01 ID:1Hp8p2+v
URって短期の利用はできないのかな?
やっぱ最低でも1年契約かな?

545 :774号室の住人さん:2007/11/07(水) 19:52:57 ID:nPVMNEFB
URのエアコン付き/無しの基準がイマイチわからないなぁ。
古くても付いてるとこもあるし、新しくても無しもあるし。
騒音があるところには付いてるのかな?って思うけど
そうでもなかったりするし。

546 :774号室の住人さん:2007/11/07(水) 22:10:06 ID:g5soIvJn
>>545
飛行機が上空を通るところは窓を閉めっぱなしにするw
という前提なのでついているよ。
前住んでとこがそうだった@福岡 ちなみに昭和50年代位に製造
されたような木目調パネルのやつだった。


547 :774号室の住人さん:2007/11/07(水) 23:16:38 ID:/nu7WKNl
>>541
エアコンと照明と換気扇と給湯器と網戸は、自分で買うもの ←常考

548 :774号室の住人さん:2007/11/08(木) 00:46:06 ID:ANnpb9aR
エアコンは出来るだけ新しい方がいいでぇ

549 :774号室の住人さん:2007/11/08(木) 00:58:25 ID:YIwscp5k
>>541
全国、全戸統一という訳ではないので、
エアコンがある部屋もあればない部屋もある。
自分が住んでるところは、リフォームされた部屋はエアコン設置済になってた。
その分家賃が高く設定されてたから、ナシのところに入ったが
換気扇・給湯器・網戸は、元々ついてたな。
ただ、照明設置済のところはないと思う(玄関洗面所トイレ風呂には白熱電球あったけど)

550 :774号室の住人さん:2007/11/08(木) 10:00:23 ID:of9kugHb
えぇ・・!? 換気扇と給湯器が付いてないとこなんてあるんだw

今度引っ越すところは珍しくエアコンが付いてた。
今住んでるところは目の前首都高で騒音うるさいのに
エアコン付いてなかった・・。

ガスコンロもあったり、なかったりだな。

551 :774号室の住人さん:2007/11/08(木) 11:58:56 ID:ut2Qidfb
>>549
URは3度引っ越したけど、リビングには全部
天井付けの照明があったぞ。

552 :774号室の住人さん:2007/11/08(木) 19:07:40 ID:srqu1dzU
ええええ、それかなり珍しいんじゃ・・・。
自分、この秋かなり内覧したけど、そんなの1個もなかった。

553 :774号室の住人さん:2007/11/08(木) 19:15:59 ID:3sZhj7Pz
いろいろあるだろURにも

554 :774号室の住人さん:2007/11/08(木) 22:41:25 ID:Gap82P3U
>>550
エアコンなんか、穴すら開いてなかったぜ。


555 :774号室の住人さん:2007/11/09(金) 00:19:14 ID:yJd/GsWP
リビングには備え付けの蛍光照明張り付いてる。
結局リニュとか仕様によるのかね。
でもさエアコンの穴開いてないってのおかしくない?
何年も前にリニュでないとこ居たけどついてない団地でも全戸開ける工事したけど。
インターフォンも全戸。
換気扇ってフード型でなくてもちっこい換気扇は必ずあるはずじゃ?
フード方でなきゃ給湯器は自分で買うしかないね。

556 :774号室の住人さん:2007/11/09(金) 03:12:41 ID:Xuml5aaL
2DKで東西方向で並んでる物件
(Kと生活する洋室が西向き、でもう一室和室が東向き)

こういう物件って止めとくほうが無難?

557 :774号室の住人さん:2007/11/09(金) 06:49:18 ID:Zl1eeqU6
風通し良さそうでいいじゃん。

558 :774号室の住人さん:2007/11/09(金) 10:04:16 ID:fPEL2+Zf
>>556
なんで?

559 :774号室の住人さん:2007/11/09(金) 23:58:32 ID:vUYIpZyi
洗濯は?

560 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 00:27:50 ID:qv4/vYnS
真東向いてる部屋から真西向いてる部屋に引っ越した。

西向きは夏は地獄だけど我慢できないほど暑さが酷いのは
一年のうち2ヶ月ほどだし、それ以外は西向きの方が
部屋が遅くまで明るいし洗濯物もよく乾く。

東向きは午前中は明るいけど、午後早くから部屋が暗くなるし
日曜なんかゆっくり寝てたら洗濯ものや布団が日に当たらなくなる。

ほんとは南向きが一番いいんだろうけど、東西両方向いてるなら
問題ないんじゃない?


561 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 00:47:22 ID:nSOfBG40
うちはベランダ側がやや東南向きなのかな〜。
今の時期でも午後3時くらいまではばっちり日当たってるし
洗濯物も布団干しも無問題。
夏場は反対にある西日の部屋窓はUVカットミラーカーテンと遮光カーテンを閉めて出勤。
今のカーテンは安くて性能いいの出てるから
畳やクロスの焼けが嫌な人は二重カーテンで十分対応できるよ。
東西逆でも逆にすれば同じことかもね〜。


562 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 01:27:58 ID:BA/Nzn6B
ここを利用されてるってことは皆さん貯金いっぱいあるんですよね…
これから派遣の仕事をする貯蓄の少ない私は資格無いよな…

563 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 01:29:25 ID:CyF/yCqo
日が当たるって言ったって、南は太陽の位置が高いから冬でも部屋の奥
までは届かないでしょ。窓から3mくらいまで?

西は、時間を追ってだんだん水平に光線が入るから、奥の奥まで、そして
壁まで日が当たるし。これは問題。


564 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 08:42:56 ID:BWLQEHAO
本当に凄い貯金がある人は、こんな所で見栄張ってませんよ
贅沢言わなきゃ何とかなります がんがれ>>562

565 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 09:31:29 ID:Gikd1z2i
>>555
つ[昭和30年代]
昔はエアコンのエの字も無かったんだぜ。

うちは39年築だけど、
前の住人がライフアップでキッチンのリニュと
エアコンの電源&マウントを取り付けてくれたお陰で、
エアコン本体を買うだけで済んだ。

566 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 12:14:26 ID:azVC+OyZ
>>562
>>564じゃないけど見栄がどうより生活に合った住まいでいいんじゃない?
今住んでいる団地に入居した時は、私も派遣社員してたよ。
貯蓄少なくても月収が家賃の4倍あればいいんじゃない?
源泉徴収票提出だけで派遣でも無問題だったよ。
都内で時給良かったので月収26〜30万いってた記憶しかないけど。

今は正社員で仕事してるけど駅近だし団地内の環境も住み心地も良いので引越す気は全くゼロ。
転職者用?UR指定用紙に派遣会社今後の給与を書いて貰えれば家賃次第で審査は通るんじゃ?
都内1H以内の通勤圏内で6万以下の団地も沢山あるし。
資格がないなんてことはないって。同じくガンガレ!

567 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 14:59:17 ID:A2X0rQip
無職だけど、去年は働いていたから去年の源泉徴収票だして入居したよ。
書類上は同じ会社で働いてることにしてるけど、在籍確認もないから問題なし。


568 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 16:16:31 ID:Gikd1z2i
>>567
働けよw

569 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 17:38:01 ID:eEuHc8Gf
1LDK(52u)なんて一人モンくらいしか借りないだろうから多分静かだろう・・・なんて
勝手な思い込みで今の物件借りたんだが、予想が全く外れて、
下階は新婚夫婦(子供無し)、上階は若夫婦+子供1人(+ペット犬1匹)といったような調子で
むしろ一人モンは自分くらいしか居なく、
結局「静か」どころか「騒々しい」ばかりで正直かなりウンザリしてる。

上階の3人(+1匹)が住んでる部屋は最上階(しかも新築物件)なんで、
家賃は軽く月14万(プラス共益費7千)を超えると思われるが、
正直、月々そんだけの金出せるんだっら、
こんな狭い部屋に無理して3人(+1匹)の大所帯で住んで
そこまで我慢してまで見栄はって最上階物件なんざ借りなくとも、
他にいくらでも3人(+1匹)で余裕で生活できる広さの物件借りれるだろうに・・・なんてオレは思うんだが、
こういう選択って一般的にみて普通なのか?

570 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 17:54:36 ID:kv4VJz+u
実家でニートやってたら追い出され、一時払い出来る範囲で適当に借りた角部屋3階2DK、ところが4階が子持ちで日付変わるギリギリまでドタンバタン。
引っ越し挨拶の時そうは言われたが、体重から言えば親のてめーの方が騒音なんじゃね?子が学校にいる間もうるせーし、どなりこもーかしあんちゅー。

571 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 19:24:15 ID:zAEe67zQ
>>569
そこって、ペットOK物件なの?

572 :774号室の住人さん:2007/11/10(土) 19:53:39 ID:C/D7u1sS
>>544
べつに最初から「短期利用ですっ」ていわんでも
普通に入居して数ヶ月くらいで退去して問題ないんじゃね?
数ヶ月UR入居して引っ越した人の実録っぽいページ見つけたよ↓
http://settyu.at.infoseek.co.jp/kodan8.html
http://www.shoe-g.com/2007/10/post_170.html

573 :569:2007/11/10(土) 20:08:53 ID:eEuHc8Gf
>>571
> そこって、ペットOK物件なの?

そ。だから共益費もかなり高め。


574 :569:2007/11/11(日) 10:17:46 ID:glvrKlWZ
>>570

そういうDQN一家に限って怒鳴り込まれた時に思わぬ行動に出る可能性があるんで気いつけなよ。

漏れも去年のある日の夜に、569に書いた「上階の3人+1匹DQN騒音一家」に耐えかねて初めて怒鳴り込みにいったけど、
しかし、いくら呼鈴(チャイム)鳴らしても、ドア越しに息を潜めてコチラの様子を伺うだけで「居留守」使って出てこようとしなかったんで、
漏れも完全にキレて「そこに居るんなら出て来い!」とドア越しに怒鳴ったら・・・

ドア越しに息を潜めてコチラの様子を伺ってた主人と思しきDQNが、その場で携帯使って
「もしもし・・・警察ですか・・・いまウチのドアのところに不審人物が来てます・・・<出て来い!>とか言って怒鳴ってます・・・怖いんでスグ来てください」
てな調子で小芝居を始めやがった・・・と最初思ったが、なんとこのDQNは本当に「警察」呼びやがったんだよ!

