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≪中古男≫中国に家を買うの巻

1 :中古男:2007/02/21(水) 15:19:05 ID:J/rPZs8Y
中古男です、とうとう広東省に家を買ったぜ!(* ̄0 ̄)/ オゥッ!!


2 :名無しさん:2007/02/21(水) 15:20:40 ID:wc1gpvIy
うわぁ、いいですね。
広東省は大好きな街です。

3 :名無しさん:2007/02/21(水) 15:36:32 ID:f0gulrwC
永住ですか??別荘ですか??

4 :中古男:2007/02/21(水) 15:48:19 ID:J/rPZs8Y
永住のつもりです。^^
こちらのビザは3年とか取れますし、日本に帰っても美味しいもの食べるくらいしかする事ないんです、だから日本は旅行で十分ですし^^

5 :名無しさん:2007/02/21(水) 18:03:08 ID:PpCU6pcN
ある意味勝ち組かもしれないなぁ・・・。

6 :名無しさん:2007/02/21(水) 18:29:22 ID:Uo4Cp7bl
初歩的質問ですが、中国で土地は買えないと聞きました。
政府からどういうふうに借りているのですか?
名義は貴方の名義?
家自体はおいくら?
その前に広東省の何処?

7 :一ヶ国につき一スレです:2007/02/21(水) 20:31:47 ID:DJs14lAg
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中国単身赴任者集まれ! Part2
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/world/1142004846/


8 :名無しさん:2007/02/22(木) 09:48:18 ID:JPSZBfuj
確かに中国で土地を永久に買うということは出来ません、つまり60年間借りるのですが外国人名義で借りることは可能です。(ただし3%の税金が掛かります)
マンションを買う(正確には約60年借りる)のは1uいくらで買います、私の場合は6,700元で118uですから79万元ですた。
22階建ての最上階なので2階を自己工事で作り(階段から作ります)約165uになりますた。(4LDK)居間は吹き抜けで^^。
広東省は深センというところです。^^

9 :名無しさん:2007/02/22(木) 11:32:10 ID:lr29D401
>22階建ての最上階なので2階を自己工事で作り
怖えー

10 :名無しさん:2007/02/22(木) 21:57:30 ID:rOaMofYz
奥さんは中国の方ですか・・・?

11 :名無しさん:2007/02/23(金) 01:17:04 ID:krtay27r
>>1
ローンについても詳しく教えて下さい。
私も中国でのマンション購入に興味があります。

12 :中古男:2007/02/24(土) 09:44:40 ID:0w6zNwNe
22階の2階を自己工事というのは勿論指定業者で2階を改造費用個人持ちで作るという意味ですよ^^

はい、中国人女性と結婚しました^^

家の支払いは最初に手付金のようなもので物件を押さえます。(2万元くらい)
そして契約してローンを選んだ場合は指定銀行とローン契約になります、ローンに出来る金額は2006年の終わりころ改正されているので現在の詳しい状況はわかりませんがその直前では25%資金があればOKでした。
返済期間は5年でも10年でも自由に?選べますが最長は20年でした。(確か・・)


13 :名無しさん:2007/02/27(火) 19:54:41 ID:7N8JNI2L
うは。これはうらやましい。
氷河期世代で日本から見放された私としては中国もいいなぁ・・・

14 :名無しさん:2007/03/01(木) 13:33:40 ID:o37eUL4/
age

もしよかったら内装の写真うpしてください。

15 :名無しさん:2007/03/23(金) 15:21:54 ID:DApAqKHq
age

16 :名無しさん:2007/03/24(土) 15:41:59 ID:ajBXl44S
1さん
中国のビザで3年というのは何の定住ビザということなのでしょうか

17 :中古男:2007/03/26(月) 18:01:03 ID:Q+bHuVhV
>>16さん
Zビザ(職業ビザ)である程度の規模の会社の役員とかでもらえるビザです。
以前バンコクに住んでいた時はビザで苦労しましたがこの国は楽です。
少し前まではFビザ(観光ビザ)で仕事をしている人も多かったのですが、
最近厳しくなってきましたね、今月になって去年12万元以上の収入があって
年間30日以上連続で出国してない人の納税証明届けが義務付けられました。


18 :名無しさん:2007/03/27(火) 01:12:00 ID:N48X1HRT
中国人はみな日本人のこと嫌いなんでしょ。
いやじゃないですか

19 :名無しさん:2007/03/30(金) 12:51:13 ID:WpUhNy+Y
この中古男って、日本にいる奥さんと別れて売春婦と結婚したいとか言ってる、
ttp://jbbs.livedoor.jp/travel/128/
ここにいるようなヤツらの一人な気がする。

若い人同士(もちろん女は売春婦じゃない)で普通に結婚してるような人たちは
別だけどね。


20 :名無しさん:2007/04/13(金) 16:51:31 ID:6pik7cmu
>>1
ローンの審査についてもう少し教えて下さい。

21 :中古男:2007/04/16(月) 20:53:57 ID:3Ds//gGz
>>18さん
確かに毎日戦争もので日本人が悪い内容のTVが流れてますから反日感情は
非常に高いので(多くは)いつも緊張感を持っていなくてはなりませんね。
>>19さん
駐在者も出張者もそういう行為が多いのは事実です、悲しいことです。
私も東南アジア中心ですが幾つかの国で暮らして、日本人って調子に乗り
すぎだなって思います。
>>20さん
審査というか私の時は前に述べた通り非常に甘かったですね、現在の条件
調べてみます。

今地価?高騰でなんとu11700元になり×165uなので内装費用抜いても約
1500万(日本円換算)利益が出てしまいます、売らないけど・・。

22 :名無しさん:2007/04/17(火) 02:40:59 ID:/8ehwm4l
あ、中古男だ。がんばれ〜


23 :名無しさん:2007/05/13(日) 00:06:42 ID:k+D1q00d
a

24 :名無しさん:2007/08/04(土) 21:45:27 ID:nco4QuO0
中古男さんに質問です。お住まいとされているマンションについて
月管理費はどの位なのでしょうか?羊城○報で見たんですが、エレベーター
の老朽化が原因で築10年以上のものについては取替えも必要になるとか。
このような場合は管理組合が出すんでしょうか?そもそも管理組合って
存在するんですか?新聞広告見てても組合費についてはでていないもので・・・

25 :名無しさん:2007/08/09(木) 08:19:10 ID:vQEUzW2t
ローン組んで買うのはいいけど、耐久性が心配だな。

26 :名無しさん:2007/08/09(木) 08:37:52 ID:EQD/aoNC
>>24
俺は>>1じゃないが…

普通、マンションの管理は「物業」と呼ばれるマンション管理会社に委託される。
住民は管理費を払うことでそのサービスを受けることが出来る。
(というか、強制的に管理費を徴収される)

管理費は大抵、部屋の専有面積×指数で算出される。
指数は、まぁ物件のグレードや築年数で様々だが、3〜0.5くらいか。
日本人が住むようなマンションなら3とか普通かもね。
最近だとそれ以上のとこも当然あるだろう。

モデルケース
200平米のマンションの管理費
200×3=600元(一ヶ月)
600×12=7200元(一年)

物業の管理責任の範囲は契約書に明記されてるはず。
俺の知る限り、大抵の物業においてエレベータのメンテナンスはその範囲内だが、
交換となるとちょっとよくわからない。
老朽化したエレベータでもその場しのぎのメンテでお茶を濁してるってのが実情だろう。

27 :名無しさん:2007/09/22(土) 23:49:53 ID:h87fmtdR
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