その後は大変だった・・・パトカーと4〜5人の警官が来て、ご近所も「一体何事?」ってな騒ぎになって、漏れは警官にアレコレ聞かれて・・・・
ただ、警官も、上階DQN夫の「一方的&自己中な言い分」と漏れの説明を聞いた後は、さすがに漏れの方に同情的になってくれたのは唯一の救いだったが。

でも、結局、その後もその「漏れを犯罪者扱いした挙句警察呼ぶ騒ぎまで起こした件」はもちろんのこと
「普段騒音で迷惑かけてる件」も含めて、DQN一家から漏れに対する謝罪は一切無し。

それどころか、かの一件で「味をしめた」と思しきそのDQN一家は、
<また怒鳴り込んできたら警察呼ぶぞ>と言わんばかりに、相変わらずの「ヤリたい放題」。

漏れも、もうあんな騒ぎは二度とゴメンなんで、もう完全に「泣き寝入り」の状態だな。
今はもう諦めて、次の引越し先を探してるよ。

575 :774号室の住人さん:2007/11/11(日) 11:11:45 ID:mS+yPfoI
読んでるだけでイライラしてくるバカ一家だな。
完全にモンスターペアレンツ候補だろ。
早く引っ越した方がいいぞ。死ぬぞ。

576 :774号室の住人さん:2007/11/11(日) 12:02:04 ID:EMDGbgpI
すごいなぁ。。。。

つーか、ニュースなどでマスコミが極端な例を煽って報道しているだけじゃなくて
ほんとうにそういう奴らっているんだね・・・。

577 :570:2007/11/11(日) 14:08:04 ID:BdcYe9AQ
天井からの騒音って証拠として抑えにくいでしょ。公判に耐えられるかというと更に厳しい。
耳栓してるんだけどね、それでも聞こえる。つる天で振動がする度に本天との間の埃が漏れてきてる気がするし。
>>574
こっちの管理事務所は/も給料泥棒だし。
居留守がばれて怒鳴られたら通報?ずるがしこい奴だ。
近隣挨拶の要否はさておき、俺が階下の独居老人宅にお伺いした際、真っ先に聞かれたのは家族構成。単身者は単身者に受けがいいらしい。

578 :774号室の住人さん:2007/11/11(日) 15:13:44 ID:AaVfNCQI
やっぱり音は仕方無いのかな…
どうしよう

579 :774号室の住人さん:2007/11/11(日) 15:57:54 ID:zy3DPPQP

偶然発見 リニュV?
ホームステイ先
ttp://www.youtube.com/watch?v=23WPXWS1-Zk&mode=related&search=

580 :774号室の住人さん:2007/11/11(日) 17:29:55 ID:k7w/Bh9U
リニュI
風呂場に手すりがあるよね。
高齢者向けにリニュされるのがリニュIの特徴。

581 :774号室の住人さん:2007/11/11(日) 17:51:10 ID:FpAmhmgX
>>580
うちのリニュU@多摩地区も風呂場に手すりがあって、
床タイルの張替もされているよ。
実施時期が2001年の初期リニューアルだが、webの仕様とは異なる様だ。

582 :774号室の住人さん:2007/11/11(日) 18:33:31 ID:BMQU23Vr
上から聞こえる音の100%が上の音とは限らないから、その点は気をつけるようにね。
URで2回最上階に住んだけど、足音やドスンて音が上から聞こえる感じだった。

583 :774号室の住人さん:2007/11/11(日) 18:54:50 ID:BdcYe9AQ
>>582
そう、例え公判に持ち込めても相手がそう主張してくるのは十分有り得る。
例え俺の部屋が4F/5Fで408としても、508が「507や407かも知れへんやないかグヘヘ」、と。
証拠作りが難しいのよ、例え問題になる時間帯が507が寝た切り一人で親族やヘルパーの来る時間帯以外で、かつ407が夜勤の週で不在な時間帯、だとしても今度は「308のせいかも…」と以下∞。

584 :774号室の住人さん:2007/11/11(日) 19:19:05 ID:BdcYe9AQ
不眠症になったとかなら刑事裁判で公判、でもいいんだろうけど民事だから口頭弁論だな、失敬。

585 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 02:37:18 ID:wWM3q/Sl
今住んでる田舎のボロ団地がとても静かで良かったと思う今日この頃。
ジジババだらけなので早朝から洗濯機の回る音が上から聞こえてくるが。

むしろ漏れが深夜にようつべ観て爆笑して五月蠅くてごめんなさい。

586 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 12:03:03 ID:5avft3dc
いいなあジジババだらけていいよね
耳も遠くてこっちの出す音には鈍感そうだし
動きがトロい・力が弱いからあまり騒音はたちそうにない
ジジババだらけの団地に住みたい

587 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 16:27:06 ID:XhHMjyP5

>>586
両隣が立て替えによる再入居で、ジジイとジジババ娘一家が住んでるが、
すっげーうるさいよ。とにかくうるさい。
朝は6時過ぎから掃除機をかけまくり、なんでだかわからないけど、
歩き方は超カカト落とし、ドアの開け閉めも粗雑で響きまくり。

いまだに布団を干せば、親の敵のように5分くらい叩きまくるし、
早朝から深夜まで、時間を問わず
「グアアアアア! ガゴオオオオオ! カーッッペッ!カー!」と
死にそうになりながら、痰を切ろうとする雄叫びが聞こえてくる。
窓閉まってんのに。

早くお金ためて引っ越したいです。

588 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 17:37:07 ID:cuk5WT39
耳の遠いジジババはテレビがうるさい

589 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 17:51:29 ID:1b/oG4ZI
最上階角部屋に入居できたのは幸運だったのか。

590 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 21:34:18 ID:cpvNzzz9
上の階からの音が結構するみたいなので、最上階に入居しました。
築30年ちょっとのリニュ物件ですが、下の階にどの程度音がするものか
気になってまだ彼氏を泊めてません・・

普通に歩く音も聞こえるものですか?エッチしたらわかっちゃいますか?

前に住んでた単身物件で、隣の夜の声で精神状態がおかしくなりそうだったので、
気になってしまいます・・


591 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 21:43:32 ID:6RE3ovn5
>>569
うちは地方の1DK(31m2)だけど、どうも親子で住んでるのがいるらしい。
挨拶に行ってないからわからないけど、あまりにドタドタ音が聞こえるから
壁に耳をつけてみると、音に合わせて女児のものと思われる声が・・・。
ただどこの部屋かは分からない。怪しいのは斜め上の部屋なのだが。
早く思春期にでもなって、「自分の部屋が欲しい」って出て行ってくれないか
と思っている。

内覧のときは静かだったのに。やはり内覧は午前に行くべきかも。

592 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 22:58:12 ID:K4TmRTpJ
>>590
次の日、「『○○きもちいー』のはよく分かりましたが、私は睡眠不足できもち悪いです」
と書いて、投函してやったら、静かになったよw

まあ、冗談はさておいて、エッチの音は筒抜けだよ。
とくに、規則的にガタガタ(場合によってはぎしぎし)いう音は、笑えるw

593 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 23:00:12 ID:XZFAuZWR
Hの音筒抜けなの?
若い夫婦が多く住んでるような団地だと大変だねw
クリスマスとかたまらんね

594 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 23:13:45 ID:K4TmRTpJ
>>593
昼間なら別だけど、深夜の物音一つしない時間帯に大声出せば筒抜けw
テンション上がって声や行為の抑制はできなくなるらしい・・・

となりはたまに「しっ、聞こえる」なんていう声が聞こえるw

595 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 23:36:47 ID:WUdz03Us
昼間に窓全開でHしたおいらは、イッてよし?w
かなり前の話だけどw

つーか、もうすぐ年末だというのに、寂しいなあ・・・_| ̄|○

596 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 23:51:58 ID:wWM3q/Sl
ま、プロテスタント教徒の漏れは別に彼女居なくてもクリスマスは存分に楽しめるんだけどなw




まぁ、千葉に残してきた腐れ縁をどうやって誘おうか、
部屋の大規模な模様替えをしながら考えていたりするんだけどなw
……なんて事はここじゃ絶対に言わないぞ!!

597 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 23:54:12 ID:cpvNzzz9
>>592
聞こえちゃうんですね・・・
普段しゃべり声とかは聞こえてこないんですけど、たまに大きいくしゃみは
聞こえてくるし・・

まわりは、定年までもう少しな感じの夫婦2人暮らしが多くて
ういちゃいそうなのでやめときます。

>>593
若い夫婦で住んでる人達はどうしてるんですかね?

若い夫婦&小さい子供がいるようなお隣さんじゃなくて
ラッキーだった気がしてきました・・・


598 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 00:01:08 ID:m4ybE1GJ
バカだなぁ皆
屋上でヤればいいじゃないか 誰だかわかんないぞ

599 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 00:11:24 ID:dEZBGHjz
>>598
想像して腹いてぇーwwwwwww
ワロスwww

つーか、屋上とかは、上がれないようになってるんじゃないの?

600 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 01:02:42 ID:3m92ZEqI
民間マンションから引っ越してきました。
大規模修復?やってたのを通りすがりに見てたから
終わったのを見計らった形で越してきたんだけど、
URはやっぱり違うわ!
今度は入り口の工事してる。前のままでも別に不都合はなかったと思うのに。

前に住んでたところなんて、エントランスの照明が壊れたまま
半年間放置だったよw
管理会社に言ってもスルー。
引っ越し先をURに決めてよかった…。

601 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 01:24:35 ID:B+EQIuqC
ハード面は業者との癒着があるからしっかり、ソフト面は一切我関せずな管理S事務所。

602 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 02:45:50 ID:SHYBMCCn
>>580
うちもリニュもUだけど>>581同様浴室手摺あるし床タイルも張替え
おまけに各室バリアフリー
リニュTと何処が違うのかわからん。同じ仕様。
URで配布してる冊子にリニュT〜VのVerアップ比較写真載ってるけど
自分とこはTとUが同じ〜 トイレにもコンセントあるし


603 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 09:03:28 ID:5oJL6FUE
>>579
蒲田の団地だね。
部屋より家に仕事を持ち帰ってる父親の仕事が気になった。

604 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 10:02:56 ID:lPgYRMm4
音が気になる人はタワーは絶対やめた方がいい。
タワーは重量の関係でコンクリの壁が入れられないって聞いたけど、
本当に全室コンクリじゃなかったw

くしゃみ、せきは筒抜けだね。話し声は聞こえないけど。
ドアの開け閉め、足音、洗濯機の音が気になるね。
隣でギシギシやれば聞こえてくると思うから、
隣がオヤジの単身とかだとそんなに気にならないよ。

俺は今度13階建てに引っ越す予定。
内覧で両側ともにコンクリだった。
背が低い方が作りがしっかりしてる
っていうのは本当だったな。

605 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 11:29:28 ID:thnQl7Sv
年末引越した分が年明け出てくるのかな?
めぼしい物件が全く無い。
残りものには福はなさそうだなあ

606 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 13:39:28 ID:39CXrYQ4
>>605
ていうか、退出の連絡書類が住人から提出された数時間後には、
センターで情報が出てくるよ。その時点で押さえないと。

607 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 15:52:56 ID:thnQl7Sv
仕事していると難しいよ。
電話してあったとしても、いけない事が多い
ネットだと仕事中でも‥‥

608 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 18:06:15 ID:hFFiFNOA
URからURに引っ越す時も敷金・礼金ってかかるんですか?
今の家賃がキツイので安いURに空きがあったら移ろうと思うのだが。

609 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 18:47:55 ID:BLyXhAx+
その前にどこの世界のURに礼金が必要なのか教えてくれよ

610 :608:2007/11/13(火) 19:15:05 ID:hFFiFNOA
>>609
間違えたよ、礼金はいらないよね!
いま民間の物件とか色々物色しててごっちゃになってた。
敷金(3ヶ月分)URからURに移る時
また払うのかなって思っただけ。
今ピンチでテンパってたからちょっと質問してみたんだ。

611 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 20:47:45 ID:xP6LCsBT
UR→URでも敷金はかかるよ。
今のところ出るときに、状況によっては返金がかなりあるかもしれないから
それと相殺すれば民間より安くあがるでしょ?
民間のマンションに住んでる友達に聞いたら敷金礼金で60万払ったって聞いた。
おまけに更新のときは更新料で一ヶ月分払うとか。URしか知らない自分にはあり得ない!

612 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 21:31:59 ID:HFYlLShh
URはちゃんと綺麗に使っていれば、敷金は綺麗に返ってくるって、おかんが言ってた。

うちは備え付けの物置の扉が台風で吹っ飛んだ上、
老朽化で台所の床が腐ってるから持って行かれそうだけど。

煙草は吸わないから壁紙だけは綺麗だw

613 :610:2007/11/13(火) 22:06:45 ID:hFFiFNOA
>>611>>612
どうもです、やっぱりかかるんですね。
でも民間って大家・会社によって
マチマチだけど結構かかるんですよね。
20年住んでいた所だから壁紙も
総取り換えだろうし返金は無理かな・・・。
でも近くにURで安く良い物件で空きが有るし、やっぱり民間よりURかな。

こんな事になるなら煙草なんて覚えなきゃ良かった・・・。

614 :774号室の住人さん:2007/11/13(火) 22:23:14 ID:ab/rmSK4
90年代終わりくらいから、
タバコの汚れは、生活範囲内とは認めないっていう
風潮がメインになってきてるから>民間不動産会社

戻ってこないどころか、追加で請求されるよ。

615 :613:2007/11/13(火) 22:35:37 ID:hFFiFNOA
>>614
そうですか・・・、請求くるのなら
業者に頼んでクロス張り替えて貰うかな?

一応クロス張り替えが幾らかかるか調べてみるかな。

616 :774号室の住人さん:2007/11/14(水) 00:58:45 ID:/N+kIYj/
>>615
20年も住んでたら殆ど引かれないでしょ?


スクーターのバカが毎晩毎晩うるせー!
早く事故って逝きますように。

617 :774号室の住人さん:2007/11/14(水) 01:30:22 ID:BJAuOsiN
>>613
民間業者に頼むよりか退去査定でURでクロス替え査定の方が安いと思うが。
昔実家が旧公団で17年住んでた。退去時のの目安は居住年数17年分と考えて
管理事務所が言ってた。実際居住年数+αで数万くらいだった記憶。
敷金は戻らないが20以下の請求だったよ。
クロスは剥がせれば(つか年数と共に剥がれるし)壁と同系色のクリーム色のペンキ塗れば無問題だった時代。
クロス張りだったけど剥がれてきたんで壁と同系のペンキ塗ったところは
クロス代は一切請求されんかったよ。実家が退去したのは5年前の話だが今はどうなんだろかね。
取られたのは畳と破れた襖や破ったクロスのまんまんとこだった様な…

>>616
敷金は戻らんが最小限2-3万は請求されるだろ。
20年も住んでりゃ契約者が自分で破損したとこは請求されるよ。

618 :774号室の住人さん:2007/11/14(水) 01:45:25 ID:BJAuOsiN
↑あと自然にクロス剥がれてきたところはそのまんま
にしておけばクロス代引かれなかったぞ。

619 :774号室の住人さん:2007/11/14(水) 02:00:12 ID:Fy3tfCvE
⊃減価償却

620 :774号室の住人さん:2007/11/14(水) 09:11:01 ID:7fy22LEH
>>617-618
敷金戻らずに追加で数万?
かなり汚く使ったんだな。通常は>616や>619の
考え方が正しい。経年劣化分は原則貸主負担。


621 :774号室の住人さん:2007/11/14(水) 09:55:02 ID:FvTtHwl+
6年以上なら襖の破れや壁紙の剥がれも通常損耗として扱う、と借地借家法で決まっている
長く住めば住む程自己負担が少なくなる

622 :774号室の住人さん:2007/11/14(水) 12:56:23 ID:/H3pswHI
>>620-621
この人はいま、民間に住んでるんだよ。
どんな査定をするかわからんよ。
不動産屋によっては、追加で平気でふっかけてくる。

自分は以前、民間で1年ちょいしか住んでなくて、
非喫煙者・ペットも飼っていなかったにも関わらず、
敷金+20万の請求があった。意味不明。

その次の不動産屋でも、2年で敷金は2万円のみしか
戻ってこなかった(20万以上取られた)。

どっちも壁に穴があいてるとか何もなかったのにな。
少額訴訟も考えたけど、精神的疲労を考えてやめておいた。

URでも、なぜか「水回りクリーニング代金」で3万くらい
乗っけられたこともある。きちんと掃除してたし、
パイプ洗浄(だっけ?年に1回やるやつ)もしてたのに…。
それ以外にも数万取られたけど。居住年数は3年。

不動産運がない、と周囲からはよく言われる。
なめられてるだけかもしれないけど。


623 :774号室の住人さん:2007/11/14(水) 13:17:04 ID:TdByaFkk
少額訴訟したらいいのに。
紙、一枚送りつけたらいいだけ。
殆どの業者は争わないよ。

624 :774号室の住人さん:2007/11/14(水) 15:59:47 ID:i0Wa5Y3K
人が部屋に住むからには、部屋は当然それなりに汚損劣化するわけだから、
その通常の汚損劣化は部屋代のうち。

退去時の大家側の請求なんて、きちんと理由を言ってきっぱり拒否すれば、
向こうはひっこむよ。
黙っていうこときく人が多いから、業者はだめもとでとにかく請求する。


625 :774号室の住人さん:2007/11/15(木) 00:49:08 ID:jN1f1ISI
>>622
小額訴訟如きで精神的疲労を感じるなら何やっても無理
店子の権利は法により強力に保護されていて、一方的に大家に有利な特約は
公序良俗に反するとしてほぼ100%店子が勝訴する判例が出ている
内容証明送り付けるだけで7割の大家はケツ捲るよ

626 :774号室の住人さん:2007/11/18(日) 13:43:19 ID:FOEPv5VJ
とにかく募金と署名があまりにも多いんだけど他はどうですか?
建て替えに住んでて古くから住んでた人が値上がり大反対で国交省に提出するとかで
また来たから、こっちは普通の家賃で住んでるから署名しないし値上げ反対っておかしいと思うから
署名しないし募金もしないってドア閉めようとしたら足でドア止めて
「関係ない!これは強制です!!署名しろ!」ってババアが怖い顔で脅してきた。。。
一体なんなの?署名しないといけないのか?
追い返したけど


627 :774号室の住人さん:2007/11/18(日) 13:47:04 ID:cL1/yXmW
追い返して正解。

建て替え物件入居前に、自分で
「それでオッケーです」ってサインして
入居したんだからな。

そんな既得権だけ守ろうとして、みっともないんだよ。
おまえの他に、URに住みたい人はいくらでもいるんだからって感じ。
家賃が高くて払えないなら、払える物件に引っ越せばいいだけのこと。

628 :774号室の住人さん:2007/11/18(日) 15:38:05 ID:sov/yqOJ
>>625
う〜んうちの方は2ヶ月に1度あるかないかかなぁ。
回覧板に袋と署名の紙が挟んであってドアノブにかかっている程度。
私の場合女性一人だし今の時代に個人情報書いた紙を
回覧板で回すってのもどうかと思うんだよね。
見たサインしてそのまま次のお宅のドアに引っ掛けておしまい。
誰も書いてないし(苦笑。
でもさ、募金や署名が強制っておかしくない?
UR住民に関係ない数百円の募金は年1度くらい自由意志でするけど。
新潟地震があった時かな。近所のおばちゃんが住民同士で募金集めて使うより
震災で本当に困っている人達に贈った方が余程いいのにね!と話していたよ。
近所に煩いおばさんがいなくてヨカッタ

629 :774号室の住人さん:2007/11/18(日) 17:45:28 ID:MwTf18tn
うちの団地はデカ過ぎるせいか、何故か回覧板が無いが、
署名を促す掲示が階段室の入口に貼ってあった。

UR賃貸の家賃値上げは、上げるだけのメリットがこちらにあれば賛成するが、
定期借家で他の人よりも格段に安い家賃で住んでる漏れが「値上げ反対!」って大声で言ったら、明らかに嫌みだろう?
来年建て替えで追い出されるけど。

>近所に煩いおばさんがいなくてヨカッタ
煩いおばんも嫌だが、頭ボケてるばあさんもキツいぞ。
不可解な行動を起こすからある意味怖い。
仕方ないと言えば仕方ないが、ドアスコープ(うちは窓ガラス)ごしにこちらを
じ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
っと凝視された時は心臓止まるかと思た。

630 :774号室の住人さん:2007/11/18(日) 18:09:41 ID:m3R4SW0w
以前家賃値上げのときに公団(当時)から往復ハガキがきて
「値上げすることに異存はありません」とかなんとかの文言に
署名と捺印して送り返せというようなことが書いてあった。

値上げに文句つけてそれが留保されるならいくらでも文句つけるけど
自分ひとりが文句言って家賃払わないってゴネても無駄と思うから
別にクレーム入れるつもりもなかった。

でもだからって「異存がない」って宣言をわざわざ送り返させる
公団のイヤらしさに頭にきて、破り捨ててやった。

631 :774号室の住人さん:2007/11/18(日) 19:32:37 ID:12yKtgxx
URのHP見てみたけど
リニュIIIとかIIとかこれなに?


632 :774号室の住人さん:2007/11/18(日) 19:35:14 ID:0wJQ7qFu
みなさん大変ですね
うちは自治会もぜんぜん厳しくないし(入ってない)
勧誘されたこともないです
都心だからかな

633 :774号室の住人さん:2007/11/18(日) 20:17:56 ID:EdNJPOXd
うちはたまーに署名の紙と宛名が印刷された封筒が郵便受けに入ってるぐらい。
回覧版は自治会に入ってる人は回ってるみたいだけど、入ってない人も多い。

634 :774号室の住人さん:2007/11/18(日) 20:48:23 ID:1cZ11o9i
そろそろ引っ越そうと思ってたけど、寒くなってきたなぁ。なんかちょっと嫌だなぁ。

635 :774号室の住人さん:2007/11/18(日) 23:35:06 ID:ZLIQfC2J
隣の号棟は悲惨だよ、山あり谷ありの中に団地があるから最低でも原チャリなのり、自治会のボス猿密度が高くて階段室前の開けた屋外に一切置けない。


636 :774号室の住人さん:2007/11/19(月) 00:02:02 ID:MwTf18tn
>>631
「賃貸住宅のリニューアル」のページを見ると幸せになれる。

637 :774号室の住人さん:2007/11/19(月) 00:21:03 ID:d16uDEuD
>>636
ありがとう
幸せになってきます

638 :774号室の住人さん:2007/11/19(月) 20:37:50 ID:spoppGBC
去年1回今年2回署名活動あったからまた黄色い旗立てまくって値上げ反対やるみたい。
ここ2,3年目だから古くから住んでる人はそろそろ値上げなんだな
なんか前回より切羽詰まってたし。でも家賃払えないなら出てけって感じ。
古くから住んでるから、ここから引っ越したくないから
都営や県営やアパートは嫌だって言われてもねえ

639 :774号室の住人さん:2007/11/19(月) 20:56:55 ID:A5/RDVjW
反対運動の反対運動をやればよろしいかと

640 :774号室の住人さん:2007/11/19(月) 21:01:16 ID:NIn8syN9
バカボンパパ?

641 :774号室の住人さん:2007/11/19(月) 22:54:45 ID:A5/RDVjW
なにしろ家主(?)許可とるのは簡単だろうからノボリに「値上げ?そんなの関係ねえ!」とかドアに「新聞、宗教、値上げ反対運動お断わり」と貼るとか。


642 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 00:08:35 ID:44JOUjSL
古くから住んでる住民・高齢者とかにとっては家賃上げ反対なんだろうけどさ。
ぶっちゃけ生活に関わる事項に関してUR下請け体質ってお役所気分抜けないから凄い対応遅いよね。
空き多い団地はもうゴースト化しているしそういう団地は悪いけど赤字補填ばっかだし。
潰してもも仕方ないと思うのだが冷たい?
民間業者並みの対応できる様に民間委託していんじゃないかと。
自治会入っていると修繕だの優遇されるとか特典蟻みたいな住民いるけどさ。
自治会加入関係ないし。
いちいち管理事務所⇒JS通すよりか(1ヶ月以上かかるだの何だの、のたまってた。)
そんなじゃ敷金と入居からの日割り払ったのに住めないじゃん!管轄に支社に苦情直電。そしたら早いの何のって。
てか民間なら借り手が入居する前に当たり前の速さで動く。
そういう意味でも値上げ反対だの民営化反対だの執着するのって馬鹿らしい思うけどね。
自分の会社だって自分の会社の不手際でクライアントに迷惑かけることになったら
凄く早く動くし手配するのが当たり前。住民は客なんだよ。
意識レベルが役人体質。

643 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 08:15:29 ID:93sK/y9g
確か、政府からURに「居住の安定をはかれ」みたいな命令が出てるんだよね。
でも、家賃がきつければ安い所に引っ越すべきなのに、ごねすぎだよね。

644 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 14:38:37 ID:SpzrFC87
ジジババは「値上げ反対」「値上げ反対」って五月蠅いよな。

確かにこいつらが住み始めた40年前は家賃5000円だったけどさ。

645 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 16:10:23 ID:tTLizho+
年金にしろ、世代間の不公平ってやつだな。
ジジババ世代は我がもの顔で今の日本の地位は俺たちのおかげだのと抜かすが、確かに百兆円単位の借金はお前等のせいだと殴り殺しながら聞かせたい。

646 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 17:31:26 ID:sK0sDEle
今の年寄りの欲深さは桁が違う

647 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 20:33:46 ID:VBVyv8+j
>>644
40年前の家賃は知らないが当時はある程度の収入がないと公団には入れなかった。
それと民間の工作員が多くないか?
民間はURより対応悪いとこがほとんどだろ?


648 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 21:05:16 ID:SpzrFC87
>>647
今でも新しい所は、それなりの収入が無いと実質住めない。
漏れみたいな貧乏人は都内の新築なんか住めやしない。

「団地2DKの暮らし」という本によると、
竣工当時の常磐平団地(1960年)の家賃は5000円で、収入条件は平均月収が家賃の5倍。
当時の松戸市役所の若手職員は、収入が足りなくて入れなかったのは有名らしい。

>それと民間の工作員が多くないか?
UR・公社スレが分離する前から工作員は多い。
URを叩いているのはたいてい公営住民。

URの対応は良すぎるから困る。(最大限の褒め言葉)
たとえば雨漏りがした時に申告書を提出して、今度の週末あたりに直して貰えればいいなぁ、って思っていたら、
その日のうちにJSから電話があって、慌てて有給とったくらいだ。

649 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 22:07:39 ID:m/Pjd0o7
最近ポストに、売却反対の署名をしてくださいという封筒が良く入っている。
12月には処分される団地が決定されるとあるけれど。
マンションなんか買えないし、民間のアパートも保証人が必要。
礼金やら更新料も必要になってくるし。

署名をしてだしてはいるけれど、古い建物だからもう無理なんじゃないかと。
不安で眠れない。
500万円くらいで終の棲家が、買えればな。
安月給の身の上、もう疲れた。

650 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 22:36:06 ID:ABiiYr0S
またurに引っ越せばいいやん

651 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 22:56:00 ID:VBVyv8+j
>>648
当時の2万5千円て普通のサラリーマンなら最低でも30代じゃないと貰えない金額のような?
今みたいに気楽に入れないですね。

常盤平は今は当時からは想像もできない酷いことになってて時代の流れを感じます。
>>649
現住所が分からないけど500万で買えるのは都内なら古いワンルーム、地方都市だと古い2DKとかかな?
川越の先とか松戸辺りでも探せば2DKが買えるかと。
ただ持ち家だと管理費、修繕積立金、固定資産税があるのでURの賃貸が無難じゃないですか?

652 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 22:58:44 ID:PC2T09X5
URって、中古団地の販売とかしてるのかな?とふとオモタ
URの物件なら耐震とか、設備とか安心できるもんなあ。

まあ、そんなのは金ないオレが言えたこっちゃないけどw

653 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 23:25:25 ID:dmZmHyVA
>>652
民間の不動産だけど、もう古い公団の分譲を扱ってるところあるよ。
2DKで800万以下とかゴロゴロしてる。

654 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 23:33:58 ID:DjPiWvBK
URの40年代後半中古団地買ったよ。350〜400万↓ぐらいが
相場らしいんだけど、売主が急いでて270万で買えた。車より安い。
安かったから手数料も税金も安く済んだよ。プラス30万ぐらいかな?
別にリフォーム代かかるけど満足。10年ぐらい住み潰す予定。
今ニヤニヤしながらリフォーム屋と色々相談中。

655 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 23:40:35 ID:CieS3/w8
10年ぐらい住み潰すつもりなら
リフォームはイラネだろw

656 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 23:43:57 ID:J2U8OTIy
>>654
なんでニヤニヤするの?

657 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 23:47:05 ID:DjPiWvBK
だってバランス釜やだもん。トイレもやや臭いし。
それに元気な息子がいたらしく襖が破壊。

658 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 23:55:28 ID:DjPiWvBK
>>656
決めた予算内で色々考えるのが楽しい。
全部フローリングにしちゃおうか、とか
コルク床いいなぁとか、やはり和室は残そうか、とか。
遠足のお菓子買うのに似てる。
下に住人がいるので床防音はケチれないー。

659 :774号室の住人さん:2007/11/21(水) 01:22:59 ID:ZUk0uDT7
URって新しいところは民間より高くないか?
その分床暖とか浴室乾燥とか標準装備でコンクリも厚いみたいだけど
鉄骨のレオパレスでノイローゼになったのでしっかりしたところに住みたい…

660 :774号室の住人さん:2007/11/21(水) 01:28:11 ID:IZLcGqe2
漏れももう少しでレオパレスに住むとこだった。
2ch見ててよかたおもたよ。

661 :774号室の住人さん:2007/11/21(水) 01:31:36 ID:QMSQMafi
壁はだいじょぶだが直上階にガキがいないか調べた方がええで。

662 :774号室の住人さん:2007/11/21(水) 01:43:23 ID:hl9TO3Xd
だから1DKや1Kの壁は薄くて
ヘタしたらヤカンに水を入れてる音も
筒抜けだと(ry

663 :774号室の住人さん:2007/11/21(水) 03:46:45 ID:FlE6+pfm
>>654
一人暮らしなのに凄い

うちの地元でも公団の分譲団地売ってるけど、
駅前のせいか、田舎のくせに築25年3DKが2500万円もするw

664 :774号室の住人さん:2007/11/21(水) 07:59:43 ID:CT/cI2On
>>663
自分も買おうかと思ってるんだけど、築15年で2LDKで2300万位
新築で売りに出た時には6000万近かったと思う。
駅にも近くないけど実家も近いし、家賃8万も払ってるのばかばかしいような気がする。
1000万位ならローン組めると思うので・・・甘いかなあ

665 :774号室の住人さん:2007/11/21(水) 14:17:02 ID:ejYF1CWX
高いなー。

666 :774号室の住人さん:2007/11/21(水) 21:52:43 ID:fVdXB1tW
気軽に引っ越せるのがURのメリットだからなぁ

667 :774号室の住人さん:2007/11/21(水) 22:20:42 ID:+fdLXcuu
>>662
見た目がレオパレ●みたいなアパートはほとんどそうだと思う。

668 :774号室の住人さん:2007/11/21(水) 22:36:50 ID:hl9TO3Xd
>>662
URだけど、寝静まってる時は、
嘘みたいに聞こえてくる。
最初は我が耳を疑ったけど…。

669 :774号室の住人さん:2007/11/22(木) 00:26:51 ID:TAsHkSgs
ガキは忌避

670 :774号室の住人さん:2007/11/22(木) 00:56:21 ID:tANpILx6
UR中古団地って不動産情報サイトに載ってるとこある

671 :774号室の住人さん:2007/11/22(木) 09:21:45 ID:tmrEOYvS
>>670
普通に有るよ。
中古は管理状況で全てが決まるらしいから
公団は比較的いいみたい。


672 :774号室の住人さん:2007/11/22(木) 23:27:14 ID:SFMTn0QQ
ボロ団地は気楽だぞ〜。
多少不都合なことがあっても「古いから仕方がない」って諦められる。
お陰様で諦めの早い人になり……まだなってない、まだなってないぞ!!

673 :774号室の住人さん:2007/11/22(木) 23:36:32 ID:E6DNs6oF
1Kで50m^2の団地(築1年)に引っ越したが、失敗した。
部屋が16畳、キッチンが4畳もあるぜ。

広すぎてかなり寂しい…orz
家賃も高くて懐も寂しい…orzorz

ただ風呂が広い(1418)のは良いね、安らぐ。
部屋ってのは広けりゃ良いってものじゃないんだな…。

674 :774号室の住人さん:2007/11/22(木) 23:56:03 ID:+ifvxowJ
1LDKと2DK、どっちにしようかと思ったけど、
1LDKだと1部屋が広すぎて光熱費が高くなりそうで、2DKにした。

675 :774号室の住人さん:2007/11/23(金) 01:06:46 ID:7vy5iJAH
自分も1LDKまわってたけど2DKにした。
光熱費までは考えてなかったけど。
やっぱり寝室と日常のリビングは別がいい。
人それぞれ好みだろうね。

676 :774号室の住人さん:2007/11/23(金) 02:54:49 ID:ZWLpv+lz
2DKと言ってもタイプにもよるかもしれないけど、
うちはリビングともう一部屋の仕切ってる襖や引戸を取っ払って使ってるよ。
まぁリビングが狭いからなんだけど。

677 :774号室の住人さん:2007/11/23(金) 02:56:53 ID:0uaAJRQF
俺の場合2DKにしたけど、寝る度に一々寝室に行くようで面倒だし、
カーテン開けたり戸締まりも二部屋で面倒。
おまけに掃除も大変で、もう二部屋は懲り懲り。
個人的にメイドを雇えないのならば部屋は少ない方が良い。

678 :774号室の住人さん:2007/11/23(金) 04:48:27 ID:AfFjNd2F
2DKでどちらも上階の音がうるさい俺は負け組ですかそうですか

679 :774号室の住人さん:2007/11/23(金) 04:53:37 ID:WwRpPdWt
そらどっちの部屋も同じ住民が上に住んでるんだから、当たり前だろ

680 :774号室の住人さん:2007/11/23(金) 10:00:06 ID:CeAVLBN2
俺は広く使いたいから1LDKにした

681 :774号室の住人さん:2007/11/23(金) 10:53:18 ID:ACd1/okc
引っ越して1か月でやっとガスコンロを買った
ないと結構不便だった

682 :774号室の住人さん:2007/11/23(金) 11:37:03 ID:2dO4GFQ5
うちは2DK。片方の和室を、寝室兼客間として使っている。
客に見られたくない物を隠したいとき、2部屋あると便利。

683 :774号室の住人さん:2007/11/23(金) 15:32:21 ID:qAkAdftf
空き部屋ばっかりなのに、募集していない公団は
取り壊されるの?

684 :774号室の住人さん:2007/11/24(土) 00:05:52 ID:VaoBkTH6
1DKなのに>>673の住んでる1Kの方が2倍広い件について。

広いっちゅうレベルちゃうわ!!

685 :774号室の住人さん:2007/11/24(土) 02:41:55 ID:uZ/cz2Ek
どどどど童貞ちゃうわ

686 :774号室の住人さん:2007/11/24(土) 02:53:41 ID:J0WhLkG4
押し入れをクローゼットにしたいなあ。

687 :774号室の住人さん:2007/11/24(土) 09:09:37 ID:KhlDOqSu
>>683
災害時に使われるのかと思ってた。
(家が全壊・半壊した人が一時的に住む)

688 :774号室の住人さん:2007/11/24(土) 14:33:28 ID:J0WhLkG4
>>686
押し入れをクローゼット化させるは許可さえ取れれば出来るけど…。
畳はないから同時にフローリング化しないと…。
天井もゴツゴツしたやつだから、板かシートでごまかしたい。
実費でいくらかかるのだろうか…。



2部屋あると便利ちゃ便利。
でも、1DKも可能なら分厚いアコーデオンで仕切るってのもありだからねえ。
ただ退去時に色々とかあるからなあ。
一人暮しには、6畳と大量の押し入れと2ドアの冷蔵庫が置けるキッチンがあれば十分だよ。
唯一広いのが良いのは物が置けることかな?。


689 :774号室の住人さん:2007/11/24(土) 14:58:51 ID:ovgjWYV6
2DKだけど、和室まったく使ってないw

つーか、昨日、洗濯してたら、ホースの水を床にぶちまけて、大変だったよ。
おかげで、床がきれいになったけどw

下の部屋にもれなくて良かったーと心底思ったw

690 :774号室の住人さん:2007/11/24(土) 15:53:16 ID:OAiBX8sh
築浅(5年未満)の2LDK+S(約61m3)に1人暮らしの現在無職の漏れは贅沢過ぎか?
家具も100万近くかかって1からそろえた。
越してまだ1月も経っちゃないけど、冷蔵庫も400l台のを購入してしまった。
ガスコンロもガラストップの良いやつ買う予定だよ。
さて、いつ自己破産してしまうか・・・
っつーか、これからめっちゃ稼ぐぞ〜〜
稼ぐぞ稼ぐぞーー!!!

オールフローリングだと、広いなりに結構使い道ないか?
漏れは荷物がたくさんありすぎて2部屋は倉庫なっちまった。
おかげで残る2部屋はモノがごちゃごちゃなくてすっきりなった。
当初は1部屋だけ倉庫にするつもりで越す際に結構捨てたり売ったり譲ったりしたつもりだったんだが(汗)
くだらんモンばかりたくさん持ってるよ。
結局、捨てられない病のビンボー人。

691 :774号室の住人さん:2007/11/24(土) 18:58:58 ID:kQmw1yP+
最近のURの1Rとか1Kとかは無駄に高くて広いから困る。
もっと安くてこじんまり作って欲しい。

じゃあ古いのにしろって言われそうだが、設備が古いし、部屋も新しい方がいいお。

692 :774号室の住人さん:2007/11/24(土) 19:02:28 ID:kQmw1yP+
>>690
むしろ一人暮らしのうちに自分の好きなようにして良いんじゃね。
趣味にしろ家庭が出来た後の方がいろいろ我慢するようになるし。

あとガスコンロはガラストップいらなくね?
最近コンロ付いてるところが増えてきたから、
そういうところに引っ越すとせっかく買っても使えなくなる。
そう思って俺は自動グリル付のフッ素トップにしたぜ(GT-W30R)。

荷物も今は実家に置いてるから良いけど、収納は多い方が良いね。
分譲マンションとか見ても収納削って部屋を広くしてる糞間取りが多い。
URはその点収納を結構確保してるから好感が持てる。

693 :690:2007/11/24(土) 20:12:03 ID:sDFdiULD
>>692
>最近コンロ付いてるところが増えてきたから、

なるほどー!
漏れもフッ素のにして無駄を省こう!
かきこアリガd!!
その分(ってそれ以上になるが)プラズマTVのいいやつ買おっと!

一人暮らしは好きにできる予算の範囲が本当に大きいね♪

っあ。
冷蔵庫が大きいのは
仕事始まったら忙しくて1回/週くらいしか食料品の買い出しできないから。
「冷蔵庫はでかい方がいい」と経験上漏れなりに考え工夫したつもりだよ。
あれこれ考えながら引っ越せる時間があるのはいいね。
生活の基礎基盤となる土台がしっかりできる感じがするよ。

694 :774号室の住人さん:2007/11/24(土) 21:19:12 ID:uZ/cz2Ek
つ【チラシの裏】

695 :774号室の住人さん:2007/11/24(土) 21:55:27 ID:+tH+KO2C


先日送られてきた某団地の平成19年度共益費運営計画

前年度繰越 約6千6百万円
当年度収入 約2千5百万円

次年度繰越 約5千8百万円

常時6千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない?
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね?
汚職で使われる前にキミも確かめよう!




696 :774号室の住人さん:2007/11/24(土) 23:53:23 ID:VhImarIl
ネットで予約入れて2週間、ようやく内覧してきた。(リニュV、2DK)
最上階ということもあり環境は結構良かったし、部屋もパッと見はいい感じだった。。。

けど、よくみると北側の部屋は、窓のすぐ近くの床木にカビの跡があるし、(隅っこはモロ)
浴槽もなんか微妙に汚れてるっぽい。。(2ヶ所、ゴシゴシ傷が目についた)

S40、50年代のリニュ物件ってこんなもん?
どの物件もある程度は汚いって覚悟しておいた方がいいのかな。
今まで他に2ヶ所ほど内覧してきたけど、気に入らなかったんであんまじっくり見てなかった。



697 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 00:29:21 ID:QHgwTiRn
リニュは汚さもそうだが、壁も薄いので鉄骨よりはマシだがその辺も考えた方が良いよ。
やはり新しいものに限る。

698 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 00:45:28 ID:IfrAHECy
昭和40年代ごろが一番壁があついんじゃないの?

699 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 00:47:57 ID:fku7U134
隣の人いつ寝てるのかわかんないぐらい24時間まんべんなくゴトゴト音させてる
3時や4時に押し入れ開ける用事って何?

700 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 00:51:57 ID:QHgwTiRn
>>698
その辺はかなりコンクリ薄かったよ。
ピアノ殺人事件が起きたのがS49だが、そのマンションのスラブ厚はたった120mmだって。
今の新築URは250mmとかって宣伝してるから、まさに倍違う。

701 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 00:54:24 ID:QHgwTiRn
ちょうどwikiに書いてあった。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%94%E3%82%A2%E3%83%8E%E6%AE%BA%E4%BA%BA%E4%BA%8B%E4%BB%B6
>この事件を受け、住宅・都市整備公団(現・独立行政法人都市再生機構)は床厚を150mmに増やした。

要するに150mmで増やしたってわけだから、いかに薄かったかが想像できる。

702 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 02:07:20 ID:LGLTWQGL
>>696
リニュVならそんなもん。リニュTを探して比べてみたら?

703 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 15:06:42 ID:FN7xi1QH
>>697
もの凄く新しい物件ともの凄く古い物件は壁が厚い。
うち(S39年築)の220mmは厚い方なのかな?

704 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 15:58:17 ID:DoE8uxum
>>697-698
自分も過去ログ読んで698と同じように思ってた。
でも実際に行ってみて一概には言えん気がする。
あと新しいところは、広いところは値段も高いからなぁ。

>>702
リニュTは手すりとかバリアフリー面の向上かと勝手に思い込んでた。
綺麗さもそんな変わるもん?

705 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 16:00:45 ID:DoE8uxum
現地案内所がない場合、1物件につき時間かかりすぎ。
納得いく物件に出会うまでどれぐらいかかるんだろ。
ある程度の妥協はせんとね。

706 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 16:50:35 ID:zE7gIHEs
>>701
そもそもマンションでピアノ弾くってのが常識ハズレだと思うけど?


707 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 17:20:37 ID:QHgwTiRn
>>703-704
ごめん、壁厚の話だっけ。
自分で勝手にスラブ厚(床厚)と間違えてた。

壁厚の場合、古い壁式の場合はかなり厚いと思う。
220mmだとかなり厚いよ。
ただし今の物件だと高性能な防音材が入ってるので、薄くても静かな場合が多い。
逆に言うと、古い物件では(今の物件に比べて)厚さの数値ほど静かではないと感じる。
あと最近でもバブル期だとコストをケチってたり、また壁式構造も現場でセメントを固めるのではなく、
工場で作ったものを組み立てる方式(PC)で、薄くて固い壁を使って遮音性が低い場合がある。
間取り図見るとわかるけど、フル壁式は結構壁が薄いものが多い。
壁式ラーメンの方がずっと分厚かったりする。

まあ確実なのはやはり休日午前などに見に行って実際に音を聞いてみたりすることだね。
厚みなどのスペックも聞けば教えてくれるので聞いとくと良いかも。

>>705
まあ現地案内所があっても、築浅は全然空きが出なくて、90年代ばっかり空いてるってのもあるけどね。
築浅と90年代で家賃が大差なかったりすると90年代は割高だから築浅ばっかり埋まる。
なかなか希望ピッタリの物件に出会うのは難しい。

>>706
当時はそういう常識がなかった時代なんだろうね。
今ピアノ弾いたら速攻怒られるが。

708 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 17:34:54 ID:xoEt4w7g
ちょっと、質問。

キッチンの蛇口を「お湯」にしても、冷たい水のままなんだけど、
これって、どうやったらお湯が出るのかな?

でも、お湯にするとガス代が上がるのか・・・。

709 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 17:40:15 ID:+swYQLLx
ファミリータイプの物件(2DK)が密集してるとこに
1人暮らしはやはり白い目でみられまつか?
折れ的にはあいつらが貧乏人にしか見えないんでつが

710 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 18:08:11 ID:pgfauX6T
>>709
誰も気にしないだろう。
と、3DKに住んでる俺は思ってるけど。

711 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 18:38:43 ID:0InahGPo
遮音性について語るなら…
サッシの密閉性はイマドキ物件とは比べ物にならない悪さ。
建物の前の道路をクルマが通ると「窓閉め忘れた?」と思うほど
音が入ってくる。
厚手のカーテン下げれば改善するのかなぁ?

712 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 19:29:44 ID:wfqY856e
50uあっても、台所に食器洗い器もおけない。
キッチン狭すぎなのに安ぽい棚が無駄にある。

713 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 20:58:10 ID:1JNvnrTy
>>709

漏れもそんな感じの所に住んでるが、だれも気にしない・・・というより完全な「没交渉」状態だな。
「近所づきあい」なんてものは完全になくて、漏れ自身も上下階はおろか両隣の住人の顔も知らんし・・・

それより、そんなファミリー(というかガキが多い)物件で心配すべきは
むしろ「騒音」の方なんじゃないの。

714 :774号室の住人さん:2007/11/25(日) 22:14:26 ID:yIH58v08
怒涛の特別募集ラッシュだが
季節の変わり目は多いのかな

715 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 00:47:57 ID:hmTlKDEr
そんなに多い?
ところで一人で2DK以上築浅に住んでる人って15万とか
払ってるの?

716 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 01:30:46 ID:tWBqsHz6
特別募集か・・


こんな時間なのに隣の外人のテレビの音がウルサイ。
廊下でも聴こえるからかなりの大きい音だ(部屋のテレビをうるせー!と感じる音にして廊下に出ても自分には聴こえない)。
頼むからさっさと引っ越してくれ。

717 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 01:38:42 ID:1czLm4Tr
穏やかに言ってみれば?

あるいは、自分が引っ越す。
場所が気に入ってるんだったら、同じ団地内で別の部屋に。

718 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 02:39:32 ID:tR+YYQSW
>>715
TOKYOじゃなければ10万くらいで住めるYO!

719 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 02:45:16 ID:rs+0WK9Y
>>708
それは、ある日突然お湯が出なくなったのか、
今転居してきたばかりで、最初からお湯が出ないのか、どちらだ?

前者ならガス会社に問い合わせ。
後者なら問い合わせる前にまず、ガス会社に開栓の手続きは取ったのか、
ガス栓を開いているのか、給湯器のスイッチを入れているのか、話はそれからだ。

720 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 03:15:52 ID:hQ5ozcBk
>>719
転居してから、一回も試してなかったよ。
ガスコンロとか、お風呂のシャワーはちゃんと出るから、ガスは問題ないはず。
となると給湯器のスイッチだけど、これって、お風呂のシャワーのスイッチとは別物だよね?
どこにあるんだろ?

つか、分かんないから起きたらガス会社に聞いてみるよ。
サンキューでした!

721 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 07:46:43 ID:Dw6FnSxO
台所の換気扇スイッチの隣りじゃないかな

722 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 07:58:58 ID:hQ5ozcBk
>>721
さっきみたら、ありました・・・_| ̄|○
お騒がせしました!!

723 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 08:48:54 ID:ehEeCQte

    _, ._
  ( ゚ Д゚)   ガシャ
  ( つ O. __
  と_)_) (__()、;.o:。
          ゚*・:.。



724 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 12:06:59 ID:8L+bHSAW
よかったね

725 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 15:07:18 ID:hQ5ozcBk
>>723
(((( ;゚д゚)))アワワワワ
すんませんしたっ!w

>>724
ありがとですー!
お湯で、食器が洗えるのが、こんなにいいものなんだなと実感しましたw

726 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 15:57:27 ID:tR+YYQSW
いったい今までどんなところに住んでたんだ…((((;゚Д゚)))ガクガクブルブル

ボロアパートだって瞬間湯沸かし器があるだろうに…

727 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 20:38:44 ID:zH8/jf+g
>同じ団地内で別の部屋に。

716じゃないが、
自分もそう引っ越してみるのも悪くないかなと思ってるんだが、
今住んでいる近くに親しい友人いないんだよね。
一人では無理だし、業者に頼むにはもったいない。

728 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 20:40:52 ID:J1NTD+3M
団地の塗装工事のせいで家の中がシンナー臭いorz
窓枠とベランダの柵がアルミだったら、こんなことにならくていいのにねぇ。

何が臭いって、窓や扉にゴムパッキンが無いから、隙間からにおいが入ってくるのよorz

729 :774号室の住人さん:2007/11/26(月) 20:48:05 ID:hQ5ozcBk
>>726
前の民間アパートは、ひねるだけでお湯が出るやつだったから、
スイッチがあるのに気づかなかったw

730 :709:2007/11/26(月) 21:05:28 ID:hJ04HqM6
THAXでつ
亀レスでつ

犯罪人と間違われたりしないかなと('');;;;
>>710
なぜか廊下以外の音がまったく聞こえないでつ
>>713

731 :774号室の住人さん:2007/11/27(火) 10:24:48 ID:OdMBijbz
なんで団地の郵便受けにホウキとチリトリがかかってるんだろう。あれで地面掃いてるのに。郵便物にモロ触れるんだけど、みんな嫌じゃないのかなあ?
団地ってこういう細々としたトコが民間より劣る…

732 :774号室の住人さん:2007/11/27(火) 12:11:47 ID:TI3ga6tc
立替団地で家賃値上がりして払えないジジババが出て行けば環境よくなりそうだ
問題あるのは古くから住んでる奴だもんな
共有階段でウンコしたり変な旗立てたりゴミ漁りとか
URも金払えない奴は言って欲しいよ

733 :774号室の住人さん:2007/11/27(火) 14:54:37 ID:6qELz0/Q
うちは建替え団地だが、建替え前から住んでる年寄りも結構居るけど、
みんな品の良さそうな人ばかりだね。
当然変なところでウンコしたりwする人はいないし、エレベーターも郵便受けもいつも綺麗。
家賃上がるから必然的に絞られてるわけか。
まあ金持ちがすべて品が良いかと言ったらそんな事はないと思うが、
公営住宅に住んだことがある身としてはやはり金と住人の質はある程度比例すると思う。

734 :774号室の住人さん:2007/11/27(火) 15:44:17 ID:LoQToh6W
最近のURは掃除しようとしね〜な〜
あのカビ!なんとかしろってんだよ
カビの付いた物件を人に貸そうって常識なさすぎ

735 :774号室の住人さん:2007/11/27(火) 16:21:45 ID:johh1O57
古い安い物件で文句言うなw

736 :774号室の住人さん:2007/11/27(火) 17:32:26 ID:aYQgKAt4
>>733
新川だけど、古着が出せる月曜のゴミの日は、
特定の数人のジジババが、ゴミ袋を漁ってるよ。
そんでもって帰ってる。
もう最高に嫌。

737 :774号室の住人さん:2007/11/27(火) 17:51:34 ID:UhcnIUKY
カビ付物件やっぱ辞めとこうかなと思ってたが・・・>>734見てカビ付物件って結構ありそうだなとおもた。

古い物件でもある程度キレイじゃなきゃ住めんよ。。
狭くても新しい物件か迷うところだ。

738 :774号室の住人さん:2007/11/27(火) 21:01:12 ID:6qELz0/Q
>>736
ワロタw、そりゃ嫌だね。
うちの場合自治会が定期的にフリマやリサイクルを開いて、
その時に古着とかは出したりしてるみたい。
ゴミ袋漁ってるのは見たこと無いなあ…。

739 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 00:15:37 ID:0pGoQZtz
>>731
物件によりけりなんじゃない?
うちはホウキとチリトリなんかかかってないしw
公共部分の掃除は業者が入ってる

740 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 00:32:14 ID:48G6a+q8
みなさん、バイクや自転車の盗難率ってどんなもんでしょ?
団地は盗まれやすいっていう印象がある。
友人はむかーし団地住まいで3回盗まれたらしい。
イメージだけで実際は民間と変わらない?

741 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 01:03:49 ID:8c/J8+5M
政府の行政減量・効率化有識者会議(座長・茂木友三郎キッコーマン会長)は27日、
101ある独立行政法人(独法)のうち、都市再生機構や住宅金融支援機構など11法人
を廃止・民営化の対象に決め、茂木座長が福田首相に報告書を提出した。政府はこれを
受け、年内に独法の整理合理化計画を策定するが、所管官庁の抵抗は根強く、官邸主導
でどこまで実効性のある成案を得られるかが焦点になる。

 廃止・民営化の対象は、メディア利用による教育方法の研究などを行うメディア教育開発
センターや賃貸住宅の管理などを行う都市再生機構、住宅ローン債権を扱う住宅金融支援
機構など11法人=表。このうち、緑資源機構は廃止、通関情報処理センターは民営化が
すでに決まっている。このほか、国民生活センターに製品評価技術基盤機構、農林水産消
費安全技術センターを統合するなど、10以上の法人の統合も提案した。

http://www.asahi.com/politics/update/1127/TKY200711270376.html

おまいら、民営化される恐れが出てきましたよと・・・。

742 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 01:16:02 ID:PHdY9VLb
俺オワタ。
民営化して、入居審査だの保証人だの
更新手数料だの原状回復費とか取られたら即死亡だ。

743 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 01:28:38 ID:mR55CVt8
>所管官庁の抵抗は根強く

よし、もっと抵抗してUR民営化を阻止しろ。
漏れら平民は自治会の署名活動くらいしか出来ん。

744 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 01:35:05 ID:OnrbQ4PL
民営化されたらもう保証人無し家賃前払いで入居、みたいな制度なくなるの?
いまそれを目指して必死にお金貯めてるのにな・・・

745 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 01:35:37 ID:UuLH9Q5/
>>742
まっ来年あたり民営化になるのは間違いないけど。
今はまだ税金で赤字団地補填してる機構だし。
今のうち入居しちゃえば?入居審査なんて民間不動産より簡単で秒殺。

てか民営化したら更新手数料だの保証人いるの?
保証人は何とかなるだろうけど(他板で見かたけど保証会社あるみたいよ。
その分お金かかるみたいだけど)更新がない&引越しし易いのがURのメリットなんだけどねー
民営化して良い点と言えば役所体質のダラダラが
民間並みに早い処理になると思ってまぁ賛成。
だって昔から住んでる人と比べりゃ高い家賃払ってるんだし。

746 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 02:15:04 ID:+bHkf2dv
賃貸板住民が関係各板にコピペしまくってんな。
宅地建物取引主任者証持ちの俺から一言。
民営化してもそれは大家都合に過ぎず、賃借人の地位を著しく損なう理由としては不十分。
今住んでる所から一旦出ない限り、保証人の負担などは判例を類推適用すれば認められない。

747 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 02:21:34 ID:+bHkf2dv
>>743
まんまと自治会のボス猿の思い通りにならないように。

748 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 03:15:38 ID:PBLDgRIW
とりあえずキッコーマン不買運動

749 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 07:18:51 ID:mOAOm/j5
>>740
URだから民間だからというより、その土地柄次第だと思う。
安い団地が広がる地域だとどうしてもDQN率高いし。
自分は1回盗まれた後、自転車板で勉強して可能な自営手段はすべてやって
今のところ大丈夫。

750 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 07:21:32 ID:M5AxCOxx
つーか団地ってのは一カ所にまとめてたくさん建設した区域のことなので、
民間でも大規模建設なら団地だし、URでも駅前一棟なら民間の一棟と変わらない

団地=部屋数が多い=人が多いってだけの話
民間じゃ資金面の問題があるから公的機関が作る場合が多いけどね

751 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 15:12:14 ID:+bHkf2dv
じゃ、シンガポール国民は総団地住民だな。

752 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 19:18:54 ID:40l/zfeH
今日、ネットばかり見てないで営業所に物件を探しにいこうと思い立って
張り切って行ったら休みだったorz
しかもしょうがないからその周辺にある大型スーパーにで買い物しようかと
思って行ったらお得意様感謝日で招待状がないと入れなかったorz
もう嫌・・・バス代無駄

753 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 22:49:10 ID:voVWnPTE
752
契約流れる水曜日
次からは気をつけよう、不動産屋も休み多いし。
都心の一部は期間限定などで水曜日も空いてるけどね。

754 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 23:18:46 ID:mR55CVt8
そもそも国がこれだけの団地を造ったのは、国民の住宅政策のため。
今の日本人は(表面上は)何だかんだ言ってゆたかになってきてるから、
公団住宅のありがたみは薄れているけれど、漏れらみたいに必要としている奴も居るわけで。
ちゃんと働いているからこそ、家はしっかりしたURに住みたいね。

>>745
URの処理の早さはむしろ異常だと思うのだが。
前にも書いたが、雨漏り発生してそれを申告したら、その日のうちに業者から電話があったぞ。

755 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 23:44:42 ID:pqB8T28R
月末と月始めだと月始めの方が物件多い?

756 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 01:40:35 ID:WwXbTu1w
a

757 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 07:06:55 ID:h1krzg8t
>>741

最近「新築物件」がめっきり減ってきたのもその影響?
つい2〜3年前までは、首都圏だけでも5〜10物件ぐらい並行して建てるほどの
すごい新築ラッシュだったと記憶してる。

一時TVでも確か百合ヶ丘(だったかな?)の「UR職員用社宅」の件が叩かれてたりしたんで、
自粛してるのかな・・・なんて思ってたんだが。

758 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 11:05:53 ID:c64kdBxO
新築が減ってんのは、団地を売却し始めるのと
関係してんのかと思ってるのだが。民営化の波。

うちの団地は大丈夫だろうか・・

759 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 12:21:29 ID:lEjYK8kv
団地やニュータウンみたいに街単位で自然環境も含めた都市計画
出来るのはURだけだったから残念だなあ、
高価な民間マンション買ったとしてもマンションの周りはゴチャゴチャ
してたら興ざめだし




760 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 13:09:16 ID:IbbIUymV
今月から古い高層団地を借りてます。まだセカンドハウスなので仕事帰りに寝るだけですが、元々2LDKを1LDK物件なので広々です。感じたのは同じ築年数でも、民間マンションより一昔前のレベルで建ってますね。平成建築のは同じでしょうケド

761 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 13:49:49 ID:HvhBaqGY
>>736
新川って今住んでるところから引っ越すのに狙ってるところでもあるけど住人の質悪そうだよね。
以前の書き込みでもエレベータでおしっこしてるって書き込みあったし。
あそこも立替?築年数新しい方だけど家賃値上がり既にしてるはずでしょ?
やっぱり出て行かないで平気で住んでいそうだ

762 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 16:07:09 ID:b03Jmlhy
>>761
オススメしなーい。野良猫にシートをボロボロにされたバイク乗りは
少なくない数いるし、その野良猫にエサを与えるジジババ多数。
もちろん、エレベータだけではないよ。立ちションは。
ノボリはいっぱいたってるし、自治会の集金も半年に一度くらい
しつこいババアがやってくる。

さらには、都営との間の更地(本来URが建つ計画だった)を売却しちゃって
これから専門学校らしきものの工事が始まるから、ダンプとかでうるさくなる。
砂埃もジャンジャン。

築年数新しい方でも、出入りは激しいよ。高速近いから、
空気が良くないってのもあるし、駅から遠いしね。
号数が1ケタの棟とか、築10年ちょいしかたってないはずなのに、
壁にクラックっていうの?大きなヒビ跡とか入ってて、大丈夫なのか?と思う。




763 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 16:41:43 ID:QrDMaPNo
おいおい、凄い団地だなw

URって格差が激しいよな、まあ数が多いから当たり前かもしれんが。
都内のハイクオリティのタワマンから変な住人勢揃いの団地、
築30年以上で家賃も激安のボロ団地と、まさに日本の住宅の縮図だな。

764 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 19:25:10 ID:jebC7dm0
でも世間的には「公団」で一括りにされちゃうけどね。

765 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 20:37:10 ID:v1IWg+xW
結節点はどこに?ネオ団地と団地

766 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 22:38:58 ID:A6MylrR8
SPAに載ってたけどスラム化が進んでる団地って?

767 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 22:44:01 ID:8AoL386h
>>762
もしや公団→URではレアな姉歯物件?

768 :774号室の住人さん:2007/11/30(金) 11:38:49 ID:EYD0qZZ4
もうすぐ引越するURタワマンは、平成でゼネコン建築だが、耐震審査とアスベストは調査済みとの説明文貰ったよ
地方都心の36階建だけど。

既に住んでる住民には耐震審査などの連絡は来ないの?


769 :774号室の住人さん:2007/11/30(金) 13:29:44 ID:7pph82V7
>>768
去年あたりに耐震補強しないとやばいところあるよと通知がきたけど
その後音沙汰ないな…。
団地自体は色々改装してるけど耐震工事じゃないしなぁ。

770 :774号室の住人さん:2007/11/30(金) 20:41:13 ID:48N0x9TM
んー年末までに引越し予定だったけど無理っぽいなあ。
12月に入ったら空き物件多くなるかな?運次第か。

771 :774号室の住人さん:2007/11/30(金) 20:47:14 ID:HNUzy4Zq
URのサイトに耐震補強済みかどうかの一覧があったような気がするんだが

772 :774号室の住人さん:2007/11/30(金) 21:20:34 ID:J6uYvfh3
うちの団地は古いから、ある意味耐震強度が……。

773 :774号室の住人さん:2007/11/30(金) 23:07:25 ID:EYD0qZZ4
>>770
多少は増えるんじゃないかな?
自分は12月に引越しするけど、見積もり頼んだ引越し屋の数社に
>早く予約入れないと年末はトラック無くなる可能性有りますよ。
と言われたよ、営業文句かも知れないけどw

基本、年末の移動はファミリーが多いみたい
でも、単身入居の学生も卒業のメドが付くから単身物件も出るんじゃないかな。

774 :774号室の住人さん:2007/11/30(金) 23:44:05 ID:48N0x9TM
>>773
情報どうも。
あせらず空き物件待ってみるよ。

775 :774号室の住人さん:2007/12/01(土) 13:18:41 ID:BsZOJoBx
うちの棟80戸ちょっとだけど先月末で7人も引越しでびっくり。
今までで一番多い。


776 :774号室の住人さん:2007/12/01(土) 13:30:49 ID:8NA+KUT6
どうして引っ越しの件数なんか知ってるの?

777 :774号室の住人さん:2007/12/01(土) 13:36:35 ID:BsZOJoBx
>>776
引越ししたところは郵便受けの口にテープが張られるんだよ。
チラシを入れられないように。

778 :774号室の住人さん:2007/12/01(土) 14:39:18 ID:5q/ZAFM6
江東区の豊洲にURの1LDKを借りたいと思っていたけど無い…無い…
家賃が11万以上するのに空きが無いなんてみんな高収入なんでつね(´・ω・`)

779 :774号室の住人さん:2007/12/01(土) 16:35:53 ID:m4pdwn97
会社によっては、家賃の半額負担してくれるところや、
上限●万まで負担ってところもあるからな。
一概には言えんよ。

780 :774号室の住人さん:2007/12/01(土) 17:15:43 ID:fsDtgios
うちは75%会社が出してくれる

781 :774号室の住人さん:2007/12/01(土) 18:34:25 ID:urKN+fuA
家賃30万の部屋に7.5万で住める訳か。

782 :774号室の住人さん:2007/12/01(土) 21:07:03 ID:syy1pG4w
志村〜、上限!上限!

783 :774号室の住人さん:2007/12/01(土) 22:08:22 ID:5GPfTlEm
>>762
何か凄い団地だね。想像以上だ。。。
仙川昔住んでたから凄い気に入ってる街でまた住みたいなって思ってたからさ。
あそこなら自転車で駅まで行ける距離だし。
どうしよっかなー3月までに今の所出なくちゃ

784 :774号室の住人さん:2007/12/02(日) 06:42:49 ID:txQvPmQM
>>783
電車が混まなきゃ仙川は女子大と音大があって最高ですね。

隣の半島人のテレビが朝からうるせー!
酷いと夕方から朝までうるさいからマジでムカつく。
こんど苦情書いた紙をポストに貼り付けとくわって思ったが日本語読めるのか?

進駐軍放送からクリスマスソングが流れてるが自分には関係ない(・ω・)

785 :774号室の住人さん:2007/12/02(日) 06:53:28 ID:txQvPmQM
>>766
ちらっと立ち読みしたけど具体的には書いてないようだったけど首都圏だと千葉の常盤平とか八千代市の団地じゃない?
浜松とか名古屋に行くと南米系の顔の人をよく見かけるけどあの人達もURかな?
最近の長澤まさみのラジオで小学校の同級生にブラジル人が何人か居たと話してました。



786 :774号室の住人さん:2007/12/02(日) 10:59:46 ID:rFdPxJb9
近隣にチャンコロやチョソがいる人、トラブルとかある?


787 :774号室の住人さん:2007/12/02(日) 17:09:29 ID:Q3pmiJs0
>>777
うちの親戚が住んでいる都営の団地の1階の集合ポストのこと
○棟の某号室の住人はポストの投函口をガムテープで塞いであります
ポスティング・チラシを入れさせないためというより他の何か事情があると思われます

なにか商売をやっていたが自己破産になり色々事情があり、そこに越してきたみたい
サラ金だかヤクザだか判らんが追求を逃れるためにポストはもちろん玄関にも表札ないわ

この一家、税金で安く住まわせてもらっている という意識が足りないな
中・高生のガキが2人いるみたいでピアノはあるわベランダに衛星のパラボラアンテナは
設置しているわで〜ぜんぜん生活に困っている感じが見とれないわ

公営団地の入居資格の条件て、厳しいはず、特に収入面の審査は厳格なハズだがな

ここは東京都北区、有名な“桐ヶ丘団地”だ



788 :774号室の住人さん:2007/12/02(日) 18:40:10 ID:e4r4GLvY
>>787
収入面の審査は厳しいよ
ただし、書面審査だから
収入がたくさんあるのに
税務署に申告してない脱税してる人は
かえって、無収入と言うことになり
都営住宅に入りやすくなるんだよ
普通のまじめなサラリーマンは
入れないよ

789 :774号室の住人さん:2007/12/02(日) 18:42:19 ID:C03Oabrg
暴力団のように、やたら金が入るのに額面上は無職の人なら楽に入れる>公営

790 :774号室の住人さん:2007/12/02(日) 19:33:50 ID:byUuptXw
>>788
書類提出する直前に源泉徴収書が行方不明になると相当焦るww
あの時見つからなかったらパーになるとこだったよ。

791 :774号室の住人さん:2007/12/02(日) 20:08:14 ID:frzKsoem
都営住宅って、URと違って、設備とかあんまり良くないのかな?
今は、リニュ物件だけど、シャワーとか浴槽とかキッチンとかなかったりするのかな?
あと、フレッツのマンションタイプとか、導入されてるのかな?

792 :774号室の住人さん:2007/12/02(日) 20:08:33 ID:adkThFv6
>>790
会社に「頂戴」って言ったら、いつでも用意してくれるよ。
少なくともうちの会社はそうだった(UR入居の時の話じゃないけど)

793 :774号室の住人さん:2007/12/02(日) 20:13:12 ID:RQ3emD+o
URのリニューアルじゃない昭和30年代40年代物件って
シャワーついてるんですか?ひねったらお湯でる?

794 :774号室の住人さん:2007/12/03(月) 09:36:08 ID:fCN8uWQN
神奈川だけど耐震上、募集を停止している団地て
土地の価値が高いとこばかりの気がする

795 :774号室の住人さん:2007/12/03(月) 11:23:21 ID:3uh8pURJ
URに無職で友人と暮らしてる知り合いがいる。
どうやって入居したんだろう?
シェア制度と家賃一時払い制度は併用できないし・・・
家賃の100倍の貯金もあるわけない年齢だし

796 :774号室の住人さん:2007/12/03(月) 14:31:53 ID:kqpshpZH
親名義なんじゃねーの

797 :774号室の住人さん:2007/12/03(月) 15:14:49 ID:CCvlPo4E
>>778
182 :可愛い奥様:2007/10/08(月) 16:07:15 ID:6g6CNwiZ0
豊洲もキャナリーゼとかマスコミにネーミングされて
勘違いセレブが浮かれてるけど
土壌汚染もいいところの埋立地で頭がおかしくなってるとしか思えない。
よくあんな場所で子育てできるわ。
185 :可愛い奥様:2007/10/08(月) 17:04:27 ID:4Ap0vaf70
>>182
豊洲は私も反対だ。
土壌や地盤が悪いのは確実だし、宣伝しているほど便利な場所じゃないしね。
そのうち人も増えるだろうけど、休日の夜の寂しいこと!
186 :可愛い奥様:2007/10/08(月) 17:16:24 ID:zYWV7ARh0
豊洲なんて、有明にある清掃工場から有害ガスが直撃する場所。
ダイオキシンが一杯。


187 :可愛い奥様:2007/10/08(月) 17:37:46 ID:R40ks3Cj0
>>186
その一帯の土地からもガスが出てるらしいよ。
そこに築地市場が移るんだってね?((( ;゚Д゚))))ガクガクブルブル

798 :774号室の住人さん:2007/12/03(月) 21:04:00 ID:Wgr6g+95
>>793
おまいちょっと体育館うr(ry……と言いたいとこだが、
東京下町は銭湯の文化だったから、どこの家も風呂無しがデフォだったんだっけな。

うちは39年築だけど標準装備だよ。バランス釜だけど。
一部の家はライフアップでリニュIIIと同じタイプの浴槽になってるけど。羨ましい。


あと、向こうで散々叩かれたからこっちに来たんだと思うけど、
ここはUR都市機構と都道府県公社のスレだから、都営住宅は公営住宅スレに行くと良いよ。

799 :774号室の住人さん:2007/12/03(月) 23:28:30 ID:zTJGSAiR
>>795
アリバイ会社使って収入証明の書類を発行してもらえば
誰でも入居できる。費用も1〜2万程度だ。
法人登記してあるから社印も本物。
そもそもURはこの手の書類ノーチェックだからw

800 :774号室の住人さん:2007/12/03(月) 23:31:52 ID:zTJGSAiR
ただし、この方法は公営団地みたいに厳重に収入をチェックしてるところでは使えない。
あくまでチェックの甘いURや民間不動産で使える手段。

801 :774号室の住人さん:2007/12/03(月) 23:39:16 ID:Dy0lgYWt
>>798
了解です。。。

802 :774号室の住人さん:2007/12/04(火) 08:58:38 ID:Rox9bmwU
今テレビ朝日でURのことやってるんだけどURって独立行政法人だったんだね。
毎年1000億円の税金投入されたうえ給料も一般の公務員より二割も
高いんだってね。URに入居考えてたけどやっぱやめるわ。

803 :774号室の住人さん:2007/12/04(火) 13:07:44 ID:oO+xRtiK
税金の無駄遣いはむかつくけど、URが民間になったらサービス悪くなるだろうな…困る

804 :774号室の住人さん:2007/12/04(火) 17:06:05 ID:++d+02Uz
つーか一人暮らしだと民間の大御所がレオパとか大東とかろくな所がないから困る
URも1R少なくて困るけど、前述のような所に比べたら遙かにしっかり出来てるからな

805 :774号室の住人さん:2007/12/04(火) 17:08:05 ID:AwhXJ7F2
新築担当はウホウホだろうからブっコロしてやりたいけど、
管理担当はたいへんだろーよ・・。
あれじゃ給料高くしてやらないと誰ももたんよ。

日夜893屋さんやら中国マフィアやら、
腐った自治会のじじぃども相手にしてんだろ?w

806 :774号室の住人さん:2007/12/04(火) 17:25:36 ID:lDQ2cLJx
住民票を提出してない方いますか
移さないでどの位スルーできますか


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